선자산
아파트서울·경기·인천 전문

래미안솔베뉴

강동구 명일동 · 2019년 · 1,900세대 · 명일역 도보 약 2분

임대 156세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안솔베뉴 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 15.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 18억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 18억 (30건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 15.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,900만 원
중개보수·등기 등
약 1,800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 15.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,900만 원
중개보수·등기 등
약 1,800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 19.7억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1.5억
중개보수·등기 등
약 1,800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세
1주택 3.3%(약 5,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.5억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 21평전용 49㎡

    15억 1,700만원매매 5건

    매매 범위
    15억원 ~ 17억 3,500만원
    최근 거래
    17억 3,500만원2026-08-18 · 4층
    전세
    6억 5,000만원16건 · 전세가율 42.8%
    월세
    보증금 1억 5,000만원 / 월 180만원17건
    공시가격
    9억 7,500만원390호
  • 25평전용 59㎡

    18억원매매 30건

    매매 범위
    17억 2,000만원 ~ 19억 2,000만원
    최근 거래
    18억 7,000만원2026-10-15 · 13층
    전세
    7억 4,275만원88건 · 전세가율 41.3%
    월세
    보증금 4억원 / 월 150만원70건
    공시가격
    11억 3,000만원2184호
  • 32평전용 78㎡

    21억 500만원매매 2건

    매매 범위
    20억 4,000만원 ~ 21억 7,000만원
    최근 거래
    20억 4,000만원2026-04-04 · 10층
    전세
    8억 6,100만원15건 · 전세가율 40.9%
    월세
    보증금 5억 5,000만원 / 월 135만원8건
    공시가격
    12억 6,300만원504호
  • 34평전용 84㎡

    21억 5,000만원매매 1건

    매매 범위
    21억 5,000만원 ~ 21억 5,000만원
    최근 거래
    21억 5,000만원2026-04-26 · 7층
    전세
    9억 5,000만원9건 · 전세가율 44.2%
    월세
    보증금 3억 2,875만원 / 월 225만원2건
    공시가격
    14억 3,500만원386호
  • 45평전용 103㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 10억원 / 월 160만원1건
    공시가격
    17억 2,600만원24호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
21평전용 49㎡15억 1,700만원5건15억원 ~ 17억 3,500만원17억 3,500만원2026-08-18 · 4층6억 5,000만원전세 16 · 월세 1742.8%보증금 1억 5,000만원월 180만원9억 7,500만원390호
25평전용 59㎡18억원30건17억 2,000만원 ~ 19억 2,000만원18억 7,000만원2026-10-15 · 13층7억 4,275만원전세 88 · 월세 7041.3%보증금 4억원월 150만원11억 3,000만원2184호
32평전용 78㎡21억 500만원2건20억 4,000만원 ~ 21억 7,000만원20억 4,000만원2026-04-04 · 10층8억 6,100만원전세 15 · 월세 840.9%보증금 5억 5,000만원월 135만원12억 6,300만원504호
34평전용 84㎡21억 5,000만원1건21억 5,000만원 ~ 21억 5,000만원21억 5,000만원2026-04-26 · 7층9억 5,000만원전세 9 · 월세 244.2%보증금 3억 2,875만원월 225만원14억 3,500만원386호
45평전용 103㎡-0건---전세 0 · 월세 1-보증금 10억원월 160만원17억 2,600만원24호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

17억 4,600만원 ~ 18억 5,400만원

가운데 18억원 · ±3% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 18억원 (30건, 17억 2,000만원~19억 2,000만원)
  • 최근 거래 18억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1559.11㎡ · 13층59.11㎡1318억 7,000만원
2026-09-2859.11㎡ · 32층59.11㎡3219억 2,000만원
2026-09-1959.11㎡ · 10층59.11㎡1019억원
2026-09-0259.11㎡ · 101 · 9층59.11㎡ · 101918억원
2026-08-2259.11㎡ · 23층59.11㎡2317억 9,000만원
2026-08-1849.66㎡ · 4층49.66㎡417억 3,500만원
2026-07-0459.11㎡ · 9층59.11㎡918억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-0159.11㎡ · 29층59.11㎡2918억 7,000만원
2026-06-2759.11㎡ · 19층59.11㎡1918억 9,000만원
2026-06-2059.11㎡ · 113 · 15층59.11㎡ · 1131518억원
2026-06-2059.11㎡ · 106 · 34층59.11㎡ · 1063417억 9,000만원
2026-06-1759.25㎡ · 112 · 9층59.25㎡ · 112918억 3,000만원
2026-06-0359.11㎡ · 18층59.11㎡1817억 7,000만원
2026-06-0359.11㎡ · 106 · 31층59.11㎡ · 1063118억 2,000만원
2026-05-1459.11㎡ · 101 · 11층59.11㎡ · 1011117억 9,000만원
2026-05-0249.68㎡ · 111 · 18층49.68㎡ · 1111815억 5,000만원
2026-04-3059.11㎡ · 110 · 15층59.11㎡ · 1101518억 2,000만원
2026-04-2959.11㎡ · 105 · 8층59.11㎡ · 105817억 9,000만원
2026-04-2684.63㎡ · 7층84.63㎡721억 5,000만원
2026-04-1859.29㎡ · 15층59.29㎡1518억원
2026-04-1759.11㎡ · 101 · 21층59.11㎡ · 1012117억 2,000만원
2026-04-1559.11㎡ · 107 · 8층59.11㎡ · 107817억 5,500만원
2026-04-1049.66㎡ · 111 · 6층49.66㎡ · 111615억 1,000만원
2026-04-1059.11㎡ · 113 · 20층59.11㎡ · 1132017억 6,000만원
2026-04-0478.84㎡ · 113 · 10층78.84㎡ · 1131020억 4,000만원
2026-04-0259.11㎡ · 112 · 10층59.11㎡ · 1121017억 7,000만원
2026-03-3159.25㎡ · 103 · 16층59.25㎡ · 1031617억 3,000만원
2026-03-3049.66㎡ · 104 · 13층49.66㎡ · 1041315억원
2026-03-2859.11㎡ · 107 · 5층59.11㎡ · 107517억 5,000만원
2026-03-2859.25㎡ · 103 · 23층59.25㎡ · 1032317억 5,000만원
2026-03-0559.11㎡ · 101 · 2층59.11㎡ · 101217억 5,000만원
2026-03-0359.11㎡ · 105 · 11층59.11㎡ · 1051118억 8,000만원
2026-02-1359.32㎡ · 109 · 5층59.32㎡ · 109518억 5,000만원
2026-02-1159.29㎡ · 102 · 12층59.29㎡ · 1021218억 6,000만원
2026-02-0759.11㎡ · 103 · 3층59.11㎡ · 103317억 9,500만원
2026-02-0678.07㎡ · 109 · 15층78.07㎡ · 1091521억 7,000만원
2026-02-0359.11㎡ · 109 · 15층59.11㎡ · 1091518억원
2026-01-3159.11㎡ · 105 · 12층59.11㎡ · 1051218억 1,500만원
2025-12-0549.68㎡ · 111 · 20층49.68㎡ · 1112015억 1,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0559.11㎡ · 5층 · 갱신59.11㎡5층8억 3,000만원30만원갱신
2026-10-3149.62㎡ · 22층 · 신규49.62㎡22층5억원55만원신규
2026-10-2359.11㎡ · 21층 · 갱신59.11㎡21층8억원전세갱신
2026-10-22103.80㎡ · 35층 · 신규103.80㎡35층10억원160만원신규
2026-10-2059.11㎡ · 31층 · 신규59.11㎡31층3억원220만원신규
2026-10-1559.25㎡ · 23층 · 신규59.25㎡23층6억원120만원신규
2026-10-1578.07㎡ · 14층 · 갱신78.07㎡14층8억 9,250만원전세갱신
2026-10-1359.11㎡ · 15층 · 갱신59.11㎡15층1억원212만원갱신
2026-10-1259.11㎡ · 19층 · 신규59.11㎡19층4억 3,000만원155만원신규
2026-10-1059.11㎡ · 15층 · 갱신59.11㎡15층2억 2,790만원83만원갱신
2026-10-0778.07㎡ · 10층 · 갱신78.07㎡10층7억 5,000만원16만원갱신
2026-10-0778.07㎡ · 31층 · 갱신78.07㎡31층4억 9,000만원150만원갱신
2026-10-0759.11㎡ · 12층 · 갱신59.11㎡12층4억 2,000만원105만원갱신
2026-10-0359.11㎡ · 31층 · 갱신59.11㎡31층7억 1,400만원전세갱신
2026-10-0378.07㎡ · 8층 · 갱신78.07㎡8층7억 9,000만원15만원갱신
2026-09-2859.11㎡ · 6층 · 신규59.11㎡6층4억원160만원신규
2026-09-2749.68㎡ · 16층 · 갱신49.68㎡16층5억 7,750만원전세갱신
2026-09-2359.11㎡ · 21층 · 갱신59.11㎡21층7억 3,500만원전세갱신
2026-09-2359.32㎡ · 12층 · 신규59.32㎡12층7억 8,000만원30만원신규
2026-09-2278.84㎡ · 20층 · 신규78.84㎡20층10억 5,000만원전세신규
2026-09-1949.00㎡ · 16층49.00㎡16층4억 2,542만원전세-
2026-09-1959.11㎡ · 15층 · 갱신59.11㎡15층3억원132만원갱신
2026-09-1859.29㎡ · 26층 · 신규59.29㎡26층8억 8,000만원전세신규
2026-09-1859.29㎡ · 26층 · 신규59.29㎡26층8억 8,000만원전세신규
2026-09-1859.29㎡ · 26층59.29㎡26층8억 8,000만원전세-
2026-09-1759.11㎡ · 4층 · 갱신59.11㎡4층6억 4,000만원전세갱신
2026-09-1549.66㎡ · 2층 · 신규49.66㎡2층1억원255만원신규
2026-09-1259.11㎡ · 21층 · 갱신59.11㎡21층6억 8,000만원전세갱신
2026-09-1259.11㎡ · 7층 · 신규59.11㎡7층8억 5,000만원전세신규
2026-09-0849.66㎡ · 3층49.66㎡3층3억원200만원-
2026-09-0559.11㎡ · 13층 · 신규59.11㎡13층6억원120만원신규
2026-09-0559.32㎡ · 19층 · 갱신59.32㎡19층9억원전세갱신
2026-09-0559.11㎡ · 17층 · 갱신59.11㎡17층6억 7,200만원전세갱신
2026-09-0259.11㎡ · 33층 · 갱신59.11㎡33층7억 4,550만원전세갱신
2026-08-3178.07㎡ · 8층 · 신규78.07㎡8층3억원280만원신규
2026-08-3049.66㎡ · 11층 · 갱신49.66㎡11층4억 500만원전세갱신
2026-08-2978.07㎡ · 5층 · 갱신78.07㎡5층8억 4,000만원전세갱신
2026-08-2784.68㎡ · 15층 · 신규84.68㎡15층11억 5,000만원전세신규
2026-08-2659.11㎡ · 21층 · 신규59.11㎡21층1억원300만원신규
2026-08-2459.11㎡ · 19층 · 신규59.11㎡19층4억 5,000만원160만원신규
2026-08-2484.63㎡ · 14층 · 신규84.63㎡14층10억 5,000만원전세신규
2026-08-2249.68㎡ · 13층 · 신규49.68㎡13층8억원전세신규
2026-08-2249.66㎡ · 16층 · 갱신49.66㎡16층1억원180만원갱신
2026-08-2259.29㎡ · 11층 · 갱신59.29㎡11층6억 8,250만원전세갱신
2026-08-2259.11㎡ · 28층 · 갱신59.11㎡28층5억 5,650만원전세갱신
2026-08-2159.11㎡ · 6층59.11㎡6층4억원180만원-
2026-08-2159.11㎡ · 6층 · 신규59.11㎡6층4억원180만원신규
2026-08-1959.29㎡ · 16층 · 신규59.29㎡16층1억원280만원신규
2026-08-1859.25㎡ · 7층 · 신규59.25㎡7층5억원150만원신규
2026-08-1559.25㎡ · 15층 · 갱신59.25㎡15층3억원158만원갱신
2026-08-1559.11㎡ · 20층 · 갱신59.11㎡20층4억 3,000만원95만원갱신
2026-08-1259.11㎡ · 14층 · 갱신59.11㎡14층7억 350만원전세갱신
2026-08-1249.68㎡ · 21층 · 신규49.68㎡21층1억원280만원신규
2026-08-1159.32㎡ · 4층 · 갱신59.32㎡4층6억 5,000만원50만원갱신
2026-08-1059.11㎡ · 4층 · 갱신59.11㎡4층1억원151만원갱신
2026-07-3059.11㎡ · 2층 · 갱신59.11㎡2층6억 9,000만원40만원갱신
2026-07-3059.11㎡ · 20층 · 신규59.11㎡20층2억원260만원신규
2026-07-3059.11㎡ · 13층 · 갱신59.11㎡13층6억 8,000만원전세갱신
2026-07-2978.84㎡ · 6층 · 갱신78.84㎡6층8억 6,100만원전세갱신
2026-07-2549.66㎡ · 20층 · 신규49.66㎡20층1억원270만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 명일동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
5억원10억원15억원20억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-1018억 7,000만원 (1)7억 5,700만원 (2)
2026-0919억원 (3)7억 9,775만원 (10)
2026-0817억 9,000만원 (1)6억 8,250만원 (3)
2026-0718억 7,000만원 (1)6억 9,300만원 (9)
2026-0618억 1,000만원 (6)6억 6,150만원 (7)
2026-0517억 9,000만원 (1)8억 3,000만원 (5)
2026-0417억 7,000만원 (7)7억 5,000만원 (10)
2026-0317억 5,000만원 (5)7억 5,000만원 (5)
2026-0218억 2,500만원 (4)7억 350만원 (5)
2026-0118억 1,500만원 (1)7억 8,000만원 (13)
2025-12-7억 4,250만원 (12)
2025-11-7억 5,000만원 (11)
2025-1017억 8,000만원 (5)7억 5,000만원 (9)
2025-0916억 5,000만원 (17)7억 2,675만원 (18)
2025-0815억 6,250만원 (2)6억 3,000만원 (15)
2025-07-6억 1,425만원 (29)
2025-0615억 500만원 (21)6억 5,000만원 (36)
2025-0514억 3,500만원 (14)5억 9,800만원 (23)
2025-0414억 4,500만원 (5)6억 9,000만원 (15)
2025-0314억원 (19)6억 5,000만원 (13)
2025-0213억 7,750만원 (4)6억 8,000만원 (11)
2025-0113억 4,000만원 (2)6억 8,000만원 (10)
2024-1213억 5,500만원 (1)6억 8,000만원 (4)
2024-1113억 3,000만원 (1)6억 8,000만원 (9)
2024-1013억 9,000만원 (2)6억 5,000만원 (11)
2024-0912억원 (1)6억 9,000만원 (2)
2024-0813억 6,250만원 (6)6억 5,500만원 (6)
2024-0712억 7,500만원 (10)6억 4,000만원 (19)
2024-0612억 2,000만원 (18)6억 5,000만원 (12)
2024-0511억 9,950만원 (8)6억 4,500만원 (8)
2024-0411억 7,500만원 (3)6억 4,000만원 (7)
2024-0311억 6,250만원 (6)6억 3,000만원 (9)
2024-0211억 6,000만원 (3)7억 5,000만원 (6)
2024-0111억 5,000만원 (3)6억 6,000만원 (11)
2023-1211억 4,000만원 (3)6억 5,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강동구 양재대로 1650

지도에서 보기

명일역 (5호선) · 도보 약 2분 · 130m

굽은다리역 (5호선) · 도보 약 15분 · 800m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

래미안솔베뉴는 서울특별시 강동구 명일동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,900세대, 13개 동, 시공 삼성물산(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 18억원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2019-06-24
세대수1,900세대
동수13개 동
분양 형태혼합
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사삼성물산(주)
시행사삼익그린맨션아파트 주택재건축정비사업조합
관리 방식위탁관리
주차2,304대 (세대당 1.21대)
승강기42대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하1,443세대
전용 60~85㎡445세대
전용 85~135㎡12세대
전용 135㎡ 초과-