법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

평택지원 2025타경43277 · 물건 1

경기도 평택시 지산동 1028 102동 2층201호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 4,300만원

1억 4,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 4,300만원
최저입찰가	1억 4,300만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 7,740만원 · 최저가는 공시가격의 185%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	49.94㎡
토지면적	32.58㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	1억 4,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

제일 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 제일 (지산동 1028) · 약 20평 · 전용 49㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 4,300만원
기준 시세	1억 3,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.9%
시세와 차이	800만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3149.94㎡ · 6층	49.94㎡	6	1억 3,500만원
2026-07-3049.94㎡ · 102 · 1층	49.94㎡ · 102	1	1억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-10-1549.94㎡ · 102 · 4층	49.94㎡ · 102	4	1억 1,500만원
2025-06-1849.94㎡ · 102 · 9층	49.94㎡ · 102	9	1억 4,000만원
2025-04-3049.94㎡ · 102 · 2층	49.94㎡ · 102	2	1억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 2,700만원 ~ 1억 4,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 3,500만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(지산동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 55.6% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 26.9㎡지산동	1억 200만원	5,600만원	54.9%	3회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 70.1㎡지산동	2억 500만원	1억 504만원	51.2%	2회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 59.5㎡지산동	1억 5,300만원	9,298만원	60.8%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 지산동 아파트 49.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경43277 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,300만원으로 감정가 1억 4,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 3,500만원보다 6% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)