e편한세상 신곡 포레스타뷰 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 e편한세상 신곡 포레스타뷰 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 2.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 3.3억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.3억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 3.3억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 3.3억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.3억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 1.3억, 전용 74㎡ 약 1.7억, 전용 84㎡ 약 2.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

e편한세상 신곡 포레스타뷰

의정부시 신곡동 · 2020년 · 1,773세대 · 새말역 도보 약 13분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 e편한세상 신곡 포레스타뷰 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 74㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.7억 (44건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
4억 1,000만원매매 44건
매매 범위
3억 7,000만원 ~ 4억 2,400만원
최근 거래
4억 1,500만원2026-10-23 · 20층
전세
3억원35건 · 전세가율 73.2%
월세
보증금 3,000만원 / 월 120만원12건
공시가격
2억 5,500만원1096호
30평전용 74㎡
4억 7,000만원매매 44건
매매 범위
4억 5,000만원 ~ 4억 9,500만원
최근 거래
4억 8,000만원2026-10-31 · 10층
전세
3억 3,000만원31건 · 전세가율 70.2%
월세
보증금 5,000만원 / 월 125만원17건
공시가격
2억 9,900만원1244호
34평전용 84㎡
5억 5,200만원매매 13건
매매 범위
5억 1,000만원 ~ 5억 8,700만원
최근 거래
5억 6,000만원2026-10-10 · 7층
전세
4억원11건 · 전세가율 72.5%
월세
-
공시가격
3억 4,700만원416호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	4억 1,000만원44건	3억 7,000만원 ~ 4억 2,400만원	4억 1,500만원2026-10-23 · 20층	3억원전세 35 · 월세 12	73.2%	보증금 3,000만원월 120만원	2억 5,500만원1096호
30평전용 74㎡	4억 7,000만원44건	4억 5,000만원 ~ 4억 9,500만원	4억 8,000만원2026-10-31 · 10층	3억 3,000만원전세 31 · 월세 17	70.2%	보증금 5,000만원월 125만원	2억 9,900만원1244호
34평전용 84㎡	5억 5,200만원13건	5억 1,000만원 ~ 5억 8,700만원	5억 6,000만원2026-10-10 · 7층	4억원전세 11 · 월세 0	72.5%	-	3억 4,700만원416호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 9,700만원 ~ 4억 2,400만원

가운데 4억 1,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 1,000만원 (44건, 3억 7,000만원~4억 2,400만원)
최근 거래 4억 1,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 9건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3175.00㎡ · 10층	75.00㎡	10	4억 8,000만원
2026-10-3074.60㎡ · 18층	74.60㎡	18	4억 9,500만원
2026-10-2974.60㎡ · 27층	74.60㎡	27	4억 7,700만원
2026-10-2874.60㎡ · 6층	74.60㎡	6	4억 8,300만원
2026-10-2874.60㎡ · 4층	74.60㎡	4	4억 6,800만원
2026-10-2775.00㎡ · 12층	75.00㎡	12	4억 6,600만원
2026-10-2474.60㎡ · 3층	74.60㎡	3	4억 7,200만원
2026-10-2359.98㎡ · 20층	59.98㎡	20	4억 1,500만원
2026-10-1974.60㎡ · 3층	74.60㎡	3	4억 7,200만원
2026-10-1874.60㎡ · 22층	74.60㎡	22	4억 7,000만원
2026-10-1759.90㎡ · 19층	59.90㎡	19	4억 800만원
2026-10-1774.60㎡ · 12층	74.60㎡	12	4억 8,000만원
2026-10-1559.90㎡ · 2층	59.90㎡	2	4억 500만원
2026-10-1174.60㎡ · 3층	74.60㎡	3	4억 7,200만원
2026-10-1084.41㎡ · 7층	84.41㎡	7	5억 6,000만원
2026-10-0259.90㎡ · 26층	59.90㎡	26	4억 2,400만원
2026-09-2874.60㎡ · 24층	74.60㎡	24	4억 8,300만원
2026-09-1559.94㎡ · 9층	59.94㎡	9	4억 1,400만원
2026-09-1484.41㎡ · 102동 · 2층	84.41㎡ · 102동	2	5억 1,000만원
2026-09-0259.90㎡ · 10층	59.90㎡	10	4억 2,000만원
2026-08-2959.90㎡ · 111동 · 17층	59.90㎡ · 111동	17	4억 1,800만원
2026-08-2875.00㎡ · 26층	75.00㎡	26	4억 6,500만원
2026-08-2259.98㎡ · 4층	59.98㎡	4	4억 1,500만원
2026-08-2275.00㎡ · 24층	75.00㎡	24	4억 6,500만원
2026-08-2274.96㎡ · 1층	74.96㎡	1	4억 5,600만원
2026-08-2274.60㎡ · 29층	74.60㎡	29	4억 6,800만원
2026-08-2174.96㎡ · 5층	74.96㎡	5	4억 5,500만원
2026-08-2059.90㎡ · 28층	59.90㎡	28	4억 2,000만원
2026-08-1574.60㎡ · 20층	74.60㎡	20	4억 7,800만원
2026-08-0874.96㎡ · 23층	74.96㎡	23	4억 7,400만원
2026-08-0759.90㎡ · 4층	59.90㎡	4	4억 800만원
2026-08-0684.41㎡ · 20층	84.41㎡	20	5억 5,200만원
2026-08-0359.94㎡ · 114동 · 4층	59.94㎡ · 114동	4	4억 700만원
2026-08-0384.41㎡ · 13층	84.41㎡	13	5억 7,200만원
2026-08-0159.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	4억 1,600만원
2026-07-2574.60㎡ · 6층	74.60㎡	6	4억 6,800만원
2026-07-2585.00㎡ · 7층	85.00㎡	7	5억 5,000만원
2026-07-2559.90㎡ · 2층	59.90㎡	2	4억 500만원
2026-07-1674.60㎡ · 107동 · 8층	74.60㎡ · 107동	8	4억 6,500만원
2026-07-1684.41㎡ · 27층	84.41㎡	27	5억 1,500만원
2026-07-1475.00㎡ · 9층	75.00㎡	9	4억 6,500만원
2026-07-1484.41㎡ · 5층	84.41㎡	5	5억 3,000만원
2026-07-0559.90㎡ · 12층	59.90㎡	12	4억 2,000만원
2026-06-2959.94㎡ · 114동 · 6층	59.94㎡ · 114동	6	4억 800만원
2026-06-2584.41㎡ · 21층	84.41㎡	21	5억 1,700만원
2026-06-2275.00㎡ · 106동 · 28층	75.00㎡ · 106동	28	4억 7,300만원
2026-06-2059.90㎡ · 112동 · 5층	59.90㎡ · 112동	5	4억 1,200만원
2026-06-2059.94㎡ · 114동 · 28층	59.94㎡ · 114동	28	4억 1,850만원
2026-06-2085.00㎡ · 103동 · 17층	85.00㎡ · 103동	17	5억 7,000만원
2026-06-1474.96㎡ · 108동 · 14층	74.96㎡ · 108동	14	4억 6,000만원
2026-06-1459.90㎡ · 114동 · 9층	59.90㎡ · 114동	9	4억 500만원
2026-06-1374.60㎡ · 109동 · 5층	74.60㎡ · 109동	5	4억 7,000만원
2026-06-0775.00㎡ · 109동 · 13층	75.00㎡ · 109동	13	4억 6,500만원
2026-06-0659.98㎡ · 113동 · 22층	59.98㎡ · 113동	22	4억 1,400만원
2026-06-0574.60㎡ · 20층	74.60㎡	20	4억 8,000만원
2026-06-0584.41㎡ · 101동 · 10층	84.41㎡ · 101동	10	5억 6,000만원
2026-06-0359.90㎡ · 111동 · 9층	59.90㎡ · 111동	9	4억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0374.60㎡ · 5층	74.60㎡	5	4억 6,000만원
2026-06-0159.90㎡ · 114동 · 11층	59.90㎡ · 114동	11	4억 1,000만원
2026-05-3159.90㎡ · 25층	59.90㎡	25	4억 200만원
2026-05-2875.00㎡ · 110동 · 17층	75.00㎡ · 110동	17	4억 7,500만원
2026-05-2575.00㎡ · 108동 · 3층	75.00㎡ · 108동	3	4억 5,000만원
2026-05-2359.94㎡ · 111동 · 2층	59.94㎡ · 111동	2	4억원
2026-05-1859.98㎡ · 112동 · 5층	59.98㎡ · 112동	5	4억원
2026-05-1659.90㎡ · 114동 · 16층	59.90㎡ · 114동	16	4억 1,600만원
2026-05-1074.96㎡ · 110동 · 27층	74.96㎡ · 110동	27	4억 9,000만원
2026-05-0159.90㎡ · 23층	59.90㎡	23	3억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-3059.90㎡ · 112동 · 12층	59.90㎡ · 112동	12	4억 1,300만원
2026-04-2159.90㎡ · 114동 · 27층	59.90㎡ · 114동	27	4억 2,000만원
2026-04-1975.00㎡ · 105동 · 24층	75.00㎡ · 105동	24	4억 6,000만원
2026-04-1874.60㎡ · 20층	74.60㎡	20	4억 6,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1874.60㎡ · 105동 · 20층	74.60㎡ · 105동	20	4억 6,700만원
2026-04-1874.60㎡ · 20층	74.60㎡	20	4억 6,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1574.60㎡ · 105동 · 3층	74.60㎡ · 105동	3	4억 7,000만원
2026-04-1159.90㎡ · 22층	59.90㎡	22	4억 500만원
2026-04-0759.98㎡ · 111동 · 17층	59.98㎡ · 111동	17	4억 1,800만원
2026-04-0359.90㎡ · 112동 · 26층	59.90㎡ · 112동	26	4억 200만원
2026-03-2774.96㎡ · 107동 · 4층	74.96㎡ · 107동	4	4억 6,000만원
2026-03-2759.90㎡ · 23층	59.90㎡	23	4억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2759.90㎡ · 112동 · 23층	59.90㎡ · 112동	23	4억 1,000만원
2026-03-2175.00㎡ · 107동 · 14층	75.00㎡ · 107동	14	4억 5,500만원
2026-03-2175.00㎡ · 14층	75.00㎡	14	4억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2175.00㎡ · 14층	75.00㎡	14	4억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1684.41㎡ · 104동 · 15층	84.41㎡ · 104동	15	5억 7,500만원
2026-03-1559.94㎡ · 114동 · 13층	59.94㎡ · 114동	13	4억 1,000만원
2026-03-1259.94㎡ · 112동 · 23층	59.94㎡ · 112동	23	4억 1,200만원
2026-03-1274.60㎡ · 107동 · 8층	74.60㎡ · 107동	8	4억 7,000만원
2026-03-1059.90㎡ · 112동 · 20층	59.90㎡ · 112동	20	3억 9,900만원
2026-03-0959.98㎡ · 113동 · 18층	59.98㎡ · 113동	18	4억 1,000만원
2026-03-0459.94㎡ · 112동 · 4층	59.94㎡ · 112동	4	4억 200만원
2026-02-2774.96㎡ · 105동 · 9층	74.96㎡ · 105동	9	4억 7,200만원
2026-02-2575.00㎡ · 105동 · 5층	75.00㎡ · 105동	5	4억 8,000만원
2026-01-2459.98㎡ · 111동 · 8층	59.98㎡ · 111동	8	4억 1,400만원
2026-01-2359.98㎡ · 111동 · 9층	59.98㎡ · 111동	9	4억 800만원
2026-01-2259.98㎡ · 112동 · 2층	59.98㎡ · 112동	2	3억 9,000만원
2026-01-2185.00㎡ · 102동 · 17층	85.00㎡ · 102동	17	5억 8,700만원
2026-01-2159.90㎡ · 113동 · 18층	59.90㎡ · 113동	18	4억 1,000만원
2026-01-1874.60㎡ · 105동 · 22층	74.60㎡ · 105동	22	4억 8,000만원
2026-01-1774.60㎡ · 107동 · 28층	74.60㎡ · 107동	28	4억 7,700만원
2026-01-1659.90㎡ · 114동 · 1층	59.90㎡ · 114동	1	3억 7,000만원
2026-01-1159.90㎡ · 111동 · 10층	59.90㎡ · 111동	10	4억 500만원
2026-01-0474.60㎡ · 110동 · 9층	74.60㎡ · 110동	9	4억 8,000만원
2026-01-0374.60㎡ · 105동 · 17층	74.60㎡ · 105동	17	4억 7,000만원
2025-12-3074.60㎡ · 110동 · 4층	74.60㎡ · 110동	4	4억 7,200만원
2025-12-2159.94㎡ · 113동 · 10층	59.94㎡ · 113동	10	4억 500만원
2025-12-0359.90㎡ · 21층	59.90㎡	21	3억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-0285.00㎡ · 104동 · 7층	85.00㎡ · 104동	7	5억 3,500만원
2025-11-2759.98㎡ · 112동 · 25층	59.98㎡ · 112동	25	4억 800만원
2025-11-1959.98㎡ · 112동 · 8층	59.98㎡ · 112동	8	4억 600만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-0859.90㎡ · 113동 · 17층	59.90㎡ · 113동	17	4억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2659.90㎡ · 2층 · 갱신	59.90㎡	2층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-1775.00㎡ · 21층 · 갱신	75.00㎡	21층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1675.00㎡ · 27층 · 신규	75.00㎡	27층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-10-1274.60㎡ · 5층 · 신규	74.60㎡	5층	5,000만원	130만원	신규
2026-10-1074.60㎡ · 4층 · 갱신	74.60㎡	4층	2억 7,820만원	40만원	갱신
2026-10-0959.90㎡ · 21층 · 갱신	59.90㎡	21층	3,000만원	126만원	갱신
2026-10-0774.60㎡ · 8층 · 갱신	74.60㎡	8층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-10-0675.00㎡ · 9층 · 신규	75.00㎡	9층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0675.00㎡ · 11층 · 갱신	75.00㎡	11층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-2974.96㎡ · 16층 · 신규	74.96㎡	16층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-09-2875.00㎡ · 13층 · 갱신	75.00㎡	13층	5,000만원	125만원	갱신
2026-09-1285.00㎡ · 26층 · 신규	85.00㎡	26층	4억 5,500만원	전세	신규
2026-09-1159.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-09-0959.90㎡ · 4층 · 갱신	59.90㎡	4층	2억 8,800만원	전세	갱신
2026-09-0959.90㎡ · 27층 · 신규	59.90㎡	27층	3,000만원	115만원	신규
2026-09-0559.98㎡ · 26층 · 갱신	59.98㎡	26층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-09-0574.60㎡ · 13층 · 갱신	74.60㎡	13층	3,000만원	120만원	갱신
2026-09-0159.90㎡ · 11층 · 갱신	59.90㎡	11층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-08-2475.00㎡ · 14층 · 갱신	75.00㎡	14층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-2274.60㎡ · 7층 · 갱신	74.60㎡	7층	3억 2,000만원	30만원	갱신
2026-08-1159.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	3,000만원	120만원	갱신
2026-08-1074.60㎡ · 29층 · 갱신	74.60㎡	29층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-0859.90㎡ · 20층 · 갱신	59.90㎡	20층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-08-0759.90㎡ · 3층 · 신규	59.90㎡	3층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-08-0684.41㎡ · 20층 · 갱신	84.41㎡	20층	4억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-0174.96㎡ · 11층 · 갱신	74.96㎡	11층	3,000만원	126만원	갱신
2026-08-0175.00㎡ · 4층 · 갱신	75.00㎡	4층	3억 2,550만원	전세	갱신
2026-07-3159.98㎡ · 16층 · 신규	59.98㎡	16층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-07-3084.41㎡ · 14층 · 신규	84.41㎡	14층	4억원	전세	신규
2026-07-2874.96㎡ · 22층 · 신규	74.96㎡	22층	5,000만원	140만원	신규
2026-07-2459.94㎡ · 2층 · 갱신	59.94㎡	2층	2억 8,500만원	전세	갱신
2026-07-1759.94㎡ · 15층 · 신규	59.94㎡	15층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-07-1374.96㎡ · 26층 · 신규	74.96㎡	26층	1억 5,000만원	85만원	신규
2026-07-1184.41㎡ · 22층 · 신규	84.41㎡	22층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-07-1059.98㎡ · 23층 · 신규	59.98㎡	23층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-07-0959.90㎡ · 27층 · 신규	59.90㎡	27층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-07-0474.60㎡ · 28층 · 갱신	74.60㎡	28층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-0274.96㎡ · 3층 · 갱신	74.96㎡	3층	3억 450만원	전세	갱신
2026-07-0274.96㎡ · 3층 · 갱신	74.96㎡	3층	3억 450만원	전세	갱신
2026-06-2959.94㎡ · 5층 · 신규	59.94㎡	5층	3,000만원	120만원	신규
2026-06-2474.60㎡ · 15층 · 갱신	74.60㎡	15층	3억원	전세	갱신
2026-06-2185.00㎡ · 24층 · 신규	85.00㎡	24층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1859.90㎡ · 3층 · 신규	59.90㎡	3층	3억원	전세	신규
2026-06-1759.90㎡ · 14층 · 신규	59.90㎡	14층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-06-1574.60㎡ · 18층 · 갱신	74.60㎡	18층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-06-1574.60㎡ · 18층 · 갱신	74.60㎡	18층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-06-1174.60㎡ · 22층 · 신규	74.60㎡	22층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-06-0659.90㎡ · 6층 · 갱신	59.90㎡	6층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-06-0659.94㎡ · 3층 · 갱신	59.94㎡	3층	2억 8,500만원	전세	갱신
2026-06-0559.90㎡ · 15층 · 신규	59.90㎡	15층	3,000만원	110만원	신규
2026-06-0574.60㎡ · 29층 · 신규	74.60㎡	29층	3억 3,500만원	전세	신규
2026-06-0559.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	3억원	전세	갱신
2026-06-0359.90㎡ · 19층 · 신규	59.90㎡	19층	3억원	전세	신규
2026-06-0359.94㎡ · 24층 · 신규	59.94㎡	24층	3억원	전세	신규
2026-06-0359.94㎡ · 24층 · 신규	59.94㎡	24층	3억원	전세	신규
2026-06-0359.94㎡ · 24층 · 신규	59.94㎡	24층	3억원	전세	신규
2026-05-3084.41㎡ · 6층 · 신규	84.41㎡	6층	4억원	전세	신규
2026-05-2574.60㎡ · 3층 · 신규	74.60㎡	3층	3억 3,500만원	전세	신규
2026-05-1259.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	3,000만원	120만원	신규
2026-05-1259.98㎡ · 15층	59.98㎡	15층	3,000만원	120만원	-

감정가 대비 49%유찰 2회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매C등급

아파트 · 84.8㎡

의정부지방법원 2026타경70415 · 물건 1

경기도 의정부시 신곡동

최저입찰가

2억 8,300만원

실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매D등급

아파트 · 84.9㎡

의정부지방법원 2026타경70295 · 물건 1

경기도 의정부시 신곡동

최저입찰가

6억 1,800만원

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 7,200만원 (11)	3억 4,650만원 (5)
2026-09	4억 8,300만원 (1)	3억 7,000만원 (1)
2026-08	4억 6,500만원 (7)	3억 2,000만원 (3)
2026-07	4억 6,500만원 (3)	3억 450만원 (3)
2026-06	4억 6,750만원 (6)	3억 3,500만원 (5)
2026-05	4억 7,500만원 (3)	3억 4,000만원 (3)
2026-04	4억 6,700만원 (3)	-
2026-03	4억 6,000만원 (3)	3억 1,475만원 (2)
2026-02	4억 7,600만원 (2)	3억 3,600만원 (3)
2026-01	4억 7,850만원 (4)	3억원 (2)
2025-12	4억 7,200만원 (1)	3억 2,000만원 (3)
2025-11	-	3억 4,000만원 (1)
2025-10	4억 8,000만원 (3)	3억 6,500만원 (3)
2025-09	4억 5,000만원 (1)	-
2025-08	4억 7,400만원 (1)	-
2025-07	4억 7,400만원 (3)	3억원 (3)
2025-06	4억 7,300만원 (6)	-
2025-05	4억 6,200만원 (4)	3억 2,000만원 (1)
2025-04	4억 7,450만원 (2)	3억 2,000만원 (2)
2025-03	4억 5,000만원 (3)	3억원 (5)
2025-02	4억 7,375만원 (4)	2억 7,300만원 (1)
2025-01	4억 8,300만원 (1)	3억원 (1)
2024-12	-	3억 3,000만원 (3)
2024-11	4억 7,250만원 (4)	3억원 (2)
2024-10	4억 7,000만원 (1)	2억 5,000만원 (5)
2024-09	4억 7,850만원 (2)	3억 2,500만원 (1)
2024-08	4억 6,850만원 (6)	3억 2,000만원 (3)
2024-07	4억 7,500만원 (8)	3억 1,000만원 (16)
2024-06	4억 6,750만원 (2)	3억원 (6)
2024-05	4억 6,650만원 (6)	3억 1,250만원 (6)
2024-04	4억 6,300만원 (5)	3억 1,000만원 (2)
2024-03	4억 7,200만원 (3)	3억원 (6)
2024-02	4억 7,300만원 (6)	3억 1,500만원 (4)
2024-01	-	3억원 (2)
2023-12	4억 7,500만원 (3)	3억원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 의정부시 금신로 276

지도에서 보기

새말역 (의정부경전철) · 도보 약 13분 · 650m

경기도청북부청사역 (의정부경전철) · 도보 약 16분 · 840m

e편한세상 신곡 포레스타뷰는 경기도 의정부시 신곡동에 있는 아파트 단지로, 2020년 사용승인, 1,773세대, 14개 동, 시공 대림산업주식회사이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 4억 1,000만원(44건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2020-08-11
세대수	1,773세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대림산업주식회사
시행사	우리자산신탁주식회사
관리 방식	위탁관리
주차	2,086대 (세대당 1.18대)
승강기	86대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	548세대
전용 60~85㎡	1,221세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	4세대