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평택지원 2025타경812 · 물건 1

경기도 평택시 안중면 현화리 305-2 동환아파트 1동 12층1203호

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최저입찰가 · 감정가 1억 1,400만원

5,586만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 33% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 1,400만원
최저입찰가	5,586만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 6,220만원 · 최저가는 공시가격의 90%
유찰	2회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	60.36㎡
토지면적	24.48㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	5,586만원	2회
10월 7일	7,980만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동환 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 33% 저렴참고용

B등급· 59점

비교 대상: 동환 (안중읍 현화리 305-2) · 약 24평 · 전용 60㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	5,586만원
기준 시세	8,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	67.3%
시세와 차이	2,714만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 59점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +39 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-0760.36㎡ · 1 · 1층	60.36㎡ · 1	1	7,000만원
2026-02-2460.36㎡ · 1 · 12층	60.36㎡ · 1	12	9,600만원
2025-05-1360.36㎡ · 1 · 10층	60.36㎡ · 1	10	1억 1,800만원
2024-10-2260.36㎡ · 1 · 6층	60.36㎡ · 1	6	1억 2,000만원
2024-02-2160.36㎡ · 1 · 7층	60.36㎡ · 1	7	1억 1,200만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,400만원 ~ 9,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,300만원 (2건)
범위 ±11% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 아파트 60.4㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경812 · 물건 1). 최저입찰가 5,586만원으로 감정가 1억 1,400만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,300만원보다 33% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)