마포더클래시 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마포더클래시 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 18.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 21억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 19.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 19.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 18.9억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 18.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 17.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 17.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.9억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 17.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.9억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 43㎡ 약 12.6억, 전용 59㎡ 약 18.9억, 전용 84㎡ 약 22.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

마포더클래시

마포구 아현동 · 2022년 · 1,419세대 · 이대역 도보 약 9분

임대 141세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마포더클래시 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 18.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 21억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 21억 (19건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 18.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,900만 원
중개보수·등기 등: 약 2,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 18.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,900만 원
중개보수·등기 등: 약 2,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 23억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.8억
중개보수·등기 등: 약 2,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.8억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신60점

경매·공매 새로 시작입주 4년 차

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

18평전용 43㎡
15억원매매 13건
매매 범위
11억 3,000만원 ~ 15억 8,000만원
최근 거래
15억 3,000만원2026-09-19 · 3층
전세
6억 5,000만원28건 · 전세가율 43.3%
월세
보증금 1억 2,540만원 / 월 120만원35건
공시가격
9억 1,850만원320호
20평전용 49㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 2억 470만원 / 월 30만원1건
23평전용 54㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 2억 3,570만원 / 월 34만원1건
25평전용 59㎡
21억원매매 19건
매매 범위
20억 3,500만원 ~ 22억 6,000만원
최근 거래
21억 9,000만원2026-07-21 · 5층
전세
8억 5,000만원64건 · 전세가율 40.5%
월세
보증금 3억 750만원 / 월 206만원68건
공시가격
14억 1,700만원1452호
35평전용 84㎡
24억 5,500만원매매 6건
매매 범위
23억 9,500만원 ~ 25억 5,000만원
최근 거래
25억 5,000만원2026-08-10 · 6층
전세
10억 5,000만원38건 · 전세가율 42.8%
월세
보증금 5억 5,000만원 / 월 180만원16건
공시가격
17억 9,600만원784호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
18평전용 43㎡	15억원13건	11억 3,000만원 ~ 15억 8,000만원	15억 3,000만원2026-09-19 · 3층	6억 5,000만원전세 28 · 월세 35	43.3%	보증금 1억 2,540만원월 120만원	9억 1,850만원320호
20평전용 49㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 2억 470만원월 30만원	-
23평전용 54㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 2억 3,570만원월 34만원	-
25평전용 59㎡	21억원19건	20억 3,500만원 ~ 22억 6,000만원	21억 9,000만원2026-07-21 · 5층	8억 5,000만원전세 64 · 월세 68	40.5%	보증금 3억 750만원월 206만원	14억 1,700만원1452호
35평전용 84㎡	24억 5,500만원6건	23억 9,500만원 ~ 25억 5,000만원	25억 5,000만원2026-08-10 · 6층	10억 5,000만원전세 38 · 월세 16	42.8%	보증금 5억 5,000만원월 180만원	17억 9,600만원784호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

20억 3,700만원 ~ 21억 6,300만원

가운데 21억원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 21억원 (19건, 20억 3,500만원~22억 6,000만원)
최근 거래 21억 9,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1943.27㎡ · 3층	43.27㎡	3	15억 3,000만원
2026-08-1084.94㎡ · 6층	84.94㎡	6	25억 5,000만원
2026-07-3084.98㎡ · 3층	84.98㎡	3	24억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-3084.98㎡ · 3층	84.98㎡	3	24억 5,000만원
2026-07-2159.97㎡ · 5층	59.97㎡	5	21억 9,000만원
2026-07-1843.27㎡ · 12층	43.27㎡	12	15억 5,700만원
2026-07-0343.27㎡ · 114동 · 10층	43.27㎡ · 114동	10	15억 8,000만원
2026-06-2959.97㎡ · 110동 · 9층	59.97㎡ · 110동	9	21억 5,000만원
2026-06-2959.97㎡ · 9층	59.97㎡	9	21억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2784.98㎡ · 104동 · 4층	84.98㎡ · 104동	4	23억 9,500만원
2026-06-0343.64㎡ · 203동 · 12층	43.64㎡ · 203동	12	14억 7,000만원
2026-05-3043.64㎡ · 101동 · 4층	43.64㎡ · 101동	4	14억 9,900만원
2026-05-2859.97㎡ · 6층	59.97㎡	6	20억 4,500만원
2026-05-2659.97㎡ · 110동 · 2층	59.97㎡ · 110동	2	20억 5,500만원
2026-05-2559.97㎡ · 13층	59.97㎡	13	20억 5,000만원
2026-05-2384.94㎡ · 108동 · 6층	84.94㎡ · 108동	6	24억 6,000만원
2026-05-2284.98㎡ · 22층	84.98㎡	22	25억원
2026-05-2259.97㎡ · 202동 · 5층	59.97㎡ · 202동	5	20억 3,500만원
2026-05-1959.97㎡ · 201동 · 18층	59.97㎡ · 201동	18	21억원
2026-05-1884.98㎡ · 103동 · 6층	84.98㎡ · 103동	6	24억원
2026-05-1643.64㎡ · 3층	43.64㎡	3	11억 3,000만원
2026-05-1543.64㎡ · 101동 · 2층	43.64㎡ · 101동	2	14억 5,000만원
2026-05-1543.64㎡ · 2층	43.64㎡	2	14억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1359.97㎡ · 105동 · 13층	59.97㎡ · 105동	13	21억 1,000만원
2026-05-1343.27㎡ · 114동 · 10층	43.27㎡ · 114동	10	15억 4,800만원
2026-05-1259.97㎡ · 11층	59.97㎡	11	21억원
2026-05-0959.97㎡ · 6층	59.97㎡	6	21억원
2026-05-0959.97㎡ · 105동 · 12층	59.97㎡ · 105동	12	22억 5,000만원
2026-05-0843.27㎡ · 101동 · 11층	43.27㎡ · 101동	11	15억원
2026-05-0443.27㎡ · 8층	43.27㎡	8	15억원
2026-05-0443.27㎡ · 8층	43.27㎡	8	15억원
2026-04-3059.97㎡ · 111동 · 9층	59.97㎡ · 111동	9	20억 9,000만원
2026-04-3059.50㎡ · 14층	59.50㎡	14	20억 8,000만원
2026-04-2759.97㎡ · 201동 · 8층	59.97㎡ · 201동	8	20억 9,800만원
2026-04-2359.97㎡ · 110동 · 17층	59.97㎡ · 110동	17	21억 8,000만원
2026-04-1859.97㎡ · 13층	59.97㎡	13	21억원
2026-04-1759.97㎡ · 113동 · 8층	59.97㎡ · 113동	8	21억 2,000만원
2026-04-1543.27㎡ · 114동 · 12층	43.27㎡ · 114동	12	14억 5,000만원
2026-03-2759.50㎡ · 102동 · 11층	59.50㎡ · 102동	11	21억 2,500만원
2026-03-1143.27㎡ · 114동 · 5층	43.27㎡ · 114동	5	15억 1,000만원
2026-03-0259.97㎡ · 201동 · 10층	59.97㎡ · 201동	10	22억 6,000만원
2026-03-0259.97㎡ · 10층	59.97㎡	10	22억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0343.64㎡ · 3층 · 신규	43.64㎡	3층	7억원	전세	신규
2026-11-0359.97㎡ · 10층 · 신규	59.97㎡	10층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3059.97㎡ · 18층 · 신규	59.97㎡	18층	4억원	220만원	신규
2026-10-3059.96㎡ · 4층 · 갱신	59.96㎡	4층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-3059.97㎡ · 7층 · 신규	59.97㎡	7층	9억원	전세	신규
2026-10-2959.97㎡ · 4층 · 갱신	59.97㎡	4층	5억 5,000만원	140만원	갱신
2026-10-2984.98㎡ · 22층 · 신규	84.98㎡	22층	6억원	250만원	신규
2026-10-2884.98㎡ · 11층 · 신규	84.98㎡	11층	3억 5,000만원	200만원	신규
2026-10-2859.97㎡ · 13층 · 신규	59.97㎡	13층	8억 8,000만원	전세	신규
2026-10-2843.27㎡ · 5층 · 신규	43.27㎡	5층	2억원	200만원	신규
2026-10-2759.97㎡ · 8층 · 갱신	59.97㎡	8층	4억 8,000만원	166만원	갱신
2026-10-2443.27㎡ · 2층 · 신규	43.27㎡	2층	3억원	150만원	신규
2026-10-2443.27㎡ · 1층 · 갱신	43.27㎡	1층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-2484.98㎡ · 25층 · 신규	84.98㎡	25층	12억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2459.97㎡ · 14층 · 갱신	59.97㎡	14층	4억원	200만원	갱신
2026-10-2459.97㎡ · 17층 · 갱신	59.97㎡	17층	5억 8,800만원	130만원	갱신
2026-10-2359.97㎡ · 8층 · 신규	59.97㎡	8층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2343.27㎡ · 11층 · 신규	43.27㎡	11층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2359.97㎡ · 4층 · 신규	59.97㎡	4층	9억원	전세	신규
2026-10-2384.98㎡ · 22층 · 신규	84.98㎡	22층	10억원	전세	신규
2026-10-2184.98㎡ · 23층 · 신규	84.98㎡	23층	7억 5,000만원	140만원	신규
2026-10-2159.50㎡ · 23층 · 갱신	59.50㎡	23층	4억원	200만원	갱신
2026-10-2143.27㎡ · 12층 · 갱신	43.27㎡	12층	6억원	40만원	갱신
2026-10-2043.64㎡ · 6층 · 신규	43.64㎡	6층	2억 5,000만원	180만원	신규
2026-10-1759.50㎡ · 15층 · 신규	59.50㎡	15층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1743.27㎡ · 10층 · 갱신	43.27㎡	10층	3억원	127만원	갱신
2026-10-1759.97㎡ · 20층 · 갱신	59.97㎡	20층	9억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1759.97㎡ · 3층 · 신규	59.97㎡	3층	2억원	280만원	신규
2026-10-1659.97㎡ · 17층 · 갱신	59.97㎡	17층	7억 6,000만원	15만원	갱신
2026-10-1543.27㎡ · 10층 · 신규	43.27㎡	10층	7억원	전세	신규
2026-10-1459.97㎡ · 6층 · 신규	59.97㎡	6층	5억원	165만원	신규
2026-10-1084.94㎡ · 8층 · 신규	84.94㎡	8층	10억원	90만원	신규
2026-10-1059.97㎡ · 7층 · 갱신	59.97㎡	7층	3억원	174만원	갱신
2026-10-1084.98㎡ · 4층 · 갱신	84.98㎡	4층	10억 4,000만원	22만원	갱신
2026-10-1059.97㎡ · 7층 · 갱신	59.97㎡	7층	5억 5,000만원	150만원	갱신
2026-10-1059.00㎡ · 9층	59.00㎡	9층	3억원	250만원	-
2026-10-1059.97㎡ · 9층 · 갱신	59.97㎡	9층	3억원	250만원	갱신
2026-10-0959.97㎡ · 1층 · 신규	59.97㎡	1층	6억원	110만원	신규
2026-10-0859.97㎡ · 15층 · 갱신	59.97㎡	15층	1억원	320만원	갱신
2026-10-0859.97㎡ · 3층 · 신규	59.97㎡	3층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0843.27㎡ · 6층 · 갱신	43.27㎡	6층	4억원	120만원	갱신
2026-10-0759.97㎡ · 8층 · 신규	59.97㎡	8층	8억원	전세	신규
2026-10-0784.98㎡ · 2층 · 갱신	84.98㎡	2층	8억원	145만원	갱신
2026-10-0659.97㎡ · 3층 · 신규	59.97㎡	3층	1억원	340만원	신규
2026-10-0443.27㎡ · 2층 · 신규	43.27㎡	2층	6억 9,500만원	전세	신규
2026-10-0359.97㎡ · 12층 · 갱신	59.97㎡	12층	3억 1,500만원	221만원	갱신
2026-10-0243.27㎡ · 10층 · 갱신	43.27㎡	10층	4억 9,500만원	전세	갱신
2026-09-3043.64㎡ · 9층 · 신규	43.64㎡	9층	6,270만원	61만원	신규
2026-09-3043.27㎡ · 5층 · 신규	43.27㎡	5층	1억 2,540만원	48만원	신규
2026-09-3043.64㎡ · 9층 · 신규	43.64㎡	9층	1억 2,540만원	48만원	신규
2026-09-2859.97㎡ · 12층 · 신규	59.97㎡	12층	2억원	300만원	신규
2026-09-2259.97㎡ · 11층 · 신규	59.97㎡	11층	5억원	146만원	신규
2026-09-2259.97㎡ · 15층 · 신규	59.97㎡	15층	8억 6,500만원	전세	신규
2026-09-2259.97㎡ · 15층 · 신규	59.97㎡	15층	8억 6,500만원	전세	신규
2026-09-1959.97㎡ · 3층	59.97㎡	3층	6억 5,000만원	전세	-
2026-09-1959.97㎡ · 22층 · 신규	59.97㎡	22층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1884.98㎡ · 3층 · 갱신	84.98㎡	3층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1884.98㎡ · 1층 · 신규	84.98㎡	1층	8억 3,500만원	80만원	신규
2026-09-1754.65㎡ · 5층 · 갱신	54.65㎡	5층	2억 3,570만원	34만원	갱신
2026-09-1759.97㎡ · 16층 · 갱신	59.97㎡	16층	2억원	250만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

마포더클래시 경매·공매 1건

법원 경매B등급

아파트 · 60.0㎡

서울서부지방법원 2024타경55203 · 물건 1

서울특별시 마포구 아현동

최저입찰가

17억 8,400만원

실거래 대비 시세보다 15% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	9억 5,000만원 (1)
2026-10	-	9억원 (9)
2026-09	-	8억 6,500만원 (5)
2026-08	-	8억 7,000만원 (4)
2026-07	21억 9,000만원 (1)	-
2026-06	21억 5,000만원 (1)	6억 900만원 (5)
2026-05	21억원 (9)	9억 3,500만원 (3)
2026-04	20억 9,900만원 (6)	8억 8,000만원 (7)
2026-03	21억 9,250만원 (2)	8억원 (5)
2026-02	-	8억원 (6)
2026-01	-	8억 5,000만원 (5)
2025-12	-	8억 5,000만원 (9)
2025-11	-	8억 5,000만원 (7)
2025-10	22억 5,000만원 (6)	8억원 (5)
2025-09	19억 9,500만원 (10)	8억 1,000만원 (8)
2025-08	19억 5,000만원 (1)	8억 5,000만원 (3)
2025-07	20억원 (1)	8억 3,000만원 (5)
2025-06	19억원 (7)	8억 2,000만원 (15)
2025-05	18억원 (9)	7억 8,500만원 (4)
2025-04	17억 9,000만원 (6)	6억 6,150만원 (9)
2025-03	17억 5,000만원 (8)	7억 5,000만원 (17)
2025-02	16억 7,000만원 (13)	7억원 (28)
2025-01	16억 4,000만원 (3)	6억 1,950만원 (31)
2024-12	16억 2,000만원 (5)	6억 3,000만원 (22)
2024-11	-	6억 3,000만원 (19)
2024-10	16억 3,500만원 (1)	6억 2,475만원 (15)
2024-09	-	5억 9,850만원 (7)
2024-08	16억 500만원 (1)	5억 7,750만원 (3)
2024-07	16억원 (1)	7억 5,000만원 (2)
2024-06	-	8억원 (2)
2024-05	-	7억 6,500만원 (6)
2024-04	-	7억 8,000만원 (4)
2024-03	-	7억 7,000만원 (2)
2024-02	-	-
2024-01	-	7억 6,000만원 (1)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 신촌로28길 50

지도에서 보기

이대역 (2호선) · 도보 약 9분 · 470m

아현역 (2호선) · 도보 약 10분 · 540m

마포더클래시는 서울특별시 마포구 아현동에 있는 아파트 단지로, 2022년 사용승인, 1,419세대, 17개 동, 시공 HDC현대산업개발(주), SK에코플랜트이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 21억원(19건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2022-11-29
세대수	1,419세대
동수	17개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철골콘크리트구조
시공사	HDC현대산업개발(주), SK에코플랜트
시행사	아현2구역주택재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,583대 (세대당 1.12대)
승강기	42대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,027세대
전용 60~85㎡	392세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-