온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 14억 2,000만원
12억 4,222만원
감정가 대비 87% · 유찰 3회 · 입찰 기간 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1)
핵심 정보
| 감정가 | 14억 2,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 12억 4,222만원 |
| 감정가 대비 | 87% |
| 유찰 | 3회 |
| 입찰 기간 | 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 39.26㎡ |
| 건물면적 | 251.97㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 12억 4,222만원 | 3회 |
| 11월 5일 | 12억 4,222만원 | 2회 |
| 10월 30일 | 12억 4,222만원 | 1회 |
| 10월 17일 | 12억 4,222만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 787만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 민족통일MJ캠퍼스경희대 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 16층 · 지하 6층 |
| 연면적 | 9,080㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 798㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 698% |
| 건폐율 | 58.7% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 회기동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 회기동 4* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2020년 | 155㎡ | 20억 8,000만원 | 1,342만원대지 기준 |
| 2026-05-21 | 회기동 6* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 1973년 | 284㎡ | 17억 5,000만원 | 616만원대지 기준 |
| 2026-03-12 | 회기동 3* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1959년 | 86㎡ | 55억원 | 6,395만원대지 기준 |
| 2025-07-09 | 회기동 6* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2010년 | 426㎡ | 70억원 | 1,643만원대지 기준 |
| 2025-07-08 | 회기동 6* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2010년해제 | 426㎡ | 70억원 | 1,643만원대지 기준 |
| 2025-07-02 | 회기동 6* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2016년 | 195㎡ | 17억 8,420만원 | 915만원대지 기준 |
| 2025-07-02 | 회기동 6* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2016년해제 | 195㎡ | 17억 8,420만원 | 915만원대지 기준 |
| 2025-05-27 | 회기동 5* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 2010년 | 131㎡ | 12억원 | 916만원대지 기준 |
| 2025-05-19 | 회기동 6* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1990년 | 169㎡ | 18억 1,000만원 | 1,071만원대지 기준 |
| 2025-04-18 | 회기동 1** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2009년 | 198㎡ | 20억 5,000만원 | 1,035만원대지 기준 |
| 2025-04-15 | 회기동 5* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1994년 | 286㎡ | 33억 3,550만원 | 1,166만원대지 기준 |
| 2025-02-26 | 회기동 1* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1988년 | 155㎡ | 22억원 | 1,419만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 14억 2,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 787만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
8억 500만원 ~ 9억 8,400만원
- 땅값 3억 7,100만원 = 공시지가 × 39.2598㎡ × 1.20배
- 건물값 5억 2,400만원 = 새로 지으면 6억 5,700만원 × 잔가율 80%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 동대문구 회기동 근린생활시설 온비드 공매(서울특별시 동대문구 이문로 3 제5층 제501호 근린생활시설). 최저입찰가 12억 4,222만원으로 감정가 14억 2,000만원의 87%이다. 입찰 마감은 2026-11-10이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.