온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 24억 7,800만원
4억 5,920만원
감정가 대비 19% · 유찰 25회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 24억 7,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 5,920만원 |
| 감정가 대비 | 19% |
| 유찰 | 25회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 1483.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 4억 5,920만원 | 25회 |
| 11월 6일 | 4억 5,920만원 | 24회 |
| 11월 5일 | 4억 5,920만원 | 23회 |
| 11월 4일 | 4억 5,920만원 | 22회 |
| 11월 3일 | 4억 5,920만원 | 21회 |
| 10월 30일 | 4억 5,920만원 | 20회 |
| 10월 28일 | 4억 5,920만원 | 18회 |
| 10월 23일 | 4억 5,920만원 | 16회 |
| 10월 22일 | 4억 5,920만원 | 15회 |
| 10월 21일 | 4억 5,920만원 | 14회 |
| 10월 16일 | 4억 5,920만원 | 12회 |
| 10월 10일 | 4억 5,920만원 | 9회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 141만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 안녕동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 안녕동 3* | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 101㎡ | 1억 7,397만원 | 172만원토지 기준 |
| 2026-10-17 | 안녕동 2** | 토지 · 대 · 제1종전용주거지역 | 302.1㎡ | 3억 7,700만원 | 125만원토지 기준 |
| 2026-08-29 | 안녕동 7* | 토지 · 답 · 생산녹지지역직거래 | 281㎡ | 1억 200만원 | 36만원토지 기준 |
| 2026-07-07 | 안녕동 1** | 토지 · 공장용지 · 자연녹지지역 | 367㎡ | 6억원 | 163만원토지 기준 |
| 2026-07-06 | 안녕동 2** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래 | 750.1㎡ | 13억 5,018만원 | 180만원토지 기준 |
| 2026-06-26 | 안녕동 7* | 토지 · 답 · 농림지역직거래 | 892㎡ | 2억 8,823만원 | 32만원토지 기준 |
| 2026-06-26 | 안녕동 7* | 토지 · 답 · 농림지역직거래지분 | 165㎡ | 5,338만원 | 32만원토지 기준 |
| 2026-06-25 | 안녕동 1** | 토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래 | 149㎡ | 2억 5,000만원 | 168만원토지 기준 |
| 2026-06-25 | 안녕동 1** | 토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래 | 168㎡ | 2억 8,000만원 | 167만원토지 기준 |
| 2026-06-24 | 안녕동 2** | 토지 · 대 · 제1종전용주거지역 | 259.1㎡ | 3억 800만원 | 119만원토지 기준 |
| 2026-06-23 | 안녕동 2** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역 | 233.9㎡ | 4억 2,200만원 | 180만원토지 기준 |
| 2026-06-12 | 안녕동 1** | 토지 · 답 · 자연녹지지역직거래 | 409㎡ | 1억 2,400만원 | 30만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 24억 7,800만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 141만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
22억 5,400만원 ~ 27억 5,400만원
- 땅값 25억 400만원 = 공시지가 × 1483㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 화성시 병점구 안녕동 대지 온비드 공매(경기도 화성시 안녕동 188-3 대지). 최저입찰가 4억 5,920만원으로 감정가 24억 7,800만원의 19%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.