법원 경매빌라서울·경기·인천 전문
2026-11-03에 2억 7,799만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 79.2%
최저입찰가 · 감정가 3억 5,100만원
2억 2,464만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 3일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 5,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 2,464만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 공시가격 | 2026년 2억 1,100만원 · 최저가는 공시가격의 106% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 3일 (낙찰) |
| 전용면적 | 46.16㎡ |
| 대지지분 | 29.98㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 2억 2,464만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(신사동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 81.4% (감정가 대비, 6건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 오피스텔 48.3㎡신사동 | 3억 2,100만원 | 2억 4,934만원 | 77.7% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 27.6㎡신사동 | 2억 4,400만원 | 2억 5,300만원 | 103.7% | 9회 | - |
| 2026-11-03 | 오피스텔 40.4㎡신사동 | 2억 8,500만원 | 2억 2,138만원 | 77.7% | 11회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 29.2㎡신사동 | 2억 9,100만원 | 2억 3,047만원 | 79.2% | 13회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 29.3㎡신사동 | 2억 4,400만원 | 1억 7,264만원 | 70.8% | 3회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 29.7㎡신사동 | 2억 4,000만원 | 1억 9,008만원 | 79.2% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 은평구 신사동 빌라 46.2㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2025타경52354 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,464만원으로 감정가 3억 5,100만원의 64%이다. (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 3일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책