e편한세상 청계 센트럴포레 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 e편한세상 청계 센트럴포레 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 13.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 14.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 14.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 13.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 13.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 12.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 12.2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 12.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 12.2억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 12.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 12.2억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 13.1억, 전용 84㎡ 약 15.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

e편한세상 청계 센트럴포레

동대문구 용두동 · 2021년 · 823세대 · 신설동역 도보 약 9분

임대 169세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 e편한세상 청계 센트럴포레 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 13.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 15.5억 (13건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 13.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,100만 원
중개보수·등기 등: 약 1,600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 13.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,100만 원
중개보수·등기 등: 약 1,600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 17억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.3억
중개보수·등기 등: 약 1,600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

17평전용 39㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1억 1,338만원 / 월 32만원22건
21평전용 46㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1억 5,338만원 / 월 40만원18건
23평전용 51㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 7,112만원 / 월 11만원5건
24평전용 59㎡
15억 5,000만원매매 13건
매매 범위
14억 1,000만원 ~ 16억 7,000만원
최근 거래
15억 8,500만원2026-10-19 · 3층
전세
7억 1,000만원53건 · 전세가율 45.8%
월세
보증금 2억 640만원 / 월 39만원47건
30평전용 74㎡
16억 5,750만원매매 2건
매매 범위
15억 6,000만원 ~ 17억 5,500만원
최근 거래
17억 5,500만원2026-04-27 · 13층
전세
7억 8,250만원34건 · 전세가율 47.2%
월세
보증금 5억원 / 월 60만원5건
32평전용 84㎡
17억 7,000만원매매 4건
매매 범위
16억 5,000만원 ~ 18억 7,500만원
최근 거래
18억 7,500만원2026-05-30 · 2층
전세
8억 8,000만원18건 · 전세가율 49.7%
월세
보증금 3억 2,500만원 / 월 240만원12건
41평전용 109㎡
19억 1,750만원매매 2건
매매 범위
19억 1,000만원 ~ 19억 2,500만원
최근 거래
19억 1,000만원2026-01-03 · 6층
전세
13억원1건 · 전세가율 67.8%
월세
보증금 6억 2,850만원 / 월 230만원4건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
17평전용 39㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 22	-	보증금 1억 1,338만원월 32만원
21평전용 46㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 18	-	보증금 1억 5,338만원월 40만원
23평전용 51㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 5	-	보증금 7,112만원월 11만원
24평전용 59㎡	15억 5,000만원13건	14억 1,000만원 ~ 16억 7,000만원	15억 8,500만원2026-10-19 · 3층	7억 1,000만원전세 53 · 월세 47	45.8%	보증금 2억 640만원월 39만원
30평전용 74㎡	16억 5,750만원2건	15억 6,000만원 ~ 17억 5,500만원	17억 5,500만원2026-04-27 · 13층	7억 8,250만원전세 34 · 월세 5	47.2%	보증금 5억원월 60만원
32평전용 84㎡	17억 7,000만원4건	16억 5,000만원 ~ 18억 7,500만원	18억 7,500만원2026-05-30 · 2층	8억 8,000만원전세 18 · 월세 12	49.7%	보증금 3억 2,500만원월 240만원
41평전용 109㎡	19억 1,750만원2건	19억 1,000만원 ~ 19억 2,500만원	19억 1,000만원2026-01-03 · 6층	13억원전세 1 · 월세 4	67.8%	보증금 6억 2,850만원월 230만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

14억 8,500만원 ~ 16억 1,500만원

가운데 15억 5,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억 5,000만원 (13건, 14억 1,000만원~16억 7,000만원)
최근 거래 15억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1959.96㎡ · 3층	59.96㎡	3	15억 8,500만원
2026-05-3084.93㎡ · 505 · 2층	84.93㎡ · 505	2	18억 7,500만원
2026-05-1859.96㎡ · 506 · 23층	59.96㎡ · 506	23	15억 6,000만원
2026-04-2774.98㎡ · 504 · 13층	74.98㎡ · 504	13	17억 5,500만원
2026-04-2459.96㎡ · 507 · 17층	59.96㎡ · 507	17	16억 1,000만원
2026-04-2359.96㎡ · 501 · 22층	59.96㎡ · 501	22	16억원
2026-04-1559.96㎡ · 507 · 17층	59.96㎡ · 507	17	16억 3,000만원
2026-04-0374.98㎡ · 504 · 12층	74.98㎡ · 504	12	12억 6,100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2359.96㎡ · 507 · 19층	59.96㎡ · 507	19	14억 7,000만원
2026-03-0184.95㎡ · 503 · 17층	84.95㎡ · 503	17	18억 7,500만원
2026-02-1359.96㎡ · 507 · 15층	59.96㎡ · 507	15	16억 7,000만원
2026-01-2459.96㎡ · 507 · 1층	59.96㎡ · 507	1	14억 5,000만원
2026-01-2159.96㎡ · 507 · 4층	59.96㎡ · 507	4	15억 2,000만원
2026-01-0859.96㎡ · 501 · 14층	59.96㎡ · 501	14	15억 5,000만원
2026-01-03109.97㎡ · 504 · 6층	109.97㎡ · 504	6	19억 1,000만원
2025-12-2659.96㎡ · 506 · 20층	59.96㎡ · 506	20	15억 4,000만원
2025-12-2159.96㎡ · 506 · 21층	59.96㎡ · 506	21	15억 4,500만원
2025-12-0484.93㎡ · 505 · 4층	84.93㎡ · 505	4	16억 6,500만원
2025-12-0374.98㎡ · 502 · 15층	74.98㎡ · 502	15	15억 6,000만원
2025-11-30109.97㎡ · 504 · 14층	109.97㎡ · 504	14	19억 2,500만원
2025-11-2259.96㎡ · 507 · 21층	59.96㎡ · 507	21	14억 1,000만원
2025-11-1084.93㎡ · 504 · 17층	84.93㎡ · 504	17	16억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2659.96㎡ · 13층 · 갱신	59.96㎡	13층	8억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-1059.96㎡ · 13층 · 신규	59.96㎡	13층	8억 1,000만원	전세	신규
2026-10-0759.96㎡ · 11층 · 갱신	59.96㎡	11층	7억 5,500만원	전세	갱신
2026-09-3059.96㎡ · 21층 · 신규	59.96㎡	21층	1억 4,960만원	59만원	신규
2026-09-1359.96㎡ · 10층 · 갱신	59.96㎡	10층	8억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1274.98㎡ · 24층 · 갱신	74.98㎡	24층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-1159.90㎡ · 4층 · 갱신	59.90㎡	4층	3억원	163만원	갱신
2026-09-0984.95㎡ · 15층 · 신규	84.95㎡	15층	2억원	320만원	신규
2026-09-0874.98㎡ · 6층	74.98㎡	6층	8억 4,000만원	전세	-
2026-09-0859.96㎡ · 22층 · 신규	59.96㎡	22층	7억원	40만원	신규
2026-09-0874.98㎡ · 6층 · 갱신	74.98㎡	6층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-0559.96㎡ · 11층 · 신규	59.96㎡	11층	8억원	전세	신규
2026-09-0384.93㎡ · 13층 · 신규	84.93㎡	13층	9억원	전세	신규
2026-08-2984.93㎡ · 13층 · 갱신	84.93㎡	13층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2474.98㎡ · 19층 · 갱신	74.98㎡	19층	5억원	60만원	갱신
2026-08-2274.98㎡ · 16층 · 갱신	74.98㎡	16층	7억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-2159.96㎡ · 17층 · 신규	59.96㎡	17층	8억원	전세	신규
2026-08-1759.96㎡ · 13층 · 갱신	59.96㎡	13층	7억 5,600만원	전세	갱신
2026-08-0274.98㎡ · 14층 · 신규	74.98㎡	14층	8억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2674.98㎡ · 21층 · 갱신	74.98㎡	21층	8억원	전세	갱신
2026-07-2559.90㎡ · 2층 · 갱신	59.90㎡	2층	1억 8,984만원	41만원	갱신
2026-07-2139.92㎡ · 7층 · 신규	39.92㎡	7층	9,216만원	46만원	신규
2026-07-2139.92㎡ · 7층 · 신규	39.92㎡	7층	1억 1,521만원	41만원	신규
2026-07-2139.92㎡ · 7층 · 신규	39.92㎡	7층	1억 1,521만원	41만원	신규
2026-07-2046.92㎡ · 23층 · 신규	46.92㎡	23층	1억 4,253만원	51만원	신규
2026-07-1784.95㎡ · 8층 · 신규	84.95㎡	8층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1559.96㎡ · 7층 · 신규	59.96㎡	7층	1억 4,960만원	59만원	신규
2026-07-1559.96㎡ · 7층 · 신규	59.96㎡	7층	2억 820만원	29만원	신규
2026-07-1584.93㎡ · 16층 · 갱신	84.93㎡	16층	7억 8,000만원	40만원	갱신
2026-07-1459.96㎡ · 9층 · 신규	59.96㎡	9층	2억 820만원	29만원	신규
2026-07-1459.96㎡ · 9층 · 신규	59.96㎡	9층	1억 4,960만원	59만원	신규
2026-07-1059.96㎡ · 12층 · 갱신	59.96㎡	12층	7억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-0759.96㎡ · 9층 · 갱신	59.96㎡	9층	7억원	전세	갱신
2026-07-0759.96㎡ · 15층 · 갱신	59.96㎡	15층	1억 5,000만원	233만원	갱신
2026-07-0646.92㎡ · 21층 · 갱신	46.92㎡	21층	1억 5,342만원	40만원	갱신
2026-07-0484.93㎡ · 8층 · 신규	84.93㎡	8층	9억원	전세	신규
2026-06-2659.96㎡ · 13층 · 신규	59.96㎡	13층	7억 3,500만원	전세	신규
2026-06-2374.98㎡ · 3층 · 신규	74.98㎡	3층	8억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1839.92㎡ · 13층 · 갱신	39.92㎡	13층	5,556만원	8만원	갱신
2026-06-1559.96㎡ · 9층 · 갱신	59.96㎡	9층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-1574.98㎡ · 3층 · 갱신	74.98㎡	3층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-06-1546.92㎡ · 13층 · 신규	46.92㎡	13층	1억 4,253만원	51만원	신규
2026-06-1246.92㎡ · 5층 · 신규	46.92㎡	5층	1억 4,253만원	51만원	신규
2026-06-1246.92㎡ · 5층 · 신규	46.92㎡	5층	1억 6,293만원	41만원	신규
2026-06-1146.92㎡ · 2층 · 신규	46.92㎡	2층	1억 4,253만원	51만원	신규
2026-06-1146.92㎡ · 2층 · 신규	46.92㎡	2층	1억 6,293만원	41만원	신규
2026-06-05109.97㎡ · 27층 · 갱신	109.97㎡	27층	13억원	전세	갱신
2026-05-3059.96㎡ · 22층 · 신규	59.96㎡	22층	7억 8,000만원	전세	신규
2026-05-2574.98㎡ · 13층 · 갱신	74.98㎡	13층	7억 8,700만원	전세	갱신
2026-05-2059.96㎡ · 12층 · 갱신	59.96㎡	12층	7억 350만원	전세	갱신
2026-05-1484.95㎡ · 10층 · 갱신	84.95㎡	10층	8억 9,000만원	전세	갱신
2026-05-1239.92㎡ · 7층 · 갱신	39.92㎡	7층	1억 1,749만원	31만원	갱신
2026-05-1146.92㎡ · 14층 · 갱신	46.92㎡	14층	1억 5,342만원	40만원	갱신
2026-05-1159.96㎡ · 4층 · 갱신	59.96㎡	4층	1억 2,764만원	63만원	갱신
2026-05-0874.98㎡ · 20층 · 갱신	74.98㎡	20층	7억 3,500만원	8만원	갱신
2026-05-0874.98㎡ · 20층 · 갱신	74.98㎡	20층	7억 3,500만원	8만원	갱신
2026-05-0684.95㎡ · 3층 · 신규	84.95㎡	3층	9억원	전세	신규
2026-05-0459.96㎡ · 3층 · 갱신	59.96㎡	3층	7,920만원	78만원	갱신
2026-05-0459.96㎡ · 4층 · 신규	59.96㎡	4층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-05-0459.96㎡ · 5층 · 갱신	59.96㎡	5층	2억 1,130만원	33만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 용두동

서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 제3층 제302호 온비드 대표 사진

온비드 공매C등급

오피스텔

서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 제3층 제302호

서울특별시 동대문구 용두동

최저입찰가

3억 3,600만원

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 2회12월 9일 마감 · D-31

법원 경매

오피스텔 · 13.0㎡

서울북부지방법원 2025타경1030 · 물건 1

서울특별시 동대문구 용두동

최저입찰가

1,544만원

감정가 대비 13%유찰 9회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매A등급

아파트 · 58.6㎡

서울북부지방법원 2025타경13089 · 물건 1

서울특별시 동대문구 용두동

최저입찰가

7억 1,100만원

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회10월 13일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	15억 8,500만원 (1)	8억 1,000만원 (3)
2026-09	-	8억 1,000만원 (2)
2026-08	-	7억 7,800만원 (2)
2026-07	-	7억 2,000만원 (2)
2026-06	-	7억 4,250만원 (2)
2026-05	15억 6,000만원 (1)	7억 5,000만원 (3)
2026-04	16억 1,000만원 (3)	7억 1,725만원 (4)
2026-03	14억 7,000만원 (1)	6억 8,000만원 (3)
2026-02	16억 7,000만원 (1)	6억 8,000만원 (3)
2026-01	15억 2,000만원 (3)	7억 3,750만원 (8)
2025-12	15억 4,250만원 (2)	7억원 (9)
2025-11	14억 1,000만원 (1)	6억 9,500만원 (20)
2025-10	14억 4,500만원 (3)	7억원 (6)
2025-09	13억 4,000만원 (6)	7억 2,000만원 (3)
2025-08	12억 7,500만원 (4)	6억 8,250만원 (11)
2025-07	12억 500만원 (1)	7억 2,000만원 (3)
2025-06	12억 9,000만원 (7)	6억 4,500만원 (6)
2025-05	12억 7,500만원 (4)	6억 9,000만원 (1)
2025-04	12억 5,500만원 (2)	6억 8,500만원 (2)
2025-03	12억 3,000만원 (7)	7억원 (5)
2025-02	11억 9,550만원 (2)	7억원 (6)
2025-01	11억 8,000만원 (1)	-
2024-12	11억 8,000만원 (1)	7억 2,000만원 (2)
2024-11	12억원 (1)	-
2024-10	-	-
2024-09	12억 2,000만원 (1)	7억 2,500만원 (2)
2024-08	12억 3,000만원 (2)	7억원 (7)
2024-07	-	6억 7,500만원 (4)
2024-06	11억 8,500만원 (2)	7억원 (3)
2024-05	11억 2,000만원 (2)	7억원 (5)
2024-04	10억 8,500만원 (2)	6억 6,500만원 (2)
2024-03	11억 2,500만원 (1)	6억 8,000만원 (7)
2024-02	11억 2,000만원 (1)	6억 8,000만원 (5)
2024-01	11억 1,000만원 (1)	6억 7,000만원 (15)
2023-12	-	6억 4,000만원 (10)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동대문구 무학로 91

지도에서 보기

신설동역 (1호선·2호선·우이신설선) · 도보 약 9분 · 470m

상왕십리역 (2호선) · 도보 약 15분 · 790m

e편한세상 청계 센트럴포레는 서울특별시 동대문구 용두동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 823세대, 8개 동, 시공 DL E&C이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 15억 5,000만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2021-11-25
세대수	823세대
동수	8개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	DL E&C
시행사	용두5구역주택재개발정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,112대 (세대당 1.35대)
승강기	20대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	443세대
전용 60~85㎡	353세대
전용 85~135㎡	27세대
전용 135㎡ 초과	-