선자산
아파트서울·경기·인천 전문

트리마제

성동구 성수동1가 · 2017년 · 688세대 · 서울숲역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 트리마제 전용 84㎡(38평형) 한 채를 사려면 현금 약 52.8억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 52.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(38평형) · 최근 1년 매매 중앙값 52.5억 (6건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 52.8억

대출
최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환
약 108만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1.7억
중개보수·등기 등
약 5,300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 52.8억

대출
최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환
약 108만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1.7억
중개보수·등기 등
약 5,300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 57.4억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 4.4억
중개보수·등기 등
약 5,300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세
1주택 3.3%(약 1.7억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4.4억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 12평전용 25㎡

    13억 3,750만원매매 2건

    매매 범위
    13억 2,000만원 ~ 13억 5,500만원
    최근 거래
    13억 5,500만원2026-02-21 · 20층
    전세
    6억 4,000만원12건 · 전세가율 47.9%
    월세
    보증금 7,500만원 / 월 260만원12건
    공시가격
    6억 3,400만원152호
  • 16평전용 35㎡

    20억 7,000만원매매 1건

    매매 범위
    20억 7,000만원 ~ 20억 7,000만원
    최근 거래
    20억 7,000만원2026-01-19 · 16층
    전세
    9억 8,000만원1건 · 전세가율 47.3%
    월세
    보증금 1억 5,000만원 / 월 500만원9건
    공시가격
    14억 1,500만원76호
  • 22평전용 49㎡

    24억 5,000만원매매 1건

    매매 범위
    24억 5,000만원 ~ 24억 5,000만원
    최근 거래
    24억 5,000만원2026-05-30 · 19층
    전세
    11억 7,750만원10건 · 전세가율 48.1%
    월세
    보증금 1억원 / 월 590만원7건
    공시가격
    17억 7,200만원76호
  • 29평전용 69㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    14억 6,500만원6건
    월세
    보증금 3억원 / 월 715만원16건
    공시가격
    25억 1,700만원152호
  • 38평전용 84㎡

    52억 5,000만원매매 6건

    매매 범위
    43억원 ~ 63억원
    최근 거래
    46억 5,000만원2026-07-13 · 22층
    전세
    21억 5,000만원12건 · 전세가율 41.0%
    월세
    보증금 3억원 / 월 900만원34건
    공시가격
    35억 100만원500호
  • 56평전용 136㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    37억원11건
    월세
    보증금 7억 5,000만원 / 월 1,550만원8건
    공시가격
    57억 1,400만원152호
  • 57평전용 140㎡

    63억 4,000만원매매 2건

    매매 범위
    61억 8,000만원 ~ 65억원
    최근 거래
    65억원2026-04-23 · 9층
    전세
    28억 6,750만원6건 · 전세가율 45.2%
    월세
    보증금 3억원 / 월 1,550만원3건
    공시가격
    46억 5,600만원156호
  • 62평전용 152㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    33억 5,000만원2건
    월세
    보증금 3억원 / 월 1,800만원4건
    공시가격
    57억 2,500만원104호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
12평전용 25㎡13억 3,750만원2건13억 2,000만원 ~ 13억 5,500만원13억 5,500만원2026-02-21 · 20층6억 4,000만원전세 12 · 월세 1247.9%보증금 7,500만원월 260만원6억 3,400만원152호
16평전용 35㎡20억 7,000만원1건20억 7,000만원 ~ 20억 7,000만원20억 7,000만원2026-01-19 · 16층9억 8,000만원전세 1 · 월세 947.3%보증금 1억 5,000만원월 500만원14억 1,500만원76호
22평전용 49㎡24억 5,000만원1건24억 5,000만원 ~ 24억 5,000만원24억 5,000만원2026-05-30 · 19층11억 7,750만원전세 10 · 월세 748.1%보증금 1억원월 590만원17억 7,200만원76호
29평전용 69㎡-0건--14억 6,500만원전세 6 · 월세 16-보증금 3억원월 715만원25억 1,700만원152호
38평전용 84㎡52억 5,000만원6건43억원 ~ 63억원46억 5,000만원2026-07-13 · 22층21억 5,000만원전세 12 · 월세 3441.0%보증금 3억원월 900만원35억 100만원500호
56평전용 136㎡-0건--37억원전세 11 · 월세 8-보증금 7억 5,000만원월 1,550만원57억 1,400만원152호
57평전용 140㎡63억 4,000만원2건61억 8,000만원 ~ 65억원65억원2026-04-23 · 9층28억 6,750만원전세 6 · 월세 345.2%보증금 3억원월 1,550만원46억 5,600만원156호
62평전용 152㎡-0건--33억 5,000만원전세 2 · 월세 4-보증금 3억원월 1,800만원57억 2,500만원104호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

47억 5,000만원 ~ 57억 5,000만원

가운데 52억 5,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 52억 5,000만원 (6건, 43억원~63억원)
  • 최근 거래 46억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-07-1384.81㎡ · 22층84.81㎡2246억 5,000만원
2026-05-3049.67㎡ · 19층49.67㎡1924억 5,000만원
2026-05-1984.81㎡ · 5층84.81㎡543억원
2026-04-2584.81㎡ · 104 · 40층84.81㎡ · 1044052억원
2026-04-23140.31㎡ · 102 · 9층140.31㎡ · 102965억원
2026-02-2125.33㎡ · 103 · 20층25.33㎡ · 1032013억 5,500만원
2026-02-1184.54㎡ · 104 · 47층84.54㎡ · 1044763억원
2026-01-28140.31㎡ · 102 · 6층140.31㎡ · 102661억 8,000만원
2026-01-1935.44㎡ · 16층35.44㎡1620억 7,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-1935.44㎡ · 103 · 16층35.44㎡ · 1031620억 7,000만원
2026-01-1325.33㎡ · 104 · 11층25.33㎡ · 1041113억 2,000만원
2026-01-0284.82㎡ · 104 · 33층84.82㎡ · 1043357억 8,000만원
2025-12-0584.54㎡ · 103 · 11층84.54㎡ · 1031153억원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3049.67㎡ · 15층 · 신규49.67㎡15층2억원550만원신규
2026-10-23140.31㎡ · 4층 · 신규140.31㎡4층2억원1,550만원신규
2026-10-2184.81㎡ · 13층 · 신규84.81㎡13층16억 6,000만원전세신규
2026-10-2049.67㎡ · 3층 · 신규49.67㎡3층11억 3,000만원전세신규
2026-10-15140.31㎡ · 20층 · 갱신140.31㎡20층30억원전세갱신
2026-10-1449.67㎡ · 20층 · 신규49.67㎡20층13억원전세신규
2026-10-1435.44㎡ · 19층 · 신규35.44㎡19층1억원570만원신규
2026-10-08136.56㎡ · 13층 · 신규136.56㎡13층35억원전세신규
2026-09-2825.33㎡ · 11층 · 갱신25.33㎡11층1억 1,329만원248만원갱신
2026-09-2284.54㎡ · 7층 · 신규84.54㎡7층2억원900만원신규
2026-09-2249.67㎡ · 9층 · 신규49.67㎡9층12억 3,000만원전세신규
2026-09-2184.81㎡ · 33층 · 신규84.81㎡33층2억원1,150만원신규
2026-09-21136.56㎡ · 42층 · 신규136.56㎡42층43억원전세신규
2026-09-1825.33㎡ · 19층 · 신규25.33㎡19층5,000만원234만원신규
2026-09-1784.81㎡ · 9층 · 신규84.81㎡9층1억원900만원신규
2026-09-1684.82㎡ · 39층 · 신규84.82㎡39층8억원850만원신규
2026-09-1684.82㎡ · 39층 · 신규84.82㎡39층8억원850만원신규
2026-09-1484.81㎡ · 27층 · 신규84.81㎡27층12억원500만원신규
2026-09-1325.33㎡ · 16층 · 갱신25.33㎡16층6억원전세갱신
2026-09-1284.82㎡ · 33층 · 신규84.82㎡33층2억원1,200만원신규
2026-09-0525.33㎡ · 17층 · 신규25.33㎡17층3,000만원300만원신규
2026-09-0284.54㎡ · 20층 · 신규84.54㎡20층20억원전세신규
2026-08-3169.72㎡ · 31층 · 신규69.72㎡31층5억원350만원신규
2026-08-31152.16㎡ · 8층 · 신규152.16㎡8층3억원2,000만원신규
2026-08-2469.72㎡ · 5층 · 신규69.72㎡5층3억원600만원신규
2026-08-2184.81㎡ · 5층 · 신규84.81㎡5층15억원80만원신규
2026-08-2125.33㎡ · 4층 · 신규25.33㎡4층6억 3,000만원전세신규
2026-08-1684.81㎡ · 12층 · 신규84.81㎡12층1억원1,000만원신규
2026-08-1569.72㎡ · 15층 · 신규69.72㎡15층4억원600만원신규
2026-08-1269.72㎡ · 13층 · 신규69.72㎡13층2억원740만원신규
2026-08-1284.81㎡ · 9층 · 신규84.81㎡9층1억원850만원신규
2026-08-0684.82㎡ · 39층 · 신규84.82㎡39층20억 5,000만원전세신규
2026-08-0549.67㎡ · 12층49.67㎡12층11억 5,500만원전세-
2026-08-0435.44㎡ · 17층 · 신규35.44㎡17층7억원140만원신규
2026-07-3184.54㎡ · 3층 · 신규84.54㎡3층3억 5,000만원700만원신규
2026-07-30136.56㎡ · 13층 · 신규136.56㎡13층18억원900만원신규
2026-07-29136.56㎡ · 21층 · 신규136.56㎡21층37억원전세신규
2026-07-27136.56㎡ · 26층 · 신규136.56㎡26층2억원1,950만원신규
2026-07-20136.56㎡ · 14층 · 갱신136.56㎡14층15억원900만원갱신
2026-07-1769.72㎡ · 42층 · 신규69.72㎡42층14억 3,000만원전세신규
2026-07-1769.72㎡ · 42층 · 신규69.72㎡42층14억 500만원전세신규
2026-07-1735.44㎡ · 9층 · 신규35.44㎡9층3억원400만원신규
2026-07-0884.82㎡ · 26층 · 신규84.82㎡26층2억원1,100만원신규
2026-07-0684.54㎡ · 41층 · 신규84.54㎡41층10억원600만원신규
2026-07-0484.82㎡ · 47층 · 신규84.82㎡47층5억원1,100만원신규
2026-07-0335.44㎡ · 13층 · 신규35.44㎡13층1억원500만원신규
2026-06-3069.72㎡ · 43층 · 신규69.72㎡43층2억원800만원신규
2026-06-2884.82㎡ · 42층 · 신규84.82㎡42층3억원1,100만원신규
2026-06-2535.44㎡ · 14층 · 신규35.44㎡14층1억원560만원신규
2026-06-1869.72㎡ · 39층 · 신규69.72㎡39층15억원전세신규
2026-06-1284.81㎡ · 34층 · 신규84.81㎡34층20억원50만원신규
2026-06-0984.82㎡ · 40층 · 신규84.82㎡40층25억원전세신규
2026-06-0869.72㎡ · 34층 · 갱신69.72㎡34층15억 2,250만원전세갱신
2026-06-08152.16㎡ · 9층 · 신규152.16㎡9층3억원1,700만원신규
2026-06-0484.54㎡ · 30층 · 신규84.54㎡30층23억원전세신규
2026-06-0484.54㎡ · 30층 · 신규84.54㎡30층23억원전세신규
2026-06-04136.56㎡ · 20층 · 신규136.56㎡20층28억원전세신규
2026-06-0484.54㎡ · 39층 · 신규84.54㎡39층7억원800만원신규
2026-06-0335.44㎡ · 15층 · 신규35.44㎡15층1억 5,000만원550만원신규
2026-05-3025.33㎡ · 2층 · 신규25.33㎡2층1억원270만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

트리마제 경매·공매 1건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
020억원40억원60억원80억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-16억 6,000만원 (1)
2026-09-20억원 (1)
2026-08-20억 5,000만원 (1)
2026-0746억 5,000만원 (1)-
2026-06-23억원 (3)
2026-0543억원 (1)22억원 (1)
2026-0452억원 (1)-
2026-03-24억 8,000만원 (1)
2026-0263억원 (1)20억 4,000만원 (1)
2026-0157억 8,000만원 (1)-
2025-1253억원 (1)21억원 (3)
2025-11--
2025-1057억원 (1)18억 7,500만원 (2)
2025-09-18억원 (3)
2025-0845억원 (1)19억 5,000만원 (4)
2025-07-21억원 (3)
2025-0648억 5,000만원 (11)20억 5,000만원 (1)
2025-0539억 4,750만원 (2)25억원 (1)
2025-04-19억 5,000만원 (3)
2025-0340억원 (1)-
2025-0239억원 (3)21억 2,375만원 (2)
2025-01-19억 8,000만원 (3)
2024-1236억원 (1)17억원 (1)
2024-1142억원 (2)20억원 (1)
2024-1042억 5,000만원 (1)21억 7,000만원 (2)
2024-0936억 2,500만원 (2)23억원 (1)
2024-0838억 3,000만원 (1)19억 5,000만원 (1)
2024-0737억 1,000만원 (2)22억원 (1)
2024-06--
2024-0533억 7,000만원 (2)-
2024-0428억 5,000만원 (1)24억 2,500만원 (4)
2024-0340억원 (1)19억 7,500만원 (2)
2024-0230억원 (1)16억 8,900만원 (2)
2024-0128억 3,000만원 (1)15억 2,500만원 (2)
2023-1231억 5,000만원 (1)22억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성동구 왕십리로 16

지도에서 보기

서울숲역 (수인분당선) · 도보 약 10분 · 530m

뚝섬역 (2호선) · 도보 약 19분 · 960m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

트리마제는 서울특별시 성동구 성수동1가에 있는 아파트 단지로, 2017년 사용승인, 688세대, 4개 동, 시공 두산중공업이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 52억 5,000만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2017-05-29
세대수688세대
동수4개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사두산중공업
시행사한양개발주식회사
관리 방식위탁관리
주차1,123대 (세대당 1.63대)
승강기16대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하152세대
전용 60~85㎡326세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과210세대