최저입찰가 · 감정가 1억 8,700만원
1억 1,968만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)
실거래 대비 시세보다 27% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,968만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 공시가격 | 2026년 1억 800만원 · 최저가는 공시가격의 111% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 16일 (D-8) |
| 전용면적 | 17.99㎡ |
| 토지면적 | 12.58㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 1억 1,968만원 | 2회 |
| 10월 7일 | 1억 4,960만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
한양마이라움 실거래 전체실거래 대비 시세보다 27% 저렴참고용
B등급· 52점비교 대상: 한양마이라움 (사근동 315) · 약 7평 · 전용 18㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 1억 1,968만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 6,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 73.4% |
| 시세와 차이 | 4,332만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건 |
추천 점수 52점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +32 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-1318.36㎡ · 5층 | 18.36㎡ | 5 | 1억 6,300만원 | |
| 2025-02-0718.36㎡ · 2층 | 18.36㎡ | 2 | 1억 5,600만원 | |
| 2025-02-0718.36㎡ · 6층 | 18.36㎡ | 6 | 1억 6,600만원 | |
| 2025-01-1118.36㎡ · 5층 | 18.36㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | |
| 2024-12-2718.36㎡ · 6층 | 18.36㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | |
| 2024-12-1218.36㎡ · 4층 | 18.36㎡ | 4 | 1억 6,900만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 5,300만원 ~ 1억 7,300만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 6,300만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(사근동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 70.9% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 성동구 사근동 아파트 18.0㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51241 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,968만원으로 감정가 1억 8,700만원의 64%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 6,300만원보다 27% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책