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평택지원 2025타경43257 · 물건 1

경기도 평택시 팽성읍 안정리 35-1 캐피토리움 3층321호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 3,000만원

1억 6,100만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 2% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 3,000만원
최저입찰가	1억 6,100만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	74.36㎡
토지면적	11.60㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 6,100만원	1회
10월 7일	2억 3,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

캐피토리움 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 2% 저렴신뢰도 보통

D등급· 33점

비교 대상: 캐피토리움 (팽성읍 안정리 35-1) · 전용 74㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 6,100만원
기준 시세	1억 6,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	97.6%
시세와 차이	400만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 3건

추천 점수 33점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +3 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-2674.36㎡ · 3층	74.36㎡	3	1억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-2674.36㎡ · 8층	74.36㎡	8	1억 7,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2674.36㎡ · 8층	74.36㎡	8	1억 7,300만원
2026-06-2674.36㎡ · 8층	74.36㎡	8	1억 7,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-0474.36㎡ · 3층	74.36㎡	3	1억 6,500만원
2026-02-2774.36㎡ · 6층	74.36㎡	6	1억 6,030만원
2025-08-0374.36㎡ · 10층	74.36㎡	10	1억 8,500만원
2025-08-0274.36㎡ · 4층	74.36㎡	4	1억 4,600만원
2025-08-0174.36㎡ · 11층	74.36㎡	11	1억 9,000만원
2025-03-0774.36㎡ · 10층	74.36㎡	10	2억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-03-0274.36㎡ · 5층	74.36㎡	5	2억원
2024-03-2574.36㎡ · 7층	74.36㎡	7	2억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,000만원 ~ 1억 7,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 6,500만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 오피스텔 74.4㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경43257 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,100만원으로 감정가 2억 3,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 6,500만원보다 2% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)