한라비발디캠퍼스2차아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 한라비발디캠퍼스2차아파트 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.3억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.7억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.7억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.7억). 평형별(무주택자): 전용 69㎡ 약 1.7억, 전용 84㎡ 약 2.3억, 전용 113㎡ 약 4.8억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

한라비발디캠퍼스2차아파트

시흥시 배곧동 · 2018년 · 2,695세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 한라비발디캠퍼스2차아파트 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.3억 (58건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

30평전용 69㎡
4억 7,000만원매매 23건
매매 범위
4억 3,800만원 ~ 4억 8,500만원
최근 거래
4억 4,900만원2026-10-24 · 3층
전세
3억 1,000만원44건 · 전세가율 66.0%
월세
보증금 5,000만원 / 월 130만원33건
공시가격
2억 8,900만원1487호
36평전용 84㎡
5억 2,500만원매매 58건
매매 범위
4억 9,000만원 ~ 5억 6,000만원
최근 거래
5억 1,700만원2026-10-31 · 29층
전세
3억 3,000만원83건 · 전세가율 62.9%
월세
보증금 5,000만원 / 월 140만원52건
공시가격
3억 3,500만원3421호
47평전용 113㎡
7억 6,000만원매매 6건
매매 범위
7억 4,800만원 ~ 8억 3,000만원
최근 거래
7억 5,000만원2026-11-02 · 10층
전세
4억 6,000만원7건 · 전세가율 60.5%
월세
보증금 1억원 / 월 190만원1건
공시가격
5억 2,300만원470호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
30평전용 69㎡	4억 7,000만원23건	4억 3,800만원 ~ 4억 8,500만원	4억 4,900만원2026-10-24 · 3층	3억 1,000만원전세 44 · 월세 33	66.0%	보증금 5,000만원월 130만원	2억 8,900만원1487호
36평전용 84㎡	5억 2,500만원58건	4억 9,000만원 ~ 5억 6,000만원	5억 1,700만원2026-10-31 · 29층	3억 3,000만원전세 83 · 월세 52	62.9%	보증금 5,000만원월 140만원	3억 3,500만원3421호
47평전용 113㎡	7억 6,000만원6건	7억 4,800만원 ~ 8억 3,000만원	7억 5,000만원2026-11-02 · 10층	4억 6,000만원전세 7 · 월세 1	60.5%	보증금 1억원월 190만원	5억 2,300만원470호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 800만원 ~ 5억 4,300만원

가운데 5억 2,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 2,500만원 (58건, 4억 9,000만원~5억 6,000만원)
최근 거래 5억 1,700만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-02113.02㎡ · 10층	113.02㎡	10	7억 5,000만원
2026-10-3184.95㎡ · 29층	84.95㎡	29	5억 1,700만원
2026-10-2684.95㎡ · 24층	84.95㎡	24	5억 5,750만원
2026-10-2469.86㎡ · 209동 · 3층	69.86㎡ · 209동	3	4억 4,900만원
2026-10-1584.95㎡ · 27층	84.95㎡	27	4억 9,800만원
2026-10-0984.74㎡ · 17층	84.74㎡	17	5억 1,300만원
2026-10-0784.83㎡ · 202동 · 30층	84.83㎡ · 202동	30	4억 9,500만원
2026-10-0569.86㎡ · 11층	69.86㎡	11	4억 6,000만원
2026-09-2284.49㎡ · 20층	84.49㎡	20	5억 3,500만원
2026-09-1684.83㎡ · 6층	84.83㎡	6	5억 1,800만원
2026-09-1484.74㎡ · 210동 · 36층	84.74㎡ · 210동	36	5억 5,500만원
2026-09-14113.02㎡ · 30층	113.02㎡	30	8억 3,000만원
2026-09-1469.86㎡ · 206동 · 37층	69.86㎡ · 206동	37	4억 7,400만원
2026-09-10113.02㎡ · 14층	113.02㎡	14	7억 6,000만원
2026-09-0784.95㎡ · 208동 · 27층	84.95㎡ · 208동	27	5억 2,000만원
2026-09-0469.86㎡ · 207동 · 8층	69.86㎡ · 207동	8	4억 8,000만원
2026-08-2269.86㎡ · 28층	69.86㎡	28	4억 7,500만원
2026-08-1284.95㎡ · 30층	84.95㎡	30	5억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-1284.95㎡ · 30층	84.95㎡	30	5억 3,000만원
2026-08-12113.02㎡ · 207동 · 32층	113.02㎡ · 207동	32	8억 2,000만원
2026-08-0584.74㎡ · 212동 · 40층	84.74㎡ · 212동	40	5억 3,500만원
2026-08-0469.86㎡ · 203동 · 6층	69.86㎡ · 203동	6	4억 6,000만원
2026-08-0169.86㎡ · 206동 · 15층	69.86㎡ · 206동	15	4억 5,300만원
2026-07-3184.83㎡ · 207동 · 39층	84.83㎡ · 207동	39	5억 5,000만원
2026-07-3184.83㎡ · 208동 · 40층	84.83㎡ · 208동	40	5억 2,000만원
2026-07-2384.83㎡ · 39층	84.83㎡	39	5억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2384.83㎡ · 39층	84.83㎡	39	5억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1784.83㎡ · 205동 · 33층	84.83㎡ · 205동	33	5억 2,000만원
2026-07-1769.86㎡ · 38층	69.86㎡	38	4억 7,500만원
2026-07-1384.49㎡ · 210동 · 11층	84.49㎡ · 210동	11	5억 3,400만원
2026-07-1184.83㎡ · 202동 · 25층	84.83㎡ · 202동	25	5억 2,500만원
2026-07-1184.74㎡ · 211동 · 32층	84.74㎡ · 211동	32	5억 5,700만원
2026-07-0769.86㎡ · 202동 · 35층	69.86㎡ · 202동	35	4억 7,000만원
2026-07-0384.74㎡ · 19층	84.74㎡	19	5억 3,500만원
2026-07-0384.83㎡ · 29층	84.83㎡	29	5억 3,200만원
2026-07-0284.74㎡ · 211동 · 34층	84.74㎡ · 211동	34	5억 3,650만원
2026-06-2984.49㎡ · 210동 · 27층	84.49㎡ · 210동	27	5억 2,000만원
2026-06-2784.49㎡ · 210동 · 2층	84.49㎡ · 210동	2	5억 2,350만원
2026-06-1269.86㎡ · 209동 · 35층	69.86㎡ · 209동	35	4억 7,700만원
2026-06-0684.83㎡ · 208동 · 29층	84.83㎡ · 208동	29	5억 3,000만원
2026-05-3084.83㎡ · 208동 · 35층	84.83㎡ · 208동	35	5억 3,800만원
2026-05-2284.74㎡ · 210동 · 3층	84.74㎡ · 210동	3	5억 2,500만원
2026-05-2069.97㎡ · 203동 · 11층	69.97㎡ · 203동	11	4억 5,200만원
2026-05-1684.49㎡ · 211동 · 32층	84.49㎡ · 211동	32	5억 2,500만원
2026-05-1684.83㎡ · 201동 · 12층	84.83㎡ · 201동	12	5억 3,300만원
2026-04-2884.83㎡ · 212동 · 23층	84.83㎡ · 212동	23	5억 2,500만원
2026-04-2184.83㎡ · 207동 · 26층	84.83㎡ · 207동	26	5억 4,500만원
2026-04-1869.86㎡ · 206동 · 5층	69.86㎡ · 206동	5	4억 5,200만원
2026-04-1384.49㎡ · 206동 · 1층	84.49㎡ · 206동	1	4억 9,000만원
2026-04-0984.95㎡ · 209동 · 22층	84.95㎡ · 209동	22	5억 3,000만원
2026-04-0884.83㎡ · 208동 · 24층	84.83㎡ · 208동	24	5억 4,300만원
2026-04-0884.83㎡ · 212동 · 21층	84.83㎡ · 212동	21	5억 3,200만원
2026-04-0469.86㎡ · 205동 · 6층	69.86㎡ · 205동	6	4억 3,800만원
2026-04-0269.86㎡ · 203동 · 31층	69.86㎡ · 203동	31	4억 7,000만원
2026-03-3084.83㎡ · 201동 · 3층	84.83㎡ · 201동	3	4억 9,200만원
2026-03-3084.83㎡ · 208동 · 11층	84.83㎡ · 208동	11	5억 4,500만원
2026-03-3084.95㎡ · 206동 · 32층	84.95㎡ · 206동	32	5억 2,500만원
2026-03-2384.83㎡ · 203동 · 27층	84.83㎡ · 203동	27	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2169.86㎡ · 14층	69.86㎡	14	4억 7,350만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2169.86㎡ · 209동 · 14층	69.86㎡ · 209동	14	4억 7,350만원
2026-03-2084.83㎡ · 209동 · 16층	84.83㎡ · 209동	16	5억 4,000만원
2026-03-1769.86㎡ · 202동 · 9층	69.86㎡ · 202동	9	4억 6,300만원
2026-03-1384.83㎡ · 202동 · 27층	84.83㎡ · 202동	27	5억 1,500만원
2026-02-1284.95㎡ · 209동 · 23층	84.95㎡ · 209동	23	5억 2,000만원
2026-01-3069.86㎡ · 205동 · 2층	69.86㎡ · 205동	2	4억 4,000만원
2026-01-2184.74㎡ · 211동 · 31층	84.74㎡ · 211동	31	5억 2,900만원
2026-01-2084.83㎡ · 201동 · 32층	84.83㎡ · 201동	32	5억 2,300만원
2026-01-1769.86㎡ · 202동 · 18층	69.86㎡ · 202동	18	4억 7,250만원
2026-01-1784.95㎡ · 205동 · 14층	84.95㎡ · 205동	14	5억 700만원
2026-01-1569.86㎡ · 205동 · 18층	69.86㎡ · 205동	18	4억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-1469.86㎡ · 203동 · 25층	69.86㎡ · 203동	25	4억 7,200만원
2026-01-1384.83㎡ · 205동 · 38층	84.83㎡ · 205동	38	5억 2,300만원
2026-01-0784.95㎡ · 211동 · 11층	84.95㎡ · 211동	11	5억 1,700만원
2025-12-3084.83㎡ · 209동 · 19층	84.83㎡ · 209동	19	5억 2,800만원
2025-12-1284.83㎡ · 207동 · 9층	84.83㎡ · 207동	9	5억 4,500만원
2025-12-0684.83㎡ · 201동 · 37층	84.83㎡ · 201동	37	5억 2,200만원
2025-12-0584.49㎡ · 211동 · 21층	84.49㎡ · 211동	21	5억 4,500만원
2025-11-2984.83㎡ · 208동 · 31층	84.83㎡ · 208동	31	5억 1,500만원
2025-11-2884.83㎡ · 209동 · 6층	84.83㎡ · 209동	6	5억 1,000만원
2025-11-2784.95㎡ · 204동 · 22층	84.95㎡ · 204동	22	5억 3,500만원
2025-11-2784.95㎡ · 211동 · 12층	84.95㎡ · 211동	12	5억 3,000만원
2025-11-2669.86㎡ · 202동 · 32층	69.86㎡ · 202동	32	4억 8,500만원
2025-11-2584.83㎡ · 208동 · 22층	84.83㎡ · 208동	22	5억 1,900만원
2025-11-2484.83㎡ · 212동 · 25층	84.83㎡ · 212동	25	5억 6,000만원
2025-11-2484.83㎡ · 207동 · 7층	84.83㎡ · 207동	7	4억 9,800만원
2025-11-2284.49㎡ · 206동 · 21층	84.49㎡ · 206동	21	5억 1,800만원
2025-11-2269.86㎡ · 202동 · 19층	69.86㎡ · 202동	19	4억 6,900만원
2025-11-20113.02㎡ · 207동 · 17층	113.02㎡ · 207동	17	7억 4,800만원
2025-11-1569.86㎡ · 209동 · 28층	69.86㎡ · 209동	28	4억 6,800만원
2025-11-1584.74㎡ · 208동 · 15층	84.74㎡ · 208동	15	5억 4,500만원
2025-11-13113.02㎡ · 210동 · 33층	113.02㎡ · 210동	33	7억 6,000만원
2025-11-1184.83㎡ · 212동 · 31층	84.83㎡ · 212동	31	5억 500만원
2025-11-1169.86㎡ · 207동 · 12층	69.86㎡ · 207동	12	4억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-02113.02㎡ · 11층 · 신규	113.02㎡	11층	5억원	전세	신규
2026-10-3169.86㎡ · 8층 · 신규	69.86㎡	8층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-10-3169.97㎡ · 8층 · 신규	69.97㎡	8층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-10-3084.83㎡ · 30층 · 갱신	84.83㎡	30층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-2869.86㎡ · 27층 · 신규	69.86㎡	27층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2469.86㎡ · 5층 · 신규	69.86㎡	5층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2384.83㎡ · 26층 · 신규	84.83㎡	26층	4,000만원	155만원	신규
2026-10-1769.86㎡ · 28층 · 신규	69.86㎡	28층	2억 9,000만원	전세	신규
2026-10-1684.83㎡ · 21층 · 신규	84.83㎡	21층	5,000만원	150만원	신규
2026-10-1469.86㎡ · 6층 · 신규	69.86㎡	6층	3,000만원	150만원	신규
2026-10-1084.74㎡ · 35층 · 신규	84.74㎡	35층	1억원	140만원	신규
2026-10-0984.83㎡ · 4층 · 신규	84.83㎡	4층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-10-0784.95㎡ · 24층 · 신규	84.95㎡	24층	5,000만원	150만원	신규
2026-09-3084.95㎡ · 22층 · 갱신	84.95㎡	22층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-2284.95㎡ · 8층 · 신규	84.95㎡	8층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1869.97㎡ · 29층 · 신규	69.97㎡	29층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1869.97㎡ · 29층 · 신규	69.97㎡	29층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1684.83㎡ · 27층 · 갱신	84.83㎡	27층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1684.83㎡ · 13층 · 신규	84.83㎡	13층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1284.83㎡ · 11층 · 신규	84.83㎡	11층	3,000만원	170만원	신규
2026-09-1184.74㎡ · 3층 · 신규	84.74㎡	3층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-09-1084.83㎡ · 13층 · 갱신	84.83㎡	13층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-1069.86㎡ · 14층 · 갱신	69.86㎡	14층	2억 5,000만원	30만원	갱신
2026-09-0769.86㎡ · 13층 · 갱신	69.86㎡	13층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-0569.86㎡ · 30층 · 갱신	69.86㎡	30층	3,000만원	123만원	갱신
2026-09-05113.02㎡ · 24층 · 신규	113.02㎡	24층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-09-03113.02㎡ · 34층 · 신규	113.02㎡	34층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2884.74㎡ · 4층 · 갱신	84.74㎡	4층	3억 450만원	전세	갱신
2026-08-2869.86㎡ · 30층 · 갱신	69.86㎡	30층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-26113.02㎡ · 29층 · 갱신	113.02㎡	29층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-2669.86㎡ · 32층 · 신규	69.86㎡	32층	5,000만원	120만원	신규
2026-08-2469.86㎡ · 14층 · 갱신	69.86㎡	14층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-2469.86㎡ · 7층 · 신규	69.86㎡	7층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-08-2469.86㎡ · 7층 · 신규	69.86㎡	7층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-08-22113.02㎡ · 14층 · 신규	113.02㎡	14층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2184.83㎡ · 37층 · 갱신	84.83㎡	37층	3,000만원	147만원	갱신
2026-08-2184.83㎡ · 13층 · 신규	84.83㎡	13층	3,000만원	160만원	신규
2026-08-2184.74㎡ · 14층 · 갱신	84.74㎡	14층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-1384.83㎡ · 14층 · 갱신	84.83㎡	14층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-08-1384.83㎡ · 39층 · 갱신	84.83㎡	39층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1269.86㎡ · 17층 · 신규	69.86㎡	17층	5,000만원	130만원	신규
2026-08-0884.49㎡ · 9층 · 갱신	84.49㎡	9층	2억 8,200만원	전세	갱신
2026-08-0884.83㎡ · 33층 · 신규	84.83㎡	33층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0869.86㎡ · 19층 · 신규	69.86㎡	19층	5,000만원	135만원	신규
2026-08-0884.83㎡ · 6층 · 갱신	84.83㎡	6층	7,000만원	140만원	갱신
2026-08-0784.83㎡ · 34층 · 신규	84.83㎡	34층	1억 500만원	전세	신규
2026-08-0784.83㎡ · 34층 · 신규	84.83㎡	34층	8,000만원	전세	신규
2026-08-0584.83㎡ · 14층 · 갱신	84.83㎡	14층	1억 3,000만원	70만원	갱신
2026-08-0584.83㎡ · 14층 · 갱신	84.83㎡	14층	1억 3,000만원	70만원	갱신
2026-07-2784.83㎡ · 30층 · 갱신	84.83㎡	30층	3,000만원	136만원	갱신
2026-07-2569.86㎡ · 39층 · 신규	69.86㎡	39층	3,000만원	140만원	신규
2026-07-2569.86㎡ · 31층 · 신규	69.86㎡	31층	5,000만원	135만원	신규
2026-07-2569.86㎡ · 31층 · 신규	69.86㎡	31층	5,000만원	135만원	신규
2026-07-2484.95㎡ · 34층 · 신규	84.95㎡	34층	5,000만원	150만원	신규
2026-07-1769.86㎡ · 13층 · 신규	69.86㎡	13층	3억원	전세	신규
2026-07-17113.02㎡ · 13층 · 신규	113.02㎡	13층	1억원	190만원	신규
2026-07-1584.74㎡ · 17층 · 갱신	84.74㎡	17층	3억원	전세	갱신
2026-07-1584.95㎡ · 13층 · 갱신	84.95㎡	13층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-1484.49㎡ · 39층 · 신규	84.49㎡	39층	5,000만원	150만원	신규
2026-07-1184.83㎡ · 32층 · 갱신	84.83㎡	32층	3억 5,600만원	전세	갱신

감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매

오피스텔 · 57.7㎡

안산지원 2026타경50124 · 물건 1

경기도 시흥시 배곧동

최저입찰가

2억 1,200만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	5억 1,300만원 (5)	3억 4,000만원 (2)
2026-09	5억 2,750만원 (4)	3억 4,000만원 (6)
2026-08	5억 3,250만원 (2)	3억 725만원 (8)
2026-07	5억 3,400만원 (9)	3억 2,160만원 (7)
2026-06	5억 2,350만원 (3)	3억 5,000만원 (1)
2026-05	5억 2,900만원 (4)	3억 2,550만원 (17)
2026-04	5억 3,100만원 (6)	3억 4,000만원 (9)
2026-03	5억 2,500만원 (5)	3억 1,500만원 (12)
2026-02	5억 2,000만원 (1)	3억 3,300만원 (10)
2026-01	5억 2,300만원 (5)	3억 5,000만원 (3)
2025-12	5억 3,650만원 (4)	3억 3,600만원 (5)
2025-11	5억 1,850만원 (10)	3억 2,000만원 (4)
2025-10	5억 2,200만원 (2)	3억 2,500만원 (2)
2025-09	5억 2,500만원 (5)	3억 3,500만원 (2)
2025-08	5억 3,250만원 (6)	3억 631만원 (1)
2025-07	5억 3,000만원 (4)	3억 3,500만원 (4)
2025-06	5억 3,750만원 (4)	3억원 (8)
2025-05	5억 2,850만원 (6)	3억 1,500만원 (11)
2025-04	5억 3,250만원 (4)	2억 9,175만원 (10)
2025-03	5억 3,800만원 (5)	2억 9,000만원 (19)
2025-02	5억 3,250만원 (6)	3억 2,000만원 (15)
2025-01	5억 1,800만원 (3)	2억 7,600만원 (10)
2024-12	5억 4,000만원 (3)	3억 2,000만원 (5)
2024-11	5억 2,200만원 (5)	3억 6,000만원 (2)
2024-10	5억 4,000만원 (8)	3억 5,000만원 (9)
2024-09	5억 2,900만원 (4)	3억 2,000만원 (7)
2024-08	5억 4,750만원 (2)	3억 3,000만원 (13)
2024-07	5억 3,900만원 (2)	3억 1,500만원 (10)
2024-06	5억 2,100만원 (2)	3억 3,000만원 (8)
2024-05	5억 3,500만원 (5)	3억 2,000만원 (15)
2024-04	5억 4,400만원 (3)	3억 500만원 (20)
2024-03	5억 5,250만원 (4)	3억원 (18)
2024-02	5억 6,000만원 (4)	3억 1,500만원 (12)
2024-01	5억 3,000만원 (3)	3억 2,500만원 (10)
2023-12	5억 2,700만원 (4)	3억 1,000만원 (10)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 시흥시 배곧1로 27-16

지도에서 보기

오이도역 (4호선·수인분당선) · 2.1km

정왕역 (4호선·수인분당선) · 2.7km

한라비발디캠퍼스2차아파트는 경기도 시흥시 배곧동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 2,695세대, 12개 동, 시공 한라건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 2,500만원(58건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2018-02-23
세대수	2,695세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철골콘크리트구조
시공사	한라건설
시행사	(주)무궁화신탁
관리 방식	위탁관리
주차	3,183대 (세대당 1.18대)
승강기	72대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	2,454세대
전용 85~135㎡	241세대
전용 135㎡ 초과	-