영등포자이디그니티 아파트
영등포구 양평동1가 · 2026년 · 707세대 · 양평역 도보 약 3분
임대 168세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 영등포자이디그니티 아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 19.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 22억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 22억 (3건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 19.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,200만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 19.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 24.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.8억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 7,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.8억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡양평동1가 265-1
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 8억원1건
- 월세
- -
24평전용 59㎡양평동1가 273
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 8억 9,500만원4건
- 월세
- -
34평전용 84㎡양평동1가 265-1
22억원매매 3건
- 매매 범위
- 21억 4,000만원 ~ 22억 3,500만원
- 최근 거래
- 22억원2026-06-19 · 17층
- 전세
- 9억 8,000만원1건 · 전세가율 44.5%
- 월세
- -
34평전용 84㎡양평동1가 273
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 10억 5,000만원1건
- 월세
- -
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡양평동1가 265-1 | -0건 | - | - | 8억원전세 1 · 월세 0 | - | - |
| 24평전용 59㎡양평동1가 273 | -0건 | - | - | 8억 9,500만원전세 4 · 월세 0 | - | - |
| 34평전용 84㎡양평동1가 265-1 | 22억원3건 | 21억 4,000만원 ~ 22억 3,500만원 | 22억원2026-06-19 · 17층 | 9억 8,000만원전세 1 · 월세 0 | 44.5% | - |
| 34평전용 84㎡양평동1가 273 | -0건 | - | - | 10억 5,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
21억 3,400만원 ~ 22억 6,600만원
가운데 22억원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 22억원 (3건, 21억 4,000만원~22억 3,500만원)
- 최근 거래 22억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-1984.84㎡ · 101 · 17층 | 84.84㎡ · 101 | 17 | 22억원 | |
| 2026-06-0984.84㎡ · 103 · 15층 | 84.84㎡ · 103 | 15 | 21억 4,000만원 | |
| 2026-05-2384.91㎡ · 22층 | 84.91㎡ | 22 | 22억 3,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2384.91㎡ · 102 · 22층 | 84.91㎡ · 102 | 22 | 22억 3,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-2859.99㎡ · 20층 · 신규 | 59.99㎡ | 20층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2759.99㎡ · 28층 · 신규 | 59.99㎡ | 28층 | 9억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1260.00㎡ · 22층 · 신규 | 60.00㎡ | 22층 | 8억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0184.84㎡ · 4층 · 신규 | 84.84㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0684.91㎡ · 4층 | 84.91㎡ | 4층 | 9억 8,000만원 | 전세 | - |
| 2026-04-0460.00㎡ · 9층 | 60.00㎡ | 9층 | 8억원 | 전세 | - |
| 2026-04-0159.99㎡ · 18층 · 신규 | 59.99㎡ | 18층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 7건까지.
같은 동 경매·공매 양평동1가
법원 경매B등급오피스텔 · 17.8㎡
서울남부지방법원 2026타경4763 · 물건 1
서울특별시 영등포구 양평동1가
최저입찰가
1억 8,400만원
실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 보통
법원 경매오피스텔
서울남부지방법원 2026타경3294 · 물건 1
서울특별시 영등포구 양평동1가
최저입찰가
1억 7,600만원
법원 경매아파트 · 56.0㎡
서울남부지방법원 2026타경4672 · 물건 1
서울특별시 영등포구 양평동1가
최저입찰가
12억 8,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 21억 7,000만원 (2) | - |
| 2026-05 | 22억 3,500만원 (1) | - |
| 2026-04 | - | 9억 8,000만원 (1) |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 영등포구 영등포로11길 19
지도에서 보기양평역 (5호선) · 도보 약 3분 · 130m
영등포구청역 (2호선·5호선) · 도보 약 16분 · 820m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
영등포자이디그니티 아파트는 서울특별시 영등포구 양평동1가에 있는 아파트 단지로, 2026년 사용승인, 707세대, 4개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 22억원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2026-03-26 |
|---|---|
| 세대수 | 707세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 수집 중 |
| 시공사 | GS건설 |
| 시행사 | 양평제12구역 도시환경정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 수집 중 |
| 승강기 | 18대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.