법원 경매임야서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경101627 · 물건 1

경기도 군포시 둔대동 산1-1

최저입찰가 · 감정가 4억 992만원

4억 992만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 3일	4억 992만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 2만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	과밀억제지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-07-16	둔대동 산3*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	335㎡	1억 50만원	30만원토지 기준
2026-05-04	둔대동 산*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	7,350.3㎡	3,000만원	0만원토지 기준
2026-04-30	둔대동 3**	토지 · 전 · 개발제한구역	1,057㎡	5억원	47만원토지 기준
2026-04-10	둔대동 산7*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	418㎡	1,254만원	3만원토지 기준
2026-04-10	둔대동 산7*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	419㎡	1,257만원	3만원토지 기준
2026-04-09	둔대동 산8*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래	500㎡	2,675만원	5만원토지 기준
2026-04-09	둔대동 산8*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래	8,878㎡	4억 7,497만원	5만원토지 기준
2026-04-09	둔대동 산8*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래	1,977㎡	1억 577만원	5만원토지 기준
2026-03-31	둔대동 산4*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	127.3㎡	3,525만원	28만원토지 기준
2026-03-20	둔대동 산7*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	363㎡	1,089만원	3만원토지 기준
2026-03-18	둔대동 산7*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	667㎡	2,001만원	3만원토지 기준
2026-03-04	둔대동 4**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역직거래지분	513.5㎡	15억 5,000만원	302만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 4억 992만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 2만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,700만원 ~ 4억 1,200만원

💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(둔대동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 군포시 둔대동 임야 법원 경매(안양지원 2025타경101627 · 물건 1). 최저입찰가 4억 992만원으로 감정가 4억 992만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)