상암DMC엘가 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 상암DMC엘가 전용 30㎡(15평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 1.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 평형별(무주택자): 전용 30㎡ 약 2.1억, 전용 41㎡ 약 2.8억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

주상복합서울·경기·인천 전문

상암DMC엘가

서대문구 남가좌동 · 2017년 · 288세대 · 가좌역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 상암DMC엘가 전용 30㎡(15평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 1.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 30㎡(15평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.4억 (6건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출: 최대 1.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 74만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 1.1억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 129만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출: 최대 1.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 74만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2,900만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2,900만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

6평전용 13㎡
1억 4,000만원매매 3건
매매 범위
1억 3,500만원 ~ 1억 4,000만원
최근 거래
1억 4,000만원2026-10-17 · 12층
전세
1억 3,750만원4건 · 전세가율 98.2%
월세
보증금 1,000만원 / 월 70만원45건
공시가격
8,650만원308호
8평전용 17㎡
1억 9,450만원매매 2건
매매 범위
1억 8,500만원 ~ 2억 400만원
최근 거래
1억 8,500만원2026-07-23 · 2층
전세
-
월세
보증금 1,000만원 / 월 100만원3건
공시가격
1억 2,500만원50호
13평전용 26㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
2억 5,000만원5건
월세
보증금 2억 5,400만원 / 월 7만원1건
공시가격
1억 7,000만원20호
15평전용 30㎡
3억 4,275만원매매 6건
매매 범위
3억 3,000만원 ~ 3억 6,500만원
최근 거래
3억 3,500만원2026-08-18 · 2층
전세
2억 8,575만원12건 · 전세가율 83.4%
월세
보증금 1억원 / 월 79만원3건
공시가격
2억 700만원170호
20평전용 41㎡
4억 5,300만원매매 3건
매매 범위
4억 3,500만원 ~ 5억 4,800만원
최근 거래
5억 4,800만원2026-06-01 · 15층
전세
3억 2,550만원1건 · 전세가율 71.9%
월세
-
공시가격
2억 7,750만원28호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
6평전용 13㎡	1억 4,000만원3건	1억 3,500만원 ~ 1억 4,000만원	1억 4,000만원2026-10-17 · 12층	1억 3,750만원전세 4 · 월세 45	98.2%	보증금 1,000만원월 70만원	8,650만원308호
8평전용 17㎡	1억 9,450만원2건	1억 8,500만원 ~ 2억 400만원	1억 8,500만원2026-07-23 · 2층	-전세 0 · 월세 3	-	보증금 1,000만원월 100만원	1억 2,500만원50호
13평전용 26㎡	-0건	-	-	2억 5,000만원전세 5 · 월세 1	-	보증금 2억 5,400만원월 7만원	1억 7,000만원20호
15평전용 30㎡	3억 4,275만원6건	3억 3,000만원 ~ 3억 6,500만원	3억 3,500만원2026-08-18 · 2층	2억 8,575만원전세 12 · 월세 3	83.4%	보증금 1억원월 79만원	2억 700만원170호
20평전용 41㎡	4억 5,300만원3건	4억 3,500만원 ~ 5억 4,800만원	5억 4,800만원2026-06-01 · 15층	3억 2,550만원전세 1 · 월세 0	71.9%	-	2억 7,750만원28호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 3,200만원 ~ 3억 5,300만원

가운데 3억 4,300만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,275만원 (6건, 3억 3,000만원~3억 6,500만원)
최근 거래 3억 3,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2913.03㎡ · 101동 · 8층	13.03㎡ · 101동	8	1억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-1713.03㎡ · 12층	13.03㎡	12	1억 4,000만원
2026-08-1830.36㎡ · 101동 · 2층	30.36㎡ · 101동	2	3억 3,500만원
2026-08-1013.03㎡ · 101동 · 6층	13.03㎡ · 101동	6	1억 3,500만원
2026-08-1013.03㎡ · 6층	13.03㎡	6	1억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2317.23㎡ · 101동 · 2층	17.23㎡ · 101동	2	1억 8,500만원
2026-07-1830.36㎡ · 101동 · 15층	30.36㎡ · 101동	15	3억 6,500만원
2026-06-0330.36㎡ · 101동 · 13층	30.36㎡ · 101동	13	3억 5,800만원
2026-06-0141.23㎡ · 101동 · 15층	41.23㎡ · 101동	15	5억 4,800만원
2026-05-0930.36㎡ · 101동 · 3층	30.36㎡ · 101동	3	3억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-1230.36㎡ · 101동 · 8층	30.36㎡ · 101동	8	3억 3,000만원
2026-03-1130.36㎡ · 101동 · 7층	30.36㎡ · 101동	7	3억 3,750만원
2026-02-1130.36㎡ · 101동 · 12층	30.36㎡ · 101동	12	3억 4,800만원
2026-01-0741.23㎡ · 101동 · 2층	41.23㎡ · 101동	2	4억 3,500만원
2026-01-0741.23㎡ · 2층	41.23㎡	2	4억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-0617.23㎡ · 101동 · 11층	17.23㎡ · 101동	11	2억 400만원
2025-12-0341.23㎡ · 101동 · 3층	41.23㎡ · 101동	3	4억 5,300만원
2025-11-1813.03㎡ · 101동 · 10층	13.03㎡ · 101동	10	1억 4,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0330.36㎡ · 9층 · 갱신	30.36㎡	9층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-1813.03㎡ · 2층 · 신규	13.03㎡	2층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1630.36㎡ · 2층 · 갱신	30.36㎡	2층	2억 8,800만원	전세	갱신
2026-10-1013.03㎡ · 7층 · 신규	13.03㎡	7층	2,000만원	67만원	신규
2026-10-0630.36㎡ · 11층 · 신규	30.36㎡	11층	3억원	전세	신규
2026-09-2913.03㎡ · 8층	13.03㎡	8층	1억 3,000만원	전세	-
2026-09-0213.03㎡ · 9층 · 신규	13.03㎡	9층	1억원	25만원	신규
2026-08-2430.36㎡ · 10층 · 갱신	30.36㎡	10층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-2013.03㎡ · 9층	13.03㎡	9층	1억 500만원	23만원	-
2026-08-2013.03㎡ · 9층 · 신규	13.03㎡	9층	1억 500만원	23만원	신규
2026-08-2013.03㎡ · 9층 · 신규	13.03㎡	9층	1억 500만원	23만원	신규
2026-08-1513.03㎡ · 8층 · 신규	13.03㎡	8층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-1013.03㎡ · 11층 · 신규	13.03㎡	11층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-1013.03㎡ · 11층 · 신규	13.03㎡	11층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-0813.03㎡ · 13층 · 신규	13.03㎡	13층	1억 4,500만원	전세	신규
2026-08-0613.03㎡ · 4층 · 신규	13.03㎡	4층	1,000만원	75만원	신규
2026-07-1313.03㎡ · 13층 · 신규	13.03㎡	13층	1,000만원	72만원	신규
2026-07-1030.36㎡ · 11층	30.36㎡	11층	2억 9,400만원	전세	-
2026-07-0113.03㎡ · 2층 · 신규	13.03㎡	2층	100만원	45만원	신규
2026-06-2513.03㎡ · 12층 · 신규	13.03㎡	12층	1,000만원	70만원	신규
2026-06-1930.36㎡ · 7층 · 신규	30.36㎡	7층	2억 7,000만원	15만원	신규
2026-06-1813.03㎡ · 12층 · 신규	13.03㎡	12층	1,000만원	72만원	신규
2026-06-0113.03㎡ · 9층 · 신규	13.03㎡	9층	1,000만원	70만원	신규
2026-05-2913.03㎡ · 3층 · 신규	13.03㎡	3층	3,000만원	60만원	신규
2026-05-2513.03㎡ · 5층 · 신규	13.03㎡	5층	2,000만원	60만원	신규
2026-05-2513.03㎡ · 5층 · 갱신	13.03㎡	5층	2,000만원	60만원	갱신
2026-05-2513.03㎡ · 6층 · 갱신	13.03㎡	6층	1,000만원	66만원	갱신
2026-05-1613.03㎡ · 9층 · 신규	13.03㎡	9층	1,000만원	67만원	신규
2026-05-1513.03㎡ · 4층 · 갱신	13.03㎡	4층	1,000만원	63만원	갱신
2026-05-1313.03㎡ · 11층 · 신규	13.03㎡	11층	1,000만원	65만원	신규
2026-05-0413.03㎡ · 6층 · 신규	13.03㎡	6층	1,000만원	70만원	신규
2026-05-0413.03㎡ · 6층 · 신규	13.03㎡	6층	1억 2,500만원	15만원	신규
2026-04-2813.03㎡ · 2층 · 신규	13.03㎡	2층	500만원	75만원	신규
2026-04-1917.23㎡ · 7층 · 신규	17.23㎡	7층	2,000만원	79만원	신규
2026-04-1113.03㎡ · 3층 · 신규	13.03㎡	3층	1억원	15만원	신규
2026-04-1030.36㎡ · 7층 · 신규	30.36㎡	7층	3,000만원	140만원	신규
2026-04-0330.36㎡ · 10층 · 신규	30.36㎡	10층	1억원	79만원	신규
2026-04-0213.03㎡ · 15층 · 갱신	13.03㎡	15층	1억 4,500만원	전세	갱신
2026-04-0226.70㎡ · 7층 · 갱신	26.70㎡	7층	2억 5,400만원	7만원	갱신
2026-03-3026.70㎡ · 4층 · 신규	26.70㎡	4층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-03-3026.70㎡ · 4층 · 신규	26.70㎡	4층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2130.36㎡ · 3층 · 갱신	30.36㎡	3층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-03-1430.36㎡ · 2층 · 갱신	30.36㎡	2층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-03-1313.03㎡ · 14층 · 신규	13.03㎡	14층	1억 700만원	20만원	신규
2026-03-0930.36㎡ · 7층 · 갱신	30.36㎡	7층	2억 7,500만원	전세	갱신
2026-03-0730.36㎡ · 4층 · 갱신	30.36㎡	4층	2억 7,800만원	전세	갱신
2026-03-0213.03㎡ · 12층 · 신규	13.03㎡	12층	100만원	80만원	신규
2026-02-2013.03㎡ · 6층 · 신규	13.03㎡	6층	1,000만원	70만원	신규
2026-02-1126.70㎡ · 2층 · 갱신	26.70㎡	2층	2억 4,650만원	전세	갱신
2026-02-1013.03㎡ · 8층 · 신규	13.03㎡	8층	1,000만원	75만원	신규
2026-02-1013.03㎡ · 4층 · 갱신	13.03㎡	4층	1,000만원	70만원	갱신
2026-02-0213.03㎡ · 10층 · 신규	13.03㎡	10층	1,000만원	70만원	신규
2026-01-2317.23㎡ · 5층 · 신규	17.23㎡	5층	1,000만원	100만원	신규
2026-01-2317.23㎡ · 5층 · 신규	17.23㎡	5층	1,000만원	100만원	신규
2026-01-2113.03㎡ · 10층 · 신규	13.03㎡	10층	1,000만원	73만원	신규
2026-01-1113.03㎡ · 8층 · 신규	13.03㎡	8층	1,000만원	75만원	신규
2025-12-3130.36㎡ · 8층 · 갱신	30.36㎡	8층	2억 9,000만원	전세	갱신
2025-12-2913.03㎡ · 7층 · 신규	13.03㎡	7층	1,000만원	70만원	신규
2025-12-2713.03㎡ · 7층 · 신규	13.03㎡	7층	1,000만원	70만원	신규
2025-12-2213.03㎡ · 12층 · 갱신	13.03㎡	12층	1,000만원	65만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 남가좌동

법원 경매

빌라

서울서부지방법원 2026타경50779 · 물건 1

서울특별시 서대문구 남가좌동

최저입찰가

1억 6,000만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 13.0㎡

서울서부지방법원 2026타경50212 · 물건 1

서울특별시 서대문구 남가좌동

최저입찰가

1억 3,600만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매S등급

아파트 · 84.9㎡

서울서부지방법원 2025타경2428 · 물건 1

서울특별시 서대문구 남가좌동

최저입찰가

10억 8,000만원

실거래 대비 시세보다 34% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔 · 73.6㎡

서울서부지방법원 2025타경2527 · 물건 1

서울특별시 서대문구 남가좌동

최저입찰가

6억 6,000만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 3일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	1억 4,000만원 (1)	1억 3,000만원 (1)
2026-09	-	1억 3,000만원 (1)
2026-08	1억 3,500만원 (1)	1억 4,500만원 (1)
2026-07	-	-
2026-06	-	-
2026-05	-	-
2026-04	-	1억 4,500만원 (1)
2026-03	-	-
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	-	-
2025-11	1억 4,000만원 (1)	-
2025-10	-	1억 5,000만원 (1)
2025-09	-	1억 2,500만원 (1)
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	1억 3,700만원 (1)	-
2025-05	-	-
2025-04	1억 4,700만원 (1)	1억 4,500만원 (1)
2025-03	-	1억 3,500만원 (1)
2025-02	1억 4,500만원 (2)	1억 4,500만원 (1)
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	1억 3,750만원 (2)	-
2024-08	1억 4,250만원 (2)	1억 2,000만원 (1)
2024-07	1억 4,500만원 (1)	1억 3,000만원 (1)
2024-06	-	1억 3,000만원 (1)
2024-05	-	1억 4,500만원 (1)
2024-04	1억 3,600만원 (1)	-
2024-03	-	-
2024-02	1억 3,500만원 (1)	-
2024-01	-	-
2023-12	1억 3,750만원 (2)	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 서대문구 모래내로 151

지도에서 보기

가좌역 (경의중앙선) · 도보 약 5분 · 280m

마포구청역 (6호선) · 도보 약 28분 · 1.5km

상암DMC엘가는 서울특별시 서대문구 남가좌동에 있는 주상복합 단지로, 2017년 사용승인, 288세대, 1개 동, 시공 모아주택산업(주)이다. 최근 1년 전용 30㎡ 매매 중앙값은 3억 4,275만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2017-02-08
세대수	288세대
동수	1개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	복도식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	모아주택산업(주)
시행사	스카이원레져
관리 방식	위탁관리
주차	109대 (세대당 0.38대)
승강기	3대
부대·복리시설	관리사무소, 주민공동시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	288세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-