법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경101548 · 물건 1

경기도 의왕시 왕곡동 599 원효아파트 102동 3층302호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 4,900만원

2억 7,920만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 4,900만원
최저입찰가	2억 7,920만원
감정가 대비	80%
공시가격	2026년 2억 1,200만원 · 최저가는 공시가격의 132%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	49.77㎡
토지면적	30.39㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	2억 7,920만원	1회
10월 7일	3억 4,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

원효 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 높음

B등급· 62점

비교 대상: 원효 (왕곡동 599) · 약 20평 · 전용 49㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 7,920만원
기준 시세	3억 4,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	81.5%
시세와 차이	6,330만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 4건 · 1년 11건

추천 점수 62점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +22 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-0249.77㎡ · 101 · 9층	49.77㎡ · 101	9	3억 4,000만원
2026-06-1949.77㎡ · 102 · 8층	49.77㎡ · 102	8	3억 5,500만원
2026-05-2549.77㎡ · 102 · 1층	49.77㎡ · 102	1	3억 3,800만원
2026-05-1549.77㎡ · 102 · 15층	49.77㎡ · 102	15	3억 4,500만원
2026-03-3049.77㎡ · 101 · 10층	49.77㎡ · 101	10	3억 5,300만원
2026-02-2449.77㎡ · 101 · 10층	49.77㎡ · 101	10	3억 5,000만원
2026-02-0649.77㎡ · 101 · 1층	49.77㎡ · 101	1	3억 3,800만원
2026-01-2349.77㎡ · 101 · 14층	49.77㎡ · 101	14	3억 2,500만원
2026-01-0849.77㎡ · 102 · 15층	49.77㎡ · 102	15	3억 6,300만원
2026-01-0749.77㎡ · 102 · 6층	49.77㎡ · 102	6	3억 6,000만원
2025-12-0249.77㎡ · 101 · 13층	49.77㎡ · 101	13	3억 4,500만원
2025-10-1949.77㎡ · 101 · 12층	49.77㎡ · 101	12	3억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,500만원 ~ 3억 5,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,500만원 (11건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(왕곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 의왕시 왕곡동 아파트 49.8㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101548 · 물건 1). 최저입찰가 2억 7,920만원으로 감정가 3억 4,900만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 4,250만원보다 19% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)