호반써밋그랜드에비뉴아파트
광명시 광명동 · 2024년 · 1,051세대 · 광명사거리역 도보 약 17분
임대 53세대 포함민간임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 호반써밋그랜드에비뉴아파트 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.2억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.2억 (5건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 7.6억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 7.6억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 11.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 8,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,600만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
22평전용 49㎡광명동 789-1
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억 9,350만원4건
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 88만원1건
26평전용 59㎡광명동 789-1
10억 2,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 6억원 ~ 10억 8,000만원
- 최근 거래
- 6억 3,259만원2026-06-06 · 1층
- 전세
- 4억 7,625만원10건 · 전세가율 46.7%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 130만원5건
30평전용 74㎡광명동 789-1
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 3,550만원3건
- 월세
- -
34평전용 84㎡광명동 789-1
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 4,050만원6건
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 175만원2건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22평전용 49㎡광명동 789-1 | -0건 | - | - | 3억 9,350만원전세 4 · 월세 1 | - | 보증금 2억원월 88만원 |
| 26평전용 59㎡광명동 789-1 | 10억 2,000만원5건 | 6억원 ~ 10억 8,000만원 | 6억 3,259만원2026-06-06 · 1층 | 4억 7,625만원전세 10 · 월세 5 | 46.7% | 보증금 2억원월 130만원 |
| 30평전용 74㎡광명동 789-1 | -0건 | - | - | 5억 3,550만원전세 3 · 월세 0 | - | - |
| 34평전용 84㎡광명동 789-1 | -0건 | - | - | 5억 4,050만원전세 6 · 월세 2 | - | 보증금 1억 5,000만원월 175만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
9억 1,800만원 ~ 11억 2,200만원
가운데 10억 2,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 2,000만원 (5건, 6억원~10억 8,000만원)
- 최근 거래 6억 3,259만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-0659.80㎡ · 204 · 1층 | 59.80㎡ · 204 | 1 | 6억 3,259만원 | |
| 2026-05-3059.80㎡ · 8층 | 59.80㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-05-2859.94㎡ · 23층 | 59.94㎡ | 23 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-05-2359.94㎡ · 5층 | 59.94㎡ | 5 | 10억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1559.94㎡ · 205 · 24층 | 59.94㎡ · 205 | 24 | 6억원 | |
| 2026-05-0959.94㎡ · 14층 | 59.94㎡ | 14 | 10억 4,300만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0459.94㎡ · 6층 · 신규 | 59.94㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-10-3059.80㎡ · 11층 · 갱신 | 59.80㎡ | 11층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2474.92㎡ · 18층 · 갱신 | 74.92㎡ | 18층 | 5억 4,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2049.00㎡ · 27층 | 49.00㎡ | 27층 | 3억 8,800만원 | 전세 | - |
| 2026-10-1759.94㎡ · 14층 · 갱신 | 59.94㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1759.94㎡ · 21층 · 갱신 | 59.94㎡ | 21층 | 4억 9,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1384.96㎡ · 13층 · 갱신 | 84.96㎡ | 13층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1059.00㎡ · 11층 | 59.00㎡ | 11층 | 4억 3,000만원 | 전세 | - |
| 2026-10-0784.96㎡ · 15층 · 갱신 | 84.96㎡ | 15층 | 5억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0574.76㎡ · 10층 · 갱신 | 74.76㎡ | 10층 | 5억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0259.94㎡ · 8층 · 갱신 | 59.94㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0184.96㎡ · 23층 · 갱신 | 84.96㎡ | 23층 | 5억 4,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0184.96㎡ · 16층 · 갱신 | 84.96㎡ | 16층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1984.96㎡ · 16층 · 갱신 | 84.96㎡ | 16층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1849.93㎡ · 21층 · 신규 | 49.93㎡ | 21층 | 3억 8,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1274.92㎡ · 6층 · 갱신 | 74.92㎡ | 6층 | 5억 3,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0184.96㎡ · 13층 · 갱신 | 84.96㎡ | 13층 | 2억원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-08-3159.94㎡ · 24층 · 갱신 | 59.94㎡ | 24층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1884.96㎡ · 15층 · 갱신 | 84.96㎡ | 15층 | 5억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0859.94㎡ · 26층 · 갱신 | 59.94㎡ | 26층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2584.96㎡ · 12층 · 갱신 | 84.96㎡ | 12층 | 1억원 | 190만원 | 갱신 |
| 2026-07-1759.94㎡ · 10층 · 갱신 | 59.94㎡ | 10층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1549.93㎡ · 27층 · 갱신 | 49.93㎡ | 27층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1049.93㎡ · 1층 · 신규 | 49.93㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0649.93㎡ · 28층 · 갱신 | 49.93㎡ | 28층 | 2억원 | 88만원 | 갱신 |
| 2026-05-2459.94㎡ · 9층 · 갱신 | 59.94㎡ | 9층 | 5,000만원 | 179만원 | 갱신 |
| 2026-05-2259.80㎡ · 14층 · 신규 | 59.80㎡ | 14층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-05-1859.80㎡ · 20층 · 신규 | 59.80㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-1259.94㎡ · 16층 · 신규 | 59.94㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2759.94㎡ · 16층 · 신규 | 59.94㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2059.94㎡ · 25층 · 신규 | 59.94㎡ | 25층 | 1억원 | 170만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 31건까지.
같은 동 경매·공매 광명동
법원 경매D등급다세대 · 42.8㎡
안산지원 2026타경116 · 물건 1
경기도 광명시 광명동
최저입찰가
4억 3,000만원
동네 시세 대비 시세보다 12% 비쌈신뢰도 보통
법원 경매오피스텔 · 67.5㎡
안산지원 2025타경53380 · 물건 1
경기도 광명시 광명동
최저입찰가
1억 7,346만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔 · 67.0㎡
안산지원 2025타경53025 · 물건 1
경기도 광명시 광명동
최저입찰가
1억 2,382만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
빌라
안산지원 2025타경53852 · 물건 1
경기도 광명시 광명동
최저입찰가
3억 600만원
아파트
안산지원 2025타경53279 · 물건 1
경기도 광명시 광명동
최저입찰가
4억 1,300만원
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 4억 3,000만원 (5) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | 4억 7,625만원 (2) |
| 2026-07 | - | 6억원 (1) |
| 2026-06 | 6억 3,259만원 (1) | - |
| 2026-05 | 10억 3,150만원 (4) | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 광명시 광화로13번길 9
지도에서 보기광명사거리역 (7호선) · 도보 약 17분 · 880m
철산역 (7호선) · 도보 약 31분 · 1.6km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
호반써밋그랜드에비뉴아파트는 경기도 광명시 광명동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 1,051세대, 11개 동, 시공 호반건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 10억 2,000만원(5건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2024-10-29 |
|---|---|
| 세대수 | 1,051세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 호반건설 |
| 시행사 | 광명 10R구역 조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,275대 (세대당 1.21대) |
| 승강기 | 25대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.