e편한세상신곡파크비스타 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 e편한세상신곡파크비스타 전용 72㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 2.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 1.8억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 3.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 3.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 3.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 1.3억, 전용 72㎡ 약 1.8억, 전용 84㎡ 약 2.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

e편한세상신곡파크비스타

의정부시 신곡동 · 2019년 · 1,561세대 · 동오역 도보 약 23분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 e편한세상신곡파크비스타 전용 72㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 72㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.8억 (43건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
4억 1,900만원매매 27건
매매 범위
3억 8,100만원 ~ 4억 4,000만원
최근 거래
4억 3,000만원2026-10-20 · 26층
전세
2억 9,200만원18건 · 전세가율 69.7%
월세
보증금 3,250만원 / 월 125만원6건
공시가격
2억 4,900만원736호
30평전용 72㎡
4억 8,000만원매매 43건
매매 범위
4억 4,000만원 ~ 5억 1,400만원
최근 거래
4억 7,800만원2026-11-03 · 6층
전세
3억 3,500만원25건 · 전세가율 69.8%
월세
보증금 3,500만원 / 월 130만원16건
공시가격
2억 9,300만원1830호
33평전용 84㎡
5억 4,350만원매매 6건
매매 범위
4억 6,500만원 ~ 5억 7,700만원
최근 거래
5억 7,300만원2026-08-09 · 7층
전세
3억 4,000만원4건 · 전세가율 62.6%
월세
보증금 5,000만원 / 월 131만원6건
공시가격
3억 3,700만원546호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	4억 1,900만원27건	3억 8,100만원 ~ 4억 4,000만원	4억 3,000만원2026-10-20 · 26층	2억 9,200만원전세 18 · 월세 6	69.7%	보증금 3,250만원월 125만원	2억 4,900만원736호
30평전용 72㎡	4억 8,000만원43건	4억 4,000만원 ~ 5억 1,400만원	4억 7,800만원2026-11-03 · 6층	3억 3,500만원전세 25 · 월세 16	69.8%	보증금 3,500만원월 130만원	2억 9,300만원1830호
33평전용 84㎡	5억 4,350만원6건	4억 6,500만원 ~ 5억 7,700만원	5억 7,300만원2026-08-09 · 7층	3억 4,000만원전세 4 · 월세 6	62.6%	보증금 5,000만원월 131만원	3억 3,700만원546호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 6,200만원 ~ 4억 9,900만원

가운데 4억 8,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 8,000만원 (43건, 4억 4,000만원~5억 1,400만원)
최근 거래 4억 7,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0372.95㎡ · 6층	72.95㎡	6	4억 7,800만원
2026-11-0372.95㎡ · 6층	72.95㎡	6	4억 7,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-10-2872.95㎡ · 9층	72.95㎡	9	4억 8,200만원
2026-10-2059.77㎡ · 26층	59.77㎡	26	4억 3,000만원
2026-10-1559.94㎡ · 28층	59.94㎡	28	4억 1,700만원
2026-10-1372.90㎡ · 20층	72.90㎡	20	4억 8,000만원
2026-10-0972.95㎡ · 12층	72.95㎡	12	4억 9,500만원
2026-09-1972.95㎡ · 10층	72.95㎡	10	5억 500만원
2026-09-1572.95㎡ · 12층	72.95㎡	12	4억 7,500만원
2026-09-1359.77㎡ · 2층	59.77㎡	2	4억원
2026-09-1272.95㎡ · 2층	72.95㎡	2	4억 7,000만원
2026-09-0972.90㎡ · 22층	72.90㎡	22	4억 8,700만원
2026-09-0859.94㎡ · 6층	59.94㎡	6	4억 3,000만원
2026-09-0572.95㎡ · 16층	72.95㎡	16	4억 9,600만원
2026-08-2959.77㎡ · 16층	59.77㎡	16	4억 4,000만원
2026-08-1659.77㎡ · 112 · 29층	59.77㎡ · 112	29	4억 3,000만원
2026-08-0984.42㎡ · 102 · 7층	84.42㎡ · 102	7	5억 7,300만원
2026-07-3072.95㎡ · 2층	72.95㎡	2	4억 7,000만원
2026-07-3072.95㎡ · 2층	72.95㎡	2	4억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2559.77㎡ · 26층	59.77㎡	26	4억 3,200만원
2026-07-2459.94㎡ · 106 · 29층	59.94㎡ · 106	29	4억 1,000만원
2026-07-1972.95㎡ · 9층	72.95㎡	9	5억 500만원
2026-07-1459.94㎡ · 8층	59.94㎡	8	4억 2,700만원
2026-07-1172.95㎡ · 113 · 12층	72.95㎡ · 113	12	5억 1,400만원
2026-07-1172.95㎡ · 27층	72.95㎡	27	4억 8,000만원
2026-07-0872.90㎡ · 12층	72.90㎡	12	4억 6,500만원
2026-07-0659.77㎡ · 9층	59.77㎡	9	4억 3,800만원
2026-07-0372.95㎡ · 103 · 10층	72.95㎡ · 103	10	4억 9,600만원
2026-06-2772.95㎡ · 4층	72.95㎡	4	4억 8,700만원
2026-06-2672.95㎡ · 108 · 18층	72.95㎡ · 108	18	4억 9,300만원
2026-06-2572.95㎡ · 104 · 7층	72.95㎡ · 104	7	4억 7,700만원
2026-06-0572.90㎡ · 105 · 25층	72.90㎡ · 105	25	4억 6,300만원
2026-06-0372.90㎡ · 103 · 14층	72.90㎡ · 103	14	4억 8,000만원
2026-06-0359.94㎡ · 106 · 14층	59.94㎡ · 106	14	4억 3,000만원
2026-05-2072.90㎡ · 109 · 24층	72.90㎡ · 109	24	4억 9,400만원
2026-05-1959.94㎡ · 106 · 4층	59.94㎡ · 106	4	3억 8,100만원
2026-05-1559.94㎡ · 107 · 17층	59.94㎡ · 107	17	4억 1,700만원
2026-05-1572.90㎡ · 102 · 3층	72.90㎡ · 102	3	4억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0759.94㎡ · 111 · 13층	59.94㎡ · 111	13	4억원
2026-05-0672.95㎡ · 108 · 22층	72.95㎡ · 108	22	4억 7,000만원
2026-05-0572.95㎡ · 106 · 19층	72.95㎡ · 106	19	4억 7,500만원
2026-04-3072.95㎡ · 106 · 4층	72.95㎡ · 106	4	4억 5,700만원
2026-04-2772.95㎡ · 106 · 29층	72.95㎡ · 106	29	4억 8,000만원
2026-04-1972.95㎡ · 111 · 12층	72.95㎡ · 111	12	4억 8,500만원
2026-04-1472.90㎡ · 105 · 21층	72.90㎡ · 105	21	4억 7,000만원
2026-04-0659.94㎡ · 112 · 9층	59.94㎡ · 112	9	4억 2,000만원
2026-04-0272.95㎡ · 111 · 15층	72.95㎡ · 111	15	4억 8,500만원
2026-03-3159.77㎡ · 12층	59.77㎡	12	4억 2,000만원
2026-03-2559.77㎡ · 106 · 7층	59.77㎡ · 106	7	4억 1,900만원
2026-03-2572.95㎡ · 111 · 25층	72.95㎡ · 111	25	4억 7,500만원
2026-03-2459.94㎡ · 111 · 25층	59.94㎡ · 111	25	4억 1,600만원
2026-03-2159.77㎡ · 111 · 4층	59.77㎡ · 111	4	4억 1,000만원
2026-03-2072.95㎡ · 109 · 2층	72.95㎡ · 109	2	4억 8,300만원
2026-02-2859.94㎡ · 108 · 26층	59.94㎡ · 108	26	4억 1,400만원
2026-02-1372.95㎡ · 107 · 29층	72.95㎡ · 107	29	4억 8,000만원
2026-02-0984.42㎡ · 109 · 11층	84.42㎡ · 109	11	5억 7,700만원
2026-02-0972.95㎡ · 112 · 23층	72.95㎡ · 112	23	4억 8,000만원
2026-02-0872.95㎡ · 111 · 18층	72.95㎡ · 111	18	4억 8,500만원
2026-02-0759.94㎡ · 112 · 6층	59.94㎡ · 112	6	4억 700만원
2026-02-0672.95㎡ · 110 · 18층	72.95㎡ · 110	18	4억 9,000만원
2026-02-0672.95㎡ · 102 · 3층	72.95㎡ · 102	3	4억 8,000만원
2026-02-0572.90㎡ · 102 · 16층	72.90㎡ · 102	16	4억 7,500만원
2026-02-0559.77㎡ · 112 · 4층	59.77㎡ · 112	4	4억 2,500만원
2026-02-0572.90㎡ · 16층	72.90㎡	16	4억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0472.95㎡ · 112 · 2층	72.95㎡ · 112	2	4억 4,800만원
2026-01-3159.77㎡ · 107 · 23층	59.77㎡ · 107	23	4억 2,000만원
2026-01-2672.95㎡ · 107 · 11층	72.95㎡ · 107	11	4억 8,500만원
2026-01-2684.42㎡ · 101 · 2층	84.42㎡ · 101	2	4억 6,500만원
2026-01-1759.77㎡ · 111 · 7층	59.77㎡ · 111	7	4억 1,700만원
2026-01-1372.95㎡ · 101 · 15층	72.95㎡ · 101	15	4억 8,000만원
2026-01-0472.95㎡ · 105 · 29층	72.95㎡ · 105	29	4억 8,200만원
2025-12-3072.90㎡ · 105 · 2층	72.90㎡ · 105	2	4억 4,000만원
2025-12-2984.42㎡ · 101 · 11층	84.42㎡ · 101	11	4억 9,500만원
2025-12-2672.90㎡ · 109 · 6층	72.90㎡ · 109	6	4억 4,500만원
2025-11-3072.95㎡ · 103 · 25층	72.95㎡ · 103	25	4억 8,500만원
2025-11-2284.42㎡ · 102 · 5층	84.42㎡ · 102	5	5억 3,500만원
2025-11-2084.42㎡ · 105 · 13층	84.42㎡ · 105	13	5억 5,200만원
2025-11-1959.77㎡ · 107 · 25층	59.77㎡ · 107	25	4억 2,000만원
2025-11-1259.77㎡ · 111 · 29층	59.77㎡ · 111	29	4억 500만원
2025-11-0859.94㎡ · 106 · 13층	59.94㎡ · 106	13	4억 400만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0684.42㎡ · 14층 · 갱신	84.42㎡	14층	3,000만원	121만원	갱신
2026-10-2672.95㎡ · 17층 · 갱신	72.95㎡	17층	3억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-2672.95㎡ · 17층 · 갱신	72.95㎡	17층	3억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-2672.95㎡ · 17층 · 갱신	72.95㎡	17층	3억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-2284.42㎡ · 5층 · 갱신	84.42㎡	5층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-0172.95㎡ · 28층 · 갱신	72.95㎡	28층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-2159.77㎡ · 14층 · 신규	59.77㎡	14층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1472.90㎡ · 19층 · 신규	72.90㎡	19층	5,000만원	130만원	신규
2026-09-1484.42㎡ · 2층 · 갱신	84.42㎡	2층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-09-1172.95㎡ · 20층 · 신규	72.95㎡	20층	2억원	72만원	신규
2026-09-0759.94㎡ · 20층 · 갱신	59.94㎡	20층	2억 7,300만원	전세	갱신
2026-08-2872.95㎡ · 18층 · 갱신	72.95㎡	18층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-2259.77㎡ · 13층 · 갱신	59.77㎡	13층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1959.94㎡ · 12층 · 갱신	59.94㎡	12층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-1684.42㎡ · 28층 · 신규	84.42㎡	28층	5,000만원	150만원	신규
2026-08-0759.77㎡ · 15층 · 신규	59.77㎡	15층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-08-0572.90㎡ · 2층 · 신규	72.90㎡	2층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-08-0572.90㎡ · 11층 · 갱신	72.90㎡	11층	7,000만원	85만원	갱신
2026-08-0472.95㎡ · 10층 · 갱신	72.95㎡	10층	3억 450만원	30만원	갱신
2026-07-3059.77㎡ · 1층 · 갱신	59.77㎡	1층	3억원	전세	갱신
2026-07-2772.90㎡ · 22층 · 신규	72.90㎡	22층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-07-1572.90㎡ · 21층 · 신규	72.90㎡	21층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-07-1172.95㎡ · 14층 · 신규	72.95㎡	14층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-07-1172.95㎡ · 14층 · 신규	72.95㎡	14층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-07-0472.90㎡ · 23층 · 갱신	72.90㎡	23층	3억원	전세	갱신
2026-06-2272.95㎡ · 22층 · 신규	72.95㎡	22층	5,000만원	140만원	신규
2026-06-1972.95㎡ · 26층 · 신규	72.95㎡	26층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-06-1672.95㎡ · 17층 · 갱신	72.95㎡	17층	3,000만원	116만원	갱신
2026-06-0872.95㎡ · 17층 · 신규	72.95㎡	17층	5,000만원	130만원	신규
2026-05-3059.94㎡ · 11층 · 신규	59.94㎡	11층	3억원	전세	신규
2026-05-2659.77㎡ · 14층 · 신규	59.77㎡	14층	3,000만원	120만원	신규
2026-05-1859.94㎡ · 20층 · 갱신	59.94㎡	20층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-05-0184.42㎡ · 27층 · 갱신	84.42㎡	27층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-05-0159.77㎡ · 11층 · 신규	59.77㎡	11층	3,500만원	125만원	신규
2026-05-0159.77㎡ · 11층 · 신규	59.77㎡	11층	3,500만원	125만원	신규
2026-04-3059.94㎡ · 8층 · 갱신	59.94㎡	8층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-04-1572.90㎡ · 21층 · 신규	72.90㎡	21층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-04-1484.42㎡ · 25층 · 신규	84.42㎡	25층	1억 6,000만원	90만원	신규
2026-04-1484.42㎡ · 25층 · 신규	84.42㎡	25층	1억 6,000만원	90만원	신규
2026-04-1159.77㎡ · 24층 · 신규	59.77㎡	24층	3,000만원	130만원	신규
2026-04-1159.77㎡ · 28층 · 신규	59.77㎡	28층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0772.95㎡ · 11층 · 신규	72.95㎡	11층	3억원	전세	신규
2026-03-3172.95㎡ · 12층 · 신규	72.95㎡	12층	3,000만원	135만원	신규
2026-03-3072.95㎡ · 28층 · 신규	72.95㎡	28층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2472.95㎡ · 2층 · 신규	72.95㎡	2층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2272.95㎡ · 12층 · 갱신	72.95㎡	12층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-2072.95㎡ · 20층 · 신규	72.95㎡	20층	3,000만원	130만원	신규
2026-02-2159.94㎡ · 2층 · 갱신	59.94㎡	2층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-02-1472.95㎡ · 1층 · 신규	72.95㎡	1층	3,000만원	135만원	신규
2026-02-1372.95㎡ · 8층 · 신규	72.95㎡	8층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-02-1072.95㎡ · 4층 · 갱신	72.95㎡	4층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-02-0972.95㎡ · 4층 · 갱신	72.95㎡	4층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-01-2972.90㎡ · 24층 · 신규	72.90㎡	24층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-01-2759.77㎡ · 25층 · 갱신	59.77㎡	25층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-01-2659.77㎡ · 17층 · 신규	59.77㎡	17층	3,000만원	110만원	신규
2026-01-2384.42㎡ · 26층 · 갱신	84.42㎡	26층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-01-2059.94㎡ · 4층 · 신규	59.94㎡	4층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-01-1872.90㎡ · 19층 · 신규	72.90㎡	19층	5,000만원	110만원	신규
2026-01-1359.77㎡ · 21층 · 갱신	59.77㎡	21층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-01-1359.77㎡ · 21층 · 갱신	59.77㎡	21층	2억 8,000만원	전세	갱신

감정가 대비 49%유찰 2회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매C등급

아파트 · 84.8㎡

의정부지방법원 2026타경70415 · 물건 1

경기도 의정부시 신곡동

최저입찰가

2억 8,300만원

실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매D등급

아파트 · 84.9㎡

의정부지방법원 2026타경70295 · 물건 1

경기도 의정부시 신곡동

최저입찰가

6억 1,800만원

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	4억 7,800만원 (1)	-
2026-10	4억 8,200만원 (3)	3억 3,500만원 (4)
2026-09	4억 8,700만원 (5)	-
2026-08	-	3억 3,500만원 (2)
2026-07	4억 8,800만원 (6)	3억 6,000만원 (5)
2026-06	4억 8,000만원 (5)	3억 7,000만원 (1)
2026-05	4억 7,500만원 (3)	-
2026-04	4억 8,000만원 (5)	3억 3,000만원 (2)
2026-03	4억 7,900만원 (2)	3억 5,000만원 (3)
2026-02	4억 8,000만원 (7)	3억 2,000만원 (3)
2026-01	4억 8,200만원 (3)	3억 3,000만원 (1)
2025-12	4억 4,250만원 (2)	3억 2,000만원 (3)
2025-11	4억 7,600만원 (4)	2억 8,250만원 (2)
2025-10	4억 7,700만원 (4)	3억 2,000만원 (3)
2025-09	4억 8,700만원 (1)	2억 9,400만원 (3)
2025-08	4억 7,000만원 (8)	2억 9,700만원 (2)
2025-07	4억 6,000만원 (3)	2억 9,400만원 (3)
2025-06	4억 6,725만원 (8)	3억 2,000만원 (3)
2025-05	4억 6,000만원 (4)	2억 9,400만원 (3)
2025-04	4억 5,800만원 (5)	2억 9,400만원 (7)
2025-03	4억 5,000만원 (7)	2억 8,650만원 (2)
2025-02	4억 5,500만원 (3)	3억 1,000만원 (6)
2025-01	4억 6,000만원 (6)	3억 2,000만원 (3)
2024-12	4억 7,500만원 (1)	3억 1,000만원 (2)
2024-11	4억 6,850만원 (2)	3억원 (3)
2024-10	4억 6,750만원 (2)	-
2024-09	4억 7,300만원 (3)	3억 2,000만원 (5)
2024-08	4억 6,500만원 (5)	3억 2,000만원 (1)
2024-07	4억 6,500만원 (10)	3억원 (6)
2024-06	4억 6,000만원 (9)	3억 500만원 (8)
2024-05	4억 2,500만원 (3)	3억 3,000만원 (3)
2024-04	4억 5,200만원 (3)	-
2024-03	4억 4,250만원 (1)	3억 1,500만원 (2)
2024-02	4억 5,500만원 (4)	-
2024-01	4억 6,800만원 (1)	2억 9,000만원 (5)
2023-12	4억 4,750만원 (2)	2억 9,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 의정부시 시민로 287

지도에서 보기

동오역 (의정부경전철) · 도보 약 23분 · 1.2km

새말역 (의정부경전철) · 도보 약 24분 · 1.2km

e편한세상신곡파크비스타는 경기도 의정부시 신곡동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,561세대, 13개 동, 시공 대림산업(주)이다. 최근 1년 전용 72㎡ 매매 중앙값은 4억 8,000만원(43건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-03-04
세대수	1,561세대
동수	13개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	대림산업(주)
시행사	국제자산신탁
관리 방식	위탁관리
주차	1,835대 (세대당 1.18대)
승강기	35대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	368세대
전용 60~85㎡	1,188세대
전용 85~135㎡	5세대
전용 135㎡ 초과	-