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배곧 중흥S-클래스아파트

시흥시 배곧동 · 2019년 · 1,208세대 · 월곶역 도보 약 24분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 배곧 중흥S-클래스아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5억 (27건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.1억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 30평전용 75㎡

    4억 5,500만원매매 7건

    매매 범위
    4억 4,500만원 ~ 4억 7,000만원
    최근 거래
    4억 7,000만원2026-09-18 · 28층
    전세
    3억원20건 · 전세가율 65.9%
    월세
    보증금 4,500만원 / 월 110만원3건
    공시가격
    2억 8,700만원672호
  • 34평전용 84㎡

    5억 500만원매매 27건

    매매 범위
    4억 6,000만원 ~ 6억 2,000만원
    최근 거래
    5억원2026-10-14 · 20층
    전세
    3억 2,500만원47건 · 전세가율 64.4%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 138만원36건
    공시가격
    3억 1,800만원1744호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
30평전용 75㎡4억 5,500만원7건4억 4,500만원 ~ 4억 7,000만원4억 7,000만원2026-09-18 · 28층3억원전세 20 · 월세 365.9%보증금 4,500만원월 110만원2억 8,700만원672호
34평전용 84㎡5억 500만원27건4억 6,000만원 ~ 6억 2,000만원5억원2026-10-14 · 20층3억 2,500만원전세 47 · 월세 3664.4%보증금 5,000만원월 138만원3억 1,800만원1744호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

4억 6,500만원 ~ 5억 4,500만원

가운데 5억 500만원 · ±8% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 500만원 (27건, 4억 6,000만원~6억 2,000만원)
  • 최근 거래 5억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1484.87㎡ · 20층84.87㎡205억원
2026-09-3084.87㎡ · 11층84.87㎡115억 1,300만원
2026-09-2284.87㎡ · 19층84.87㎡195억 1,600만원
2026-09-2284.87㎡ · 19층84.87㎡195억 1,600만원
2026-09-1875.05㎡ · 28층75.05㎡284억 7,000만원
2026-09-1775.05㎡ · 22층75.05㎡224억 5,400만원
2026-09-0584.87㎡ · 25층84.87㎡254억 9,000만원
2026-09-0484.87㎡ · 22층84.87㎡224억 8,000만원
2026-08-3184.87㎡ · 26층84.87㎡264억 9,500만원
2026-08-1284.87㎡ · 19층84.87㎡194억 7,500만원
2026-08-0175.05㎡ · 4층75.05㎡44억 4,500만원
2026-07-2884.87㎡ · 115동 · 8층84.87㎡ · 115동84억 7,000만원
2026-07-1184.87㎡ · 13층84.87㎡135억 2,000만원
2026-06-2484.82㎡ · 111동 · 6층84.82㎡ · 111동66억원
2026-06-0484.87㎡ · 116동 · 15층84.87㎡ · 116동155억 800만원
2026-05-2884.87㎡ · 105동 · 18층84.87㎡ · 105동185억 3,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-2784.82㎡ · 6층84.82㎡66억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-0984.87㎡ · 119동 · 2층84.87㎡ · 119동24억 6,800만원
2026-04-2484.87㎡ · 119동 · 16층84.87㎡ · 119동164억 7,000만원
2026-04-2184.87㎡ · 107동 · 5층84.87㎡ · 107동54억 6,500만원
2026-03-2884.87㎡ · 111동 · 28층84.87㎡ · 111동285억 5,000만원
2026-03-2784.87㎡ · 104동 · 3층84.87㎡ · 104동35억원
2026-03-1984.87㎡ · 115동 · 22층84.87㎡ · 115동224억 9,800만원
2026-03-1084.87㎡ · 119동 · 6층84.87㎡ · 119동64억 6,000만원
2026-02-1375.05㎡ · 108동 · 15층75.05㎡ · 108동154억 6,000만원
2026-02-0975.05㎡ · 108동 · 21층75.05㎡ · 108동214억 5,000만원
2026-02-0784.87㎡ · 114동 · 16층84.87㎡ · 114동164억 6,000만원
2026-01-3184.82㎡ · 111동 · 27층84.82㎡ · 111동276억 500만원
2026-01-2884.87㎡ · 110동 · 18층84.87㎡ · 110동185억 1,500만원
2026-01-1075.05㎡ · 120동 · 19층75.05㎡ · 120동194억 5,500만원
2025-12-3184.87㎡ · 107동 · 13층84.87㎡ · 107동135억 1,700만원
2025-12-3184.82㎡ · 115동 · 6층84.82㎡ · 115동65억 4,000만원
2025-12-3084.87㎡ · 106동 · 11층84.87㎡ · 106동115억 500만원
2025-12-0684.82㎡ · 111동 · 16층84.82㎡ · 111동166억 2,000만원
2025-11-1984.87㎡ · 111동 · 18층84.87㎡ · 111동185억 1,600만원
2025-11-1875.05㎡ · 118동 · 9층75.05㎡ · 118동94억 6,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3084.87㎡ · 18층 · 갱신84.87㎡18층3억 6,000만원전세갱신
2026-10-3084.82㎡ · 16층 · 신규84.82㎡16층3억 7,500만원전세신규
2026-10-2684.87㎡ · 10층 · 신규84.87㎡10층5,000만원150만원신규
2026-10-1984.82㎡ · 22층 · 신규84.82㎡22층4억원전세신규
2026-10-1984.87㎡ · 13층 · 갱신84.87㎡13층3억 2,000만원전세갱신
2026-10-0984.87㎡ · 14층 · 신규84.87㎡14층5,000만원140만원신규
2026-10-0875.05㎡ · 24층 · 신규75.05㎡24층3억 2,000만원전세신규
2026-10-0684.87㎡ · 6층 · 갱신84.87㎡6층3억 2,500만원전세갱신
2026-10-0584.87㎡ · 18층 · 갱신84.87㎡18층3억원전세갱신
2026-10-0584.87㎡ · 22층 · 신규84.87㎡22층3억 2,000만원전세신규
2026-10-0284.87㎡ · 9층 · 신규84.87㎡9층3억 1,000만원전세신규
2026-09-2184.82㎡ · 23층 · 신규84.82㎡23층5,000만원170만원신규
2026-09-1884.87㎡ · 2층 · 신규84.87㎡2층3억 4,000만원전세신규
2026-09-1184.87㎡ · 19층 · 갱신84.87㎡19층3억 4,000만원전세갱신
2026-09-0184.82㎡ · 6층 · 신규84.82㎡6층3억 9,200만원전세신규
2026-08-2975.05㎡ · 12층 · 갱신75.05㎡12층2억 4,000만원전세갱신
2026-08-2975.05㎡ · 17층 · 신규75.05㎡17층3억원전세신규
2026-08-2784.87㎡ · 12층 · 신규84.87㎡12층5,000만원140만원신규
2026-08-2784.87㎡ · 27층 · 신규84.87㎡27층5,000만원150만원신규
2026-08-2284.87㎡ · 1층 · 신규84.87㎡1층3억 2,000만원전세신규
2026-08-2084.87㎡ · 26층 · 갱신84.87㎡26층5,000만원127만원갱신
2026-08-1584.82㎡ · 27층 · 신규84.82㎡27층3,500만원150만원신규
2026-08-1575.05㎡ · 15층 · 신규75.05㎡15층3억원전세신규
2026-08-1384.87㎡ · 5층 · 신규84.87㎡5층5,000만원140만원신규
2026-07-3184.87㎡ · 14층 · 신규84.87㎡14층3억 5,000만원전세신규
2026-07-2775.05㎡ · 17층 · 신규75.05㎡17층2억 9,500만원전세신규
2026-07-2775.05㎡ · 22층 · 갱신75.05㎡22층2억 6,250만원전세갱신
2026-07-2484.82㎡ · 12층 · 갱신84.82㎡12층3억 3,600만원전세갱신
2026-07-2384.87㎡ · 11층 · 갱신84.87㎡11층3억원전세갱신
2026-07-2375.05㎡ · 19층 · 신규75.05㎡19층4,500만원140만원신규
2026-07-2084.87㎡ · 6층 · 신규84.87㎡6층3,500만원140만원신규
2026-07-1884.87㎡ · 21층 · 갱신84.87㎡21층3,000만원145만원갱신
2026-07-1584.87㎡ · 6층 · 신규84.87㎡6층3억 3,000만원전세신규
2026-07-1184.82㎡ · 18층 · 신규84.82㎡18층5,000만원160만원신규
2026-07-1084.87㎡ · 7층 · 신규84.87㎡7층1억 5,000만원100만원신규
2026-07-0184.87㎡ · 8층 · 갱신84.87㎡8층2억 100만원60만원갱신
2026-06-2775.05㎡ · 4층 · 갱신75.05㎡4층2억 7,300만원전세갱신
2026-06-2484.87㎡ · 6층 · 신규84.87㎡6층3억 3,000만원전세신규
2026-06-1884.82㎡ · 8층 · 신규84.82㎡8층3억 2,000만원전세신규
2026-06-1684.87㎡ · 19층 · 신규84.87㎡19층5,000만원130만원신규
2026-06-0684.87㎡ · 3층 · 신규84.87㎡3층3억 3,000만원전세신규
2026-06-0475.05㎡ · 15층 · 갱신75.05㎡15층3억 1,500만원전세갱신
2026-06-0184.87㎡ · 9층 · 신규84.87㎡9층5,000만원135만원신규
2026-06-0184.87㎡ · 3층 · 신규84.87㎡3층5,000만원130만원신규
2026-05-1984.87㎡ · 9층 · 신규84.87㎡9층3억 2,000만원전세신규
2026-05-1984.87㎡ · 9층 · 신규84.87㎡9층3억 2,000만원전세신규
2026-05-1684.87㎡ · 4층 · 신규84.87㎡4층3억원전세신규
2026-05-1684.87㎡ · 14층 · 신규84.87㎡14층6,000만원120만원신규
2026-05-1684.87㎡ · 14층 · 신규84.87㎡14층6,000만원120만원신규
2026-05-1275.05㎡ · 28층75.05㎡28층3억 2,500만원전세-
2026-05-1275.05㎡ · 28층 · 갱신75.05㎡28층3억 2,500만원전세갱신
2026-05-0984.82㎡ · 21층 · 갱신84.82㎡21층2억 9,400만원전세갱신
2026-05-0884.87㎡ · 8층 · 신규84.87㎡8층3,000만원135만원신규
2026-05-0675.05㎡ · 3층 · 신규75.05㎡3층3억원전세신규
2026-05-0184.82㎡ · 29층 · 신규84.82㎡29층3억 5,000만원전세신규
2026-04-3084.87㎡ · 4층 · 신규84.87㎡4층3억 2,500만원전세신규
2026-04-2175.05㎡ · 18층 · 갱신75.05㎡18층3억 2,000만원전세갱신
2026-04-1884.87㎡ · 19층 · 신규84.87㎡19층4,000만원140만원신규
2026-04-1075.05㎡ · 6층 · 갱신75.05㎡6층2억 8,500만원전세갱신
2026-04-0984.82㎡ · 19층 · 신규84.82㎡19층3억 5,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

배곧 중흥S-클래스아파트 경매·공매 2건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원2억원3억원4억원5억원6억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-105억원 (1)3억 2,250만원 (8)
2026-095억 1,300만원 (5)3억 4,000만원 (3)
2026-084억 8,500만원 (2)3억 2,000만원 (1)
2026-074억 9,500만원 (2)3억 3,300만원 (4)
2026-065억 5,400만원 (2)3억 3,000만원 (3)
2026-054억 6,800만원 (1)3억 2,000만원 (5)
2026-044억 6,750만원 (2)3억 3,750만원 (2)
2026-034억 9,900만원 (4)3억 2,500만원 (5)
2026-024억 6,000만원 (1)3억 1,000만원 (3)
2026-015억 6,000만원 (2)2억 9,000만원 (3)
2025-125억 2,850만원 (4)3억 2,500만원 (7)
2025-115억 1,600만원 (1)3억 2,500만원 (3)
2025-105억 650만원 (2)3억 3,500만원 (4)
2025-094억 9,800만원 (1)1억 6,000만원 (1)
2025-084억 5,500만원 (1)3억 1,500만원 (2)
2025-074억 8,500만원 (3)3억 2,250만원 (6)
2025-064억 7,500만원 (1)2억 8,000만원 (4)
2025-055억 5,000만원 (3)3억원 (7)
2025-044억 9,450만원 (2)2억 3,100만원 (7)
2025-034억 9,500만원 (4)2억 4,675만원 (12)
2025-024억 9,650만원 (6)2억 7,125만원 (12)
2025-015억 5,000만원 (1)3억 2,000만원 (8)
2024-125억 2,000만원 (1)2억 9,000만원 (3)
2024-114억 8,000만원 (3)-
2024-105억 3,500만원 (5)3억원 (6)
2024-095억 1,650만원 (2)3억 2,500만원 (1)
2024-085억 900만원 (5)3억 3,500만원 (2)
2024-075억 1,000만원 (3)3억 3,000만원 (7)
2024-065억 850만원 (4)3억 5,000만원 (3)
2024-054억 9,610만원 (6)3억원 (5)
2024-044억 9,500만원 (1)3억 3,500만원 (4)
2024-034억 9,750만원 (8)3억 2,000만원 (3)
2024-024억 7,500만원 (5)3억 1,000만원 (3)
2024-014억 9,000만원 (5)3억원 (3)
2023-124억 7,000만원 (1)3억 5,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 시흥시 해송십리로 472-11

지도에서 보기

월곶역 (수인분당선) · 도보 약 24분 · 1.3km

달월역 (수인분당선) · 도보 약 24분 · 1.3km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

배곧 중흥S-클래스아파트는 경기도 시흥시 배곧동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,208세대, 20개 동, 시공 중흥건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 500만원(27건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2019-02-22
세대수1,208세대
동수20개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사중흥건설
시행사청원종합개발
관리 방식위탁관리
주차1,460대 (세대당 1.21대)
승강기25대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡1,208세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-