아파트서울·경기·인천 전문
광명철산도덕파크타운
광명시 철산동 · 2001년 · 2,351세대 · 철산역 도보 약 14분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 광명철산도덕파크타운 전용 49㎡(21평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 49㎡(21평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.5억 (73건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 161만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 161만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.2%(약 1,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,300만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
17평전용 39㎡
5억 4,000만원매매 81건
- 매매 범위
- 3억 8,000만원 ~ 6억 4,900만원
- 최근 거래
- 6억 4,000만원2026-10-16 · 19층
- 전세
- 2억 6,000만원57건 · 전세가율 48.1%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 90만원22건
- 공시가격
- 2억 6,100만원1159호
21평전용 49㎡
7억 5,000만원매매 73건
- 매매 범위
- 6억원 ~ 8억 6,000만원
- 최근 거래
- 8억 6,000만원2026-10-08 · 17층
- 전세
- 3억 5,000만원64건 · 전세가율 46.7%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 110만원20건
- 공시가격
- 3억 8,100만원1308호
23평전용 59㎡
8억 800만원매매 27건
- 매매 범위
- 6억 2,400만원 ~ 9억원
- 최근 거래
- 8억 2,000만원2026-09-23 · 3층
- 전세
- 4억 500만원21건 · 전세가율 50.1%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 95만원4건
- 공시가격
- 4억 1,000만원924호
32평전용 84㎡
8억 4,800만원매매 28건
- 매매 범위
- 6억 1,000만원 ~ 10억 5,000만원
- 최근 거래
- 10억 5,000만원2026-10-03 · 8층
- 전세
- 4억 5,000만원16건 · 전세가율 53.1%
- 월세
- 보증금 2억 3,500만원 / 월 95만원4건
- 공시가격
- 4억 7,200만원1083호
44평전용 114㎡
8억 1,000만원매매 8건
- 매매 범위
- 7억 9,000만원 ~ 9억 4,500만원
- 최근 거래
- 9억 4,500만원2026-09-10 · 5층
- 전세
- 5억 5,000만원5건 · 전세가율 67.9%
- 월세
- -
- 공시가격
- 5억 2,300만원228호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17평전용 39㎡ | 5억 4,000만원81건 | 3억 8,000만원 ~ 6억 4,900만원 | 6억 4,000만원2026-10-16 · 19층 | 2억 6,000만원전세 57 · 월세 22 | 48.1% | 보증금 4,000만원월 90만원 | 2억 6,100만원1159호 |
| 21평전용 49㎡ | 7억 5,000만원73건 | 6억원 ~ 8억 6,000만원 | 8억 6,000만원2026-10-08 · 17층 | 3억 5,000만원전세 64 · 월세 20 | 46.7% | 보증금 1억원월 110만원 | 3억 8,100만원1308호 |
| 23평전용 59㎡ | 8억 800만원27건 | 6억 2,400만원 ~ 9억원 | 8억 2,000만원2026-09-23 · 3층 | 4억 500만원전세 21 · 월세 4 | 50.1% | 보증금 1억 5,000만원월 95만원 | 4억 1,000만원924호 |
| 32평전용 84㎡ | 8억 4,800만원28건 | 6억 1,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 10억 5,000만원2026-10-03 · 8층 | 4억 5,000만원전세 16 · 월세 4 | 53.1% | 보증금 2억 3,500만원월 95만원 | 4억 7,200만원1083호 |
| 44평전용 114㎡ | 8억 1,000만원8건 | 7억 9,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 9억 4,500만원2026-09-10 · 5층 | 5억 5,000만원전세 5 · 월세 0 | 67.9% | - | 5억 2,300만원228호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 8,600만원 ~ 5억 9,400만원
가운데 5억 4,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,000만원 (81건, 3억 8,000만원~6억 4,900만원)
- 최근 거래 6억 4,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1639.65㎡ · 19층 | 39.65㎡ | 19 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-10-1339.65㎡ · 2층 | 39.65㎡ | 2 | 5억 7,300만원 | |
| 2026-10-0839.65㎡ · 9층 | 39.65㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-10-0849.98㎡ · 7층 | 49.98㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-10-0849.97㎡ · 17층 | 49.97㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-10-0384.98㎡ · 8층 | 84.98㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-09-3049.98㎡ · 19층 | 49.98㎡ | 19 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-09-3049.97㎡ · 20층 | 49.97㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-09-2984.98㎡ · 6층 | 84.98㎡ | 6 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-09-2849.97㎡ · 7층 | 49.97㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-09-2339.65㎡ · 22층 | 39.65㎡ | 22 | 6억 2,300만원 | |
| 2026-09-2359.82㎡ · 3층 | 59.82㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-09-1839.65㎡ · 20층 | 39.65㎡ | 20 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-09-1784.98㎡ · 14층 | 84.98㎡ | 14 | 9억 7,700만원 | |
| 2026-09-1749.98㎡ · 23층 | 49.98㎡ | 23 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-09-1549.97㎡ · 8층 | 49.97㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-09-1239.65㎡ · 206 · 6층 | 39.65㎡ · 206 | 6 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-09-1249.98㎡ · 19층 | 49.98㎡ | 19 | 8억 3,300만원 | |
| 2026-09-1149.97㎡ · 5층 | 49.97㎡ | 5 | 8억 5,200만원 | |
| 2026-09-1049.97㎡ · 12층 | 49.97㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-09-10114.77㎡ · 5층 | 114.77㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | |
| 2026-08-2949.97㎡ · 12층 | 49.97㎡ | 12 | 8억 1,300만원 | |
| 2026-08-2839.65㎡ · 205 · 3층 | 39.65㎡ · 205 | 3 | 5억 8,700만원 | |
| 2026-08-2739.65㎡ · 1층 | 39.65㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-08-2539.65㎡ · 22층 | 39.65㎡ | 22 | 6억 4,900만원 | |
| 2026-08-2439.65㎡ · 5층 | 39.65㎡ | 5 | 5억 9,700만원 | |
| 2026-08-2249.97㎡ · 2층 | 49.97㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-08-1359.82㎡ · 6층 | 59.82㎡ | 6 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-08-1349.98㎡ · 18층 | 49.98㎡ | 18 | 8억 500만원 | |
| 2026-08-1059.82㎡ · 12층 | 59.82㎡ | 12 | 9억원 | |
| 2026-08-0884.98㎡ · 18층 | 84.98㎡ | 18 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-08-0639.65㎡ · 17층 | 39.65㎡ | 17 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-08-0639.73㎡ · 19층 | 39.73㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-08-0139.65㎡ · 203 · 24층 | 39.65㎡ · 203 | 24 | 5억 1,700만원 | |
| 2026-07-3039.65㎡ · 205 · 23층 | 39.65㎡ · 205 | 23 | 6억원 | |
| 2026-07-3049.97㎡ · 202 · 2층 | 49.97㎡ · 202 | 2 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-07-2759.82㎡ · 1층 | 59.82㎡ | 1 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-07-2739.65㎡ · 5층 | 39.65㎡ | 5 | 6억 1,200만원 | |
| 2026-07-2484.98㎡ · 7층 | 84.98㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-07-2439.65㎡ · 205 · 18층 | 39.65㎡ · 205 | 18 | 6억 2,900만원 | |
| 2026-07-2449.97㎡ · 201 · 24층 | 49.97㎡ · 201 | 24 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-07-2339.65㎡ · 206 · 15층 | 39.65㎡ · 206 | 15 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-07-2259.82㎡ · 8층 | 59.82㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-07-2149.98㎡ · 21층 | 49.98㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-07-2159.82㎡ · 105 · 18층 | 59.82㎡ · 105 | 18 | 8억 7,500만원 | |
| 2026-07-1639.65㎡ · 18층 | 39.65㎡ | 18 | 6억 2,900만원 | |
| 2026-07-1649.97㎡ · 201 · 18층 | 49.97㎡ · 201 | 18 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-07-1339.65㎡ · 205 · 13층 | 39.65㎡ · 205 | 13 | 5억원 | |
| 2026-07-1039.65㎡ · 204 · 24층 | 39.65㎡ · 204 | 24 | 6억원 | |
| 2026-07-0939.65㎡ · 204 · 25층 | 39.65㎡ · 204 | 25 | 5억 7,800만원 | |
| 2026-07-0739.65㎡ · 9층 | 39.65㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-07-0339.65㎡ · 206 · 3층 | 39.65㎡ · 206 | 3 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-07-0359.82㎡ · 105 · 12층 | 59.82㎡ · 105 | 12 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-07-0349.98㎡ · 17층 | 49.98㎡ | 17 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-07-0239.65㎡ · 205 · 1층 | 39.65㎡ · 205 | 1 | 5억 3,100만원 | |
| 2026-07-0149.98㎡ · 7층 | 49.98㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-06-2739.65㎡ · 205 · 10층 | 39.65㎡ · 205 | 10 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-06-2639.65㎡ · 9층 | 39.65㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-06-2684.98㎡ · 102 · 9층 | 84.98㎡ · 102 | 9 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-06-2549.97㎡ · 201 · 21층 | 49.97㎡ · 201 | 21 | 7억 8,900만원 | |
| 2026-06-2049.97㎡ · 201 · 17층 | 49.97㎡ · 201 | 17 | 8억 2,700만원 | |
| 2026-06-20114.77㎡ · 107 · 1층 | 114.77㎡ · 107 | 1 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-06-1949.97㎡ · 201 · 22층 | 49.97㎡ · 201 | 22 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-06-1949.97㎡ · 201 · 20층 | 49.97㎡ · 201 | 20 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-06-1939.65㎡ · 204 · 7층 | 39.65㎡ · 204 | 7 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-06-1249.97㎡ · 201 · 8층 | 49.97㎡ · 201 | 8 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-06-1059.82㎡ · 105 · 6층 | 59.82㎡ · 105 | 6 | 8억 3,500만원 | |
| 2026-06-0839.65㎡ · 206 · 4층 | 39.65㎡ · 206 | 4 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-06-0839.65㎡ · 206 · 12층 | 39.65㎡ · 206 | 12 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-06-0649.98㎡ · 204 · 15층 | 49.98㎡ · 204 | 15 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-06-0439.65㎡ · 204 · 11층 | 39.65㎡ · 204 | 11 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-0449.98㎡ · 7층 | 49.98㎡ | 7 | 7억 6,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0439.65㎡ · 205 · 19층 | 39.65㎡ · 205 | 19 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-06-0449.98㎡ · 204 · 7층 | 49.98㎡ · 204 | 7 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-05-2984.98㎡ · 106 · 23층 | 84.98㎡ · 106 | 23 | 8억 7,700만원 | |
| 2026-05-2849.98㎡ · 203 · 15층 | 49.98㎡ · 203 | 15 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-05-2739.73㎡ · 201 · 14층 | 39.73㎡ · 201 | 14 | 5억 6,800만원 | |
| 2026-05-2784.98㎡ · 104 · 10층 | 84.98㎡ · 104 | 10 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-05-2639.65㎡ · 206 · 17층 | 39.65㎡ · 206 | 17 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-05-2249.97㎡ · 202 · 14층 | 49.97㎡ · 202 | 14 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-05-2249.98㎡ · 203 · 3층 | 49.98㎡ · 203 | 3 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-05-2249.97㎡ · 201 · 9층 | 49.97㎡ · 201 | 9 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-05-2259.82㎡ · 101 · 15층 | 59.82㎡ · 101 | 15 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-05-2284.98㎡ · 108 · 15층 | 84.98㎡ · 108 | 15 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-05-2239.65㎡ · 204 · 1층 | 39.65㎡ · 204 | 1 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-05-2284.98㎡ · 107 · 2층 | 84.98㎡ · 107 | 2 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-05-2159.82㎡ · 105 · 7층 | 59.82㎡ · 105 | 7 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-05-2039.65㎡ · 204 · 7층 | 39.65㎡ · 204 | 7 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-1639.65㎡ · 203 · 9층 | 39.65㎡ · 203 | 9 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-1539.65㎡ · 204 · 21층 | 39.65㎡ · 204 | 21 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-1539.65㎡ · 206 · 2층 | 39.65㎡ · 206 | 2 | 5억원 | |
| 2026-05-1539.65㎡ · 2층 | 39.65㎡ | 2 | 5억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1449.97㎡ · 202 · 9층 | 49.97㎡ · 202 | 9 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-05-0949.98㎡ · 206 · 1층 | 49.98㎡ · 206 | 1 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-05-0859.82㎡ · 4층 | 59.82㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-05-0749.98㎡ · 203 · 7층 | 49.98㎡ · 203 | 7 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-05-0749.97㎡ · 201 · 15층 | 49.97㎡ · 201 | 15 | 7억 4,800만원 | |
| 2026-05-0649.97㎡ · 202 · 17층 | 49.97㎡ · 202 | 17 | 7억 7,800만원 | |
| 2026-05-0484.98㎡ · 102 · 13층 | 84.98㎡ · 102 | 13 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-05-0484.98㎡ · 13층 | 84.98㎡ | 13 | 6억 1,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-3084.98㎡ · 102 · 16층 | 84.98㎡ · 102 | 16 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-04-3039.65㎡ · 203 · 24층 | 39.65㎡ · 203 | 24 | 6억원 | |
| 2026-04-3039.65㎡ · 204 · 12층 | 39.65㎡ · 204 | 12 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-04-2949.98㎡ · 203 · 2층 | 49.98㎡ · 203 | 2 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-04-2939.65㎡ · 14층 | 39.65㎡ | 14 | 5억 2,200만원 | |
| 2026-04-29114.77㎡ · 103 · 6층 | 114.77㎡ · 103 | 6 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-04-2949.97㎡ · 202 · 22층 | 49.97㎡ · 202 | 22 | 7억 4,800만원 | |
| 2026-04-2539.65㎡ · 205 · 3층 | 39.65㎡ · 205 | 3 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-04-2439.65㎡ · 204 · 22층 | 39.65㎡ · 204 | 22 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-04-2439.65㎡ · 206 · 2층 | 39.65㎡ · 206 | 2 | 5억 2,400만원 | |
| 2026-04-2439.65㎡ · 203 · 22층 | 39.65㎡ · 203 | 22 | 5억 1,800만원 | |
| 2026-04-2449.98㎡ · 206 · 4층 | 49.98㎡ · 206 | 4 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-04-2349.97㎡ · 7층 | 49.97㎡ | 7 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-04-2249.97㎡ · 201 · 14층 | 49.97㎡ · 201 | 14 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-04-2159.82㎡ · 106 · 2층 | 59.82㎡ · 106 | 2 | 8억 800만원 | |
| 2026-04-2039.73㎡ · 201 · 5층 | 39.73㎡ · 201 | 5 | 5억 5,900만원 | |
| 2026-04-1759.82㎡ · 101 · 11층 | 59.82㎡ · 101 | 11 | 8억 4,700만원 | |
| 2026-04-1749.98㎡ · 205 · 25층 | 49.98㎡ · 205 | 25 | 7억 2,700만원 | |
| 2026-04-1659.82㎡ · 105 · 2층 | 59.82㎡ · 105 | 2 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-04-1139.65㎡ · 204 · 12층 | 39.65㎡ · 204 | 12 | 5억 5,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3149.97㎡ · 9층 · 신규 | 49.97㎡ | 9층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-2939.65㎡ · 15층 · 신규 | 39.65㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2839.65㎡ · 20층 · 신규 | 39.65㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2749.98㎡ · 9층 · 신규 | 49.98㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2749.98㎡ · 9층 · 신규 | 49.98㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2439.65㎡ · 17층 · 갱신 | 39.65㎡ | 17층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2339.65㎡ · 20층 · 신규 | 39.65㎡ | 20층 | 2억 8,350만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1539.65㎡ · 23층 · 갱신 | 39.65㎡ | 23층 | 2억 8,875만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1559.82㎡ · 16층 · 갱신 | 59.82㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1459.82㎡ · 21층 · 신규 | 59.82㎡ | 21층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1049.97㎡ · 14층 · 신규 | 49.97㎡ | 14층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1039.65㎡ · 8층 · 신규 | 39.65㎡ | 8층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1039.65㎡ · 21층 · 신규 | 39.65㎡ | 21층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1039.65㎡ · 11층 · 갱신 | 39.65㎡ | 11층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1859.82㎡ · 15층 · 갱신 | 59.82㎡ | 15층 | 1억 500만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-09-1759.82㎡ · 22층 · 갱신 | 59.82㎡ | 22층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1649.97㎡ · 13층 | 49.97㎡ | 13층 | 3억원 | 50만원 | - |
| 2026-09-1639.65㎡ · 12층 · 갱신 | 39.65㎡ | 12층 | 4,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026-09-1449.97㎡ · 5층 · 갱신 | 49.97㎡ | 5층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1439.73㎡ · 15층 · 갱신 | 39.73㎡ | 15층 | 2억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1259.82㎡ · 17층 · 갱신 | 59.82㎡ | 17층 | 4억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1239.73㎡ · 12층 · 갱신 | 39.73㎡ | 12층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1059.82㎡ · 10층 · 갱신 | 59.82㎡ | 10층 | 4억 3,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1039.65㎡ · 5층 · 갱신 | 39.65㎡ | 5층 | 5,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-09-05114.77㎡ · 8층 · 신규 | 114.77㎡ | 8층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-05114.77㎡ · 8층 · 신규 | 114.77㎡ | 8층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0449.97㎡ · 7층 · 갱신 | 49.97㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2649.97㎡ · 5층 · 신규 | 49.97㎡ | 5층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1949.97㎡ · 3층 · 신규 | 49.97㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1449.97㎡ · 11층 · 갱신 | 49.97㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1359.82㎡ · 19층 · 신규 | 59.82㎡ | 19층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1039.65㎡ · 20층 · 신규 | 39.65㎡ | 20층 | 1억 5,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-08-1049.97㎡ · 16층 · 갱신 | 49.97㎡ | 16층 | 3억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1084.98㎡ · 5층 · 갱신 | 84.98㎡ | 5층 | 5억 1,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0849.98㎡ · 2층 · 신규 | 49.98㎡ | 2층 | 1억원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-08-0839.73㎡ · 18층 · 신규 | 39.73㎡ | 18층 | 7,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-08-0849.97㎡ · 23층 · 신규 | 49.97㎡ | 23층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0849.97㎡ · 20층 · 갱신 | 49.97㎡ | 20층 | 3억 8,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0739.65㎡ · 22층 · 갱신 | 39.65㎡ | 22층 | 2억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0639.65㎡ · 22층 · 신규 | 39.65㎡ | 22층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2549.98㎡ · 21층 · 갱신 | 49.98㎡ | 21층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2549.97㎡ · 24층 · 갱신 | 49.97㎡ | 24층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1349.97㎡ · 21층 · 신규 | 49.97㎡ | 21층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1139.65㎡ · 20층 · 신규 | 39.65㎡ | 20층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-1139.65㎡ · 23층 · 갱신 | 39.65㎡ | 23층 | 2억 8,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1149.98㎡ · 20층 | 49.98㎡ | 20층 | 3억 5,500만원 | 전세 | - |
| 2026-07-0939.65㎡ · 17층 · 갱신 | 39.65㎡ | 17층 | 3억 450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0649.98㎡ · 16층 | 49.98㎡ | 16층 | 6,000만원 | 130만원 | - |
| 2026-07-0649.98㎡ · 16층 · 신규 | 49.98㎡ | 16층 | 6,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-07-0239.65㎡ · 2층 · 신규 | 39.65㎡ | 2층 | 5,000만원 | 117만원 | 신규 |
| 2026-07-0159.82㎡ · 16층 · 신규 | 59.82㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0159.82㎡ · 16층 | 59.82㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-0159.82㎡ · 16층 | 59.82㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 전세 | - |
| 2026-06-3059.82㎡ · 5층 · 갱신 | 59.82㎡ | 5층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2984.98㎡ · 2층 · 갱신 | 84.98㎡ | 2층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2739.65㎡ · 11층 · 갱신 | 39.65㎡ | 11층 | 1,000만원 | 97만원 | 갱신 |
| 2026-06-2739.65㎡ · 9층 · 갱신 | 39.65㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2749.97㎡ · 14층 · 갱신 | 49.97㎡ | 14층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2449.97㎡ · 15층 · 신규 | 49.97㎡ | 15층 | 1억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-1739.65㎡ · 7층 · 신규 | 39.65㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 철산동
법원 경매오피스텔 · 19.1㎡
안산지원 2026타경50644 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
1억 7,800만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매B등급아파트 · 85.0㎡
안산지원 2026타경50351 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
12억 800만원
실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매D등급다세대 · 52.2㎡
안산지원 2025타경54120 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
3억 7,600만원
동네 시세 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매오피스텔 · 19.1㎡
안산지원 2025타경54026 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
1억 7,200만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매오피스텔 · 19.1㎡
안산지원 2025타경53891 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
1억 2,040만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매D등급빌라 · 29.1㎡
안산지원 2025타경53828 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
2억 3,000만원
동네 시세 대비 시세보다 7% 저렴참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매S등급아파트 · 85.0㎡
안산지원 2025타경53609 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
9억 1,000만원
실거래 대비 시세보다 35% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매오피스텔 · 19.1㎡
안산지원 2025타경52847 · 물건 1
경기도 광명시 철산동
최저입찰가
6,003만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 34%유찰 3회11월 18일 매각 · D-10
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억 5,000만원 (2) | 3억 7,000만원 (3) |
| 2026-09 | 8억 5,100만원 (8) | 3억 7,000만원 (2) |
| 2026-08 | 8억 500만원 (3) | 3억 8,250만원 (6) |
| 2026-07 | 8억 750만원 (6) | 3억 6,250만원 (4) |
| 2026-06 | 7억 8,900만원 (7) | 3억 7,800만원 (7) |
| 2026-05 | 7억 4,800만원 (9) | 3억 6,000만원 (1) |
| 2026-04 | 7억 4,400만원 (12) | 3억 1,500만원 (8) |
| 2026-03 | 7억 4,800만원 (7) | 3억 4,000만원 (1) |
| 2026-02 | 7억 2,500만원 (5) | 3억 2,300만원 (9) |
| 2026-01 | 6억 7,500만원 (6) | 3억 4,000만원 (10) |
| 2025-12 | 6억 4,400만원 (5) | 3억 3,750만원 (4) |
| 2025-11 | 6억 1,250만원 (4) | 3억 4,500만원 (12) |
| 2025-10 | 6억원 (7) | 3억 3,200만원 (11) |
| 2025-09 | 5억 7,000만원 (15) | 3억 975만원 (3) |
| 2025-08 | 5억 6,000만원 (9) | 3억 3,000만원 (5) |
| 2025-07 | 5억 3,500만원 (2) | 3억 3,000만원 (10) |
| 2025-06 | 5억 4,650만원 (22) | 3억 3,800만원 (6) |
| 2025-05 | 5억 4,000만원 (11) | 3억 700만원 (12) |
| 2025-04 | 5억 3,950만원 (14) | 3억 6,000만원 (1) |
| 2025-03 | 5억 3,000만원 (11) | 3억 2,000만원 (13) |
| 2025-02 | 5억 2,350만원 (4) | 3억 3,000만원 (5) |
| 2025-01 | 5억 5,800만원 (1) | 3억 5,250만원 (6) |
| 2024-12 | 5억 5,000만원 (5) | 3억 3,500만원 (3) |
| 2024-11 | 5억 2,500만원 (5) | 3억 4,000만원 (4) |
| 2024-10 | 5억 1,000만원 (5) | 3억 3,000만원 (7) |
| 2024-09 | 5억 3,500만원 (5) | 3억 6,000만원 (8) |
| 2024-08 | 5억 3,250만원 (6) | 3억 5,000만원 (3) |
| 2024-07 | 5억 2,950만원 (8) | 3억 3,500만원 (8) |
| 2024-06 | 5억 1,800만원 (3) | 3억 1,500만원 (8) |
| 2024-05 | 5억 2,800만원 (5) | 3억 3,500만원 (6) |
| 2024-04 | 4억 8,050만원 (4) | 3억 4,000만원 (12) |
| 2024-03 | 5억 2,500만원 (2) | 3억 3,250만원 (10) |
| 2024-02 | - | 3억 2,000만원 (12) |
| 2024-01 | 5억 450만원 (2) | 3억 500만원 (6) |
| 2023-12 | 5억 1,550만원 (2) | 3억원 (8) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 광명시 가림일로 79
지도에서 보기철산역 (7호선) · 도보 약 14분 · 720m
광명사거리역 (7호선) · 도보 약 28분 · 1.4km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
광명철산도덕파크타운은 경기도 광명시 철산동에 있는 아파트 단지로, 2001년 사용승인, 2,351세대, 15개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 5억 4,000만원(81건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2001-09-07 |
|---|---|
| 세대수 | 2,351세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 시행사 | 대한주택공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,156대 (세대당 0.92대) |
| 승강기 | 76대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,696세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 541세대 |
| 전용 85~135㎡ | 114세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |