법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2026타경51043 · 물건 1

경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 8,100만원

1억 8,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 8,100만원
최저입찰가	1억 8,100만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 400만원 · 최저가는 공시가격의 174%
유찰	0회
매각기일	11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.87㎡
토지면적	39.42㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 19일	1억 8,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한주 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 보통

D등급· 34점

비교 대상: 한주 (원동 552-4) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 8,100만원
기준 시세	1억 8,700만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	96.8%
시세와 차이	600만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 6건

추천 점수 34점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +4 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-2184.87㎡ · 105 · 3층	84.87㎡ · 105	3	2억 100만원
2026-05-1684.87㎡ · 103 · 6층	84.87㎡ · 103	6	1억 9,400만원
2026-04-0184.87㎡ · 105 · 11층	84.87㎡ · 105	11	1억 9,600만원
2026-01-1484.87㎡ · 103 · 11층	84.87㎡ · 103	11	1억 8,000만원
2026-01-1084.87㎡ · 105 · 6층	84.87㎡ · 105	6	1억 7,200만원
2025-12-0384.87㎡ · 103 · 5층	84.87㎡ · 103	5	1억 7,500만원
2025-07-0984.87㎡ · 103 · 7층	84.87㎡ · 103	7	1억 7,400만원
2025-05-2384.87㎡ · 103 · 8층	84.87㎡ · 103	8	2억 200만원
2025-05-2284.87㎡ · 103 · 14층	84.87㎡ · 103	14	1억 7,100만원
2025-03-2784.87㎡ · 105 · 3층	84.87㎡ · 105	3	1억 7,700만원
2025-02-0684.87㎡ · 103 · 4층	84.87㎡ · 103	4	1억 8,200만원
2025-01-2084.87㎡ · 105 · 13층	84.87㎡ · 105	13	1억 7,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,000만원 ~ 1억 9,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,700만원 (6건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(원동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.0% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라원동	17억 3,386만원	14억 6,133만원	84.3%	1회	-
2026-11-03	아파트 60.0㎡원동	2억 6,000만원	2억 3,302만원	89.6%	1회	-
2026-10-27	오피스텔 79.9㎡원동	2억 1,700만원	1억 9,982만원	92.1%	1회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 24.0㎡원동	1억원	7,270만원	72.7%	1회	-
2026-10-26	아파트 124.5㎡원동	2억 6,800만원	1억 8,810만원	70.2%	1회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡원동	9,400만원	6,929만원	73.7%	1회	-
2026-10-23	연립주택,다세대,빌라 20.1㎡원동	3,200만원	1,861만원	58.2%	2회	-
2026-10-13	다세대 59.3㎡원동	2억 1,600만원	1억 4,500만원	67.1%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 오산시 원동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경51043 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,100만원으로 감정가 1억 8,100만원의 100%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 8,700만원보다 3% 낮다(신뢰도 보통). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)