최저입찰가 · 감정가 1억 5,100만원
7,399만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 42% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7,399만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 공시가격 | 2026년 7,250만원 · 최저가는 공시가격의 102% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 46.29㎡ |
| 대지지분 | 226.80㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 12일 | 7,399만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
실거래 대비 시세보다 42% 저렴참고용
A등급· 70점비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 46㎡ · 비교 거래가 적어 참고용
| 최저입찰가 | 7,399만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 2,675만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래) |
| 최저가 ÷ 시세 | 58.4% |
| 시세와 차이 | 5,276만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 1건 |
| 대지지분 | 226.80㎡ |
추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +50 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,300만원 ~ 1억 4,000만원
- 출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 1억 2,675만원 (1건)
- 범위 ±10% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(-) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 광주시 빌라 46.3㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53134 · 물건 1). 최저입찰가 7,399만원으로 감정가 1억 5,100만원의 49%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 1억 2,675만원보다 42% 낮다(참고용). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 26일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책