아파트서울·경기·인천 전문
한라비발디캠퍼스
시흥시 배곧동 · 2017년 · 2,701세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 한라비발디캠퍼스 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.4억 (52건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 2.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2.4억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 5.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 71㎡
4억 6,800만원매매 33건
- 매매 범위
- 4억 4,000만원 ~ 4억 9,300만원
- 최근 거래
- 4억 7,000만원2026-10-31 · 20층
- 전세
- 3억원31건 · 전세가율 64.1%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 130만원21건
- 공시가격
- 2억 9,300만원1554호
36평전용 84㎡
5억 4,000만원매매 52건
- 매매 범위
- 4억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원
- 최근 거래
- 5억 5,000만원2026-11-03 · 31층
- 전세
- 3억 3,500만원108건 · 전세가율 62.0%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 135만원41건
- 공시가격
- 3억 4,100만원3304호
50평전용 119㎡
8억 7,400만원매매 10건
- 매매 범위
- 7억 9,500만원 ~ 9억 9,000만원
- 최근 거래
- 8억 6,000만원2026-09-28 · 33층
- 전세
- 5억 3,500만원8건 · 전세가율 61.2%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 180만원17건
- 공시가격
- 5억 6,900만원520호
58평전용 136㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 9,000만원2건
- 월세
- -
- 공시가격
- 6억 600만원12호
59평전용 138㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 8,000만원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 6억 1,500만원12호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 71㎡ | 4억 6,800만원33건 | 4억 4,000만원 ~ 4억 9,300만원 | 4억 7,000만원2026-10-31 · 20층 | 3억원전세 31 · 월세 21 | 64.1% | 보증금 3,000만원월 130만원 | 2억 9,300만원1554호 |
| 36평전용 84㎡ | 5억 4,000만원52건 | 4억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 5억 5,000만원2026-11-03 · 31층 | 3억 3,500만원전세 108 · 월세 41 | 62.0% | 보증금 5,000만원월 135만원 | 3억 4,100만원3304호 |
| 50평전용 119㎡ | 8억 7,400만원10건 | 7억 9,500만원 ~ 9억 9,000만원 | 8억 6,000만원2026-09-28 · 33층 | 5억 3,500만원전세 8 · 월세 17 | 61.2% | 보증금 5,000만원월 180만원 | 5억 6,900만원520호 |
| 58평전용 136㎡ | -0건 | - | - | 5억 9,000만원전세 2 · 월세 0 | - | - | 6억 600만원12호 |
| 59평전용 138㎡ | -0건 | - | - | 8,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - | 6억 1,500만원12호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 500만원 ~ 5억 7,500만원
가운데 5억 4,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,000만원 (52건, 4억 8,000만원~6억 2,000만원)
- 최근 거래 5억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0384.99㎡ · 12층 | 84.99㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-11-0384.99㎡ · 31층 | 84.99㎡ | 31 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-10-3171.87㎡ · 20층 | 71.87㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-10-2884.99㎡ · 18층 | 84.99㎡ | 18 | 5억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-10-2784.99㎡ · 18층 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | |
| 2026-10-2471.87㎡ · 32층 | 71.87㎡ | 32 | 4억 6,300만원 | |
| 2026-10-2484.99㎡ · 15층 | 84.99㎡ | 15 | 5억 1,200만원 | |
| 2026-10-2284.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 5억원 | |
| 2026-10-2071.87㎡ · 12층 | 71.87㎡ | 12 | 4억 7,700만원 | |
| 2026-10-2071.87㎡ · 38층 | 71.87㎡ | 38 | 4억 5,900만원 | |
| 2026-10-2084.99㎡ · 36층 | 84.99㎡ | 36 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-10-1684.99㎡ · 29층 | 84.99㎡ | 29 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-10-1471.87㎡ · 3층 | 71.87㎡ | 3 | 4억 5,700만원 | |
| 2026-10-0871.87㎡ · 39층 | 71.87㎡ | 39 | 4억 6,200만원 | |
| 2026-09-2984.99㎡ · 6층 | 84.99㎡ | 6 | 5억 5,200만원 | |
| 2026-09-28119.60㎡ · 33층 | 119.60㎡ | 33 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-09-2171.87㎡ · 102동 · 17층 | 71.87㎡ · 102동 | 17 | 4억 5,900만원 | |
| 2026-09-1471.87㎡ · 32층 | 71.87㎡ | 32 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-08-2984.69㎡ · 38층 | 84.69㎡ | 38 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-08-2871.87㎡ · 29층 | 71.87㎡ | 29 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-08-2284.99㎡ · 7층 | 84.99㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-08-0871.87㎡ · 26층 | 71.87㎡ | 26 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-08-0484.99㎡ · 106동 · 25층 | 84.99㎡ · 106동 | 25 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-08-0384.99㎡ · 36층 | 84.99㎡ | 36 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-08-0171.87㎡ · 15층 | 71.87㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-07-28119.60㎡ · 5층 | 119.60㎡ | 5 | 9억원 | |
| 2026-07-2171.87㎡ · 19층 | 71.87㎡ | 19 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-07-1784.99㎡ · 10층 | 84.99㎡ | 10 | 5억 2,850만원 | |
| 2026-07-0984.99㎡ · 104동 · 13층 | 84.99㎡ · 104동 | 13 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-07-0884.99㎡ · 111동 · 12층 | 84.99㎡ · 111동 | 12 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-07-0684.99㎡ · 107동 · 21층 | 84.99㎡ · 107동 | 21 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-07-0284.69㎡ · 24층 | 84.69㎡ | 24 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-06-2571.16㎡ · 102동 · 24층 | 71.16㎡ · 102동 | 24 | 4억 7,400만원 | |
| 2026-06-2584.99㎡ · 101동 · 7층 | 84.99㎡ · 101동 | 7 | 5억 2,700만원 | |
| 2026-06-1984.99㎡ · 105동 · 7층 | 84.99㎡ · 105동 | 7 | 3억 5,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-16119.60㎡ · 107동 · 7층 | 119.60㎡ · 107동 | 7 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-06-1184.99㎡ · 112동 · 8층 | 84.99㎡ · 112동 | 8 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-06-0984.93㎡ · 106동 · 2층 | 84.93㎡ · 106동 | 2 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-06-0971.87㎡ · 110동 · 28층 | 71.87㎡ · 110동 | 28 | 4억 9,300만원 | |
| 2026-06-0884.69㎡ · 103동 · 26층 | 84.69㎡ · 103동 | 26 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-05-2371.87㎡ · 110동 · 2층 | 71.87㎡ · 110동 | 2 | 4억 4,900만원 | |
| 2026-05-21119.60㎡ · 101동 · 21층 | 119.60㎡ · 101동 | 21 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-05-2171.87㎡ · 105동 · 7층 | 71.87㎡ · 105동 | 7 | 4억 5,800만원 | |
| 2026-05-19119.60㎡ · 108동 · 26층 | 119.60㎡ · 108동 | 26 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-05-14119.60㎡ · 112동 · 14층 | 119.60㎡ · 112동 | 14 | 9억원 | |
| 2026-05-1284.93㎡ · 111동 · 31층 | 84.93㎡ · 111동 | 31 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-05-1171.87㎡ · 102동 · 2층 | 71.87㎡ · 102동 | 2 | 4억 5,400만원 | |
| 2026-05-0971.87㎡ · 7층 | 71.87㎡ | 7 | 4억 6,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0971.87㎡ · 106동 · 7층 | 71.87㎡ · 106동 | 7 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-05-0884.69㎡ · 109동 · 15층 | 84.69㎡ · 109동 | 15 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-0571.87㎡ · 103동 · 34층 | 71.87㎡ · 103동 | 34 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-04-2571.87㎡ · 105동 · 8층 | 71.87㎡ · 105동 | 8 | 4억 5,300만원 | |
| 2026-04-2484.99㎡ · 105동 · 34층 | 84.99㎡ · 105동 | 34 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-04-2184.99㎡ · 106동 · 14층 | 84.99㎡ · 106동 | 14 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-04-1884.99㎡ · 106동 · 33층 | 84.99㎡ · 106동 | 33 | 5억 5,900만원 | |
| 2026-04-1471.87㎡ · 102동 · 23층 | 71.87㎡ · 102동 | 23 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-04-1471.87㎡ · 23층 | 71.87㎡ | 23 | 4억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-1084.99㎡ · 105동 · 30층 | 84.99㎡ · 105동 | 30 | 5억 4,300만원 | |
| 2026-04-0984.99㎡ · 111동 · 15층 | 84.99㎡ · 111동 | 15 | 5억 4,300만원 | |
| 2026-04-0984.93㎡ · 112동 · 22층 | 84.93㎡ · 112동 | 22 | 5억 4,350만원 | |
| 2026-04-0984.99㎡ · 111동 · 11층 | 84.99㎡ · 111동 | 11 | 5억 7,800만원 | |
| 2026-04-0371.87㎡ · 112동 · 34층 | 71.87㎡ · 112동 | 34 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-03-2871.87㎡ · 103동 · 21층 | 71.87㎡ · 103동 | 21 | 4억 8,800만원 | |
| 2026-03-2784.99㎡ · 106동 · 30층 | 84.99㎡ · 106동 | 30 | 5억 3,200만원 | |
| 2026-03-2584.69㎡ · 109동 · 12층 | 84.69㎡ · 109동 | 12 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-03-2571.87㎡ · 102동 · 37층 | 71.87㎡ · 102동 | 37 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-03-2484.99㎡ · 104동 · 40층 | 84.99㎡ · 104동 | 40 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-03-2484.99㎡ · 105동 · 29층 | 84.99㎡ · 105동 | 29 | 5억 2,300만원 | |
| 2026-03-2384.99㎡ · 106동 · 35층 | 84.99㎡ · 106동 | 35 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-03-1784.99㎡ · 107동 · 2층 | 84.99㎡ · 107동 | 2 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-03-1471.87㎡ · 104동 · 14층 | 71.87㎡ · 104동 | 14 | 4억 6,950만원 | |
| 2026-03-1484.99㎡ · 106동 · 21층 | 84.99㎡ · 106동 | 21 | 5억 500만원 | |
| 2026-03-1384.99㎡ · 104동 · 23층 | 84.99㎡ · 104동 | 23 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-03-1184.99㎡ · 112동 · 32층 | 84.99㎡ · 112동 | 32 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-02-2384.99㎡ · 112동 · 19층 | 84.99㎡ · 112동 | 19 | 5억원 | |
| 2026-02-1984.93㎡ · 107동 · 36층 | 84.93㎡ · 107동 | 36 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-02-1371.87㎡ · 108동 · 8층 | 71.87㎡ · 108동 | 8 | 4억 7,900만원 | |
| 2026-01-2984.69㎡ · 109동 · 17층 | 84.69㎡ · 109동 | 17 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-01-28119.60㎡ · 111동 · 22층 | 119.60㎡ · 111동 | 22 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-01-2871.87㎡ · 101동 · 26층 | 71.87㎡ · 101동 | 26 | 4억 6,300만원 | |
| 2026-01-2684.99㎡ · 109동 · 36층 | 84.99㎡ · 109동 | 36 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-01-2671.87㎡ · 102동 · 26층 | 71.87㎡ · 102동 | 26 | 4억 6,100만원 | |
| 2026-01-2371.87㎡ · 110동 · 16층 | 71.87㎡ · 110동 | 16 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-01-20119.60㎡ · 112동 · 23층 | 119.60㎡ · 112동 | 23 | 8억 6,800만원 | |
| 2026-01-1071.87㎡ · 105동 · 14층 | 71.87㎡ · 105동 | 14 | 4억 6,800만원 | |
| 2025-12-24119.60㎡ · 107동 · 33층 | 119.60㎡ · 107동 | 33 | 9억원 | |
| 2025-12-2284.99㎡ · 108동 · 13층 | 84.99㎡ · 108동 | 13 | 5억 3,000만원 | |
| 2025-12-1984.99㎡ · 112동 · 28층 | 84.99㎡ · 112동 | 28 | 5억 5,600만원 | |
| 2025-12-1884.93㎡ · 108동 · 19층 | 84.93㎡ · 108동 | 19 | 5억 2,900만원 | |
| 2025-12-1784.93㎡ · 104동 · 27층 | 84.93㎡ · 104동 | 27 | 5억 2,500만원 | |
| 2025-12-1684.99㎡ · 105동 · 34층 | 84.99㎡ · 105동 | 34 | 5억 5,000만원 | |
| 2025-12-0671.87㎡ · 112동 · 5층 | 71.87㎡ · 112동 | 5 | 4억 7,500만원 | |
| 2025-12-0171.87㎡ · 101동 · 4층 | 71.87㎡ · 101동 | 4 | 4억 4,000만원 | |
| 2025-11-27119.60㎡ · 108동 · 16층 | 119.60㎡ · 108동 | 16 | 8억 6,000만원 | |
| 2025-11-2784.99㎡ · 101동 · 18층 | 84.99㎡ · 101동 | 18 | 5억 4,000만원 | |
| 2025-11-2684.99㎡ · 111동 · 38층 | 84.99㎡ · 111동 | 38 | 5억 2,500만원 | |
| 2025-11-17119.60㎡ · 110동 · 6층 | 119.60㎡ · 110동 | 6 | 6억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-1571.87㎡ · 111동 · 11층 | 71.87㎡ · 111동 | 11 | 4억 8,500만원 | |
| 2025-11-1584.99㎡ · 101동 · 13층 | 84.99㎡ · 101동 | 13 | 5억 3,000만원 | |
| 2025-11-0884.99㎡ · 105동 · 34층 | 84.99㎡ · 105동 | 34 | 5억 5,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0571.87㎡ · 35층 · 신규 | 71.87㎡ | 35층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-11-0584.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0271.87㎡ · 24층 · 신규 | 71.87㎡ | 24층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-11-0271.87㎡ · 29층 · 갱신 | 71.87㎡ | 29층 | 5,000만원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-10-3071.87㎡ · 12층 · 신규 | 71.87㎡ | 12층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-2984.99㎡ · 22층 · 갱신 | 84.99㎡ | 22층 | 3억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2884.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 7층 · 갱신 | 84.99㎡ | 7층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2384.99㎡ · 33층 · 신규 | 84.99㎡ | 33층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-2284.93㎡ · 16층 · 신규 | 84.93㎡ | 16층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-2084.99㎡ · 30층 · 갱신 | 84.99㎡ | 30층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-15119.60㎡ · 38층 · 신규 | 119.60㎡ | 38층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1484.93㎡ · 26층 · 갱신 | 84.93㎡ | 26층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1284.99㎡ · 2층 · 신규 | 84.99㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-10-1084.99㎡ · 32층 · 갱신 | 84.99㎡ | 32층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-09119.60㎡ · 27층 · 신규 | 119.60㎡ | 27층 | 1억 8,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-10-0884.99㎡ · 35층 · 신규 | 84.99㎡ | 35층 | 2억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-0384.99㎡ · 32층 · 신규 | 84.99㎡ | 32층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2971.87㎡ · 25층 · 신규 | 71.87㎡ | 25층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2971.87㎡ · 25층 · 신규 | 71.87㎡ | 25층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2384.99㎡ · 9층 · 신규 | 84.99㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2171.87㎡ · 37층 · 신규 | 71.87㎡ | 37층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1971.87㎡ · 23층 · 신규 | 71.87㎡ | 23층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1684.99㎡ · 37층 · 신규 | 84.99㎡ | 37층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-1471.87㎡ · 7층 · 신규 | 71.87㎡ | 7층 | 3억 1,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1384.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1171.87㎡ · 30층 · 갱신 | 71.87㎡ | 30층 | 1억원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-09-1184.99㎡ · 26층 · 신규 | 84.99㎡ | 26층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1184.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1184.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1084.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 3,000만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-09-0984.99㎡ · 18층 · 갱신 | 84.99㎡ | 18층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0971.87㎡ · 35층 · 갱신 | 71.87㎡ | 35층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-07119.60㎡ · 8층 · 신규 | 119.60㎡ | 8층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-07119.60㎡ · 8층 · 신규 | 119.60㎡ | 8층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0771.87㎡ · 24층 · 갱신 | 71.87㎡ | 24층 | 3,000만원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-09-0284.99㎡ · 29층 · 갱신 | 84.99㎡ | 29층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-02119.60㎡ · 27층 · 신규 | 119.60㎡ | 27층 | 1억 8,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-09-0184.93㎡ · 37층 · 갱신 | 84.93㎡ | 37층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2984.99㎡ · 17층 · 신규 | 84.99㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-29119.60㎡ · 5층 · 신규 | 119.60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-2984.99㎡ · 17층 | 84.99㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | 전세 | - |
| 2026-08-2484.99㎡ · 11층 · 갱신 | 84.99㎡ | 11층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-24119.60㎡ · 20층 · 갱신 | 119.60㎡ | 20층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2071.87㎡ · 21층 · 갱신 | 71.87㎡ | 21층 | 3,000만원 | 115만원 | 갱신 |
| 2026-08-1584.99㎡ · 27층 · 갱신 | 84.99㎡ | 27층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1584.99㎡ · 27층 · 갱신 | 84.99㎡ | 27층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1484.93㎡ · 6층 · 갱신 | 84.93㎡ | 6층 | 2억 8,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1284.99㎡ · 4층 · 신규 | 84.99㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3184.69㎡ · 5층 · 신규 | 84.69㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3171.87㎡ · 29층 · 신규 | 71.87㎡ | 29층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3084.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 1억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-2984.99㎡ · 15층 · 신규 | 84.99㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2884.99㎡ · 20층 · 신규 | 84.99㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2884.99㎡ · 20층 · 신규 | 84.99㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2584.99㎡ · 16층 · 갱신 | 84.99㎡ | 16층 | 2억 7,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2484.99㎡ · 4층 · 신규 | 84.99㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2271.87㎡ · 6층 · 신규 | 71.87㎡ | 6층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2071.87㎡ · 37층 · 신규 | 71.87㎡ | 37층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-07-2084.99㎡ · 26층 · 갱신 | 84.99㎡ | 26층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 배곧동
법원 경매D등급오피스텔 · 21.4㎡
안산지원 2026타경50601 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
9,700만원
실거래 대비 시세보다 14% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매D등급오피스텔 · 33.8㎡
안산지원 2026타경50441 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
1억 3,200만원
실거래 대비 시세보다 17% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매D등급오피스텔 · 33.8㎡
안산지원 2026타경50485 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
1억 3,300만원
실거래 대비 시세보다 18% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 31.6㎡
안산지원 2026타경50554 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
1억 3,700만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매B등급오피스텔 · 47.2㎡
안산지원 2026타경50266 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
1억 430만원
실거래 대비 시세보다 30% 저렴참고용
감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매A등급아파트 · 85.0㎡
안산지원 2026타경50142 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
4억 3,820만원
실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매오피스텔 · 84.9㎡
안산지원 2026타경50140 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
3억 6,890만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매오피스텔 · 57.7㎡
안산지원 2026타경50124 · 물건 1
경기도 시흥시 배곧동
최저입찰가
2억 1,200만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 5억 5,000만원 (2) | 2억 4,000만원 (1) |
| 2026-10 | 5억 1,200만원 (5) | 3억 5,700만원 (7) |
| 2026-09 | 5억 5,200만원 (1) | 3억 4,075만원 (8) |
| 2026-08 | 5억 5,000만원 (4) | 3억 2,000만원 (7) |
| 2026-07 | 5억 5,000만원 (5) | 3억 5,000만원 (13) |
| 2026-06 | 5억 3,350만원 (4) | 3억 5,000만원 (9) |
| 2026-05 | 5억 5,250만원 (2) | 3억 2,000만원 (8) |
| 2026-04 | 5억 4,300만원 (7) | 3억 3,500만원 (12) |
| 2026-03 | 5억 3,200만원 (9) | 3억 5,000만원 (12) |
| 2026-02 | 5억 5,500만원 (2) | 3억 2,000만원 (7) |
| 2026-01 | 5억 3,000만원 (2) | 3억 3,000만원 (10) |
| 2025-12 | 5억 3,000만원 (5) | 3억 1,000만원 (9) |
| 2025-11 | 5억 3,500만원 (4) | 3억 2,500만원 (6) |
| 2025-10 | 5억 3,000만원 (6) | 3억 4,000만원 (7) |
| 2025-09 | 5억 4,000만원 (7) | 3억 4,000만원 (9) |
| 2025-08 | 5억 4,500만원 (2) | 3억 2,500만원 (4) |
| 2025-07 | 5억 3,600만원 (2) | 3억 3,025만원 (6) |
| 2025-06 | 5억 5,000만원 (7) | 3억원 (13) |
| 2025-05 | 5억 6,500만원 (1) | 3억 1,000만원 (11) |
| 2025-04 | 5억 4,500만원 (5) | 2억 8,175만원 (10) |
| 2025-03 | 5억 3,750만원 (6) | 2억 7,825만원 (6) |
| 2025-02 | 5억 3,450만원 (4) | 3억원 (8) |
| 2025-01 | 5억 4,300만원 (3) | 2억 8,000만원 (8) |
| 2024-12 | 5억 5,150만원 (2) | 2억 5,000만원 (5) |
| 2024-11 | 5억 3,500만원 (2) | 3억 5,000만원 (14) |
| 2024-10 | 5억 4,750만원 (2) | 3억 5,000만원 (15) |
| 2024-09 | 5억 4,000만원 (2) | 3억 5,000만원 (11) |
| 2024-08 | 5억 6,000만원 (7) | 3억 3,000만원 (10) |
| 2024-07 | 5억 5,800만원 (5) | 3억 1,000만원 (12) |
| 2024-06 | 5억 5,000만원 (6) | 3억 3,500만원 (8) |
| 2024-05 | 5억 4,600만원 (4) | 3억 4,000만원 (14) |
| 2024-04 | 5억 3,250만원 (6) | 3억원 (22) |
| 2024-03 | 5억 5,000만원 (7) | 3억원 (7) |
| 2024-02 | - | 3억원 (7) |
| 2024-01 | 5억 4,000만원 (3) | 3억 1,000만원 (16) |
| 2023-12 | 5억 2,550만원 (2) | 3억 2,000만원 (9) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 시흥시 배곧1로 27-15
지도에서 보기한라비발디캠퍼스는 경기도 시흥시 배곧동에 있는 아파트 단지로, 2017년 사용승인, 2,701세대, 12개 동, 시공 (주)한라이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 4,000만원(52건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2017-08-23 |
|---|---|
| 세대수 | 2,701세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)한라 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 3,171대 (세대당 1.17대) |
| 승강기 | 73대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 2,429세대 |
| 전용 85~135㎡ | 260세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 12세대 |