최저입찰가 · 감정가 22억 1,000만원
22억 1,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 22억 1,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 22억 1,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 11억 4,300만원 · 최저가는 공시가격의 193% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 206.12㎡ |
| 토지면적 | 480.08㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 22억 1,000만원 | 0회 |
| 10월 7일 | 22억 1,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
메르디안하우스 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 메르디안하우스 (양재동 122-2) · 약 76평 · 전용 206㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31206.12㎡ · 5층 | 206.12㎡ | 5 | 12억 7,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-09-22206.12㎡ · 6층 | 206.12㎡ | 6 | 16억원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.8%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(양재동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 63.9% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 상가,오피스텔,근린시설 517.3㎡양재동 | 63억 5,000만원 | 30억원 | 47.2% | 4회 | - |
| 2026-10-20 | 상가,오피스텔,근린시설 39.3㎡양재동 | 2억 3,100만원 | 8,705만원 | 37.7% | 5회 | - |
| 2026-10-13 | 연립주택,다세대,빌라 46.1㎡양재동 | 7억 600만원 | 7억 5,400만원 | 106.8% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 서초구 양재동 아파트 206.1㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경2485 · 물건 1). 최저입찰가 22억 1,000만원으로 감정가 22억 1,000만원의 100%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 19일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책