선자산
아파트서울·경기·인천 전문

메이플자이

서초구 잠원동 · 2025년 · 3,307세대 · 잠원역 도보 약 3분

임대 195세대 포함

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 메이플자이 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 50.5억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 50.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 50.3억 (16건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 50.5억

대출
최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환
약 108만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1.7억
중개보수·등기 등
약 5,000만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 50.5억

대출
최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환
약 108만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1.7억
중개보수·등기 등
약 5,000만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 55억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 4.2억
중개보수·등기 등
약 5,000만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세
1주택 3.3%(약 1.7억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4.2억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 19평전용 43㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    6억 8,640만원42건
    월세
    보증금 3억원 / 월 320만원1건
  • 22평전용 49㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    8억 1,900만원47건
    월세
    보증금 3억 5,000만원 / 월 430만원3건
  • 25평전용 59㎡

    40억원매매 12건

    매매 범위
    37억원 ~ 42억 3,000만원
    최근 거래
    42억 3,000만원2026-06-11 · 17층
    전세
    16억원7건 · 전세가율 40.0%
    월세
    보증금 3억 2,500만원 / 월 450만원26건
  • 33평전용 80㎡

    48억 4,000만원매매 2건

    매매 범위
    47억 8,000만원 ~ 49억원
    최근 거래
    49억원2026-06-25 · 27층
    전세
    20억원4건 · 전세가율 41.3%
    월세
    보증금 6억원 / 월 495만원6건
  • 34평전용 84㎡

    50억 3,000만원매매 16건

    매매 범위
    45억 5,000만원 ~ 54억원
    최근 거래
    53억원2026-06-28 · 32층
    전세
    20억원23건 · 전세가율 39.8%
    월세
    보증금 5억원 / 월 515만원40건
  • 39평전용 99㎡

    54억원매매 3건

    매매 범위
    53억 7,000만원 ~ 55억원
    최근 거래
    54억원2026-05-12 · 22층
    전세
    22억원5건 · 전세가율 40.7%
    월세
    보증금 7억 5,000만원 / 월 590만원4건
  • 47평전용 124㎡

    67억원매매 2건

    매매 범위
    66억 5,000만원 ~ 67억 5,000만원
    최근 거래
    67억 5,000만원2026-07-18 · 9층
    전세
    30억원5건 · 전세가율 44.8%
    월세
    보증금 15억원 / 월 540만원6건
  • 50평전용 135㎡

    67억원매매 3건

    매매 범위
    66억원 ~ 78억원
    최근 거래
    78억원2026-07-24 · 24층
    전세
    28억원2건 · 전세가율 41.8%
    월세
    보증금 7억원 / 월 1,050만원8건
  • 63평전용 165㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    41억 2,500만원2건
    월세
    보증금 20억원 / 월 800만원3건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
19평전용 43㎡-0건--6억 8,640만원전세 42 · 월세 1-보증금 3억원월 320만원
22평전용 49㎡-0건--8억 1,900만원전세 47 · 월세 3-보증금 3억 5,000만원월 430만원
25평전용 59㎡40억원12건37억원 ~ 42억 3,000만원42억 3,000만원2026-06-11 · 17층16억원전세 7 · 월세 2640.0%보증금 3억 2,500만원월 450만원
33평전용 80㎡48억 4,000만원2건47억 8,000만원 ~ 49억원49억원2026-06-25 · 27층20억원전세 4 · 월세 641.3%보증금 6억원월 495만원
34평전용 84㎡50억 3,000만원16건45억 5,000만원 ~ 54억원53억원2026-06-28 · 32층20억원전세 23 · 월세 4039.8%보증금 5억원월 515만원
39평전용 99㎡54억원3건53억 7,000만원 ~ 55억원54억원2026-05-12 · 22층22억원전세 5 · 월세 440.7%보증금 7억 5,000만원월 590만원
47평전용 124㎡67억원2건66억 5,000만원 ~ 67억 5,000만원67억 5,000만원2026-07-18 · 9층30억원전세 5 · 월세 644.8%보증금 15억원월 540만원
50평전용 135㎡67억원3건66억원 ~ 78억원78억원2026-07-24 · 24층28억원전세 2 · 월세 841.8%보증금 7억원월 1,050만원
63평전용 165㎡-0건--41억 2,500만원전세 2 · 월세 3-보증금 20억원월 800만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

48억 1,800만원 ~ 52억 4,300만원

가운데 50억 3,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 50억 3,000만원 (16건, 45억 5,000만원~54억원)
  • 최근 거래 53억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-07-24135.14㎡ · 24층135.14㎡2478억원
2026-07-18124.87㎡ · 9층124.87㎡967억 5,000만원
2026-07-0284.25㎡ · 23층84.25㎡2333억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-2884.25㎡ · 105 · 32층84.25㎡ · 1053253억원
2026-06-2580.22㎡ · 27층80.22㎡2749억원
2026-06-17124.42㎡ · 206 · 22층124.42㎡ · 2062266억 5,000만원
2026-06-1184.85㎡ · 112 · 16층84.85㎡ · 1121647억원
2026-06-1159.54㎡ · 17층59.54㎡1742억 3,000만원
2026-06-0684.85㎡ · 111 · 2층84.85㎡ · 111245억 5,000만원
2026-06-0684.85㎡ · 110 · 12층84.85㎡ · 1101250억원
2026-06-0384.85㎡ · 11층84.85㎡1149억 5,000만원
2026-06-0359.17㎡ · 101 · 8층59.17㎡ · 101840억 5,000만원
2026-06-0384.85㎡ · 11층84.85㎡1149억 5,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-22135.14㎡ · 201 · 3층135.14㎡ · 201367억원
2026-05-2284.85㎡ · 215 · 18층84.85㎡ · 2151850억 5,000만원
2026-05-1859.17㎡ · 203 · 18층59.17㎡ · 2031837억 9,000만원
2026-05-1659.54㎡ · 18층59.54㎡1837억원
2026-05-1659.17㎡ · 17층59.17㎡1737억 2,000만원
2026-05-1559.17㎡ · 213 · 12층59.17㎡ · 2131240억 5,000만원
2026-05-1299.71㎡ · 108 · 22층99.71㎡ · 1082254억원
2026-05-1059.17㎡ · 101 · 17층59.17㎡ · 1011739억 7,000만원
2026-05-0984.85㎡ · 210 · 21층84.85㎡ · 2102150억원
2026-05-08135.14㎡ · 102 · 12층135.14㎡ · 1021266억원
2026-05-0859.17㎡ · 109 · 17층59.17㎡ · 1091739억 8,000만원
2026-05-0899.29㎡ · 108 · 27층99.29㎡ · 1082755억원
2026-05-0680.22㎡ · 12층80.22㎡1247억 8,000만원
2026-05-0559.54㎡ · 202 · 21층59.54㎡ · 2022141억 5,000만원
2026-05-0584.25㎡ · 103 · 2층84.25㎡ · 103246억 2,000만원
2026-05-0459.17㎡ · 101 · 30층59.17㎡ · 1013041억 8,000만원
2026-05-0459.54㎡ · 211 · 20층59.54㎡ · 2112040억원
2026-05-0459.17㎡ · 203 · 6층59.17㎡ · 203640억원
2026-05-0284.85㎡ · 208 · 10층84.85㎡ · 2081050억 8,000만원
2026-05-0284.85㎡ · 25층84.85㎡2549억 9,000만원
2026-05-0184.85㎡ · 112 · 30층84.85㎡ · 1123050억 9,000만원
2026-04-2984.25㎡ · 12층84.25㎡1250억 1,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-2984.25㎡ · 12층84.25㎡1250억 1,000만원
2026-04-2599.71㎡ · 108 · 17층99.71㎡ · 1081753억 7,000만원
2026-04-2284.85㎡ · 109 · 34층84.85㎡ · 1093452억 5,000만원
2026-04-2084.85㎡ · 107 · 25층84.85㎡ · 1072550억 5,000만원
2026-04-1684.85㎡ · 32층84.85㎡3254억원
2026-04-0284.25㎡ · 25층84.25㎡2551억원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2243.05㎡ · 23층 · 신규43.05㎡23층6억 9,966만원전세신규
2026-10-2143.05㎡ · 4층 · 신규43.05㎡4층6억 9,966만원전세신규
2026-10-2149.29㎡ · 17층 · 신규49.29㎡17층8억 3,460만원전세신규
2026-10-2049.29㎡ · 18층 · 신규49.29㎡18층8억 3,460만원전세신규
2026-10-2049.78㎡ · 26층 · 신규49.78㎡26층8억 3,460만원전세신규
2026-10-2043.05㎡ · 5층 · 신규43.05㎡5층6억 9,966만원전세신규
2026-10-2049.29㎡ · 6층 · 신규49.29㎡6층8억 3,460만원전세신규
2026-10-2049.70㎡ · 5층 · 신규49.70㎡5층8억 3,460만원전세신규
2026-10-2043.05㎡ · 7층 · 신규43.05㎡7층6억 9,966만원전세신규
2026-10-2043.05㎡ · 9층 · 신규43.05㎡9층6억 9,966만원전세신규
2026-10-2043.05㎡ · 8층 · 신규43.05㎡8층6억 9,966만원전세신규
2026-10-2043.05㎡ · 29층 · 신규43.05㎡29층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1949.29㎡ · 18층 · 신규49.29㎡18층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1943.05㎡ · 8층 · 신규43.05㎡8층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1949.70㎡ · 12층 · 신규49.70㎡12층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1949.29㎡ · 8층 · 신규49.29㎡8층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1949.29㎡ · 2층 · 신규49.29㎡2층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1949.29㎡ · 20층 · 신규49.29㎡20층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1943.05㎡ · 13층 · 신규43.05㎡13층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1943.05㎡ · 13층 · 신규43.05㎡13층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1949.78㎡ · 20층 · 신규49.78㎡20층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1943.05㎡ · 20층 · 신규43.05㎡20층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1943.05㎡ · 28층 · 신규43.05㎡28층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1949.29㎡ · 19층 · 신규49.29㎡19층8억 3,460만원전세신규
2026-10-1943.44㎡ · 6층 · 신규43.44㎡6층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1943.44㎡ · 16층 · 신규43.44㎡16층6억 9,966만원전세신규
2026-10-1943.05㎡ · 3층 · 신규43.05㎡3층6억 9,966만원전세신규
2026-09-12124.42㎡ · 3층 · 신규124.42㎡3층12억원660만원신규
2026-09-11165.21㎡ · 4층 · 신규165.21㎡4층37억 5,000만원전세신규
2026-08-2743.05㎡ · 27층 · 신규43.05㎡27층11억 5,000만원전세신규
2026-08-2784.25㎡ · 2층 · 신규84.25㎡2층5억원600만원신규
2026-08-2259.54㎡ · 18층 · 신규59.54㎡18층5억원460만원신규
2026-08-2059.17㎡ · 9층 · 신규59.17㎡9층15억 7,000만원전세신규
2026-08-1284.25㎡ · 8층 · 신규84.25㎡8층5억원680만원신규
2026-08-1159.54㎡ · 15층 · 신규59.54㎡15층3억원480만원신규
2026-08-0359.17㎡ · 22층 · 신규59.17㎡22층3억원480만원신규
2026-07-2849.70㎡ · 24층 · 신규49.70㎡24층3억 5,000만원440만원신규
2026-07-25124.42㎡ · 19층 · 신규124.42㎡19층30억원전세신규
2026-07-2443.05㎡ · 15층 · 신규43.05㎡15층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2443.05㎡ · 13층 · 신규43.05㎡13층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2449.78㎡ · 8층 · 신규49.78㎡8층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2449.29㎡ · 5층 · 신규49.29㎡5층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2449.70㎡ · 19층 · 신규49.70㎡19층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2443.05㎡ · 24층 · 신규43.05㎡24층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2449.29㎡ · 4층 · 신규49.29㎡4층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2449.29㎡ · 4층 · 신규49.29㎡4층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2449.29㎡ · 2층 · 신규49.29㎡2층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2443.05㎡ · 12층 · 신규43.05㎡12층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2349.29㎡ · 14층 · 신규49.29㎡14층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2349.29㎡ · 15층 · 신규49.29㎡15층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2349.29㎡ · 14층 · 신규49.29㎡14층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2343.05㎡ · 10층 · 신규43.05㎡10층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2249.70㎡ · 9층 · 신규49.70㎡9층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2243.05㎡ · 13층 · 신규43.05㎡13층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2249.29㎡ · 5층 · 신규49.29㎡5층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2243.05㎡ · 7층 · 신규43.05㎡7층6억 8,640만원전세신규
2026-07-2249.29㎡ · 6층 · 신규49.29㎡6층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2249.29㎡ · 4층 · 신규49.29㎡4층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2249.70㎡ · 6층 · 신규49.70㎡6층8억 1,900만원전세신규
2026-07-2249.64㎡ · 17층 · 신규49.64㎡17층8억 1,900만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 잠원동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
10억원20억원30억원40억원50억원60억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10--
2026-09--
2026-08--
2026-07-20억 5,000만원 (2)
2026-0649억 5,000만원 (5)21억 5,000만원 (2)
2026-0550억 2,500만원 (6)19억 5,000만원 (4)
2026-0451억원 (5)19억 8,000만원 (1)
2026-03-20억 5,000만원 (4)
2026-02-18억원 (1)
2026-01-20억원 (3)
2025-12-19억 3,000만원 (1)
2025-11-18억 7,000만원 (7)
2025-10-17억 5,000만원 (8)
2025-09-16억원 (26)
2025-08-15억원 (56)
2025-07-14억 6,500만원 (74)
2025-06-15억 5,000만원 (35)
2025-05-16억 5,000만원 (23)
2025-04-16억 8,000만원 (18)
2025-03-16억 8,000만원 (25)
2025-02-16억원 (11)
2025-01--
2024-12--
2024-11--
2024-10--
2024-09--
2024-08--
2024-07--
2024-06--
2024-05--
2024-04--
2024-03--
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 서초구 신반포로 251 메이플자이

지도에서 보기

잠원역 (3호선) · 도보 약 3분 · 150m

반포역 (7호선) · 도보 약 8분 · 390m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동에 있는 아파트 단지로, 2025년 사용승인, 3,307세대, 29개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 50억 3,000만원(16건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2025-06-27
세대수3,307세대
동수29개 동
분양 형태혼합
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사GS건설
시행사신반포4지구재건축정비사업조합
관리 방식위탁관리
주차5,670대 (세대당 1.71대)
승강기124대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.