부평신일해피트리더루츠아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 부평신일해피트리더루츠아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.5억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.8억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.8억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.8억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.8억). 평형별(무주택자): 전용 49㎡ 약 1.3억, 전용 59㎡ 약 2.5억, 전용 74㎡ 약 3.1억, 전용 84㎡ 약 4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

부평신일해피트리더루츠아파트

부평구 산곡동 · 2022년 · 1,116세대 · 산곡역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 부평신일해피트리더루츠아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.5억 (43건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점

경매·공매 진행 중

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

19평전용 39㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
2억 2,300만원13건
월세
보증금 1억 7,100만원 / 월 17만원3건
23평전용 49㎡
4억 2,000만원매매 45건
매매 범위
3억 7,200만원 ~ 4억 6,000만원
최근 거래
4억 4,000만원2026-10-29 · 11층
전세
2억 9,000만원42건 · 전세가율 69.0%
월세
보증금 8,500만원 / 월 95만원15건
25평전용 59㎡
5억 4,500만원매매 43건
매매 범위
4억 8,500만원 ~ 5억 7,900만원
최근 거래
5억 6,500만원2026-10-24 · 15층
전세
3억 5,000만원39건 · 전세가율 64.2%
월세
보증금 5,000만원 / 월 125만원19건
30평전용 74㎡
6억원매매 14건
매매 범위
5억 7,500만원 ~ 6억 2,000만원
최근 거래
5억 8,000만원2026-10-02 · 3층
전세
3억 6,350만원4건 · 전세가율 60.6%
월세
보증금 4,000만원 / 월 110만원1건
34평전용 84㎡
6억 8,650만원매매 20건
매매 범위
6억 3,800만원 ~ 7억 1,000만원
최근 거래
7억 1,000만원2026-10-16 · 18층
전세
4억 2,000만원35건 · 전세가율 61.2%
월세
보증금 1억원 / 월 135만원11건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
19평전용 39㎡	-0건	-	-	2억 2,300만원전세 13 · 월세 3	-	보증금 1억 7,100만원월 17만원
23평전용 49㎡	4억 2,000만원45건	3억 7,200만원 ~ 4억 6,000만원	4억 4,000만원2026-10-29 · 11층	2억 9,000만원전세 42 · 월세 15	69.0%	보증금 8,500만원월 95만원
25평전용 59㎡	5억 4,500만원43건	4억 8,500만원 ~ 5억 7,900만원	5억 6,500만원2026-10-24 · 15층	3억 5,000만원전세 39 · 월세 19	64.2%	보증금 5,000만원월 125만원
30평전용 74㎡	6억원14건	5억 7,500만원 ~ 6억 2,000만원	5억 8,000만원2026-10-02 · 3층	3억 6,350만원전세 4 · 월세 1	60.6%	보증금 4,000만원월 110만원
34평전용 84㎡	6억 8,650만원20건	6억 3,800만원 ~ 7억 1,000만원	7억 1,000만원2026-10-16 · 18층	4억 2,000만원전세 35 · 월세 11	61.2%	보증금 1억원월 135만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 9,800만원 ~ 4억 4,200만원

가운데 4억 2,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 2,000만원 (45건, 3억 7,200만원~4억 6,000만원)
최근 거래 4억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 9건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2949.56㎡ · 11층	49.56㎡	11	4억 4,000만원
2026-10-2459.58㎡ · 15층	59.58㎡	15	5억 6,500만원
2026-10-2059.90㎡ · 14층	59.90㎡	14	5억 6,300만원
2026-10-1959.90㎡ · 5층	59.90㎡	5	5억 6,500만원
2026-10-1659.92㎡ · 5층	59.92㎡	5	5억 2,900만원
2026-10-1684.99㎡ · 18층	84.99㎡	18	7억 1,000만원
2026-10-1349.13㎡ · 2층	49.13㎡	2	4억 3,000만원
2026-10-1359.92㎡ · 17층	59.92㎡	17	5억 7,900만원
2026-10-1249.56㎡ · 17층	49.56㎡	17	4억 3,000만원
2026-10-1084.90㎡ · 20층	84.90㎡	20	6억 9,300만원
2026-10-0649.56㎡ · 13층	49.56㎡	13	4억 2,700만원
2026-10-0359.90㎡ · 17층	59.90㎡	17	5억 5,800만원
2026-10-0274.96㎡ · 3층	74.96㎡	3	5억 8,000만원
2026-09-3049.56㎡ · 105 · 2층	49.56㎡ · 105	2	4억원
2026-09-2759.98㎡ · 16층	59.98㎡	16	5억 5,000만원
2026-09-2374.96㎡ · 10층	74.96㎡	10	6억 1,500만원
2026-09-2359.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	5억 5,500만원
2026-09-2259.98㎡ · 7층	59.98㎡	7	5억 5,600만원
2026-09-1284.90㎡ · 21층	84.90㎡	21	6억 8,800만원
2026-09-1249.13㎡ · 3층	49.13㎡	3	4억 2,800만원
2026-09-0759.92㎡ · 4층	59.92㎡	4	5억 5,800만원
2026-08-2949.56㎡ · 11층	49.56㎡	11	4억 2,000만원
2026-08-2849.56㎡ · 4층	49.56㎡	4	4억 3,000만원
2026-08-2659.90㎡ · 7층	59.90㎡	7	5억 5,800만원
2026-08-2584.90㎡ · 3층	84.90㎡	3	6억 4,500만원
2026-08-2249.13㎡ · 22층	49.13㎡	22	4억 5,500만원
2026-08-2249.13㎡ · 2층	49.13㎡	2	4억 2,900만원
2026-08-2149.13㎡ · 16층	49.13㎡	16	4억 6,000만원
2026-08-2149.13㎡ · 16층	49.13㎡	16	4억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-1759.90㎡ · 14층	59.90㎡	14	5억 7,000만원
2026-08-1649.56㎡ · 109 · 17층	49.56㎡ · 109	17	4억 3,500만원
2026-08-1574.96㎡ · 104 · 5층	74.96㎡ · 104	5	5억 7,500만원
2026-08-0974.96㎡ · 11층	74.96㎡	11	6억 1,500만원
2026-08-0684.99㎡ · 19층	84.99㎡	19	7억 500만원
2026-08-0549.56㎡ · 110 · 2층	49.56㎡ · 110	2	3억 9,000만원
2026-07-2359.90㎡ · 14층	59.90㎡	14	5억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2359.90㎡ · 14층	59.90㎡	14	5억 7,000만원
2026-07-2274.96㎡ · 12층	74.96㎡	12	6억 500만원
2026-07-1874.96㎡ · 2층	74.96㎡	2	5억 8,000만원
2026-07-1849.56㎡ · 109 · 8층	49.56㎡ · 109	8	4억 2,500만원
2026-07-1749.56㎡ · 105 · 8층	49.56㎡ · 105	8	4억 2,000만원
2026-07-1749.56㎡ · 109 · 13층	49.56㎡ · 109	13	4억 3,000만원
2026-07-1449.56㎡ · 110 · 13층	49.56㎡ · 110	13	4억 2,500만원
2026-07-1449.56㎡ · 13층	49.56㎡	13	4억 2,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1284.99㎡ · 103 · 7층	84.99㎡ · 103	7	7억원
2026-07-0559.90㎡ · 102 · 8층	59.90㎡ · 102	8	5억 4,900만원
2026-07-0459.90㎡ · 101 · 3층	59.90㎡ · 101	3	5억 4,500만원
2026-07-0459.92㎡ · 102 · 15층	59.92㎡ · 102	15	5억 4,000만원
2026-07-0159.90㎡ · 111 · 17층	59.90㎡ · 111	17	5억 6,700만원
2026-06-2949.56㎡ · 109 · 14층	49.56㎡ · 109	14	4억 2,000만원
2026-06-2784.96㎡ · 15층	84.96㎡	15	6억 7,500만원
2026-06-2784.90㎡ · 7층	84.90㎡	7	6억 8,000만원
2026-06-2249.56㎡ · 109 · 12층	49.56㎡ · 109	12	4억 2,300만원
2026-06-2059.90㎡ · 112 · 20층	59.90㎡ · 112	20	5억 5,000만원
2026-06-2059.58㎡ · 112 · 17층	59.58㎡ · 112	17	5억 5,000만원
2026-06-1759.90㎡ · 101 · 14층	59.90㎡ · 101	14	5억 5,300만원
2026-06-1459.90㎡ · 112 · 9층	59.90㎡ · 112	9	5억 3,800만원
2026-06-1384.90㎡ · 12층	84.90㎡	12	6억 7,900만원
2026-06-0484.99㎡ · 2층	84.99㎡	2	6억 3,800만원
2026-06-0349.56㎡ · 109 · 6층	49.56㎡ · 109	6	4억원
2026-06-0149.56㎡ · 109 · 3층	49.56㎡ · 109	3	4억원
2026-05-3059.90㎡ · 20층	59.90㎡	20	5억 4,300만원
2026-05-3059.90㎡ · 102 · 18층	59.90㎡ · 102	18	5억 4,400만원
2026-05-3059.90㎡ · 20층	59.90㎡	20	5억 4,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2349.13㎡ · 109 · 4층	49.13㎡ · 109	4	4억 4,000만원
2026-05-2384.90㎡ · 103 · 6층	84.90㎡ · 103	6	6억 7,000만원
2026-05-2249.56㎡ · 110 · 18층	49.56㎡ · 110	18	4억 3,000만원
2026-05-1959.90㎡ · 101 · 4층	59.90㎡ · 101	4	5억 3,500만원
2026-05-1649.13㎡ · 110 · 20층	49.13㎡ · 110	20	4억 4,500만원
2026-05-1374.96㎡ · 18층	74.96㎡	18	6억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1359.90㎡ · 9층	59.90㎡	9	5억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1374.96㎡ · 108 · 18층	74.96㎡ · 108	18	6억 2,000만원
2026-05-0784.90㎡ · 102 · 9층	84.90㎡ · 102	9	6억 7,500만원
2026-05-0659.92㎡ · 106 · 10층	59.92㎡ · 106	10	5억 3,500만원
2026-05-0259.92㎡ · 102 · 19층	59.92㎡ · 102	19	5억 2,000만원
2026-05-0184.99㎡ · 104 · 11층	84.99㎡ · 104	11	6억 8,800만원
2026-05-0149.56㎡ · 110 · 16층	49.56㎡ · 110	16	4억 3,000만원
2026-04-2974.96㎡ · 108 · 9층	74.96㎡ · 108	9	6억 1,000만원
2026-04-2649.56㎡ · 110 · 6층	49.56㎡ · 110	6	4억 500만원
2026-04-2459.58㎡ · 103 · 2층	59.58㎡ · 103	2	4억 9,000만원
2026-04-2249.13㎡ · 110 · 12층	49.13㎡ · 110	12	4억 4,500만원
2026-04-1849.56㎡ · 109 · 3층	49.56㎡ · 109	3	4억원
2026-04-1359.58㎡ · 103 · 8층	59.58㎡ · 103	8	5억 4,500만원
2026-04-0984.96㎡ · 104 · 9층	84.96㎡ · 104	9	7억원
2026-04-0249.56㎡ · 109 · 16층	49.56㎡ · 109	16	4억 1,700만원
2026-03-2784.90㎡ · 102 · 20층	84.90㎡ · 102	20	7억 800만원
2026-03-2774.96㎡ · 108 · 1층	74.96㎡ · 108	1	5억 9,800만원
2026-03-2384.90㎡ · 103 · 7층	84.90㎡ · 103	7	6억 7,000만원
2026-03-2149.56㎡ · 110 · 7층	49.56㎡ · 110	7	4억원
2026-03-1649.56㎡ · 105 · 9층	49.56㎡ · 105	9	3억 8,500만원
2026-03-1459.92㎡ · 106 · 1층	59.92㎡ · 106	1	5억 3,500만원
2026-03-1374.96㎡ · 108 · 15층	74.96㎡ · 108	15	6억원
2026-03-0349.56㎡ · 110 · 5층	49.56㎡ · 110	5	4억 1,000만원
2026-03-0249.13㎡ · 110 · 8층	49.13㎡ · 110	8	4억 3,100만원
2026-02-2874.96㎡ · 107 · 6층	74.96㎡ · 107	6	5억 9,900만원
2026-02-0949.13㎡ · 109 · 15층	49.13㎡ · 109	15	4억 2,800만원
2026-02-0749.56㎡ · 110 · 3층	49.56㎡ · 110	3	3억 9,800만원
2026-02-0549.56㎡ · 110 · 15층	49.56㎡ · 110	15	4억 1,000만원
2026-02-0459.58㎡ · 18층	59.58㎡	18	5억 5,100만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0459.58㎡ · 103 · 18층	59.58㎡ · 103	18	5억 5,100만원
2026-01-3149.56㎡ · 105 · 18층	49.56㎡ · 105	18	4억 1,500만원
2026-01-3159.58㎡ · 103 · 16층	59.58㎡ · 103	16	5억 5,000만원
2026-01-3149.56㎡ · 110 · 2층	49.56㎡ · 110	2	3억 8,800만원
2026-01-2859.92㎡ · 101 · 3층	59.92㎡ · 101	3	5억 4,800만원
2026-01-2674.96㎡ · 104 · 16층	74.96㎡ · 104	16	6억원
2026-01-2449.56㎡ · 110 · 13층	49.56㎡ · 110	13	4억 1,000만원
2026-01-2384.99㎡ · 103 · 15층	84.99㎡ · 103	15	6억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2184.90㎡ · 111 · 12층	84.90㎡ · 111	12	6억 9,700만원
2026-01-1849.56㎡ · 109 · 2층	49.56㎡ · 109	2	3억 7,200만원
2026-01-1274.96㎡ · 104 · 3층	74.96㎡ · 104	3	5억 7,500만원
2026-01-1059.90㎡ · 101 · 4층	59.90㎡ · 101	4	5억 3,000만원
2026-01-0959.58㎡ · 103 · 12층	59.58㎡ · 103	12	5억 3,000만원
2026-01-0484.99㎡ · 103 · 22층	84.99㎡ · 103	22	6억 8,500만원
2026-01-0249.13㎡ · 110 · 2층	49.13㎡ · 110	2	3억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-3159.92㎡ · 102 · 8층	59.92㎡ · 102	8	5억 3,000만원
2025-12-2859.90㎡ · 111 · 6층	59.90㎡ · 111	6	5억 3,900만원
2025-12-2784.90㎡ · 112 · 9층	84.90㎡ · 112	9	6억 9,000만원
2025-12-2749.56㎡ · 109 · 7층	49.56㎡ · 109	7	4억 400만원
2025-12-2759.58㎡ · 112 · 1층	59.58㎡ · 112	1	4억 8,500만원
2025-12-2759.92㎡ · 111 · 2층	59.92㎡ · 111	2	5억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0674.96㎡ · 19층 · 갱신	74.96㎡	19층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-11-0439.72㎡ · 2층 · 갱신	39.72㎡	2층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-11-0439.72㎡ · 16층 · 신규	39.72㎡	16층	2억 2,300만원	전세	신규
2026-11-0339.72㎡ · 8층 · 신규	39.72㎡	8층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-11-0349.56㎡ · 9층 · 갱신	49.56㎡	9층	1억원	75만원	갱신
2026-11-0349.56㎡ · 9층 · 갱신	49.56㎡	9층	1억원	75만원	갱신
2026-11-0349.56㎡ · 9층 · 갱신	49.56㎡	9층	1억원	75만원	갱신
2026-10-2659.92㎡ · 12층 · 신규	59.92㎡	12층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2484.90㎡ · 4층 · 갱신	84.90㎡	4층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2349.56㎡ · 20층 · 갱신	49.56㎡	20층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-10-1759.58㎡ · 4층 · 신규	59.58㎡	4층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-10-1749.56㎡ · 10층 · 신규	49.56㎡	10층	1억원	100만원	신규
2026-10-1749.56㎡ · 18층 · 갱신	49.56㎡	18층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-1784.90㎡ · 12층 · 신규	84.90㎡	12층	2억 5,000만원	85만원	신규
2026-10-1349.13㎡ · 4층 · 갱신	49.13㎡	4층	5,000만원	110만원	갱신
2026-10-1239.72㎡ · 4층 · 신규	39.72㎡	4층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1249.13㎡ · 8층 · 갱신	49.13㎡	8층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-0759.90㎡ · 20층 · 갱신	59.90㎡	20층	1억원	63만원	갱신
2026-10-0659.90㎡ · 16층 · 갱신	59.90㎡	16층	5,000만원	115만원	갱신
2026-10-0449.56㎡ · 7층 · 신규	49.56㎡	7층	3억원	전세	신규
2026-09-3059.58㎡ · 8층 · 갱신	59.58㎡	8층	3억 5,300만원	전세	갱신
2026-09-2949.13㎡ · 5층 · 신규	49.13㎡	5층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-09-2259.58㎡ · 5층 · 갱신	59.58㎡	5층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-09-2149.13㎡ · 18층 · 갱신	49.13㎡	18층	2억 7,500만원	전세	갱신
2026-09-1859.58㎡ · 16층 · 갱신	59.58㎡	16층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-09-1449.56㎡ · 12층 · 신규	49.56㎡	12층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1359.90㎡ · 22층 · 신규	59.90㎡	22층	3,000만원	129만원	신규
2026-09-0859.92㎡ · 17층 · 신규	59.92㎡	17층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0459.90㎡ · 1층 · 갱신	59.90㎡	1층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-0449.56㎡ · 10층 · 갱신	49.56㎡	10층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-0339.72㎡ · 19층 · 갱신	39.72㎡	19층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-0259.92㎡ · 14층 · 갱신	59.92㎡	14층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-08-2959.90㎡ · 3층 · 갱신	59.90㎡	3층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.90㎡ · 7층 · 신규	59.90㎡	7층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2859.90㎡ · 12층 · 갱신	59.90㎡	12층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2749.56㎡ · 15층 · 신규	49.56㎡	15층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-08-2659.92㎡ · 16층 · 갱신	59.92㎡	16층	3,000만원	110만원	갱신
2026-08-2659.90㎡ · 15층 · 신규	59.90㎡	15층	4,000만원	135만원	신규
2026-08-2484.90㎡ · 17층 · 신규	84.90㎡	17층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2384.90㎡ · 7층 · 갱신	84.90㎡	7층	4억원	전세	갱신
2026-08-2284.99㎡ · 12층 · 신규	84.99㎡	12층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2239.72㎡ · 5층 · 갱신	39.72㎡	5층	2억 2,500만원	전세	갱신
2026-08-2259.92㎡ · 15층 · 신규	59.92㎡	15층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2259.58㎡ · 17층 · 갱신	59.58㎡	17층	3억 4,500만원	전세	갱신
2026-08-2259.92㎡ · 12층 · 신규	59.92㎡	12층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-08-2184.90㎡ · 1층 · 갱신	84.90㎡	1층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2184.99㎡ · 8층 · 갱신	84.99㎡	8층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2084.99㎡ · 7층 · 신규	84.99㎡	7층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1984.90㎡ · 4층 · 신규	84.90㎡	4층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1784.90㎡ · 17층 · 갱신	84.90㎡	17층	3억 1,800만원	30만원	갱신
2026-08-1749.56㎡ · 1층 · 신규	49.56㎡	1층	7,000만원	100만원	신규
2026-08-1584.90㎡ · 15층 · 갱신	84.90㎡	15층	3억 8,000만원	40만원	갱신
2026-08-1259.90㎡ · 4층 · 신규	59.90㎡	4층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-08-1184.90㎡ · 10층 · 신규	84.90㎡	10층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0884.99㎡ · 9층 · 갱신	84.99㎡	9층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-0859.92㎡ · 13층 · 신규	59.92㎡	13층	3억 8,500만원	전세	신규
2026-08-0759.90㎡ · 8층 · 갱신	59.90㎡	8층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-0774.96㎡ · 9층 · 갱신	74.96㎡	9층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-0674.96㎡ · 14층 · 갱신	74.96㎡	14층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-08-0539.72㎡ · 11층 · 신규	39.72㎡	11층	2억 1,400만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

부평신일해피트리더루츠아파트 경매·공매 1건

대표 사진 없음

법원 경매

아파트

인천지방법원 2025타경515016 · 물건 1

인천광역시 부평구 산곡동

최저입찰가

4억 8,300만원

감정가 대비 70%유찰 1회10월 14일 결과 확인 중

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	5억 6,400만원 (6)	3억 6,500만원 (2)
2026-09	5억 5,550만원 (4)	3억 4,975만원 (6)
2026-08	5억 6,400만원 (2)	3억 5,000만원 (9)
2026-07	5억 4,900만원 (5)	3억 5,750만원 (8)
2026-06	5억 5,000만원 (4)	3억 6,000만원 (3)
2026-05	5억 3,500만원 (5)	3억 5,000만원 (9)
2026-04	5억 1,750만원 (2)	3억 5,000만원 (1)
2026-03	5억 3,500만원 (1)	-
2026-02	5억 5,100만원 (1)	-
2026-01	5억 3,900만원 (4)	2억 7,300만원 (1)
2025-12	5억 3,000만원 (7)	-
2025-11	5억 4,500만원 (2)	-
2025-10	5억 5,500만원 (3)	-
2025-09	5억 3,500만원 (1)	3억 4,500만원 (3)
2025-08	5억 3,000만원 (3)	3억 2,250만원 (2)
2025-07	5억 2,900만원 (3)	3억 3,000만원 (2)
2025-06	5억 3,200만원 (3)	-
2025-05	5억 3,800만원 (1)	3억 3,000만원 (4)
2025-04	-	3억 5,000만원 (3)
2025-03	5억 500만원 (1)	3억 5,000만원 (5)
2025-02	5억 3,600만원 (2)	3억 4,500만원 (1)
2025-01	-	2억 5,700만원 (5)
2024-12	5억 2,000만원 (3)	3억 2,000만원 (3)
2024-11	-	2억 6,513만원 (2)
2024-10	5억 4,500만원 (3)	2억 9,400만원 (7)
2024-09	-	2억 9,400만원 (6)
2024-08	5억 350만원 (2)	3억원 (14)
2024-07	4억 6,000만원 (2)	3억 2,000만원 (3)
2024-06	4억 8,500만원 (2)	3억 3,000만원 (3)
2024-05	4억 8,900만원 (2)	3억 2,000만원 (3)
2024-04	4억 8,000만원 (1)	3억원 (1)
2024-03	4억 5,850만원 (2)	3억원 (3)
2024-02	-	-
2024-01	-	-
2023-12	4억 6,000만원 (1)	2억 7,750만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 부평구 산곡로 31

지도에서 보기

산곡역 (7호선) · 도보 약 9분 · 470m

부평구청역 (7호선·인천1호선) · 도보 약 37분 · 1.9km

부평신일해피트리더루츠아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 있는 아파트 단지로, 2022년 사용승인, 1,116세대, 12개 동, 시공 신일건설(주)이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 4억 2,000만원(45건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2022-07-01
세대수	1,116세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철골콘크리트구조
시공사	신일건설(주)
시행사	산곡2-1 주택재개발정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,515대 (세대당 1.36대)
승강기	28대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	710세대
전용 60~85㎡	406세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-