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초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지)

안산시 단원구 초지동 · 2019년 · 1,238세대 · 초지역 도보 약 8분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지) 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.1억 (35건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.2억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 700만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.2억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 700만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.2억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 700만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.2%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 20평전용 49㎡

    5억 1,500만원매매 7건

    매매 범위
    4억 9,000만원 ~ 5억 5,500만원
    최근 거래
    5억 5,500만원2026-08-23 · 14층
    전세
    3억 2,000만원22건 · 전세가율 62.1%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 105만원10건
  • 25평전용 59㎡

    6억 1,000만원매매 35건

    매매 범위
    5억 2,000만원 ~ 6억 6,500만원
    최근 거래
    6억 4,000만원2026-09-16 · 22층
    전세
    3억 6,000만원33건 · 전세가율 59.0%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 130만원27건
  • 29평전용 72㎡

    7억 1,800만원매매 7건

    매매 범위
    6억 6,000만원 ~ 7억 4,500만원
    최근 거래
    7억 4,500만원2026-10-05 · 13층
    전세
    3억 9,500만원15건 · 전세가율 55.0%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 120만원11건
  • 33평전용 84㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    4억 2,000만원5건
    월세
    보증금 5,500만원 / 월 143만원6건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
약 20평전용 49㎡5억 1,500만원7건4억 9,000만원 ~ 5억 5,500만원5억 5,500만원2026-08-23 · 14층3억 2,000만원전세 22 · 월세 1062.1%보증금 3,000만원월 105만원
25평전용 59㎡6억 1,000만원35건5억 2,000만원 ~ 6억 6,500만원6억 4,000만원2026-09-16 · 22층3억 6,000만원전세 33 · 월세 2759.0%보증금 3,000만원월 130만원
29평전용 72㎡7억 1,800만원7건6억 6,000만원 ~ 7억 4,500만원7억 4,500만원2026-10-05 · 13층3억 9,500만원전세 15 · 월세 1155.0%보증금 5,000만원월 120만원
33평전용 84㎡-0건--4억 2,000만원전세 5 · 월세 6-보증금 5,500만원월 143만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

5억 7,400만원 ~ 6억 4,600만원

가운데 6억 1,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 1,000만원 (35건, 5억 2,000만원~6억 6,500만원)
  • 최근 거래 6억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-0572.79㎡ · 13층72.79㎡137억 4,500만원
2026-09-1659.93㎡ · 105 · 22층59.93㎡ · 105226억 4,000만원
2026-09-0872.79㎡ · 1층72.79㎡16억 6,000만원
2026-09-0372.79㎡ · 31층72.79㎡317억 2,000만원
2026-08-2959.93㎡ · 29층59.93㎡296억 4,700만원
2026-08-2959.93㎡ · 7층59.93㎡76억 3,500만원
2026-08-2350.00㎡ · 14층50.00㎡145억 5,500만원
2026-08-1850.00㎡ · 18층50.00㎡185억 1,500만원
2026-08-0859.86㎡ · 8층59.86㎡86억 5,000만원
2026-08-0459.98㎡ · 31층59.98㎡316억 3,800만원
2026-08-0459.98㎡ · 31층59.98㎡316억 3,800만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-1850.00㎡ · 28층50.00㎡285억 4,300만원
2026-07-1672.79㎡ · 5층72.79㎡56억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-07-1159.86㎡ · 104 · 10층59.86㎡ · 104106억 2,500만원
2026-07-0650.00㎡ · 102 · 26층50.00㎡ · 102265억 1,500만원
2026-06-2959.86㎡ · 104 · 29층59.86㎡ · 104296억 1,250만원
2026-06-1459.98㎡ · 105 · 4층59.98㎡ · 10545억 9,000만원
2026-06-1359.93㎡ · 101 · 26층59.93㎡ · 101266억 2,000만원
2026-06-0672.79㎡ · 101 · 17층72.79㎡ · 101177억 3,800만원
2026-06-0359.86㎡ · 7층59.86㎡76억 4,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-0359.86㎡ · 104 · 7층59.86㎡ · 10476억 4,000만원
2026-06-0172.79㎡ · 103 · 4층72.79㎡ · 10347억원
2026-05-3050.00㎡ · 16층50.00㎡164억 9,900만원
2026-05-2950.00㎡ · 108 · 4층50.00㎡ · 10845억 1,250만원
2026-05-1559.93㎡ · 107 · 24층59.93㎡ · 107246억 6,500만원
2026-05-1459.93㎡ · 101 · 28층59.93㎡ · 101286억 6,500만원
2026-05-0659.98㎡ · 107 · 7층59.98㎡ · 10776억 2,700만원
2026-05-0159.93㎡ · 105 · 3층59.93㎡ · 10536억원
2026-04-3059.98㎡ · 104 · 13층59.98㎡ · 104136억원
2026-04-2559.86㎡ · 109 · 12층59.86㎡ · 109126억 2,800만원
2026-04-1859.93㎡ · 107 · 25층59.93㎡ · 107256억 3,000만원
2026-04-1159.98㎡ · 105 · 6층59.98㎡ · 10565억 9,800만원
2026-04-0972.79㎡ · 103 · 11층72.79㎡ · 103117억 1,800만원
2026-04-0259.86㎡ · 104 · 13층59.86㎡ · 104136억 1,000만원
2026-03-3059.98㎡ · 105 · 29층59.98㎡ · 105295억 9,500만원
2026-03-2872.79㎡ · 103 · 8층72.79㎡ · 10386억 9,700만원
2026-03-2759.93㎡ · 105 · 19층59.93㎡ · 105196억 1,500만원
2026-03-2459.98㎡ · 109 · 8층59.98㎡ · 10985억 9,900만원
2026-02-2159.93㎡ · 105 · 11층59.93㎡ · 105115억 9,300만원
2026-01-1259.98㎡ · 109 · 21층59.98㎡ · 109215억 8,800만원
2026-01-1059.86㎡ · 109 · 21층59.86㎡ · 109216억원
2026-01-0259.98㎡ · 109 · 1층59.98㎡ · 10915억 2,000만원
2025-12-2959.93㎡ · 105 · 11층59.93㎡ · 105116억원
2025-12-2759.98㎡ · 109 · 20층59.98㎡ · 109205억 7,800만원
2025-12-2059.93㎡ · 104 · 8층59.93㎡ · 10486억 2,000만원
2025-12-1659.93㎡ · 107 · 19층59.93㎡ · 107196억 1,000만원
2025-12-1550.00㎡ · 102 · 15층50.00㎡ · 102154억 9,000만원
2025-12-0459.93㎡ · 107 · 25층59.93㎡ · 107256억 4,500만원
2025-12-0359.93㎡ · 109 · 8층59.93㎡ · 10985억 9,000만원
2025-11-1859.98㎡ · 104 · 17층59.98㎡ · 104175억 8,800만원
2025-11-1359.98㎡ · 105 · 31층59.98㎡ · 105315억 6,500만원
2025-11-1259.98㎡ · 109 · 16층59.98㎡ · 109165억 6,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0359.93㎡ · 34층 · 신규59.93㎡34층3,000만원140만원신규
2026-11-0372.79㎡ · 31층 · 갱신72.79㎡31층3억 8,000만원전세갱신
2026-10-2850.00㎡ · 31층 · 갱신50.00㎡31층3,000만원111만원갱신
2026-10-2359.86㎡ · 6층 · 갱신59.86㎡6층7,000만원120만원갱신
2026-10-1959.93㎡ · 4층 · 신규59.93㎡4층4억원전세신규
2026-10-1584.84㎡ · 3층 · 신규84.84㎡3층6,000만원160만원신규
2026-10-0784.84㎡ · 6층 · 신규84.84㎡6층4억 1,000만원전세신규
2026-10-0272.79㎡ · 19층 · 신규72.79㎡19층1억원120만원신규
2026-09-1959.98㎡ · 28층 · 신규59.98㎡28층2,000만원140만원신규
2026-09-1850.00㎡ · 2층 · 갱신50.00㎡2층3억원전세갱신
2026-09-1859.93㎡ · 30층 · 신규59.93㎡30층3억 8,000만원전세신규
2026-09-1372.79㎡ · 32층 · 신규72.79㎡32층8,050만원117만원신규
2026-09-1372.79㎡ · 32층 · 신규72.79㎡32층8,050만원117만원신규
2026-09-1259.93㎡ · 20층 · 갱신59.93㎡20층3억 7,250만원전세갱신
2026-09-1172.79㎡ · 7층 · 갱신72.79㎡7층4억 1,200만원전세갱신
2026-09-0750.00㎡ · 9층 · 갱신50.00㎡9층3억 1,500만원전세갱신
2026-09-0750.00㎡ · 26층 · 갱신50.00㎡26층5,000만원95만원갱신
2026-09-0459.98㎡ · 6층 · 신규59.98㎡6층3억 5,000만원전세신규
2026-09-0359.98㎡ · 14층 · 신규59.98㎡14층3,000만원135만원신규
2026-09-0350.00㎡ · 27층 · 갱신50.00㎡27층3억원전세갱신
2026-08-3159.98㎡ · 1층 · 갱신59.98㎡1층2,000만원145만원갱신
2026-08-1950.00㎡ · 22층 · 갱신50.00㎡22층3억 3,600만원전세갱신
2026-08-1659.86㎡ · 12층 · 갱신59.86㎡12층3억 4,650만원전세갱신
2026-08-0459.93㎡ · 2층 · 갱신59.93㎡2층2,000만원131만원갱신
2026-08-0359.93㎡ · 28층 · 신규59.93㎡28층3억 8,000만원전세신규
2026-08-0350.00㎡ · 36층 · 갱신50.00㎡36층3억 2,000만원전세갱신
2026-07-3072.79㎡ · 24층 · 갱신72.79㎡24층3억 9,500만원전세갱신
2026-07-3072.79㎡ · 24층72.79㎡24층3억 9,500만원전세-
2026-07-3059.93㎡ · 6층 · 갱신59.93㎡6층3억 4,000만원전세갱신
2026-07-2772.79㎡ · 19층 · 갱신72.79㎡19층2억 5,000만원67만원갱신
2026-07-2759.86㎡ · 15층 · 신규59.86㎡15층3억 8,000만원전세신규
2026-07-2759.93㎡ · 23층 · 신규59.93㎡23층5,000만원120만원신규
2026-07-2759.93㎡ · 23층 · 신규59.93㎡23층5,000만원120만원신규
2026-07-2459.98㎡ · 11층 · 갱신59.98㎡11층1억원96만원갱신
2026-07-2472.79㎡ · 6층 · 갱신72.79㎡6층4억 4,100만원전세갱신
2026-07-2372.79㎡ · 35층 · 신규72.79㎡35층300만원40만원신규
2026-07-2059.93㎡ · 7층 · 신규59.93㎡7층3억 8,000만원전세신규
2026-07-2059.93㎡ · 7층 · 신규59.93㎡7층3억 8,000만원전세신규
2026-07-1872.79㎡ · 26층 · 갱신72.79㎡26층4억 2,000만원전세갱신
2026-07-1872.79㎡ · 26층 · 갱신72.79㎡26층4억 2,000만원전세갱신
2026-07-1572.79㎡ · 7층 · 신규72.79㎡7층5,000만원140만원신규
2026-07-1559.98㎡ · 7층 · 신규59.98㎡7층3억 8,000만원전세신규
2026-07-1459.86㎡ · 14층 · 신규59.86㎡14층3억 6,000만원전세신규
2026-07-1359.93㎡ · 16층 · 갱신59.93㎡16층3억 8,000만원전세갱신
2026-07-1159.93㎡ · 16층 · 신규59.93㎡16층4,000만원130만원신규
2026-07-0759.93㎡ · 16층 · 갱신59.93㎡16층3억 8,000만원전세갱신
2026-07-0659.98㎡ · 7층 · 신규59.98㎡7층2억 8,665만원전세신규
2026-07-0159.93㎡ · 22층 · 신규59.93㎡22층3억 6,500만원전세신규
2026-06-2750.00㎡ · 31층 · 갱신50.00㎡31층2,000만원115만원갱신
2026-06-2072.79㎡ · 36층 · 신규72.79㎡36층4억 2,000만원전세신규
2026-06-1559.98㎡ · 14층 · 신규59.98㎡14층2억 6,600만원전세신규
2026-06-0450.00㎡ · 8층 · 신규50.00㎡8층3억 4,000만원전세신규
2026-06-0250.00㎡ · 11층 · 신규50.00㎡11층3억 1,500만원전세신규
2026-05-2984.84㎡ · 26층 · 갱신84.84㎡26층5,000만원140만원갱신
2026-05-2684.84㎡ · 24층 · 신규84.84㎡24층4억 5,000만원전세신규
2026-05-2259.98㎡ · 12층59.98㎡12층3,500만원전세-
2026-05-1950.00㎡ · 30층 · 신규50.00㎡30층2,000만원120만원신규
2026-05-1650.00㎡ · 33층 · 신규50.00㎡33층3억 2,000만원전세신규
2026-05-1659.93㎡ · 25층 · 신규59.93㎡25층3억 7,000만원전세신규
2026-05-1659.98㎡ · 1층 · 신규59.98㎡1층3,000만원128만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지) 경매·공매 1건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
02억원4억원6억원8억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-4억원 (1)
2026-096억 4,000만원 (1)3억 7,250만원 (3)
2026-086억 4,250만원 (4)3억 6,325만원 (2)
2026-076억 2,500만원 (1)3억 8,000만원 (10)
2026-066억 1,625만원 (4)2억 6,600만원 (1)
2026-056억 4,600만원 (4)2억 250만원 (2)
2026-046억 1,000만원 (5)3억 8,000만원 (3)
2026-035억 9,900만원 (3)2억 6,250만원 (3)
2026-025억 9,300만원 (1)3억 5,000만원 (2)
2026-015억 8,800만원 (3)3억 4,000만원 (3)
2025-126억 500만원 (6)3억 3,500만원 (2)
2025-115억 6,500만원 (3)3억 5,000만원 (2)
2025-105억 6,500만원 (3)3억 2,500만원 (3)
2025-095억 9,900만원 (5)2억 8,325만원 (6)
2025-08-3억 5,000만원 (1)
2025-07-3억 3,000만원 (11)
2025-066억원 (3)3억 3,000만원 (9)
2025-056억 1,500만원 (2)3억원 (7)
2025-045억 9,900만원 (3)3억원 (4)
2025-036억원 (2)3억 3,000만원 (7)
2025-025억 9,600만원 (1)3억 2,000만원 (7)
2025-015억 9,300만원 (1)3억 4,500만원 (4)
2024-126억 500만원 (2)3억 2,500만원 (10)
2024-11-3억원 (1)
2024-106억 2,000만원 (1)3억 5,000만원 (2)
2024-096억원 (1)3억 5,250만원 (4)
2024-085억 8,750만원 (2)3억 5,000만원 (7)
2024-075억 9,000만원 (1)3억 7,000만원 (1)
2024-065억 9,800만원 (3)3억 4,000만원 (2)
2024-055억 5,250만원 (4)3억 4,500만원 (4)
2024-045억 6,650만원 (6)3억 5,250만원 (2)
2024-035억 7,850만원 (2)3억 4,500만원 (4)
2024-025억 6,000만원 (1)3억 2,000만원 (9)
2024-015억 7,000만원 (3)3억 750만원 (4)
2023-12-3억 2,250만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 단원구 원초로 90

지도에서 보기

초지역 (4호선·수인분당선·서해선) · 도보 약 8분 · 420m

선부역 (서해선) · 도보 약 22분 · 1.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지)는 경기도 안산시 단원구 초지동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,238세대, 9개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 6억 1,000만원(35건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2019-06-20
세대수1,238세대
동수9개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사대우건설
시행사초지연립상단지주택재건축정비사업조합
관리 방식위탁관리
주차1,514대 (세대당 1.22대)
승강기25대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하830세대
전용 60~85㎡408세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-