온비드 공매상업용빌딩서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 9,050만원
9,050만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 9,050만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9,050만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 0.53㎡ |
| 건물면적 | 3.87㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 9,050만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 973만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 집단에너지공급대상지역, 대기관리권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 세방 글로벌시티 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 규모 | 지상 20층 · 지하 6층 |
| 연면적 | 28,488.53㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,854.9㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 1,039.7% |
| 건폐율 | 74.2% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 관양동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 관양동 1505-15 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2025년 | 26.1㎡ | 1억 8,000만원 | 689만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 관양동 1*** | 상업·업무용 · 교육연구 · 중심상업 · 일반 · 1999년직거래 | 872.3㎡ | 250억 4,490만원 | 2,871만원대지 기준 |
| 2026-10-08 | 관양동 1606 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 1층 · 2002년 | 36.6㎡ | 21억원 | 5,738만원전용 기준 |
| 2026-10-03 | 관양동 1588-14 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 1층 · 2019년직거래 | 78.7㎡ | 2억 6,000만원 | 330만원전용 기준 |
| 2026-09-14 | 관양동 1587 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1993년 | 293㎡ | 5억 5,000만원 | 188만원전용 기준 |
| 2026-09-04 | 관양동 1601 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 1996년 | 63.7㎡ | 9,700만원 | 152만원전용 기준 |
| 2026-08-26 | 관양동 1725-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 | 1,136.2㎡ | 157억원 | 1,382만원전용 기준 |
| 2026-08-21 | 관양동 9** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반공업 · 일반 | 1,049.1㎡ | 88억 7,600만원 | 846만원대지 기준 |
| 2026-08-21 | 관양동 1*** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1992년 | 199.2㎡ | 20억 4,000만원 | 1,024만원대지 기준 |
| 2026-08-21 | 관양동 1*** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1992년 | 115.1㎡ | 9억원 | 782만원대지 기준 |
| 2026-08-21 | 관양동 1*** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1983년 | 116.6㎡ | 11억원 | 943만원대지 기준 |
| 2026-08-12 | 관양동 1601 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 4층 | 63.7㎡ | 1억 3,000만원 | 204만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 9,050만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 973만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1,200만원 ~ 1,500만원
- 땅값 600만원 = 공시지가 × 0.5314㎡ × 1.20배
- 건물값 800만원 = 새로 지으면 1,200만원 × 잔가율 62%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1.2 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 안양시 동안구 관양동 상업용빌딩 온비드 공매(경기도 안양시 동안구 관양동 1595 세방글로벌시티 제1층 제102호). 최저입찰가 9,050만원으로 감정가 9,050만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.