면목 라온 프라이빗 아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 면목 라온 프라이빗 아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 10.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 10.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9.5억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 9.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8.5억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7.7억(대출 4.8억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7.7억(대출 4.8억), 생애 첫 집 현금 약 6.5억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 7.2억, 전용 68㎡ 약 8억, 전용 84㎡ 약 9.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

면목 라온 프라이빗 아파트

중랑구 면목동 · 2020년 · 453세대 · 사가정역 도보 약 17분

임대 60세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 면목 라온 프라이빗 아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12억 (9건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9.4억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,000만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 13.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1억
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 50㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 9,600만원 / 월 43만원3건
공시가격
4억 9,600만원10호
25평전용 59㎡
9억 8,500만원매매 10건
매매 범위
9억 3,000만원 ~ 11억원
최근 거래
11억원2026-06-29 · 18층
전세
5억 2,500만원9건 · 전세가율 53.3%
월세
보증금 1억 3,360만원 / 월 51만원13건
공시가격
5억 8,100만원212호
29평전용 68㎡
10억 6,000만원매매 4건
매매 범위
10억 3,800만원 ~ 11억 5,700만원
최근 거래
11억 5,700만원2026-08-20 · 24층
전세
5억 9,425만원8건 · 전세가율 56.1%
월세
보증금 3억원 / 월 140만원4건
공시가격
6억 2,500만원114호
34평전용 84㎡
12억원매매 9건
매매 범위
11억 5,000만원 ~ 13억원
최근 거래
13억원2026-10-01 · 14층
전세
7억원24건 · 전세가율 58.3%
월세
보증금 3억원 / 월 175만원5건
공시가격
7억 500만원400호
37평전용 95㎡
12억 9,500만원매매 2건
매매 범위
12억 3,000만원 ~ 13억 6,000만원
최근 거래
13억 6,000만원2026-06-12 · 20층
전세
7억 3,250만원2건 · 전세가율 56.6%
월세
보증금 7억원 / 월 60만원1건
공시가격
7억 7,900만원50호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
21평전용 50㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 3	-	보증금 9,600만원월 43만원	4억 9,600만원10호
25평전용 59㎡	9억 8,500만원10건	9억 3,000만원 ~ 11억원	11억원2026-06-29 · 18층	5억 2,500만원전세 9 · 월세 13	53.3%	보증금 1억 3,360만원월 51만원	5억 8,100만원212호
29평전용 68㎡	10억 6,000만원4건	10억 3,800만원 ~ 11억 5,700만원	11억 5,700만원2026-08-20 · 24층	5억 9,425만원전세 8 · 월세 4	56.1%	보증금 3억원월 140만원	6억 2,500만원114호
34평전용 84㎡	12억원9건	11억 5,000만원 ~ 13억원	13억원2026-10-01 · 14층	7억원전세 24 · 월세 5	58.3%	보증금 3억원월 175만원	7억 500만원400호
37평전용 95㎡	12억 9,500만원2건	12억 3,000만원 ~ 13억 6,000만원	13억 6,000만원2026-06-12 · 20층	7억 3,250만원전세 2 · 월세 1	56.6%	보증금 7억원월 60만원	7억 7,900만원50호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

9억 4,300만원 ~ 10억 2,800만원

가운데 9억 8,500만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 8,500만원 (10건, 9억 3,000만원~11억원)
최근 거래 11억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0184.98㎡ · 14층	84.98㎡	14	13억원
2026-08-2068.17㎡ · 24층	68.17㎡	24	11억 5,700만원
2026-07-0284.98㎡ · 102 · 2층	84.98㎡ · 102	2	12억원
2026-06-2959.99㎡ · 104 · 18층	59.99㎡ · 104	18	11억원
2026-06-2259.98㎡ · 103 · 13층	59.98㎡ · 103	13	10억 3,500만원
2026-06-1884.98㎡ · 7층	84.98㎡	7	12억 2,000만원
2026-06-1284.97㎡ · 102 · 14층	84.97㎡ · 102	14	12억 9,000만원
2026-06-1295.13㎡ · 101 · 20층	95.13㎡ · 101	20	13억 6,000만원
2026-05-2259.97㎡ · 103 · 9층	59.97㎡ · 103	9	9억 7,500만원
2026-04-3059.98㎡ · 104 · 14층	59.98㎡ · 104	14	10억 6,000만원
2026-04-3059.98㎡ · 14층	59.98㎡	14	10억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2684.97㎡ · 101 · 3층	84.97㎡ · 101	3	11억 6,000만원
2026-04-1759.98㎡ · 103 · 14층	59.98㎡ · 103	14	9억 9,000만원
2026-04-1484.97㎡ · 102 · 7층	84.97㎡ · 102	7	11억 9,000만원
2026-04-1168.17㎡ · 104 · 30층	68.17㎡ · 104	30	10억 7,000만원
2026-04-0159.99㎡ · 104 · 26층	59.99㎡ · 104	26	10억원
2026-03-3159.97㎡ · 103 · 17층	59.97㎡ · 103	17	9억 3,000만원
2026-03-3059.98㎡ · 103 · 8층	59.98㎡ · 103	8	9억 8,000만원
2026-03-3059.98㎡ · 8층	59.98㎡	8	9억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2084.98㎡ · 102 · 22층	84.98㎡ · 102	22	11억 8,000만원
2026-02-2168.17㎡ · 104 · 19층	68.17㎡ · 104	19	10억 3,800만원
2026-02-0684.97㎡ · 101 · 25층	84.97㎡ · 101	25	12억 8,800만원
2026-01-3059.98㎡ · 103 · 10층	59.98㎡ · 103	10	9억 4,500만원
2026-01-1895.13㎡ · 101 · 22층	95.13㎡ · 101	22	12억 3,000만원
2026-01-1659.98㎡ · 103 · 15층	59.98㎡ · 103	15	9억 5,000만원
2026-01-1584.97㎡ · 102 · 13층	84.97㎡ · 102	13	11억 5,000만원
2025-12-1168.17㎡ · 104 · 26층	68.17㎡ · 104	26	10억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2968.17㎡ · 19층 · 갱신	68.17㎡	19층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1784.98㎡ · 18층 · 신규	84.98㎡	18층	7억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1784.98㎡ · 14층 · 신규	84.98㎡	14층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0259.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	1억 3,360만원	51만원	신규
2026-10-0184.97㎡ · 7층 · 신규	84.97㎡	7층	5억 5,000만원	90만원	신규
2026-09-3059.98㎡ · 16층 · 갱신	59.98㎡	16층	1억 9,352만원	23만원	갱신
2026-09-1968.17㎡ · 21층 · 갱신	68.17㎡	21층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-0759.98㎡ · 29층 · 갱신	59.98㎡	29층	1억 9,160만원	24만원	갱신
2026-08-1984.97㎡ · 27층 · 신규	84.97㎡	27층	7억 7,000만원	전세	신규
2026-08-1884.98㎡ · 7층 · 신규	84.98㎡	7층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1468.17㎡ · 29층 · 갱신	68.17㎡	29층	3억원	60만원	갱신
2026-08-1084.97㎡ · 30층 · 갱신	84.97㎡	30층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-07-2959.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-07-2584.98㎡ · 12층 · 신규	84.98㎡	12층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-07-2584.98㎡ · 12층	84.98㎡	12층	5억 2,000만원	전세	-
2026-07-1459.99㎡ · 29층 · 신규	59.99㎡	29층	1억 3,360만원	51만원	신규
2026-07-1450.74㎡ · 3층 · 신규	50.74㎡	3층	9,600만원	43만원	신규
2026-07-1459.99㎡ · 29층 · 신규	59.99㎡	29층	1억 8,480만원	26만원	신규
2026-07-1350.74㎡ · 10층 · 신규	50.74㎡	10층	5,358만원	52만원	신규
2026-07-1350.74㎡ · 10층 · 신규	50.74㎡	10층	1억 716만원	41만원	신규
2026-07-0659.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	7,000만원	200만원	갱신
2026-06-3068.17㎡ · 24층 · 갱신	68.17㎡	24층	5억 5,600만원	전세	갱신
2026-06-2868.17㎡ · 28층 · 갱신	68.17㎡	28층	5억원	전세	갱신
2026-06-2784.98㎡ · 14층 · 갱신	84.98㎡	14층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-2484.98㎡ · 2층 · 갱신	84.98㎡	2층	5억원	전세	갱신
2026-06-1859.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	4억 8,600만원	전세	갱신
2026-06-1659.98㎡ · 19층	59.98㎡	19층	1억 3,360만원	51만원	-
2026-06-1559.97㎡ · 20층 · 갱신	59.97㎡	20층	5억 340만원	전세	갱신
2026-06-1459.98㎡ · 19층 · 신규	59.98㎡	19층	1억 3,360만원	51만원	신규
2026-06-1295.13㎡ · 3층 · 신규	95.13㎡	3층	7억원	60만원	신규
2026-06-1159.99㎡ · 28층 · 신규	59.99㎡	28층	1억 3,360만원	51만원	신규
2026-06-1159.99㎡ · 28층 · 신규	59.99㎡	28층	1억 8,480만원	26만원	신규
2026-06-1059.99㎡ · 12층 · 신규	59.99㎡	12층	1억 3,360만원	51만원	신규
2026-06-1059.99㎡ · 12층 · 신규	59.99㎡	12층	1억 8,480만원	26만원	신규
2026-06-0884.98㎡ · 16층 · 갱신	84.98㎡	16층	5억원	80만원	갱신
2026-06-0684.97㎡ · 17층 · 갱신	84.97㎡	17층	6억 7,000만원	전세	갱신
2026-06-0668.17㎡ · 25층 · 신규	68.17㎡	25층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0384.98㎡ · 11층 · 갱신	84.98㎡	11층	7억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-3084.97㎡ · 14층 · 갱신	84.97㎡	14층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-3084.97㎡ · 12층 · 신규	84.97㎡	12층	7억 7,000만원	전세	신규
2026-05-3059.98㎡ · 14층 · 갱신	59.98㎡	14층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-05-2968.17㎡ · 18층 · 신규	68.17㎡	18층	3억원	140만원	신규
2026-05-2968.17㎡ · 18층 · 신규	68.17㎡	18층	3억원	140만원	신규
2026-05-2384.98㎡ · 18층 · 신규	84.98㎡	18층	3억원	180만원	신규
2026-05-1484.97㎡ · 22층 · 갱신	84.97㎡	22층	3억원	175만원	갱신
2026-05-0759.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-04-2359.97㎡ · 8층 · 갱신	59.97㎡	8층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-04-2359.99㎡ · 16층 · 신규	59.99㎡	16층	5억 2,500만원	전세	신규
2026-04-2359.99㎡ · 16층 · 신규	59.99㎡	16층	5억 2,500만원	전세	신규
2026-04-1684.98㎡ · 17층 · 갱신	84.98㎡	17층	7억원	전세	갱신
2026-04-1168.17㎡ · 30층 · 신규	68.17㎡	30층	5억 9,000만원	전세	신규
2026-04-1168.17㎡ · 30층 · 신규	68.17㎡	30층	5억 9,000만원	전세	신규
2026-04-1084.97㎡ · 10층 · 신규	84.97㎡	10층	6억 7,900만원	전세	신규
2026-03-1495.13㎡ · 23층 · 갱신	95.13㎡	23층	7억 6,500만원	전세	갱신
2026-03-1259.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	2억 2,500만원	130만원	갱신
2026-03-0784.97㎡ · 6층 · 신규	84.97㎡	6층	2억원	200만원	신규
2026-02-2084.98㎡ · 3층 · 갱신	84.98㎡	3층	5억 5,540만원	전세	갱신
2026-02-1484.98㎡ · 3층 · 신규	84.98㎡	3층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-02-1359.97㎡ · 6층 · 갱신	59.97㎡	6층	6억원	전세	갱신
2026-02-0784.97㎡ · 17층 · 신규	84.97㎡	17층	7억 3,000만원	전세	신규

동네 시세 대비 시세보다 3% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	13억원 (1)	7억 6,500만원 (2)
2026-09	-	-
2026-08	-	7억 5,000만원 (3)
2026-07	12억원 (1)	5억 2,000만원 (2)
2026-06	12억 5,500만원 (2)	6억 5,000만원 (4)
2026-05	-	7억 1,000만원 (2)
2026-04	11억 7,500만원 (2)	6억 8,950만원 (2)
2026-03	11억 8,000만원 (1)	-
2026-02	12억 8,800만원 (1)	7억 3,000만원 (3)
2026-01	11억 5,000만원 (1)	7억원 (3)
2025-12	-	-
2025-11	-	6억 9,000만원 (4)
2025-10	10억 1,000만원 (1)	6억 1,000만원 (1)
2025-09	10억 4,000만원 (3)	5억 9,500만원 (1)
2025-08	-	6억 3,000만원 (5)
2025-07	-	-
2025-06	10억 3,500만원 (3)	6억 3,000만원 (6)
2025-05	-	5억 9,850만원 (1)
2025-04	-	6억 6,000만원 (1)
2025-03	10억 4,500만원 (1)	-
2025-02	10억 3,000만원 (3)	6억 5,000만원 (2)
2025-01	10억 6,000만원 (2)	-
2024-12	-	6억 3,000만원 (1)
2024-11	-	-
2024-10	-	6억 5,000만원 (1)
2024-09	-	6억 500만원 (2)
2024-08	10억 6,000만원 (2)	5억 8,300만원 (2)
2024-07	-	5억 7,500만원 (2)
2024-06	9억 8,500만원 (3)	6억 4,000만원 (7)
2024-05	9억 7,450만원 (2)	6억 7,000만원 (5)
2024-04	-	6억 3,000만원 (2)
2024-03	9억 5,000만원 (1)	6억 8,000만원 (1)
2024-02	-	6억 5,000만원 (1)
2024-01	-	6억 5,000만원 (1)
2023-12	-	5억 8,215만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 중랑구 동일로91길 23

지도에서 보기

사가정역 (7호선) · 도보 약 17분 · 880m

면목역 (7호선) · 도보 약 20분 · 1.0km

면목 라온 프라이빗 아파트는 서울특별시 중랑구 면목동에 있는 아파트 단지로, 2020년 사용승인, 453세대, 4개 동, 시공 라온건설(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 9억 8,500만원(10건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2020-06-30
세대수	453세대
동수	4개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골콘크리트구조
시공사	라온건설(주)
시행사	면목5주택 재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	557대 (세대당 1.23대)
승강기	11대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	171세대
전용 60~85㎡	257세대
전용 85~135㎡	25세대
전용 135㎡ 초과	-