래미안 목동아델리체 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 래미안 목동아델리체 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 16.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 18.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 17.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 17.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 16.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 16.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 15.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 15.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 15.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 15.4억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 15.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 15.4억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 11.7억, 전용 84㎡ 약 16.4억, 전용 115㎡ 약 19.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

래미안 목동아델리체

양천구 신정동 · 2021년 · 1,497세대 · 신정네거리역 도보 약 3분

임대 266세대 포함민간임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안 목동아델리체 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 16.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 18.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 18.6억 (27건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 16.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,100만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 16.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,100만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 20.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.6억
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.6억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 39㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 4,324만원 / 월 20만원5건
공시가격
5억 200만원180호
24평전용 49㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 5,595만원 / 월 25만원9건
공시가격
6억 1,200만원212호
27평전용 54㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 9,049만원 / 월 12만원1건
공시가격
7억 1,050만원112호
25평전용 59㎡
14억 1,000만원매매 5건
매매 범위
14억원 ~ 17억 3,000만원
최근 거래
17억 3,000만원2026-05-30 · 27층
전세
7억 1,000만원27건 · 전세가율 50.4%
월세
보증금 5억 5,000만원 / 월 60만원5건
공시가격
9억 3,150만원596호
33평전용 84㎡
18억 6,000만원매매 27건
매매 범위
17억 2,000만원 ~ 19억 9,000만원
최근 거래
18억 8,500만원2026-10-07 · 7층
전세
8억 9,000만원49건 · 전세가율 47.8%
월세
보증금 5억원 / 월 160만원17건
공시가격
11억 2,300만원1696호
46평전용 115㎡
21억 4,000만원매매 6건
매매 범위
20억 3,000만원 ~ 21억 6,500만원
최근 거래
21억 5,000만원2026-08-11 · 27층
전세
10억 7,500만원12건 · 전세가율 50.2%
월세
보증금 6억 5,000만원 / 월 130만원4건
공시가격
14억 4,800만원198호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 39㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 5	-	보증금 4,324만원월 20만원	5억 200만원180호
24평전용 49㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 9	-	보증금 5,595만원월 25만원	6억 1,200만원212호
27평전용 54㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 9,049만원월 12만원	7억 1,050만원112호
25평전용 59㎡	14억 1,000만원5건	14억원 ~ 17억 3,000만원	17억 3,000만원2026-05-30 · 27층	7억 1,000만원전세 27 · 월세 5	50.4%	보증금 5억 5,000만원월 60만원	9억 3,150만원596호
33평전용 84㎡	18억 6,000만원27건	17억 2,000만원 ~ 19억 9,000만원	18억 8,500만원2026-10-07 · 7층	8억 9,000만원전세 49 · 월세 17	47.8%	보증금 5억원월 160만원	11억 2,300만원1696호
46평전용 115㎡	21억 4,000만원6건	20억 3,000만원 ~ 21억 6,500만원	21억 5,000만원2026-08-11 · 27층	10억 7,500만원전세 12 · 월세 4	50.2%	보증금 6억 5,000만원월 130만원	14억 4,800만원198호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

17억 9,300만원 ~ 19억 2,800만원

가운데 18억 6,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 18억 6,000만원 (27건, 17억 2,000만원~19억 9,000만원)
최근 거래 18억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0784.94㎡ · 7층	84.94㎡	7	18억 8,500만원
2026-09-1084.95㎡ · 7층	84.95㎡	7	19억원
2026-09-0784.94㎡ · 22층	84.94㎡	22	19억 5,000만원
2026-08-3184.95㎡ · 17층	84.95㎡	17	19억 9,000만원
2026-08-1484.58㎡ · 3층	84.58㎡	3	19억원
2026-08-1384.95㎡ · 16층	84.95㎡	16	19억원
2026-08-11115.97㎡ · 27층	115.97㎡	27	21억 5,000만원
2026-07-3184.72㎡ · 22층	84.72㎡	22	18억 6,000만원
2026-07-2884.72㎡ · 5층	84.72㎡	5	18억 7,000만원
2026-07-17115.97㎡ · 3층	115.97㎡	3	21억 6,500만원
2026-07-1084.95㎡ · 10층	84.95㎡	10	18억 6,000만원
2026-07-1084.58㎡ · 112 · 13층	84.58㎡ · 112	13	18억원
2026-06-3084.94㎡ · 102 · 15층	84.94㎡ · 102	15	19억원
2026-06-1984.95㎡ · 9층	84.95㎡	9	18억 6,000만원
2026-06-1784.72㎡ · 102 · 19층	84.72㎡ · 102	19	18억 5,000만원
2026-05-3059.98㎡ · 107 · 27층	59.98㎡ · 107	27	17억 3,000만원
2026-05-2984.94㎡ · 101 · 19층	84.94㎡ · 101	19	18억 9,000만원
2026-05-22115.97㎡ · 106 · 20층	115.97㎡ · 106	20	20억 3,000만원
2026-05-1584.95㎡ · 15층	84.95㎡	15	18억 6,000만원
2026-05-13115.97㎡ · 106 · 6층	115.97㎡ · 106	6	21억 5,000만원
2026-04-1784.95㎡ · 19층	84.95㎡	19	18억 5,000만원
2026-04-0884.95㎡ · 108 · 23층	84.95㎡ · 108	23	17억 7,000만원
2026-04-02115.97㎡ · 105 · 26층	115.97㎡ · 105	26	21억 3,000만원
2026-03-2784.95㎡ · 106 · 1층	84.95㎡ · 106	1	17억 4,000만원
2026-03-1384.95㎡ · 109 · 19층	84.95㎡ · 109	19	18억 9,000만원
2026-03-1184.72㎡ · 104 · 12층	84.72㎡ · 104	12	18억 6,000만원
2026-03-1084.58㎡ · 111 · 2층	84.58㎡ · 111	2	17억 2,000만원
2026-02-1284.72㎡ · 101 · 19층	84.72㎡ · 101	19	19억원
2026-01-29115.97㎡ · 105 · 6층	115.97㎡ · 105	6	21억원
2026-01-2884.72㎡ · 102 · 5층	84.72㎡ · 102	5	18억 5,000만원
2026-01-2884.72㎡ · 101 · 21층	84.72㎡ · 101	21	19억원
2026-01-2659.82㎡ · 108 · 21층	59.82㎡ · 108	21	15억 9,000만원
2026-01-2384.58㎡ · 112 · 6층	84.58㎡ · 112	6	18억 5,000만원
2026-01-1759.82㎡ · 119 · 10층	59.82㎡ · 119	10	14억원
2026-01-1659.82㎡ · 123 · 15층	59.82㎡ · 123	15	14억 1,000만원
2025-11-2784.72㎡ · 103 · 25층	84.72㎡ · 103	25	18억 5,000만원
2025-11-2559.82㎡ · 123 · 6층	59.82㎡ · 123	6	14억 1,000만원
2025-11-1484.94㎡ · 104 · 23층	84.94㎡ · 104	23	17억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3084.58㎡ · 8층 · 갱신	84.58㎡	8층	8억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-2984.94㎡ · 20층 · 신규	84.94㎡	20층	8억원	100만원	신규
2026-10-2384.72㎡ · 16층 · 신규	84.72㎡	16층	7억 5,000만원	120만원	신규
2026-10-1759.82㎡ · 5층 · 신규	59.82㎡	5층	2억 5,000만원	200만원	신규
2026-10-1784.94㎡ · 6층 · 신규	84.94㎡	6층	10억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1259.82㎡ · 13층 · 신규	59.82㎡	13층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0859.82㎡ · 2층 · 신규	59.82㎡	2층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0839.39㎡ · 12층 · 갱신	39.39㎡	12층	1,852만원	25만원	갱신
2026-10-0284.90㎡ · 9층 · 신규	84.90㎡	9층	11억원	전세	신규
2026-09-2859.82㎡ · 10층 · 신규	59.82㎡	10층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-09-2784.72㎡ · 16층 · 갱신	84.72㎡	16층	8억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-2259.82㎡ · 7층 · 갱신	59.82㎡	7층	6억 4,050만원	전세	갱신
2026-09-1984.95㎡ · 5층 · 갱신	84.95㎡	5층	8억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-1559.82㎡ · 9층 · 신규	59.82㎡	9층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1439.39㎡ · 10층 · 갱신	39.39㎡	10층	1,852만원	25만원	갱신
2026-09-1284.58㎡ · 15층 · 신규	84.58㎡	15층	11억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1159.82㎡ · 26층 · 신규	59.82㎡	26층	8억 2,500만원	전세	신규
2026-09-1049.22㎡ · 11층 · 신규	49.22㎡	11층	5,595만원	25만원	신규
2026-09-1049.22㎡ · 11층 · 신규	49.22㎡	11층	8,301만원	10만원	신규
2026-09-0984.94㎡ · 13층 · 갱신	84.94㎡	13층	8억 6,100만원	전세	갱신
2026-09-0949.22㎡ · 4층 · 신규	49.22㎡	4층	5,595만원	25만원	신규
2026-09-0959.82㎡ · 10층 · 신규	59.82㎡	10층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-09-0839.39㎡ · 11층 · 갱신	39.39㎡	11층	4,324만원	19만원	갱신
2026-09-0739.39㎡ · 13층 · 갱신	39.39㎡	13층	5,729만원	8만원	갱신
2026-09-0749.22㎡ · 4층 · 신규	49.22㎡	4층	5,595만원	25만원	신규
2026-09-0749.22㎡ · 4층 · 신규	49.22㎡	4층	2,238만원	32만원	신규
2026-09-0749.22㎡ · 4층 · 신규	49.22㎡	4층	2,238만원	32만원	신규
2026-09-0584.72㎡ · 14층	84.72㎡	14층	4억원	240만원	-
2026-08-2184.72㎡ · 1층 · 갱신	84.72㎡	1층	8억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-18115.97㎡ · 15층 · 갱신	115.97㎡	15층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1784.72㎡ · 14층 · 신규	84.72㎡	14층	10억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1084.94㎡ · 24층 · 갱신	84.94㎡	24층	8억 8,200만원	전세	갱신
2026-08-0539.39㎡ · 4층 · 신규	39.39㎡	4층	4,493만원	20만원	신규
2026-08-0184.95㎡ · 8층 · 신규	84.95㎡	8층	3억원	150만원	신규
2026-07-3084.90㎡ · 2층 · 갱신	84.90㎡	2층	8억 7,000만원	전세	갱신
2026-07-3084.72㎡ · 11층 · 신규	84.72㎡	11층	6억 5,000만원	140만원	신규
2026-07-2984.90㎡ · 6층 · 신규	84.90㎡	6층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2984.84㎡ · 1층 · 신규	84.84㎡	1층	9억원	100만원	신규
2026-07-20115.97㎡ · 4층 · 갱신	115.97㎡	4층	8억원	110만원	갱신
2026-07-1449.22㎡ · 4층 · 갱신	49.22㎡	4층	7,990만원	10만원	갱신
2026-07-0959.82㎡ · 1층 · 신규	59.82㎡	1층	6억원	40만원	신규
2026-07-0959.82㎡ · 1층 · 신규	59.82㎡	1층	6억원	40만원	신규
2026-07-0759.82㎡ · 1층 · 갱신	59.82㎡	1층	6억 1,000만원	전세	갱신
2026-06-2984.90㎡ · 5층 · 신규	84.90㎡	5층	10억원	전세	신규
2026-06-2384.90㎡ · 16층	84.90㎡	16층	9억 2,000만원	전세	-
2026-06-1459.82㎡ · 8층 · 신규	59.82㎡	8층	3억원	150만원	신규
2026-06-1259.82㎡ · 7층 · 신규	59.82㎡	7층	7억원	전세	신규
2026-06-1284.72㎡ · 2층 · 신규	84.72㎡	2층	9억 3,000만원	전세	신규
2026-06-1159.82㎡ · 15층 · 신규	59.82㎡	15층	7억원	전세	신규
2026-06-0884.58㎡ · 7층 · 갱신	84.58㎡	7층	8억 7,150만원	전세	갱신
2026-06-0484.58㎡ · 8층 · 신규	84.58㎡	8층	10억원	전세	신규
2026-06-0359.82㎡ · 27층 · 갱신	59.82㎡	27층	7억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-3084.94㎡ · 6층 · 신규	84.94㎡	6층	10억원	전세	신규
2026-05-3059.82㎡ · 15층 · 신규	59.82㎡	15층	7억원	전세	신규
2026-05-3084.72㎡ · 3층 · 갱신	84.72㎡	3층	8억 5,050만원	전세	갱신
2026-05-2684.95㎡ · 1층 · 갱신	84.95㎡	1층	7억 9,000만원	13만원	갱신
2026-05-2184.90㎡ · 12층 · 신규	84.90㎡	12층	9억 3,000만원	전세	신규
2026-05-1984.72㎡ · 7층 · 갱신	84.72㎡	7층	8억 9,250만원	전세	갱신
2026-05-1884.72㎡ · 25층 · 신규	84.72㎡	25층	10억원	전세	신규
2026-05-1884.90㎡ · 4층 · 갱신	84.90㎡	4층	8억 7,150만원	전세	갱신

동네 시세 대비 시세보다 5% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	18억 8,500만원 (1)	10억 2,000만원 (3)
2026-09	19억 2,500만원 (2)	8억 7,500만원 (4)
2026-08	19억원 (3)	8억 8,200만원 (3)
2026-07	18억 6,000만원 (4)	9억 1,000만원 (2)
2026-06	18억 6,000만원 (3)	9억 3,000만원 (5)
2026-05	18억 7,500만원 (2)	9억 3,000만원 (7)
2026-04	18억 1,000만원 (2)	9억 6,000만원 (3)
2026-03	18억원 (4)	9억 2,000만원 (5)
2026-02	19억원 (1)	8억 4,250만원 (4)
2026-01	18억 5,000만원 (3)	8억 5,000만원 (5)
2025-12	-	8억 4,000만원 (5)
2025-11	18억 2,000만원 (2)	8억 7,000만원 (7)
2025-10	17억원 (5)	8억 3,000만원 (7)
2025-09	16억 5,000만원 (11)	8억 2,000만원 (5)
2025-08	16억 1,900만원 (2)	8억 3,000만원 (10)
2025-07	-	8억 4,500만원 (12)
2025-06	15억 5,900만원 (16)	8억 2,500만원 (12)
2025-05	15억 5,000만원 (9)	7억 9,000만원 (4)
2025-04	14억 8,950만원 (2)	8억 1,000만원 (11)
2025-03	14억 9,900만원 (5)	8억원 (15)
2025-02	14억 7,750만원 (4)	8억 2,500만원 (18)
2025-01	15억 4,500만원 (1)	8억 3,000만원 (7)
2024-12	14억 9,000만원 (1)	8억 3,500만원 (14)
2024-11	15억 3,250만원 (2)	8억 1,750만원 (4)
2024-10	15억 3,000만원 (1)	8억 4,500만원 (5)
2024-09	15억 500만원 (3)	8억 4,000만원 (8)
2024-08	14억 8,000만원 (5)	8억 3,000만원 (9)
2024-07	14억 5,000만원 (10)	8억 1,000만원 (2)
2024-06	13억 9,500만원 (3)	8억 1,500만원 (2)
2024-05	13억 9,000만원 (6)	8억 4,000만원 (3)
2024-04	-	8억 1,000만원 (5)
2024-03	14억원 (1)	8억 2,500만원 (1)
2024-02	-	7억 9,500만원 (8)
2024-01	13억원 (1)	7억 5,750만원 (4)
2023-12	-	7억 9,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 양천구 중앙로43길 14

지도에서 보기

신정네거리역 (2호선) · 도보 약 3분 · 140m

신정역 (5호선) · 도보 약 15분 · 750m

래미안 목동아델리체는 서울특별시 양천구 신정동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 1,497세대, 23개 동, 시공 삼성물산(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 18억 6,000만원(27건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2021-01-28
세대수	1,497세대
동수	23개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	삼성물산(주)
시행사	신정2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	2,026대 (세대당 1.35대)
승강기	47대
부대·복리시설	관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	550세대
전용 60~85㎡	848세대
전용 85~135㎡	99세대
전용 135㎡ 초과	-