마포푸르지오더센트럴 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마포푸르지오더센트럴 전용 38㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5.2억(대출 3.3억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5.2억(대출 3.3억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 5.2억(대출 3.3억), 생애 첫 집 현금 약 2.7억(대출 5.7억). 평형별(무주택자): 전용 31㎡ 약 3.7억, 전용 38㎡ 약 5.4억, 전용 40㎡ 약 4.8억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

주상복합서울·경기·인천 전문

마포푸르지오더센트럴

마포구 아현동 · 2023년 · 239세대 · 애오개역 도보 약 2분

임대 5세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마포푸르지오더센트럴 전용 38㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 38㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.2억 (6건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,200만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,200만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,900만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2.7%(약 2,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,900만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

13평전용 30㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 5,000만원 / 월 200만원1건
공시가격
4억 3,800만원4호
13평전용 31㎡
6억원매매 3건
매매 범위
5억 8,000만원 ~ 6억 2,400만원
최근 거래
6억원2026-05-18 · 13층
전세
4억 3,000만원2건 · 전세가율 71.7%
월세
보증금 2억 6,050만원 / 월 91만원2건
공시가격
3억 8,200만원52호
14평전용 33㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1억 8,000만원 / 월 150만원1건
공시가격
4억 8,600만원6호
16평전용 38㎡
8억 1,650만원매매 6건
매매 범위
7억 3,500만원 ~ 8억 4,500만원
최근 거래
8억 3,300만원2026-05-23 · 13층
전세
6억 425만원12건 · 전세가율 74.0%
월세
보증금 1억원 / 월 184만원9건
공시가격
4억 9,500만원144호
17평전용 40㎡
7억 6,500만원매매 4건
매매 범위
7억 5,000만원 ~ 8억 3,000만원
최근 거래
7억 5,000만원2026-10-27 · 3층
전세
5억 6,800만원7건 · 전세가율 74.2%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 200만원6건
공시가격
4억 9,300만원110호
18평전용 41㎡
8억 6,000만원매매 2건
매매 범위
8억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원
최근 거래
8억 7,000만원2026-10-12 · 10층
전세
6억원1건 · 전세가율 69.8%
월세
보증금 1억 2,500만원 / 월 170만원2건
공시가격
5억 700만원52호
18평전용 42㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
6억 2,000만원1건
월세
보증금 5,000만원 / 월 250만원1건
공시가격
5억 2,700만원32호
18평전용 43㎡
10억 3,000만원매매 1건
매매 범위
10억 3,000만원 ~ 10억 3,000만원
최근 거래
10억 3,000만원2026-06-30 · 14층
전세
7억원2건 · 전세가율 68.0%
월세
-
공시가격
5억 6,800만원28호
19평전용 45㎡
9억 4,750만원매매 2건
매매 범위
9억 4,500만원 ~ 9억 5,000만원
최근 거래
9억 5,000만원2026-09-28 · 5층
전세
6억 7,000만원3건 · 전세가율 70.7%
월세
보증금 1억원 / 월 240만원1건
공시가격
5억 2,950만원32호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
13평전용 30㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 5,000만원월 200만원	4억 3,800만원4호
13평전용 31㎡	6억원3건	5억 8,000만원 ~ 6억 2,400만원	6억원2026-05-18 · 13층	4억 3,000만원전세 2 · 월세 2	71.7%	보증금 2억 6,050만원월 91만원	3억 8,200만원52호
14평전용 33㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 1억 8,000만원월 150만원	4억 8,600만원6호
16평전용 38㎡	8억 1,650만원6건	7억 3,500만원 ~ 8억 4,500만원	8억 3,300만원2026-05-23 · 13층	6억 425만원전세 12 · 월세 9	74.0%	보증금 1억원월 184만원	4억 9,500만원144호
17평전용 40㎡	7억 6,500만원4건	7억 5,000만원 ~ 8억 3,000만원	7억 5,000만원2026-10-27 · 3층	5억 6,800만원전세 7 · 월세 6	74.2%	보증금 1억 5,000만원월 200만원	4억 9,300만원110호
18평전용 41㎡	8억 6,000만원2건	8억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원	8억 7,000만원2026-10-12 · 10층	6억원전세 1 · 월세 2	69.8%	보증금 1억 2,500만원월 170만원	5억 700만원52호
18평전용 42㎡	-0건	-	-	6억 2,000만원전세 1 · 월세 1	-	보증금 5,000만원월 250만원	5억 2,700만원32호
18평전용 43㎡	10억 3,000만원1건	10억 3,000만원 ~ 10억 3,000만원	10억 3,000만원2026-06-30 · 14층	7억원전세 2 · 월세 0	68.0%	-	5억 6,800만원28호
19평전용 45㎡	9억 4,750만원2건	9억 4,500만원 ~ 9억 5,000만원	9억 5,000만원2026-09-28 · 5층	6억 7,000만원전세 3 · 월세 1	70.7%	보증금 1억원월 240만원	5억 2,950만원32호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 8,900만원 ~ 8억 4,400만원

가운데 8억 1,700만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 1,650만원 (6건, 7억 3,500만원~8억 4,500만원)
최근 거래 8억 3,300만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2740.59㎡ · 3층	40.59㎡	3	7억 5,000만원
2026-10-1241.59㎡ · 10층	41.59㎡	10	8억 7,000만원
2026-09-2845.02㎡ · 5층	45.02㎡	5	9억 5,000만원
2026-08-2731.59㎡ · 12층	31.59㎡	12	6억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1745.02㎡ · 13층	45.02㎡	13	9억 4,500만원
2026-07-0441.59㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 17층	41.59㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	17	8억 5,000만원
2026-06-3043.57㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동 · 14층	43.57㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동	14	10억 3,000만원
2026-05-2338.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 13층	38.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	13	8억 3,300만원
2026-05-2138.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 17층	38.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	17	8억원
2026-05-1831.11㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동 · 13층	31.11㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동	13	6억원
2026-05-0238.79㎡ · 15층	38.79㎡	15	7억 3,500만원
2026-04-2940.07㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 8층	40.07㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	8	7억 8,000만원
2026-04-2431.11㎡ · 14층	31.11㎡	14	6억 2,400만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2431.11㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동 · 14층	31.11㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동	14	6억 2,400만원
2026-04-1740.59㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 16층	40.59㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	16	8억 3,000만원
2026-03-2438.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 12층	38.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	12	7억 9,400만원
2026-03-1638.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 12층	38.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	12	8억 4,000만원
2026-01-0538.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 15층	38.79㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	15	8억 4,500만원
2025-12-1340.07㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동 · 4층	40.07㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 101동	4	7억 5,000만원
2025-12-1131.59㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동 · 3층	31.59㎡ · 마포 푸르지오 더 센트럴 102동	3	5억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2638.79㎡ · 10층 · 신규	38.79㎡	10층	6억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2242.16㎡ · 15층 · 신규	42.16㎡	15층	5,000만원	250만원	신규
2026-10-0943.57㎡ · 6층 · 신규	43.57㎡	6층	6억 6,000만원	전세	신규
2026-09-1238.79㎡ · 15층 · 신규	38.79㎡	15층	1억 5,000만원	205만원	신규
2026-08-2245.02㎡ · 10층 · 신규	45.02㎡	10층	1억원	240만원	신규
2026-08-1040.59㎡ · 4층 · 신규	40.59㎡	4층	5억 5,000만원	40만원	신규
2026-08-1042.16㎡ · 11층 · 신규	42.16㎡	11층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-07-3038.79㎡ · 8층 · 신규	38.79㎡	8층	6억 7,000만원	전세	신규
2026-07-1140.59㎡ · 11층 · 신규	40.59㎡	11층	1억원	230만원	신규
2026-06-2738.79㎡ · 9층 · 신규	38.79㎡	9층	6억 1,000만원	전세	신규
2026-06-2638.79㎡ · 6층 · 갱신	38.79㎡	6층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-2043.57㎡ · 7층 · 신규	43.57㎡	7층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-06-2040.59㎡ · 17층 · 신규	40.59㎡	17층	6억 7,000만원	전세	신규
2026-06-0630.28㎡ · 17층 · 신규	30.28㎡	17층	5,000만원	200만원	신규
2026-05-3140.07㎡ · 11층 · 신규	40.07㎡	11층	5,000만원	240만원	신규
2026-03-1638.79㎡ · 3층 · 신규	38.79㎡	3층	5억원	60만원	신규
2026-03-0545.02㎡ · 9층 · 신규	45.02㎡	9층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-03-0531.59㎡ · 4층 · 신규	31.59㎡	4층	2억원	130만원	신규
2026-02-0440.07㎡ · 9층 · 신규	40.07㎡	9층	5,000만원	230만원	신규
2026-01-3138.79㎡ · 3층 · 신규	38.79㎡	3층	5,000만원	230만원	신규
2026-01-2938.79㎡ · 13층 · 갱신	38.79㎡	13층	5억 9,850만원	전세	갱신
2026-01-2438.79㎡ · 15층 · 갱신	38.79㎡	15층	5억 1,000만원	10만원	갱신
2026-01-2431.59㎡ · 7층 · 갱신	31.59㎡	7층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-01-1745.02㎡ · 4층 · 갱신	45.02㎡	4층	5억 7,700만원	전세	갱신
2026-01-1040.07㎡ · 6층 · 갱신	40.07㎡	6층	4억 9,350만원	전세	갱신
2026-01-0341.59㎡ · 10층 · 신규	41.59㎡	10층	2억원	160만원	신규
2026-01-0245.02㎡ · 17층 · 신규	45.02㎡	17층	6억 7,000만원	전세	신규
2025-12-3133.58㎡ · 13층 · 신규	33.58㎡	13층	1억 8,000만원	150만원	신규
2025-12-3041.59㎡ · 8층 · 신규	41.59㎡	8층	6억원	전세	신규
2025-12-3038.79㎡ · 16층 · 신규	38.79㎡	16층	6억 2,000만원	전세	신규
2025-12-2040.07㎡ · 3층 · 갱신	40.07㎡	3층	5억 7,750만원	전세	갱신
2025-12-1938.79㎡ · 10층 · 갱신	38.79㎡	10층	3억원	80만원	갱신
2025-12-1731.11㎡ · 13층 · 갱신	31.11㎡	13층	4억 4,000만원	전세	갱신
2025-12-1741.59㎡ · 3층 · 갱신	41.59㎡	3층	5,000만원	179만원	갱신
2025-12-1640.10㎡ · 7층 · 갱신	40.10㎡	7층	4억 6,200만원	전세	갱신
2025-12-1538.79㎡ · 4층 · 신규	38.79㎡	4층	1억원	220만원	신규
2025-12-1340.59㎡ · 12층 · 신규	40.59㎡	12층	2억원	170만원	신규
2025-12-1138.79㎡ · 18층 · 신규	38.79㎡	18층	6억 2,000만원	전세	신규
2025-12-1040.59㎡ · 4층 · 갱신	40.59㎡	4층	4억 6,200만원	전세	갱신
2025-12-0338.79㎡ · 14층 · 갱신	38.79㎡	14층	5억 1,400만원	전세	갱신
2025-12-0340.59㎡ · 5층 · 신규	40.59㎡	5층	5억 6,800만원	전세	신규
2025-12-0338.79㎡ · 7층 · 갱신	38.79㎡	7층	5억 400만원	전세	갱신
2025-11-2938.79㎡ · 7층 · 갱신	38.79㎡	7층	5억 400만원	전세	갱신
2025-11-2138.79㎡ · 10층 · 갱신	38.79㎡	10층	6,000만원	184만원	갱신
2025-11-2138.79㎡ · 3층 · 갱신	38.79㎡	3층	5,000만원	179만원	갱신
2025-11-1840.10㎡ · 14층 · 신규	40.10㎡	14층	6억원	전세	신규
2025-11-1540.59㎡ · 17층 · 신규	40.59㎡	17층	5억 2,000만원	30만원	신규
2025-11-1538.79㎡ · 3층 · 갱신	38.79㎡	3층	5,000만원	189만원	갱신
2025-11-1438.79㎡ · 9층 · 갱신	38.79㎡	9층	5억 400만원	전세	갱신
2025-11-1031.11㎡ · 7층 · 갱신	31.11㎡	7층	3억 2,100만원	52만원	갱신
2025-11-0838.79㎡ · 5층 · 갱신	38.79㎡	5층	5억 400만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 51건까지.

같은 동 경매·공매 아현동

법원 경매권리 경고 1

오피스텔

서울서부지방법원 2026타경50536 · 물건 1

서울특별시 마포구 아현동

최저입찰가

27억 7,281만원

감정가 대비 64%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매A등급

빌라 · 42.3㎡

서울서부지방법원 2025타경1951 · 물건 1

서울특별시 마포구 아현동

최저입찰가

3억 5,588만원

동네 시세 대비 시세보다 39% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매B등급

아파트 · 60.0㎡

서울서부지방법원 2024타경55203 · 물건 1

서울특별시 마포구 아현동

최저입찰가

17억 8,400만원

실거래 대비 시세보다 15% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	6억 7,000만원 (1)
2026-09	-	-
2026-08	-	-
2026-07	-	6억 7,000만원 (1)
2026-06	-	6억 2,000만원 (2)
2026-05	8억원 (3)	-
2026-04	-	-
2026-03	8억 1,700만원 (2)	-
2026-02	-	-
2026-01	8억 4,500만원 (1)	5억 9,850만원 (1)
2025-12	-	5억 6,700만원 (4)
2025-11	-	5억 400만원 (3)
2025-10	-	-
2025-09	-	5억 8,500만원 (2)
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	-	-
2025-04	7억 5,850만원 (1)	-
2025-03	7억 2,500만원 (1)	6억 5,000만원 (1)
2025-02	7억 5,500만원 (1)	-
2025-01	7억 2,800만원 (1)	-
2024-12	-	-
2024-11	7억 4,400만원 (2)	5억 7,000만원 (3)
2024-10	-	-
2024-09	7억 5,000만원 (1)	-
2024-08	7억 6,600만원 (1)	-
2024-07	-	-
2024-06	-	-
2024-05	-	5억 7,500만원 (2)
2024-04	-	-
2024-03	-	-
2024-02	-	5억 7,000만원 (3)
2024-01	-	4억 9,000만원 (2)
2023-12	-	4억 7,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 마포대로 231

지도에서 보기

애오개역 (5호선) · 도보 약 2분 · 120m

아현역 (2호선) · 도보 약 6분 · 330m

마포푸르지오더센트럴은 서울특별시 마포구 아현동에 있는 주상복합 단지로, 2023년 사용승인, 239세대, 2개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 38㎡ 매매 중앙값은 8억 1,650만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2023-10-31
세대수	239세대
동수	2개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우건설
시행사	(주)테라윈미래아현PFV
관리 방식	위탁관리
주차	255대 (세대당 1.07대)
승강기	7대
부대·복리시설	관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	239세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-