법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-11-06에 3,212만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 15.6%
최저입찰가 · 감정가 2억 600만원
1,416만원
감정가 대비 7% · 유찰 12회 · 매각기일 11월 6일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,416만원 |
| 감정가 대비 | 7% |
| 유찰 | 12회 |
| 매각기일 | 11월 6일 (낙찰) |
| 전용면적 | 29.70㎡ |
| 토지면적 | 41.27㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 23일 | 1,416만원 | 12회 |
| 10월 7일 | 1,770만원 | 11회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 311만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 성진그린빌 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 537.52㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 303.5㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 177.1% |
| 건폐율 | 59.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 개봉동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 개봉동 361-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1993년 | 61.3㎡ | 7,000만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 개봉동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 2017년 | 158.2㎡ | 14억 5,000만원 | 917만원대지 기준 |
| 2026-09-29 | 개봉동 318-19 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2016년직거래 | 30.4㎡ | 1억 2,000만원 | 395만원전용 기준 |
| 2026-09-11 | 개봉동 501 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2024년직거래 | 44.7㎡ | 6억 279만원 | 1,350만원전용 기준 |
| 2026-09-11 | 개봉동 501 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2024년직거래 | 67.6㎡ | 9억 99만원 | 1,333만원전용 기준 |
| 2026-08-27 | 개봉동 361-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 | 62.4㎡ | 7,000만원 | 112만원전용 기준 |
| 2026-08-05 | 개봉동 503 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2025년직거래 | 45㎡ | 7억 598만원 | 1,569만원전용 기준 |
| 2026-07-28 | 개봉동 68-247 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2012년 | 18.3㎡ | 7,500만원 | 410만원전용 기준 |
| 2026-06-27 | 개봉동 4** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1996년 | 397㎡ | 41억 5,000만원 | 1,045만원대지 기준 |
| 2026-05-28 | 개봉동 501 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2024년직거래 | 83.2㎡ | 4억 8,027만원 | 578만원전용 기준 |
| 2026-05-21 | 개봉동 179-11 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2025년직거래 | 262.8㎡ | 48억 3,365만원 | 1,840만원전용 기준 |
| 2026-05-21 | 개봉동 179-11 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2025년직거래 | 81.5㎡ | 14억 9,965만원 | 1,839만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(개봉동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 구로구 개봉동 근린시설 29.7㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2024타경137267 · 물건 1). 최저입찰가 1,416만원으로 감정가 2억 600만원의 7%이다. (11월 6일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 6일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책