온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 9,200만원
2억 500만원
감정가 대비 107% · 유찰 13회 · 입찰 기간 11월 13일 ~ 11월 17일 (D-8)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 9,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 500만원 |
| 감정가 대비 | 107% |
| 유찰 | 13회 |
| 입찰 기간 | 11월 13일 ~ 11월 17일 (D-8) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 7.30㎡ |
| 건물면적 | 36.38㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 4일 | 2억 500만원 | 13회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 1,286만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 상대보호구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 상암 IT Tower |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2007년 |
| 규모 | 지상 12층 · 지하 5층 |
| 연면적 | 46,152.58㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 4,930㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 579.8% |
| 건폐율 | 58.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 상암동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2007년직거래 | 2,347㎡ | 144억 700만원 | 614만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2007년직거래 | 1,151.1㎡ | 72억 2,300만원 | 628만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2007년직거래 | 680.4㎡ | 44억 400만원 | 647만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2007년직거래 | 1,896.8㎡ | 116억 4,400만원 | 614만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 교육연구 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2007년직거래 | 1,981.5㎡ | 121억 6,400만원 | 614만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 8층 · 2007년직거래 | 1,974.4㎡ | 121억 2,000만원 | 614만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 9층 · 2007년직거래 | 1,976.6㎡ | 121억 3,300만원 | 614만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 10층 · 2007년직거래 | 1,978.7㎡ | 122억 8,100만원 | 621만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 11층 · 2007년직거래 | 1,988.6㎡ | 123억 4,300만원 | 621만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 12층 · 2007년직거래 | 261.4㎡ | 17억 7,700만원 | 680만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 12층 · 2007년직거래 | 720.2㎡ | 47억 500만원 | 653만원전용 기준 |
| 2026-10-27 | 상암동 1590 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2007년직거래 | 2,336㎡ | 143억 3,900만원 | 614만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 9,200만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 1,286만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 5,000만원 ~ 1억 8,400만원
- 땅값 1억 1,300만원 = 공시지가 × 7.3012㎡ × 1.20배
- 건물값 5,400만원 = 새로 지으면 9,500만원 × 잔가율 57%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 마포구 상암동 근린생활시설 온비드 공매(서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 제지1층 제비146호 근린생활시설). 최저입찰가 2억 500만원으로 감정가 1억 9,200만원의 107%이다. 입찰 마감은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.