온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 5,800만원
1억 5,800만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 5,800만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 64.00㎡ |
| 건물면적 | 56.81㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 5,800만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 62만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지역·지구 | 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 211동 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 506.32㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 512㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 98.9% |
| 건폐율 | 36.4% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 내유동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 내유동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2008년 | 284㎡ / 연 170.7㎡ | 3억 8,000만원 | 134만원대지 기준 |
| 2026-07-23 | 내유동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 241㎡ / 연 175.8㎡ | 3억 4,000만원 | 141만원대지 기준 |
| 2026-07-21 | 내유동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 2004년 | 235㎡ / 연 176.5㎡ | 2억 8,000만원 | 119만원대지 기준 |
| 2026-07-20 | 내유동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2024년직거래 | 314㎡ / 연 197.7㎡ | 7억 5,000만원 | 239만원대지 기준 |
| 2026-07-20 | 내유동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 94㎡ / 연 33.3㎡ | 1억 3,000만원 | 138만원대지 기준 |
| 2026-07-06 | 내유동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 138㎡ / 연 74.4㎡ | 1억 2,000만원 | 87만원대지 기준 |
| 2026-05-06 | 내유동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1979년 | 274㎡ / 연 132.9㎡ | 3억 2,000만원 | 117만원대지 기준 |
| 2026-05-06 | 내유동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1979년해제 | 154㎡ / 연 132.9㎡ | 3억 2,000만원 | 208만원대지 기준 |
| 2026-02-09 | 내유동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 324㎡ / 연 40.7㎡ | 2억 1,000만원 | 65만원대지 기준 |
| 2025-12-03 | 내유동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 311㎡ / 연 144.6㎡ | 1억 1,000만원 | 35만원대지 기준 |
| 2025-11-10 | 내유동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2023년직거래 | 242㎡ / 연 199.7㎡ | 7억 2,000만원 | 298만원대지 기준 |
| 2025-11-10 | 내유동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1999년 | 425㎡ / 연 184.3㎡ | 3억 5,500만원 | 84만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 5,800만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 62만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,900만원 ~ 1억 4,500만원
- 땅값 4,800만원 = 공시지가 × 64㎡ × 1.20배
- 건물값 8,400만원 = 새로 지으면 1억 600만원 × 잔가율 80%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 덕양구 내유동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 고양시 덕양구 내유동 702-14 외 1필지 제211동 제2층 제201호). 최저입찰가 1억 5,800만원으로 감정가 1억 5,800만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.