법원 경매다가구주택서울·경기·인천 전문
2026-10-20에 2억 8,200만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 15.7%
최저입찰가 · 감정가 17억 9,740만원
2억 4,124만원
감정가 대비 13% · 유찰 9회 · 매각기일 10월 20일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 17억 9,740만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 4,124만원 |
| 감정가 대비 | 13% |
| 유찰 | 9회 |
| 매각기일 | 10월 20일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 125.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 2억 4,124만원 | 9회 |
| 10월 7일 | 2억 4,124만원 | 9회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 22일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 433만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 소규모주택정비 관리지역, 상대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2019년 |
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 303.02㎡ |
| 대지면적 | 123.5㎡ |
| 용적률 | 198.1% |
| 건폐율 | 59.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 봉천동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 봉천동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1974년 | 102㎡ / 연 111.1㎡ | 10억원 | 980만원대지 기준 |
| 2026-10-20 | 봉천동 4* | 단독·다가구 · 단독 · 1987년 | 99㎡ / 연 147.5㎡ | 5억 5,000만원 | 556만원대지 기준 |
| 2026-10-08 | 봉천동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1980년 | 336.9㎡ / 연 231.7㎡ | 26억 2,000만원 | 778만원대지 기준 |
| 2026-10-08 | 봉천동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1986년 | 183.3㎡ / 연 188.5㎡ | 14억 3,000만원 | 780만원대지 기준 |
| 2026-10-06 | 봉천동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1971년 | 66㎡ / 연 44.2㎡ | 4억 1,000만원 | 621만원대지 기준 |
| 2026-09-19 | 봉천동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1981년 | 289.6㎡ / 연 467.8㎡ | 24억원 | 829만원대지 기준 |
| 2026-09-09 | 봉천동 * | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 145㎡ / 연 154.8㎡ | 15억원 | 1,034만원대지 기준 |
| 2026-09-04 | 봉천동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 1995년 | 165㎡ / 연 281.4㎡ | 15억원 | 909만원대지 기준 |
| 2026-08-29 | 봉천동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1974년 | 102㎡ / 연 111.1㎡ | 10억원 | 980만원대지 기준 |
| 2026-08-11 | 봉천동 2* | 단독·다가구 · 단독 · 1992년 | 69㎡ / 연 193.5㎡ | 7억 2,000만원 | 1,043만원대지 기준 |
| 2026-08-08 | 봉천동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2015년 | 108.1㎡ / 연 208.9㎡ | 15억원 | 1,388만원대지 기준 |
| 2026-07-31 | 봉천동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2017년 | 162㎡ / 연 458.4㎡ | 19억원 | 1,173만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(봉천동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 관악구 봉천동 다가구주택 법원 경매(서울중앙지방법원 2024타경118123 · 물건 1). 최저입찰가 2억 4,124만원으로 감정가 17억 9,740만원의 13%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 19일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책