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성남지원 2026타경50873 · 물건 1

경기도 성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스빌 5층506호

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최저입찰가 · 감정가 12억 3,000만원

12억 3,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 19일 (결과 확인 중)

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

핵심 정보

감정가	12억 3,000만원
최저입찰가	12억 3,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 7억 2,900만원 · 최저가는 공시가격의 169%
유찰	0회
매각기일	10월 19일 (결과 확인 중)
전용면적	146.06㎡
토지면적	48.16㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	12억 3,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

삼라마이다스빌 실거래 전체

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

비교 대상: 삼라마이다스빌 (금곡동 208) · 약 54평 · 전용 146㎡

최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-06-27146.89㎡ · 9층	146.89㎡	9	12억 5,000만원
2025-02-10146.89㎡ · 5층	146.89㎡	5	10억원
2025-02-10146.89㎡ · 5층	146.89㎡	5	10억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-09-19146.06㎡ · 9층	146.06㎡	9	10억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

같은 건물·평형 최근 1년 월세 중앙값으로 채웠습니다 (월세 2건).

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 4.6%

이 시군구 아파트 전월세전환율 4.6%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
임대료·매매가: 국토교통부 실거래가

대략 이 가격대 (참고용)

9억 5,100만원 ~ 11억 6,300만원

연 임대수입 3,700만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
÷ 수익률 3.5% = 10억 5,700만원
범위 ±10%

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 성남시 금곡동 아파트 146.1㎡ 법원 경매(성남지원 2026타경50873 · 물건 1). 최저입찰가 12억 3,000만원으로 감정가 12억 3,000만원의 100%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)