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안산지원 2026타경50507 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 고잔동 537-7 힐스테이트에코안산중앙역 103동 23층2304호

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최저입찰가 · 감정가 2억 9,000만원

2억 9,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 21% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 9,000만원
최저입찰가	2억 9,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 19일 (D-11)
전용면적	32.89㎡
토지면적	12.91㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	2억 9,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

힐스테이트 에코안산 중앙역 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 21% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 힐스테이트 에코안산 중앙역 (고잔동 537-7) · 전용 33㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 9,000만원
기준 시세	2억 4,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	120.8%
시세와 차이	5,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-0933.20㎡ · 7층	33.20㎡	7	2억 4,000만원
2026-07-0833.20㎡ · 14층	33.20㎡	14	2억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2733.20㎡ · 4층	33.20㎡	4	2억 4,000만원
2024-08-0733.20㎡ · 20층	33.20㎡	20	2억 4,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 2,600만원 ~ 2억 5,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 4,000만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(고잔동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.5% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 43.1㎡고잔동	2억원	9,800만원	49.0%	2회	-
2026-11-03	아파트 84.7㎡고잔동	9억 9,000만원	9억 9,010만원	100.0%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안산시 고잔동 오피스텔 32.9㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경50507 · 물건 1). 최저입찰가 2억 9,000만원으로 감정가 2억 9,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 4,000만원보다 21% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)