선자산
아파트서울·경기·인천 전문

삼성동센트럴아이파크

강남구 삼성동 · 2018년 · 416세대 · 삼성중앙역 도보 약 6분

임대 57세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 삼성동센트럴아이파크 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 40.9억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 41.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 41.1억 (5건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 40.9억

대출
최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환
약 108만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1.4억
중개보수·등기 등
약 4,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 40.9억

대출
최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환
약 108만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1.4억
중개보수·등기 등
약 4,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 45억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 3.5억
중개보수·등기 등
약 4,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세
1주택 3.3%(약 1.4억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3.5억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 23평전용 49㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    10억 5,500만원2건
    월세
    보증금 1억 8,400만원 / 월 72만원17건
    공시가격
    16억 3,000만원134호
  • 26평전용 59㎡

    29억 9,000만원매매 3건

    매매 범위
    29억원 ~ 31억 8,000만원
    최근 거래
    31억 8,000만원2026-07-03 · 10층
    전세
    12억 3,000만원7건 · 전세가율 41.1%
    월세
    보증금 1억 5,000만원 / 월 437만원10건
    공시가격
    19억 4,900만원96호
  • 34평전용 84㎡

    41억 1,000만원매매 5건

    매매 범위
    38억 8,000만원 ~ 43억 4,000만원
    최근 거래
    39억원2026-07-25 · 3층
    전세
    15억 7,250만원20건 · 전세가율 38.3%
    월세
    보증금 4억원 / 월 448만원13건
    공시가격
    25억 8,800만원408호
  • 41평전용 103㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    20억원5건
    월세
    보증금 9억원 / 월 420만원7건
    공시가격
    30억 8,000만원112호
  • 48평전용 123㎡

    47억 8,000만원매매 1건

    매매 범위
    47억 8,000만원 ~ 47억 8,000만원
    최근 거래
    47억 8,000만원2026-02-20 · 6층
    전세
    20억원3건 · 전세가율 41.8%
    월세
    보증금 12억원 / 월 435만원2건
    공시가격
    34억 3,200만원38호
  • 55평전용 142㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 13억 5,000만원 / 월 550만원2건
    공시가격
    37억 3,400만원40호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
23평전용 49㎡-0건--10억 5,500만원전세 2 · 월세 17-보증금 1억 8,400만원월 72만원16억 3,000만원134호
26평전용 59㎡29억 9,000만원3건29억원 ~ 31억 8,000만원31억 8,000만원2026-07-03 · 10층12억 3,000만원전세 7 · 월세 1041.1%보증금 1억 5,000만원월 437만원19억 4,900만원96호
34평전용 84㎡41억 1,000만원5건38억 8,000만원 ~ 43억 4,000만원39억원2026-07-25 · 3층15억 7,250만원전세 20 · 월세 1338.3%보증금 4억원월 448만원25억 8,800만원408호
41평전용 103㎡-0건--20억원전세 5 · 월세 7-보증금 9억원월 420만원30억 8,000만원112호
48평전용 123㎡47억 8,000만원1건47억 8,000만원 ~ 47억 8,000만원47억 8,000만원2026-02-20 · 6층20억원전세 3 · 월세 241.8%보증금 12억원월 435만원34억 3,200만원38호
55평전용 142㎡-0건---전세 0 · 월세 2-보증금 13억 5,000만원월 550만원37억 3,400만원40호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

39억 8,700만원 ~ 42억 3,300만원

가운데 41억 1,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 41억 1,000만원 (5건, 38억 8,000만원~43억 4,000만원)
  • 최근 거래 39억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-07-2584.98㎡ · 3층84.98㎡339억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-2584.98㎡ · 3층84.98㎡339억원
2026-07-0359.96㎡ · 303 · 10층59.96㎡ · 3031031억 8,000만원
2026-06-2684.95㎡ · 302 · 19층84.95㎡ · 3021938억 8,000만원
2026-06-0484.99㎡ · 303 · 12층84.99㎡ · 3031241억 3,000만원
2026-05-0759.96㎡ · 304 · 10층59.96㎡ · 3041029억원
2026-05-0259.96㎡ · 304 · 3층59.96㎡ · 304329억 9,000만원
2026-04-2984.98㎡ · 304 · 29층84.98㎡ · 3042943억 4,000만원
2026-03-2784.98㎡ · 301 · 13층84.98㎡ · 3011341억 1,000만원
2026-02-20123.30㎡ · 303 · 6층123.30㎡ · 303647억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0549.94㎡ · 18층 · 갱신49.94㎡18층2억 8,316만원53만원갱신
2026-11-0449.96㎡ · 14층 · 갱신49.96㎡14층1억 7,759만원61만원갱신
2026-10-22103.32㎡ · 15층 · 신규103.32㎡15층3억원760만원신규
2026-10-1559.96㎡ · 4층 · 갱신59.96㎡4층3억원374만원갱신
2026-10-07103.32㎡ · 10층 · 갱신103.32㎡10층17억 8,000만원100만원갱신
2026-10-0684.98㎡ · 26층 · 신규84.98㎡26층5억원560만원신규
2026-09-3049.94㎡ · 15층 · 갱신49.94㎡15층2억 4,660만원80만원갱신
2026-09-2984.95㎡ · 17층 · 갱신84.95㎡17층12억 6,000만원전세갱신
2026-09-2249.94㎡ · 17층 · 갱신49.94㎡17층2억 6,330만원38만원갱신
2026-09-21103.32㎡ · 9층 · 신규103.32㎡9층9억원510만원신규
2026-09-0849.96㎡ · 17층 · 신규49.96㎡17층1억 8,400만원72만원신규
2026-09-0859.96㎡ · 7층 · 신규59.96㎡7층2억원463만원신규
2026-09-0749.94㎡ · 15층 · 신규49.94㎡15층1억 8,400만원72만원신규
2026-09-0749.94㎡ · 15층 · 신규49.94㎡15층9,200만원91만원신규
2026-09-02123.30㎡ · 9층 · 갱신123.30㎡9층8억원650만원갱신
2026-09-02142.93㎡ · 21층 · 갱신142.93㎡21층3억원940만원갱신
2026-09-02103.32㎡ · 9층 · 갱신103.32㎡9층21억원전세갱신
2026-08-3159.96㎡ · 13층 · 갱신59.96㎡13층13억 1,250만원전세갱신
2026-08-3159.96㎡ · 12층 · 갱신59.96㎡12층1억원510만원갱신
2026-08-1584.99㎡ · 29층 · 갱신84.99㎡29층15억 5,000만원40만원갱신
2026-08-1549.96㎡ · 22층 · 신규49.96㎡22층3억원360만원신규
2026-08-1284.98㎡ · 2층 · 신규84.98㎡2층4억원510만원신규
2026-08-05103.32㎡ · 11층 · 갱신103.32㎡11층19억 4,000만원전세갱신
2026-08-03123.30㎡ · 13층 · 갱신123.30㎡13층24억 6,750만원전세갱신
2026-08-0184.95㎡ · 22층 · 갱신84.95㎡22층15억 7,000만원전세갱신
2026-07-3159.96㎡ · 15층 · 갱신59.96㎡15층8억 7,000만원160만원갱신
2026-07-1684.98㎡ · 11층 · 갱신84.98㎡11층8억 5,000만원320만원갱신
2026-07-0484.95㎡ · 7층84.95㎡7층6억원390만원-
2026-06-29103.32㎡ · 21층 · 신규103.32㎡21층21억원전세신규
2026-06-29103.32㎡ · 5층 · 신규103.32㎡5층20억원전세신규
2026-06-2484.95㎡ · 16층 · 신규84.95㎡16층15억 9,000만원전세신규
2026-06-22103.32㎡ · 12층 · 갱신103.32㎡12층17억원120만원갱신
2026-06-1984.99㎡ · 23층 · 신규84.99㎡23층2억원590만원신규
2026-06-0859.96㎡ · 9층 · 신규59.96㎡9층12억 9,000만원전세신규
2026-05-30103.32㎡ · 1층 · 신규103.32㎡1층8억원420만원신규
2026-05-29103.32㎡ · 23층 · 갱신103.32㎡23층4억원448만원갱신
2026-05-2984.98㎡ · 23층 · 갱신84.98㎡23층4억원448만원갱신
2026-05-2984.95㎡ · 10층 · 갱신84.95㎡10층16억원전세갱신
2026-05-2359.96㎡ · 24층 · 갱신59.96㎡24층6억 5,000만원274만원갱신
2026-05-18142.93㎡ · 6층 · 신규142.93㎡6층24억원160만원신규
2026-05-15103.32㎡ · 26층 · 신규103.32㎡26층20억원50만원신규
2026-05-1584.99㎡ · 1층 · 신규84.99㎡1층4억원412만원신규
2026-05-1449.94㎡ · 2층 · 갱신49.94㎡2층2억 6,160만원37만원갱신
2026-05-1284.99㎡ · 11층84.99㎡11층17억원전세-
2026-05-1284.99㎡ · 11층 · 신규84.99㎡11층17억원전세신규
2026-05-1184.99㎡ · 6층 · 갱신84.99㎡6층15억 7,000만원전세갱신
2026-05-1184.98㎡ · 20층 · 신규84.98㎡20층16억 5,000만원전세신규
2026-05-0784.99㎡ · 3층 · 갱신84.99㎡3층14억 3,000만원전세갱신
2026-04-2984.99㎡ · 3층 · 갱신84.99㎡3층15억 7,500만원전세갱신
2026-04-1884.99㎡ · 3층 · 갱신84.99㎡3층15억 2,000만원전세갱신
2026-04-1084.99㎡ · 13층 · 신규84.99㎡13층16억원전세신규
2026-04-1059.96㎡ · 23층 · 갱신59.96㎡23층5억 5,000만원전세갱신
2026-04-0684.99㎡ · 24층 · 신규84.99㎡24층15억 5,000만원전세신규
2026-04-0349.94㎡ · 20층 · 신규49.94㎡20층10억 8,000만원전세신규
2026-03-31103.32㎡ · 14층 · 갱신103.32㎡14층19억 4,000만원전세갱신
2026-03-1684.98㎡ · 4층 · 신규84.98㎡4층16억원전세신규
2026-03-1049.96㎡ · 12층 · 갱신49.96㎡12층1억 8,400만원72만원갱신
2026-03-0959.96㎡ · 19층 · 갱신59.96㎡19층7,000만원410만원갱신
2026-03-0584.99㎡ · 18층 · 신규84.99㎡18층10억원250만원신규
2026-03-0484.99㎡ · 13층 · 신규84.99㎡13층1억원600만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 삼성동

대표 사진 없음
법원 경매

아파트 · 63.4㎡

서울중앙지방법원 2026타경100455 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

10억 9,600만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-1
서울중앙지방법원 2026타경100240 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔 · 40.8㎡

서울중앙지방법원 2026타경100240 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

7억 2,000만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 1회11월 10일 매각 · D-1
서울중앙지방법원 2026타경100124 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매D등급

빌라 · 131.7㎡

서울중앙지방법원 2026타경100124 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

30억 5,000만원

실거래 대비 시세보다 0% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-9
서울중앙지방법원 2025타경104735 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

아파트

서울중앙지방법원 2025타경104735 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

26억 4,800만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 18일 매각 · D-9
서울중앙지방법원 2025타경104735 · 물건 2 법원 공개 사진법원 경매

아파트

서울중앙지방법원 2025타경104735 · 물건 2

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

21억 2,800만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 18일 매각 · D-9
서울중앙지방법원 2025타경103751 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

아파트 · 199.2㎡

서울중앙지방법원 2025타경103751 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

42억 5,600만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 80%유찰 1회11월 18일 매각 · D-9
서울중앙지방법원 2025타경103166 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

아파트

서울중앙지방법원 2025타경103166 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

25억 400만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 4일 결과 확인 중
서울중앙지방법원 2025타경2782 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔

서울중앙지방법원 2025타경2782 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동

최저입찰가

20억 9,280만원

감정가 대비 64%유찰 2회11월 5일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
10억원20억원30억원40억원50억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10--
2026-09-12억 6,000만원 (1)
2026-08-15억 7,000만원 (1)
2026-0739억원 (1)-
2026-0640억 500만원 (2)15억 9,000만원 (1)
2026-05-16억 2,500만원 (6)
2026-0443억 4,000만원 (1)15억 6,250만원 (4)
2026-0341억 1,000만원 (1)16억원 (1)
2026-02-15억 3,000만원 (1)
2026-01--
2025-12-14억 8,000만원 (3)
2025-11-16억원 (2)
2025-10-14억 7,000만원 (1)
2025-09--
2025-08--
2025-07-14억 6,600만원 (1)
2025-0638억 7,000만원 (1)-
2025-05-12억 6,000만원 (1)
2025-04-15억 875만원 (2)
2025-0335억 9,000만원 (1)16억 5,000만원 (2)
2025-0233억 1,000만원 (3)-
2025-01--
2024-12-14억 7,000만원 (1)
2024-11--
2024-1032억 6,000만원 (1)-
2024-09--
2024-08-15억 5,000만원 (3)
2024-07-16억 1,000만원 (6)
2024-06-15억 4,750만원 (2)
2024-0529억 2,000만원 (1)15억 2,500만원 (2)
2024-0427억원 (1)14억 7,500만원 (2)
2024-0328억원 (1)13억원 (1)
2024-0230억원 (1)-
2024-01-14억 8,000만원 (1)
2023-12-16억원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강남구 삼성로 629

지도에서 보기

삼성중앙역 (9호선) · 도보 약 6분 · 330m

청담역 (7호선) · 도보 약 8분 · 410m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

삼성동센트럴아이파크는 서울특별시 강남구 삼성동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 416세대, 4개 동, 시공 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 41억 1,000만원(5건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2018-03-30
세대수416세대
동수4개 동
분양 형태혼합
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사현대산업개발
시행사상아3차아파트주택재건축정비사업조합
관리 방식위탁관리
주차743대 (세대당 1.79대)
승강기11대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하115세대
전용 60~85㎡204세대
전용 85~135㎡75세대
전용 135㎡ 초과22세대