법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 2억 4,600만원
8,438만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8,438만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 40.60㎡ |
| 토지면적 | 8.97㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 14일 | 8,438만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
이 물건과 연결된 실거래 건물을 아직 찾지 못해 실거래 비교가 없습니다.
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.9%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(지축동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 26.8% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 상가,오피스텔,근린시설 35.7㎡지축동 | 10억 8,000만원 | 1억 3,500만원 | 12.5% | 7회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 71.9㎡지축동 | 7억 1,179만원 | 3억 5,555만원 | 50.0% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 38.5㎡지축동 | 10억 1,000만원 | 1억 8,012만원 | 17.8% | 5회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 지축동 오피스텔 40.6㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경62958 · 물건 10). 최저입찰가 8,438만원으로 감정가 2억 4,600만원의 34%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 28일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책