법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
인천지방법원 2025타경508797 · 물건 2
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호 / 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호
최저입찰가 · 감정가 21억 1,100만원
2억 4,836만원
감정가 대비 12% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 21억 1,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 4,836만원 |
| 감정가 대비 | 12% |
| 유찰 | 6회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 14.68㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 2억 4,836만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 메이폴오피스텔 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 규모 | 지상 10층 · 지하 5층 |
| 연면적 | 16,986.97㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,757.8㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 579.1% |
| 건폐율 | 60% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(운서동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 12.2% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 근린시설 53.3㎡운서동 | 7억 5,700만원 | 9,232만원 | 12.2% | 6회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 중구 운서동 근린시설 법원 경매(인천지방법원 2025타경508797 · 물건 2). 최저입찰가 2억 4,836만원으로 감정가 21억 1,100만원의 12%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책