주상복합서울·경기·인천 전문
다산자이아이비플레이스 아파트
남양주시 다산동 · 2021년 · 967세대 · 다산역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 다산자이아이비플레이스 아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12억 (27건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 9.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9.4억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 9.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 12.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 4,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
33평전용 84㎡
12억원매매 27건
- 매매 범위
- 10억 9,000만원 ~ 13억 9,500만원
- 최근 거래
- 13억 9,500만원2026-08-18 · 19층
- 전세
- 6억 5,000만원19건 · 전세가율 54.2%
- 월세
- 보증금 4억 5,000만원 / 월 86만원4건
- 공시가격
- 7억 2,500만원520호
39평전용 99㎡
12억 4,750만원매매 16건
- 매매 범위
- 11억 5,000만원 ~ 14억 2,000만원
- 최근 거래
- 13억 9,500만원2026-09-20 · 29층
- 전세
- 7억 6,800만원14건 · 전세가율 61.6%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 240만원1건
- 공시가격
- 7억 6,500만원376호
41평전용 104㎡
13억원매매 28건
- 매매 범위
- 12억 2,500만원 ~ 14억 4,000만원
- 최근 거래
- 13억 9,500만원2026-08-15 · 23층
- 전세
- 8억원18건 · 전세가율 61.5%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 240만원5건
- 공시가격
- 8억 300만원518호
43평전용 110㎡
13억 8,100만원매매 18건
- 매매 범위
- 12억 9,000만원 ~ 15억 1,000만원
- 최근 거래
- 15억 1,000만원2026-10-22 · 19층
- 전세
- 8억원13건 · 전세가율 57.9%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 290만원10건
- 공시가격
- 8억 5,600만원520호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33평전용 84㎡ | 12억원27건 | 10억 9,000만원 ~ 13억 9,500만원 | 13억 9,500만원2026-08-18 · 19층 | 6억 5,000만원전세 19 · 월세 4 | 54.2% | 보증금 4억 5,000만원월 86만원 | 7억 2,500만원520호 |
| 39평전용 99㎡ | 12억 4,750만원16건 | 11억 5,000만원 ~ 14억 2,000만원 | 13억 9,500만원2026-09-20 · 29층 | 7억 6,800만원전세 14 · 월세 1 | 61.6% | 보증금 2억원월 240만원 | 7억 6,500만원376호 |
| 41평전용 104㎡ | 13억원28건 | 12억 2,500만원 ~ 14억 4,000만원 | 13억 9,500만원2026-08-15 · 23층 | 8억원전세 18 · 월세 5 | 61.5% | 보증금 2억원월 240만원 | 8억 300만원518호 |
| 43평전용 110㎡ | 13억 8,100만원18건 | 12억 9,000만원 ~ 15억 1,000만원 | 15억 1,000만원2026-10-22 · 19층 | 8억원전세 13 · 월세 10 | 57.9% | 보증금 2억 5,000만원월 290만원 | 8억 5,600만원520호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
12억 4,600만원 ~ 13억 5,400만원
가운데 13억원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 13억원 (28건, 12억 2,500만원~14억 4,000만원)
- 최근 거래 13억 9,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22110.97㎡ · 19층 | 110.97㎡ | 19 | 15억 1,000만원 | |
| 2026-09-2099.91㎡ · 29층 | 99.91㎡ | 29 | 13억 9,500만원 | |
| 2026-09-1199.91㎡ · 13층 | 99.91㎡ | 13 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-09-04110.97㎡ · 26층 | 110.97㎡ | 26 | 14억 7,500만원 | |
| 2026-09-01110.97㎡ · 18층 | 110.97㎡ | 18 | 15억원 | |
| 2026-08-22110.97㎡ · 37층 | 110.97㎡ | 37 | 15억원 | |
| 2026-08-1884.87㎡ · 19층 | 84.87㎡ | 19 | 13억 9,500만원 | |
| 2026-08-15110.97㎡ · 38층 | 110.97㎡ | 38 | 14억 8,000만원 | |
| 2026-08-15104.88㎡ · 23층 | 104.88㎡ | 23 | 13억 9,500만원 | |
| 2026-08-03110.97㎡ · 5층 | 110.97㎡ | 5 | 13억 7,500만원 | |
| 2026-07-3084.62㎡ · 12층 | 84.62㎡ | 12 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-07-23104.88㎡ · 33층 | 104.88㎡ | 33 | 13억 9,750만원 | |
| 2026-07-2384.62㎡ · 28층 | 84.62㎡ | 28 | 12억 8,500만원 | |
| 2026-07-11110.97㎡ · 17층 | 110.97㎡ | 17 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-07-10104.88㎡ · 1505동 · 6층 | 104.88㎡ · 1505동 | 6 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-07-0984.62㎡ · 40층 | 84.62㎡ | 40 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-07-08104.88㎡ · 26층 | 104.88㎡ | 26 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-07-0884.70㎡ · 7층 | 84.70㎡ | 7 | 12억 4,000만원 | |
| 2026-07-07104.88㎡ · 34층 | 104.88㎡ | 34 | 14억원 | |
| 2026-07-07104.88㎡ · 1503동 · 31층 | 104.88㎡ · 1503동 | 31 | 12억 9,000만원 | |
| 2026-07-07110.97㎡ · 1507동 · 16층 | 110.97㎡ · 1507동 | 16 | 14억 4,500만원 | |
| 2026-07-06104.88㎡ · 34층 | 104.88㎡ | 34 | 13억 9,700만원 | |
| 2026-07-04104.88㎡ · 8층 | 104.88㎡ | 8 | 13억원 | |
| 2026-07-0284.62㎡ · 1504동 · 24층 | 84.62㎡ · 1504동 | 24 | 12억 2,000만원 | |
| 2026-07-02104.88㎡ · 3층 | 104.88㎡ | 3 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-06-2784.87㎡ · 14층 | 84.87㎡ | 14 | 11억 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-2784.87㎡ · 9층 | 84.87㎡ | 9 | 12억 2,000만원 | |
| 2026-06-2684.70㎡ · 31층 | 84.70㎡ | 31 | 12억 3,000만원 | |
| 2026-06-2499.92㎡ · 1502동 · 36층 | 99.92㎡ · 1502동 | 36 | 13억원 | |
| 2026-06-2299.91㎡ · 1504동 · 35층 | 99.91㎡ · 1504동 | 35 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-06-2184.62㎡ · 15층 | 84.62㎡ | 15 | 12억 2,000만원 | |
| 2026-06-20104.88㎡ · 1506동 · 20층 | 104.88㎡ · 1506동 | 20 | 14억 4,000만원 | |
| 2026-06-1784.62㎡ · 8층 | 84.62㎡ | 8 | 12억 1,000만원 | |
| 2026-06-16104.88㎡ · 1501동 · 5층 | 104.88㎡ · 1501동 | 5 | 12억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1384.87㎡ · 1507동 · 24층 | 84.87㎡ · 1507동 | 24 | 12억원 | |
| 2026-06-13110.97㎡ · 1506동 · 12층 | 110.97㎡ · 1506동 | 12 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-06-0999.92㎡ · 11층 | 99.92㎡ | 11 | 12억 8,800만원 | |
| 2026-06-08110.97㎡ · 31층 | 110.97㎡ | 31 | 14억원 | |
| 2026-06-0699.91㎡ · 1502동 · 4층 | 99.91㎡ · 1502동 | 4 | 12억 3,500만원 | |
| 2026-05-31104.88㎡ · 1507동 · 38층 | 104.88㎡ · 1507동 | 38 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-05-2984.87㎡ · 1507동 · 40층 | 84.87㎡ · 1507동 | 40 | 11억 9,800만원 | |
| 2026-05-2984.87㎡ · 36층 | 84.87㎡ | 36 | 12억원 | |
| 2026-05-2584.70㎡ · 1503동 · 6층 | 84.70㎡ · 1503동 | 6 | 11억 8,500만원 | |
| 2026-05-2599.91㎡ · 1502동 · 14층 | 99.91㎡ · 1502동 | 14 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-05-2284.62㎡ · 1506동 · 9층 | 84.62㎡ · 1506동 | 9 | 12억원 | |
| 2026-05-2099.91㎡ · 1502동 · 33층 | 99.91㎡ · 1502동 | 33 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-05-16104.88㎡ · 1506동 · 27층 | 104.88㎡ · 1506동 | 27 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-05-1384.62㎡ · 1504동 · 6층 | 84.62㎡ · 1504동 | 6 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-05-05104.88㎡ · 1501동 · 16층 | 104.88㎡ · 1501동 | 16 | 13억원 | |
| 2026-05-0584.70㎡ · 1506동 · 18층 | 84.70㎡ · 1506동 | 18 | 11억 8,500만원 | |
| 2026-05-04104.88㎡ · 1502동 · 29층 | 104.88㎡ · 1502동 | 29 | 12억 8,300만원 | |
| 2026-05-03110.97㎡ · 1503동 · 13층 | 110.97㎡ · 1503동 | 13 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-04-2299.92㎡ · 1502동 · 20층 | 99.92㎡ · 1502동 | 20 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-04-21104.88㎡ · 1506동 · 29층 | 104.88㎡ · 1506동 | 29 | 13억원 | |
| 2026-04-15104.88㎡ · 1506동 · 23층 | 104.88㎡ · 1506동 | 23 | 13억원 | |
| 2026-04-1284.62㎡ · 1506동 · 32층 | 84.62㎡ · 1506동 | 32 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-04-0284.70㎡ · 1503동 · 12층 | 84.70㎡ · 1503동 | 12 | 11억원 | |
| 2026-03-31104.88㎡ · 1501동 · 20층 | 104.88㎡ · 1501동 | 20 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-03-21104.88㎡ · 1505동 · 5층 | 104.88㎡ · 1505동 | 5 | 12억 2,900만원 | |
| 2026-03-14104.88㎡ · 39층 | 104.88㎡ | 39 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-02-28104.88㎡ · 1507동 · 5층 | 104.88㎡ · 1507동 | 5 | 12억 6,000만원 | |
| 2026-02-26104.88㎡ · 1501동 · 35층 | 104.88㎡ · 1501동 | 35 | 13억 3,700만원 | |
| 2026-02-2584.70㎡ · 1506동 · 38층 | 84.70㎡ · 1506동 | 38 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-02-24110.97㎡ · 1502동 · 26층 | 110.97㎡ · 1502동 | 26 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-02-2084.70㎡ · 1506동 · 39층 | 84.70㎡ · 1506동 | 39 | 12억원 | |
| 2026-02-2084.70㎡ · 1503동 · 30층 | 84.70㎡ · 1503동 | 30 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-02-0799.92㎡ · 1505동 · 12층 | 99.92㎡ · 1505동 | 12 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-02-06104.88㎡ · 1507동 · 12층 | 104.88㎡ · 1507동 | 12 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-02-0584.87㎡ · 1501동 · 38층 | 84.87㎡ · 1501동 | 38 | 11억원 | |
| 2026-01-3184.70㎡ · 1503동 · 25층 | 84.70㎡ · 1503동 | 25 | 11억 4,200만원 | |
| 2026-01-27104.88㎡ · 1504동 · 10층 | 104.88㎡ · 1504동 | 10 | 12억 3,800만원 | |
| 2026-01-25110.97㎡ · 1503동 · 27층 | 110.97㎡ · 1503동 | 27 | 13억 8,700만원 | |
| 2026-01-2084.70㎡ · 1506동 · 11층 | 84.70㎡ · 1506동 | 11 | 11억 4,800만원 | |
| 2026-01-20104.88㎡ · 1502동 · 39층 | 104.88㎡ · 1502동 | 39 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-01-1699.92㎡ · 20층 | 99.92㎡ | 20 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-01-1484.62㎡ · 1504동 · 5층 | 84.62㎡ · 1504동 | 5 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-01-1499.91㎡ · 1505동 · 37층 | 99.91㎡ · 1505동 | 37 | 12억 3,000만원 | |
| 2026-01-10110.97㎡ · 1507동 · 34층 | 110.97㎡ · 1507동 | 34 | 13억 6,000만원 | |
| 2025-12-26110.97㎡ · 1506동 · 14층 | 110.97㎡ · 1506동 | 14 | 13억 3,500만원 | |
| 2025-12-20104.88㎡ · 1507동 · 26층 | 104.88㎡ · 1507동 | 26 | 12억 7,000만원 | |
| 2025-12-1399.91㎡ · 1505동 · 6층 | 99.91㎡ · 1505동 | 6 | 11억 9,000만원 | |
| 2025-12-1084.62㎡ · 1503동 · 31층 | 84.62㎡ · 1503동 | 31 | 11억 2,500만원 | |
| 2025-12-0999.92㎡ · 1502동 · 28층 | 99.92㎡ · 1502동 | 28 | 11억 8,000만원 | |
| 2025-11-2999.92㎡ · 1502동 · 13층 | 99.92㎡ · 1502동 | 13 | 12억원 | |
| 2025-11-2999.92㎡ · 13층 | 99.92㎡ | 13 | 12억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-22104.88㎡ · 1501동 · 34층 | 104.88㎡ · 1501동 | 34 | 12억 8,000만원 | |
| 2025-11-21104.88㎡ · 1505동 · 8층 | 104.88㎡ · 1505동 | 8 | 12억 3,500만원 | |
| 2025-11-18110.97㎡ · 1505동 · 3층 | 110.97㎡ · 1505동 | 3 | 12억 9,000만원 | |
| 2025-11-1599.91㎡ · 1505동 · 32층 | 99.91㎡ · 1505동 | 32 | 12억 4,500만원 | |
| 2025-11-15110.97㎡ · 1502동 · 6층 | 110.97㎡ · 1502동 | 6 | 13억 2,000만원 | |
| 2025-11-15110.97㎡ · 1504동 · 14층 | 110.97㎡ · 1504동 | 14 | 13억 3,000만원 | |
| 2025-11-13104.88㎡ · 1506동 · 14층 | 104.88㎡ · 1506동 | 14 | 12억 2,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1784.87㎡ · 38층 · 갱신 | 84.87㎡ | 38층 | 3억 9,000만원 | 62만원 | 갱신 |
| 2026-10-1699.92㎡ · 31층 · 갱신 | 99.92㎡ | 31층 | 2억원 | 240만원 | 갱신 |
| 2026-10-13110.97㎡ · 14층 · 신규 | 110.97㎡ | 14층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1299.92㎡ · 40층 · 갱신 | 99.92㎡ | 40층 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0899.91㎡ · 7층 · 신규 | 99.91㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0284.62㎡ · 24층 · 신규 | 84.62㎡ | 24층 | 4억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-1884.62㎡ · 35층 · 신규 | 84.62㎡ | 35층 | 5억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-08-29104.88㎡ · 17층 · 신규 | 104.88㎡ | 17층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-29104.88㎡ · 36층 · 갱신 | 104.88㎡ | 36층 | 1억원 | 314만원 | 갱신 |
| 2026-08-09104.88㎡ · 18층 · 신규 | 104.88㎡ | 18층 | 6억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-31104.88㎡ · 10층 · 갱신 | 104.88㎡ | 10층 | 7억 5,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-27104.88㎡ · 18층 · 갱신 | 104.88㎡ | 18층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-25104.88㎡ · 34층 · 갱신 | 104.88㎡ | 34층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2584.87㎡ · 24층 · 신규 | 84.87㎡ | 24층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-23110.97㎡ · 31층 · 갱신 | 110.97㎡ | 31층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-22104.88㎡ · 13층 · 신규 | 104.88㎡ | 13층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2199.91㎡ · 29층 · 갱신 | 99.91㎡ | 29층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-18104.88㎡ · 4층 · 신규 | 104.88㎡ | 4층 | 8억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1699.91㎡ · 14층 · 신규 | 99.91㎡ | 14층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-11110.97㎡ · 31층 · 신규 | 110.97㎡ | 31층 | 2억원 | 350만원 | 신규 |
| 2026-07-1184.87㎡ · 10층 · 갱신 | 84.87㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1084.70㎡ · 7층 · 갱신 | 84.70㎡ | 7층 | 6억 1,950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-04110.97㎡ · 17층 · 갱신 | 110.97㎡ | 17층 | 7억 4,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0184.87㎡ · 24층 · 신규 | 84.87㎡ | 24층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-3084.70㎡ · 6층 · 신규 | 84.70㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-26110.97㎡ · 10층 · 신규 | 110.97㎡ | 10층 | 2억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-06-1284.70㎡ · 24층 · 신규 | 84.70㎡ | 24층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-09110.97㎡ · 8층 · 갱신 | 110.97㎡ | 8층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-27110.97㎡ · 9층 · 신규 | 110.97㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-20110.97㎡ · 33층 · 신규 | 110.97㎡ | 33층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1584.87㎡ · 38층 · 갱신 | 84.87㎡ | 38층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-08104.88㎡ · 20층 · 갱신 | 104.88㎡ | 20층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-24110.97㎡ · 11층 · 신규 | 110.97㎡ | 11층 | 3억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-04-24110.97㎡ · 14층 · 신규 | 110.97㎡ | 14층 | 3억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-04-24104.88㎡ · 15층 · 신규 | 104.88㎡ | 15층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-24104.88㎡ · 15층 · 신규 | 104.88㎡ | 15층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-22110.97㎡ · 30층 · 갱신 | 110.97㎡ | 30층 | 3억원 | 220만원 | 갱신 |
| 2026-04-16110.97㎡ · 15층 · 갱신 | 110.97㎡ | 15층 | 9억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1584.87㎡ · 37층 | 84.87㎡ | 37층 | 5억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-04-1284.87㎡ · 19층 · 신규 | 84.87㎡ | 19층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-05104.88㎡ · 3층 · 갱신 | 104.88㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-3184.70㎡ · 38층 · 신규 | 84.70㎡ | 38층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3199.92㎡ · 37층 · 갱신 | 99.92㎡ | 37층 | 6억 5,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-30110.97㎡ · 17층 · 신규 | 110.97㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-03-30110.97㎡ · 17층 · 신규 | 110.97㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-03-21110.97㎡ · 19층 · 신규 | 110.97㎡ | 19층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1499.92㎡ · 15층 · 신규 | 99.92㎡ | 15층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0684.62㎡ · 22층 · 신규 | 84.62㎡ | 22층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-03110.97㎡ · 36층 · 갱신 | 110.97㎡ | 36층 | 8억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2899.91㎡ · 28층 · 신규 | 99.91㎡ | 28층 | 8억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2084.70㎡ · 30층 · 신규 | 84.70㎡ | 30층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-20104.88㎡ · 26층 · 신규 | 104.88㎡ | 26층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-06104.88㎡ · 12층 · 신규 | 104.88㎡ | 12층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-04104.88㎡ · 38층 · 신규 | 104.88㎡ | 38층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0499.91㎡ · 35층 · 신규 | 99.91㎡ | 35층 | 7억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2299.91㎡ · 25층 · 신규 | 99.91㎡ | 25층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2199.92㎡ · 22층 · 신규 | 99.92㎡ | 22층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2084.62㎡ · 20층 · 신규 | 84.62㎡ | 20층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-18110.97㎡ · 4층 · 갱신 | 110.97㎡ | 4층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1284.62㎡ · 33층 · 신규 | 84.62㎡ | 33층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 다산동
법원 경매D등급빌라 · 53.3㎡
남양주지원 2026타경20316 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
3억 3,000만원
동네 시세 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급권리 경고 1아파트 · 162.5㎡
남양주지원 2026타경20029 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
2억 629만원
실거래 대비 시세보다 75% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 49%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 26.3㎡
남양주지원 2026타경20080 · 물건 2
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
6억 830만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 29.2㎡
남양주지원 2026타경20080 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
5억 9,570만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 23.1㎡
남양주지원 2026타경20080 · 물건 3
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
5억 4,880만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급아파트 · 84.9㎡
남양주지원 2025타경72864 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
8억 9,200만원
실거래 대비 시세보다 10% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매오피스텔 · 37.1㎡
남양주지원 2025타경72611 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
4억 8,167만원
감정가 대비 49%유찰 2회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매B등급오피스텔 · 21.0㎡
남양주지원 2025타경72434 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
6,510만원
실거래 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 13억 9,500만원 (1) | 8억원 (1) |
| 2026-07 | 13억 5,000만원 (8) | 7억 5,600만원 (5) |
| 2026-06 | 14억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | 13억 1,250만원 (4) | 7억 3,500만원 (1) |
| 2026-04 | 13억원 (2) | 8억원 (3) |
| 2026-03 | 13억 4,000만원 (3) | - |
| 2026-02 | 12억 7,000만원 (3) | 8억원 (3) |
| 2026-01 | 12억 5,400만원 (2) | 8억 5,000만원 (1) |
| 2025-12 | 12억 7,000만원 (1) | 8억원 (3) |
| 2025-11 | 12억 3,500만원 (5) | 6억 8,000만원 (1) |
| 2025-10 | 12억 3,000만원 (3) | 8억원 (1) |
| 2025-09 | 12억 4,750만원 (2) | 7억 4,500만원 (2) |
| 2025-08 | 11억 8,000만원 (1) | - |
| 2025-07 | 12억 7,500만원 (1) | - |
| 2025-06 | 11억원 (1) | 6억 7,950만원 (2) |
| 2025-05 | 11억 3,500만원 (1) | 7억 3,000만원 (4) |
| 2025-04 | 12억원 (1) | 5억 5,600만원 (5) |
| 2025-03 | - | 7억원 (5) |
| 2025-02 | - | 7억 3,000만원 (1) |
| 2025-01 | - | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-12 | 12억 3,500만원 (1) | 8억원 (3) |
| 2024-11 | 11억 9,000만원 (1) | 7억 4,500만원 (4) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | 11억 9,850만원 (2) | 7억 300만원 (5) |
| 2024-07 | 12억 1,000만원 (3) | - |
| 2024-06 | 12억 4,000만원 (1) | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | 5억 9,000만원 (2) |
| 2024-04 | 11억 7,000만원 (1) | - |
| 2024-03 | - | 4억 3,000만원 (1) |
| 2024-02 | 11억 7,000만원 (1) | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 남양주시 다산중앙로 153
지도에서 보기다산자이아이비플레이스 아파트는 경기도 남양주시 다산동에 있는 주상복합 단지로, 2021년 사용승인, 967세대, 7개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 104㎡ 매매 중앙값은 13억원(28건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2021-01-07 |
|---|---|
| 세대수 | 967세대 |
| 동수 | 7개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | GS건설 |
| 시행사 | 화이트코리아 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,408대 (세대당 1.46대) |
| 승강기 | 25대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 260세대 |
| 전용 85~135㎡ | 707세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |