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평택지원 2025타경42811 · 물건 1

경기도 평택시 합정동 973-2 4층404호

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최저입찰가 · 감정가 2억 700만원

2억 700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 700만원
최저입찰가	2억 700만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	74.89㎡
대지지분	29.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	2억 700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 74㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통

최저입찰가	2억 700만원
기준 시세	1억 9,771만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	104.7%
시세와 차이	929만원
비교 거래 수	최근 1년 8건
대지지분	29.00㎡

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,300만원 ~ 2억 1,300만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 1억 9,771만원 (8건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(합정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 51.8% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	아파트 114.2㎡합정동	3억 1,400만원	1억 5,490만원	49.3%	2회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 84.8㎡합정동	2억 3,000만원	1억 2,111만원	52.7%	4회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 45.6㎡합정동	1억 6,500만원	8,111만원	49.2%	7회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 84.7㎡합정동	2억 2,300만원	1억 2,180만원	54.6%	4회	-
2026-10-12	오피스텔 84.7㎡합정동	2억 2,300만원	1억 1,889만원	53.3%	6회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 합정동 빌라 74.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42811 · 물건 1). 최저입찰가 2억 700만원으로 감정가 2억 700만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 1억 9,771만원보다 5% 높다(신뢰도 보통). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)