무궁화아파트 1,2동
파주시 아동동 · 1990년 · 110세대 · 금촌역 도보 약 10분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 무궁화아파트 1,2동 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3,300만 원이 필요해요(대출 최대 7,200만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 1억 (4건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3,300만 원
- 대출
- 최대 7,200만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 39만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 3,200만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3,300만 원
- 대출
- 최대 7,200만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 39만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 17평전용 41㎡
8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 8,000만원 ~ 8,000만원
- 최근 거래
- 8,000만원2026-05-06 · 1층
- 전세
- 6,000만원1건 · 전세가율 75.0%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 43만원4건
16평전용 45㎡
1억 500만원매매 1건
- 매매 범위
- 1억 500만원 ~ 1억 500만원
- 최근 거래
- 1억 500만원2026-01-30 · 3층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 45만원1건
- 공시가격
- 5,600만원60호
약 19평전용 46㎡
8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 8,000만원 ~ 8,000만원
- 최근 거래
- 8,000만원2026-06-11 · 1층
- 전세
- 7,000만원1건 · 전세가율 87.5%
- 월세
- -
16평전용 48㎡
8,400만원매매 1건
- 매매 범위
- 8,400만원 ~ 8,400만원
- 최근 거래
- 8,400만원2026-03-26 · 1층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 5,600만원40호
약 20평전용 50㎡
9,225만원매매 2건
- 매매 범위
- 8,950만원 ~ 9,500만원
- 최근 거래
- 9,500만원2026-05-29 · 2층
- 전세
- 8,250만원2건 · 전세가율 89.4%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 45만원3건
약 23평전용 59㎡
1억 250만원매매 4건
- 매매 범위
- 1억원 ~ 1억 500만원
- 최근 거래
- 1억 500만원2026-08-05 · 2층
- 전세
- 7,600만원1건 · 전세가율 74.1%
- 월세
- 보증금 6,000만원 / 월 10만원3건
- 공시가격
- 6,300만원110호
약 25평전용 62㎡
1억 750만원매매 1건
- 매매 범위
- 1억 750만원 ~ 1억 750만원
- 최근 거래
- 1억 750만원2026-05-16 · 1층
- 전세
- 9,000만원1건 · 전세가율 83.7%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 50만원1건
약 26평전용 65㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 50만원3건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 17평전용 41㎡ | 8,000만원1건 | 8,000만원 ~ 8,000만원 | 8,000만원2026-05-06 · 1층 | 6,000만원전세 1 · 월세 4 | 75.0% | 보증금 1,000만원월 43만원 | - |
| 16평전용 45㎡ | 1억 500만원1건 | 1억 500만원 ~ 1억 500만원 | 1억 500만원2026-01-30 · 3층 | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 1,000만원월 45만원 | 5,600만원60호 |
| 약 19평전용 46㎡ | 8,000만원1건 | 8,000만원 ~ 8,000만원 | 8,000만원2026-06-11 · 1층 | 7,000만원전세 1 · 월세 0 | 87.5% | - | - |
| 16평전용 48㎡ | 8,400만원1건 | 8,400만원 ~ 8,400만원 | 8,400만원2026-03-26 · 1층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 5,600만원40호 |
| 약 20평전용 50㎡ | 9,225만원2건 | 8,950만원 ~ 9,500만원 | 9,500만원2026-05-29 · 2층 | 8,250만원전세 2 · 월세 3 | 89.4% | 보증금 500만원월 45만원 | - |
| 약 23평전용 59㎡ | 1억 250만원4건 | 1억원 ~ 1억 500만원 | 1억 500만원2026-08-05 · 2층 | 7,600만원전세 1 · 월세 3 | 74.1% | 보증금 6,000만원월 10만원 | 6,300만원110호 |
| 약 25평전용 62㎡ | 1억 750만원1건 | 1억 750만원 ~ 1억 750만원 | 1억 750만원2026-05-16 · 1층 | 9,000만원전세 1 · 월세 1 | 83.7% | 보증금 1,000만원월 50만원 | - |
| 약 26평전용 65㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 3 | - | 보증금 1,000만원월 50만원 | - |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
9,900만원 ~ 1억 600만원
가운데 1억 300만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 250만원 (4건, 1억원~1억 500만원)
- 최근 거래 1억 500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-0559.34㎡ · 2 · 2층 | 59.34㎡ · 2 | 2 | 1억 500만원 | |
| 2026-07-2459.61㎡ · 1 · 1층 | 59.61㎡ · 1 | 1 | 1억원 | |
| 2026-06-1146.71㎡ · 마 · 1층 | 46.71㎡ · 마 | 1 | 8,000만원 | |
| 2026-05-2950.40㎡ · 가 · 2층 | 50.40㎡ · 가 | 2 | 9,500만원 | |
| 2026-05-1662.64㎡ · 라 · 1층 | 62.64㎡ · 라 | 1 | 1억 750만원 | |
| 2026-05-0641.40㎡ · 다 · 1층 | 41.40㎡ · 다 | 1 | 8,000만원 | |
| 2026-03-2648.85㎡ · 2 · 1층 | 48.85㎡ · 2 | 1 | 8,400만원 | |
| 2026-03-2550.40㎡ · 가 · 1층 | 50.40㎡ · 가 | 1 | 8,950만원 | |
| 2026-03-2559.34㎡ · 2 · 1층 | 59.34㎡ · 2 | 1 | 1억원 | |
| 2026-03-2559.34㎡ · 1층 | 59.34㎡ | 1 | 1억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-3045.90㎡ · 1 · 3층 | 45.90㎡ · 1 | 3 | 1억 500만원 | |
| 2026-01-1948.85㎡ · 1층 | 48.85㎡ | 1 | 8,400만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-1259.61㎡ · 1 · 4층 | 59.61㎡ · 1 | 4 | 1억 500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-0562.64㎡ · 2층 · 신규 | 62.64㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-09-2865.43㎡ · 2층 · 신규 | 65.43㎡ | 2층 | 1,000만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026-09-2250.40㎡ · 1층 · 신규 | 50.40㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-0750.40㎡ · 5층 · 신규 | 50.40㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-07-2259.98㎡ · 4층 · 신규 | 59.98㎡ | 4층 | 7,900만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-07-2246.71㎡ · 5층 · 신규 | 46.71㎡ | 5층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0959.34㎡ · 5층 · 신규 | 59.34㎡ | 5층 | 7,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2841.40㎡ · 3층 · 신규 | 41.40㎡ | 3층 | 1,000만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026-05-1965.43㎡ · 1층 · 신규 | 65.43㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-1859.61㎡ · 4층 · 신규 | 59.61㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-3059.98㎡ · 1층 · 신규 | 59.98㎡ | 1층 | 6,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-03-0765.43㎡ · 5층 · 신규 | 65.43㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-0350.40㎡ · 4층 · 신규 | 50.40㎡ | 4층 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0345.90㎡ · 2층 · 신규 | 45.90㎡ | 2층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-02-1950.40㎡ · 2층 · 신규 | 50.40㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-02-1350.40㎡ · 3층 · 신규 | 50.40㎡ | 3층 | 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1062.64㎡ · 5층 · 신규 | 62.64㎡ | 5층 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3041.40㎡ · 2층 · 신규 | 41.40㎡ | 2층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2025-12-2941.40㎡ · 2층 · 신규 | 41.40㎡ | 2층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2025-12-0341.40㎡ · 4층 · 신규 | 41.40㎡ | 4층 | 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1341.40㎡ · 3층 · 신규 | 41.40㎡ | 3층 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 21건까지.
같은 동 경매·공매 아동동
법원 경매A등급아파트 · 51.4㎡
고양지원 2026타경61634 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
9,940만원
실거래 대비 시세보다 34% 저렴신뢰도 보통
법원 경매아파트
고양지원 2026타경61426 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
3억 2,600만원
법원 경매D등급연립주택 · 68.1㎡
고양지원 2026타경60482 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
1억 5,820만원
실거래 대비 시세보다 7% 저렴참고용
법원 경매C등급빌라 · 65.5㎡
고양지원 2026타경60525 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
1억 3,426만원
동네 시세 대비 시세보다 23% 저렴참고용
법원 경매D등급빌라 · 52.2㎡
고양지원 2026타경60637 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
1억 4,070만원
동네 시세 대비 시세보다 6% 저렴참고용
법원 경매다세대 · 29.5㎡
고양지원 2026타경60125 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
5,831만원
법원 경매C등급다세대 · 50.2㎡
고양지원 2026타경60188 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
1억 1,368만원
동네 시세 대비 시세보다 21% 저렴참고용
법원 경매C등급연립주택 · 64.0㎡
고양지원 2025타경65281 · 물건 1
경기도 파주시 아동동
최저입찰가
1억 2,740만원
실거래 대비 시세보다 16% 저렴참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 1억 500만원 (1) | - |
| 2026-07 | 1억원 (1) | - |
| 2026-06 | - | 7,600만원 (1) |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 1억원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 1억 500만원 (1) | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | 9,000만원 (2) |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | 9,700만원 (1) | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 8,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | 9,700만원 (1) | 8,000만원 (1) |
| 2024-03 | 1억 550만원 (1) | 8,500만원 (2) |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | 1억 1,500만원 (1) | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 파주시 시청로 201
지도에서 보기무궁화아파트 1,2동은 경기도 파주시 아동동에 있는 아파트 단지로, 1990년 사용승인, 110세대, 2개 동, 시공 (주)대화건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1억 250만원(4건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1990-10-27 |
|---|---|
| 세대수 | 110세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)대화건설 |
| 시행사 | (주)대화건설 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 주차 | 23대 (세대당 0.21대) |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 105세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 5세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |