법원 경매임야서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경101209 · 물건 1

경기도 군포시 산본동 산150

최저입찰가 · 감정가 10억 5,062만원

10억 5,062만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 3일	10억 5,062만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 4만원 (2026년)
용도지역	자연녹지지역
지역·지구	공익용산지, 과밀억제지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-02	산본동 7*	토지 · 대 · 제3종일반주거지역	2㎡	1,000만원	500만원토지 기준
2026-09-23	산본동 9*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역	5.4㎡	1,500만원	278만원토지 기준
2026-09-13	산본동 산4*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	388.8㎡	185만원	0만원토지 기준
2026-08-24	산본동 9*	토지 · 답 · 제3종일반주거지역	68.4㎡	1억 9,000만원	278만원토지 기준
2026-06-19	산본동 7*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역	4.5㎡	1,200만원	267만원토지 기준
2026-06-04	산본동 7*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역직거래	44.7㎡	3,900만원	87만원토지 기준
2026-05-26	산본동 9*	토지 · 답 · 제3종일반주거지역	68.4㎡	2억 2,500만원	329만원토지 기준
2026-04-22	산본동 7*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역	7.5㎡	1,500만원	200만원토지 기준
2026-04-04	산본동 5*	토지 · 대 · 제3종일반주거지역	315.6㎡	11억 2,500만원	356만원토지 기준
2026-03-19	산본동 7*	토지 · 도로 · 용도미지정직거래지분	4㎡	300만원	75만원토지 기준
2026-03-10	산본동 산4*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	330.6㎡	1,900만원	6만원토지 기준
2025-12-22	산본동 7*	토지 · 대 · 제3종일반주거지역직거래	180.2㎡	6억 7,500만원	375만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 10억 5,062만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 4만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

6억 1,700만원 ~ 7억 5,400만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(산본동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 군포시 산본동 임야 법원 경매(안양지원 2025타경101209 · 물건 1). 최저입찰가 10억 5,062만원으로 감정가 10억 5,062만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)