온비드 공매임야서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 2억 4,558만원
1억 9,647만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,558만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 9,647만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 6297.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 9,647만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 3만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 벽제동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 벽제동 2* | 토지 · 도로 · 자연녹지지역지분 | 19㎡ | 200만원 | 11만원토지 기준 |
| 2026-08-20 | 벽제동 2* | 토지 · 도로 · 자연녹지지역지분 | 23.5㎡ | 400만원 | 17만원토지 기준 |
| 2026-08-06 | 벽제동 3** | 토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래 | 1,126㎡ | 5,138만원 | 5만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 688㎡ | 2억 800만원 | 30만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 6,315㎡ | 9억 5,500만원 | 15만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 393㎡ | 1억 1,900만원 | 30만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 1,273㎡ | 4,928만원 | 4만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 271㎡ | 1,050만원 | 4만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 2,096㎡ | 8,212만원 | 4만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 1,736㎡ | 6,735만원 | 4만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 5,275㎡ | 15억 9,600만원 | 30만원토지 기준 |
| 2026-07-30 | 벽제동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 679㎡ | 2억 500만원 | 30만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 2억 4,558만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 3만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
2억 700만원 ~ 2억 5,400만원
- 땅값 2억 3,000만원 = 공시지가 × 6297㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 덕양구 벽제동 임야 온비드 공매(경기도 고양시 덕양구 벽제동 산51-10). 최저입찰가 1억 9,647만원으로 감정가 2억 4,558만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.