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인천지방법원 2025타경515016 · 물건 1

인천광역시 부평구 산곡동 524 부평신일해피트리더루츠 112동 18층1805호

최저입찰가 · 감정가 6억 9,000만원

4억 8,300만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 14일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 8,300만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 부평신일해피트리더루츠 (산곡동 524)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2949.56㎡ · 11층	49.56㎡	11	4억 4,000만원
2026-10-2459.58㎡ · 15층	59.58㎡	15	5억 6,500만원
2026-10-2059.90㎡ · 14층	59.90㎡	14	5억 6,300만원
2026-10-1959.90㎡ · 5층	59.90㎡	5	5억 6,500만원
2026-10-1659.92㎡ · 5층	59.92㎡	5	5억 2,900만원
2026-10-1684.99㎡ · 18층	84.99㎡	18	7억 1,000만원
2026-10-1349.13㎡ · 2층	49.13㎡	2	4억 3,000만원
2026-10-1359.92㎡ · 17층	59.92㎡	17	5억 7,900만원
2026-10-1249.56㎡ · 17층	49.56㎡	17	4억 3,000만원
2026-10-1084.90㎡ · 20층	84.90㎡	20	6억 9,300만원
2026-10-0649.56㎡ · 13층	49.56㎡	13	4억 2,700만원
2026-10-0359.90㎡ · 17층	59.90㎡	17	5억 5,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.3%

이 시군구 아파트 전월세전환율 5.3%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(산곡동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 83.4% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-29	아파트 115.0㎡산곡동	6억 7,300만원	7억원	104.0%	1회	-
2026-10-29	연립주택,다세대,빌라 63.3㎡산곡동	2억 3,400만원	1억 4,589만원	62.3%	2회	-
2026-10-07	아파트산곡동	3억 4,000만원	2억 8,525만원	83.9%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 산곡동 아파트 법원 경매(인천지방법원 2025타경515016 · 물건 1). 최저입찰가 4억 8,300만원으로 감정가 6억 9,000만원의 70%이다. (10월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)