롯데캐슬노블레스 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 롯데캐슬노블레스 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 15.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 15.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 14.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 14.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 12.6억, 전용 84㎡ 약 14.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동 · 2018년 · 584세대 · 청량리역 도보 약 9분

임대 100세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 롯데캐슬노블레스 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 17억 (13건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.4억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 42㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1,146만원 / 월 21만원1건
26평전용 59㎡
15억원매매 5건
매매 범위
14억 5,000만원 ~ 15억 5,000만원
최근 거래
15억 5,000만원2026-07-07 · 11층
전세
6억 4,000만원32건 · 전세가율 42.7%
월세
보증금 4억원 / 월 145만원11건
34평전용 84㎡
17억원매매 13건
매매 범위
16억 1,000만원 ~ 18억 1,000만원
최근 거래
17억원2026-10-03 · 18층
전세
7억 4,775만원42건 · 전세가율 44.0%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 290만원7건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
20평전용 42㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 1,146만원월 21만원
26평전용 59㎡	15억원5건	14억 5,000만원 ~ 15억 5,000만원	15억 5,000만원2026-07-07 · 11층	6억 4,000만원전세 32 · 월세 11	42.7%	보증금 4억원월 145만원
34평전용 84㎡	17억원13건	16억 1,000만원 ~ 18억 1,000만원	17억원2026-10-03 · 18층	7억 4,775만원전세 42 · 월세 7	44.0%	보증금 1억 5,000만원월 290만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

16억 4,900만원 ~ 17억 5,100만원

가운데 17억원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 17억원 (13건, 16억 1,000만원~18억 1,000만원)
최근 거래 17억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0384.98㎡ · 18층	84.98㎡	18	17억원
2026-08-0184.98㎡ · 8층	84.98㎡	8	17억 6,000만원
2026-07-1884.98㎡ · 5층	84.98㎡	5	17억 6,500만원
2026-07-0759.98㎡ · 11층	59.98㎡	11	15억 5,000만원
2026-07-0484.98㎡ · 16층	84.98㎡	16	17억 5,500만원
2026-06-1584.98㎡ · 102 · 26층	84.98㎡ · 102	26	18억 1,000만원
2026-06-0584.98㎡ · 101 · 7층	84.98㎡ · 101	7	16억 5,500만원
2026-05-1184.98㎡ · 103 · 2층	84.98㎡ · 103	2	16억 1,000만원
2026-05-0959.98㎡ · 104 · 20층	59.98㎡ · 104	20	15억 5,000만원
2026-04-3059.98㎡ · 104 · 16층	59.98㎡ · 104	16	15억원
2026-04-1884.98㎡ · 102 · 21층	84.98㎡ · 102	21	16억 8,000만원
2026-04-1859.98㎡ · 101 · 19층	59.98㎡ · 101	19	14억 9,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 103 · 13층	84.98㎡ · 103	13	17억 5,000만원
2026-02-0484.98㎡ · 103 · 15층	84.98㎡ · 103	15	17억원
2026-01-3184.98㎡ · 101 · 28층	84.98㎡ · 101	28	17억원
2026-01-2184.98㎡ · 102 · 16층	84.98㎡ · 102	16	16억 9,000만원
2025-12-1384.98㎡ · 103 · 9층	84.98㎡ · 103	9	16억 3,000만원
2025-12-0459.98㎡ · 101 · 6층	59.98㎡ · 101	6	14억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0384.98㎡ · 17층 · 갱신	84.98㎡	17층	8억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-3159.98㎡ · 26층 · 신규	59.98㎡	26층	4억원	145만원	신규
2026-10-2884.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	1억원	295만원	신규
2026-10-2384.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	8억원	전세	신규
2026-10-0184.98㎡ · 29층 · 갱신	84.98㎡	29층	7억 5,600만원	전세	갱신
2026-09-2184.98㎡ · 27층 · 신규	84.98㎡	27층	8억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1284.98㎡ · 11층 · 신규	84.98㎡	11층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0984.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	5억원	140만원	신규
2026-09-0559.98㎡ · 5층 · 신규	59.98㎡	5층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0484.98㎡ · 1층 · 갱신	84.98㎡	1층	7억 3,500만원	전세	갱신
2026-08-3184.98㎡ · 10층 · 신규	84.98㎡	10층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-08-3184.98㎡ · 10층 · 신규	84.98㎡	10층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2984.98㎡ · 22층 · 갱신	84.98㎡	22층	7억 8,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.98㎡ · 22층 · 갱신	59.98㎡	22층	2억원	220만원	갱신
2026-08-2984.98㎡ · 22층 · 갱신	84.98㎡	22층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2659.98㎡ · 5층 · 갱신	59.98㎡	5층	5억 5,800만원	전세	갱신
2026-08-2459.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2459.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2184.98㎡ · 2층 · 갱신	84.98㎡	2층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-08-1084.98㎡ · 14층 · 갱신	84.98㎡	14층	7억 7,700만원	전세	갱신
2026-08-0742.21㎡ · 19층 · 갱신	42.21㎡	19층	1,146만원	21만원	갱신
2026-08-0784.98㎡ · 10층 · 갱신	84.98㎡	10층	8억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-0484.98㎡ · 24층 · 신규	84.98㎡	24층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0159.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-08-0159.98㎡ · 6층 · 갱신	59.98㎡	6층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-0159.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-07-2359.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	6억 4,000만원	전세	신규
2026-07-2259.98㎡ · 5층 · 갱신	59.98㎡	5층	6억 3,500만원	전세	갱신
2026-07-1884.98㎡ · 17층 · 갱신	84.98㎡	17층	8억 325만원	전세	갱신
2026-07-1784.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1684.98㎡ · 7층 · 갱신	84.98㎡	7층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-1159.98㎡ · 10층 · 갱신	59.98㎡	10층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-1184.98㎡ · 27층 · 갱신	84.98㎡	27층	5억 4,691만원	전세	갱신
2026-07-1184.98㎡ · 27층 · 갱신	84.98㎡	27층	5억 2,091만원	전세	갱신
2026-07-1184.98㎡ · 27층 · 갱신	84.98㎡	27층	5억 2,091만원	전세	갱신
2026-07-0859.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	6억 4,500만원	전세	갱신
2026-07-0459.98㎡ · 24층 · 갱신	59.98㎡	24층	6억 7,200만원	전세	갱신
2026-06-3084.98㎡ · 7층 · 갱신	84.98㎡	7층	7억 2,800만원	전세	갱신
2026-06-3084.98㎡ · 19층 · 신규	84.98㎡	19층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-06-3059.98㎡ · 14층 · 신규	59.98㎡	14층	5,000만원	200만원	신규
2026-06-2959.98㎡ · 19층 · 신규	59.98㎡	19층	7억원	전세	신규
2026-06-2584.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	5억원	140만원	신규
2026-06-1959.98㎡ · 27층 · 갱신	59.98㎡	27층	6억 3,600만원	전세	갱신
2026-06-1384.98㎡ · 24층 · 신규	84.98㎡	24층	1억원	310만원	신규
2026-06-1384.98㎡ · 7층 · 갱신	84.98㎡	7층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-3084.98㎡ · 15층 · 신규	84.98㎡	15층	8억 3,000만원	전세	신규
2026-05-2959.98㎡ · 18층 · 신규	59.98㎡	18층	1억 5,000만원	230만원	신규
2026-05-2859.98㎡ · 14층 · 갱신	59.98㎡	14층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-2859.98㎡ · 14층 · 갱신	59.98㎡	14층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-1559.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	7억원	전세	신규
2026-05-1484.98㎡ · 25층 · 갱신	84.98㎡	25층	7억 4,550만원	전세	갱신
2026-05-1484.98㎡ · 27층 · 갱신	84.98㎡	27층	1억 5,000만원	290만원	갱신
2026-05-1484.98㎡ · 27층 · 갱신	84.98㎡	27층	1억 5,000만원	290만원	갱신
2026-05-0884.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-05-0559.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	5억 8,430만원	60만원	갱신
2026-04-2759.98㎡ · 16층 · 신규	59.98㎡	16층	7억원	전세	신규
2026-04-2559.98㎡ · 19층 · 갱신	59.98㎡	19층	6억 4,050만원	전세	갱신
2026-04-2559.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	6억 2,000만원	13만원	갱신
2026-04-2184.98㎡ · 22층 · 신규	84.98㎡	22층	5억 9,335만원	전세	신규
2026-04-1684.98㎡ · 18층 · 갱신	84.98㎡	18층	6억 1,929만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 전농동

법원 경매D등급

다세대 · 29.5㎡

서울북부지방법원 2026타경10279 · 물건 1

서울특별시 동대문구 전농동

최저입찰가

2억 9,400만원

실거래 대비 시세보다 10% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매D등급

다세대 · 29.5㎡

서울북부지방법원 2026타경10279 · 물건 2

서울특별시 동대문구 전농동

최저입찰가

2억 9,100만원

실거래 대비 시세보다 11% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

연립주택 · 48.9㎡

서울북부지방법원 2025타경13764 · 물건 1

서울특별시 동대문구 전농동

최저입찰가

1억 226만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매A등급권리 경고 1

아파트 · 44.2㎡

서울북부지방법원 2025타경13773 · 물건 1

서울특별시 동대문구 전농동

최저입찰가

2억 6,400만원

실거래 대비 시세보다 58% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔

서울북부지방법원 2025타경13943 · 물건 1

서울특별시 동대문구 전농동

최저입찰가

103억 2,482만원

감정가 대비 64%유찰 2회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	8억 3,500만원 (1)
2026-10	17억원 (1)	7억 7,800만원 (2)
2026-09	-	8억 3,000만원 (3)
2026-08	17억 6,000만원 (1)	8억 4,000만원 (8)
2026-07	17억 6,000만원 (2)	5억 8,846만원 (6)
2026-06	17억 3,250만원 (2)	7억 5,000만원 (3)
2026-05	16억 1,000만원 (1)	8억 3,000만원 (3)
2026-04	16억 8,000만원 (1)	6억 6,965만원 (4)
2026-03	-	7억 2,000만원 (3)
2026-02	17억 2,500만원 (2)	7억 2,450만원 (3)
2026-01	16억 9,500만원 (2)	7억 350만원 (3)
2025-12	16억 3,000만원 (1)	7억 3,332만원 (2)
2025-11	-	6억 3,090만원 (1)
2025-10	15억 3,950만원 (8)	7억 2,000만원 (2)
2025-09	14억 8,500만원 (3)	6억 8,000만원 (1)
2025-08	14억 7,500만원 (1)	6억 5,940만원 (3)
2025-07	-	6억 3,000만원 (3)
2025-06	14억원 (1)	6억 7,000만원 (2)
2025-05	-	6억 875만원 (4)
2025-04	-	6억원 (3)
2025-03	13억 2,000만원 (1)	5억 6,500만원 (2)
2025-02	-	6억 7,500만원 (2)
2025-01	-	6억 6,050만원 (10)
2024-12	-	6억 1,950만원 (3)
2024-11	12억 6,500만원 (1)	7억 750만원 (4)
2024-10	-	7억원 (11)
2024-09	-	6억 1,320만원 (5)
2024-08	-	6억 7,500만원 (10)
2024-07	13억 5,500만원 (5)	7억원 (10)
2024-06	13억 1,500만원 (3)	7억원 (5)
2024-05	-	7억원 (1)
2024-04	12억 9,500만원 (2)	7억 500만원 (5)
2024-03	12억 3,500만원 (2)	6억 9,950만원 (4)
2024-02	-	6억 7,000만원 (1)
2024-01	12억 5,500만원 (2)	6억 9,000만원 (6)
2023-12	-	6억 8,250만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동대문구 답십리로23길 30

지도에서 보기

청량리역 (1호선·수인분당선·경의중앙선·경춘선) · 도보 약 9분 · 470m

신답역 (2호선) · 도보 약 15분 · 780m

롯데캐슬노블레스는 서울특별시 동대문구 전농동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 584세대, 5개 동, 시공 롯데건설(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 17억원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2018-06-29
세대수	584세대
동수	5개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	롯데건설(주)
시행사	전농제11구역 주택재개발정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	672대 (세대당 1.15대)
승강기	16대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	272세대
전용 60~85㎡	312세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-