주상복합서울·경기·인천 전문
힐스테이트황금산아파트
남양주시 다산동 · 2017년 · 1,008세대 · 도농역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 힐스테이트황금산아파트 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8억 (41건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 2.6%(약 2,100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
27평전용 59㎡
7억 450만원매매 20건
- 매매 범위
- 6억 4,400만원 ~ 7억 9,000만원
- 최근 거래
- 7억 7,500만원2026-09-03 · 2층
- 전세
- 4억 1,600만원27건 · 전세가율 59.0%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 100만원7건
32평전용 84㎡
8억원매매 41건
- 매매 범위
- 7억 3,000만원 ~ 9억 4,000만원
- 최근 거래
- 9억 4,000만원2026-11-03 · 11층
- 전세
- 5억 6,000만원46건 · 전세가율 70.0%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 200만원9건
39평전용 101㎡
8억 2,850만원매매 2건
- 매매 범위
- 8억 2,000만원 ~ 8억 3,700만원
- 최근 거래
- 8억 3,700만원2025-12-20 · 3층
- 전세
- -
- 월세
- -
47평전용 122㎡
9억 7,500만원매매 7건
- 매매 범위
- 8억 5,600만원 ~ 10억 4,500만원
- 최근 거래
- 8억 5,600만원2026-10-06 · 8층
- 전세
- 6억 6,000만원19건 · 전세가율 67.7%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 180만원7건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27평전용 59㎡ | 7억 450만원20건 | 6억 4,400만원 ~ 7억 9,000만원 | 7억 7,500만원2026-09-03 · 2층 | 4억 1,600만원전세 27 · 월세 7 | 59.0% | 보증금 2억원월 100만원 |
| 32평전용 84㎡ | 8억원41건 | 7억 3,000만원 ~ 9억 4,000만원 | 9억 4,000만원2026-11-03 · 11층 | 5억 6,000만원전세 46 · 월세 9 | 70.0% | 보증금 1억원월 200만원 |
| 39평전용 101㎡ | 8억 2,850만원2건 | 8억 2,000만원 ~ 8억 3,700만원 | 8억 3,700만원2025-12-20 · 3층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - |
| 47평전용 122㎡ | 9억 7,500만원7건 | 8억 5,600만원 ~ 10억 4,500만원 | 8억 5,600만원2026-10-06 · 8층 | 6억 6,000만원전세 19 · 월세 7 | 67.7% | 보증금 1억 5,000만원월 180만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 4,800만원 ~ 8억 5,300만원
가운데 8억원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억원 (41건, 7억 3,000만원~9억 4,000만원)
- 최근 거래 9억 4,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0384.99㎡ · 11층 | 84.99㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-10-2284.99㎡ · 9층 | 84.99㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-10-2084.99㎡ · 17층 | 84.99㎡ | 17 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-10-0884.99㎡ · 10층 | 84.99㎡ | 10 | 9억원 | |
| 2026-10-0884.99㎡ · 10층 | 84.99㎡ | 10 | 9억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-10-06122.99㎡ · 8층 | 122.99㎡ | 8 | 8억 5,600만원 | |
| 2026-09-23122.99㎡ · 4층 | 122.99㎡ | 4 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-09-1584.99㎡ · 6층 | 84.99㎡ | 6 | 9억원 | |
| 2026-09-1184.99㎡ · 18층 | 84.99㎡ | 18 | 9억원 | |
| 2026-09-0359.99㎡ · 2층 | 59.99㎡ | 2 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-09-0159.99㎡ · 5층 | 59.99㎡ | 5 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-08-2559.99㎡ · 10층 | 59.99㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-08-2384.99㎡ · 12층 | 84.99㎡ | 12 | 9억원 | |
| 2026-08-0784.99㎡ · 15층 | 84.99㎡ | 15 | 8억 9,300만원 | |
| 2026-07-2884.99㎡ · 16층 | 84.99㎡ | 16 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-07-1659.99㎡ · 15층 | 59.99㎡ | 15 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-07-1184.99㎡ · 8층 | 84.99㎡ | 8 | 8억 7,500만원 | |
| 2026-07-1184.99㎡ · 8층 | 84.99㎡ | 8 | 8억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0959.99㎡ · 11층 | 59.99㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-07-0384.99㎡ · 8층 | 84.99㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-07-02122.99㎡ · 108 · 11층 | 122.99㎡ · 108 | 11 | 9억 7,500만원 | |
| 2026-06-1984.99㎡ · 118 · 6층 | 84.99㎡ · 118 | 6 | 8억원 | |
| 2026-06-1284.99㎡ · 106 · 20층 | 84.99㎡ · 106 | 20 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-06-02122.99㎡ · 15층 | 122.99㎡ | 15 | 9억 8,750만원 | |
| 2026-05-2284.99㎡ · 104 · 21층 | 84.99㎡ · 104 | 21 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-05-1259.99㎡ · 110 · 10층 | 59.99㎡ · 110 | 10 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-05-0884.99㎡ · 114 · 5층 | 84.99㎡ · 114 | 5 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-05-0784.99㎡ · 12층 | 84.99㎡ | 12 | 8억원 | |
| 2026-05-0284.99㎡ · 107 · 13층 | 84.99㎡ · 107 | 13 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-05-0159.99㎡ · 109 · 9층 | 59.99㎡ · 109 | 9 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-04-2684.99㎡ · 112 · 5층 | 84.99㎡ · 112 | 5 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-04-0659.99㎡ · 107 · 4층 | 59.99㎡ · 107 | 4 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-03-27122.99㎡ · 5층 | 122.99㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-03-1884.99㎡ · 101 · 8층 | 84.99㎡ · 101 | 8 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-03-1459.99㎡ · 113 · 2층 | 59.99㎡ · 113 | 2 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-03-1259.99㎡ · 107 · 7층 | 59.99㎡ · 107 | 7 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-03-1159.99㎡ · 6층 | 59.99㎡ | 6 | 6억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-1084.99㎡ · 114 · 21층 | 84.99㎡ · 114 | 21 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-03-0759.99㎡ · 7층 | 59.99㎡ | 7 | 7억 700만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-0759.99㎡ · 109 · 7층 | 59.99㎡ · 109 | 7 | 7억 700만원 | |
| 2026-03-0684.99㎡ · 118 · 6층 | 84.99㎡ · 118 | 6 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-03-0584.99㎡ · 118 · 13층 | 84.99㎡ · 118 | 13 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-02-2684.99㎡ · 108 · 5층 | 84.99㎡ · 108 | 5 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-02-2659.99㎡ · 117 · 5층 | 59.99㎡ · 117 | 5 | 6억 5,500만원 | |
| 2026-02-2459.99㎡ · 107 · 14층 | 59.99㎡ · 107 | 14 | 7억 200만원 | |
| 2026-02-2484.99㎡ · 114 · 9층 | 84.99㎡ · 114 | 9 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-02-2384.99㎡ · 104 · 15층 | 84.99㎡ · 104 | 15 | 8억원 | |
| 2026-02-1984.99㎡ · 113 · 18층 | 84.99㎡ · 113 | 18 | 7억 7,900만원 | |
| 2026-02-1459.99㎡ · 110 · 14층 | 59.99㎡ · 110 | 14 | 7억원 | |
| 2026-02-0384.99㎡ · 108 · 9층 | 84.99㎡ · 108 | 9 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-02-0184.99㎡ · 107 · 5층 | 84.99㎡ · 107 | 5 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-01-2984.99㎡ · 119 · 11층 | 84.99㎡ · 119 | 11 | 7억 7,900만원 | |
| 2026-01-24122.99㎡ · 112 · 20층 | 122.99㎡ · 112 | 20 | 9억 6,800만원 | |
| 2026-01-2284.99㎡ · 114 · 8층 | 84.99㎡ · 114 | 8 | 7억 7,300만원 | |
| 2026-01-2184.99㎡ · 112 · 11층 | 84.99㎡ · 112 | 11 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-01-1884.99㎡ · 118 · 16층 | 84.99㎡ · 118 | 16 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-1684.99㎡ · 114 · 12층 | 84.99㎡ · 114 | 12 | 7억 8,300만원 | |
| 2026-01-1584.99㎡ · 118 · 4층 | 84.99㎡ · 118 | 4 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-01-15122.99㎡ · 108 · 1층 | 122.99㎡ · 108 | 1 | 7억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1459.99㎡ · 110 · 19층 | 59.99㎡ · 110 | 19 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-01-1484.99㎡ · 13층 | 84.99㎡ | 13 | 7억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-1059.99㎡ · 113 · 9층 | 59.99㎡ · 113 | 9 | 6억 4,400만원 | |
| 2026-01-0559.99㎡ · 111 · 4층 | 59.99㎡ · 111 | 4 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-01-0559.99㎡ · 107 · 12층 | 59.99㎡ · 107 | 12 | 6억 8,800만원 | |
| 2026-01-0484.99㎡ · 112 · 10층 | 84.99㎡ · 112 | 10 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-01-0384.99㎡ · 101 · 12층 | 84.99㎡ · 101 | 12 | 7억 9,500만원 | |
| 2025-12-29122.99㎡ · 112 · 23층 | 122.99㎡ · 112 | 23 | 10억 2,500만원 | |
| 2025-12-20101.96㎡ · 116 · 3층 | 101.96㎡ · 116 | 3 | 8억 3,700만원 | |
| 2025-12-1984.99㎡ · 119 · 14층 | 84.99㎡ · 119 | 14 | 7억 7,000만원 | |
| 2025-12-1784.99㎡ · 103 · 10층 | 84.99㎡ · 103 | 10 | 8억원 | |
| 2025-12-1359.99㎡ · 110 · 22층 | 59.99㎡ · 110 | 22 | 6억 8,500만원 | |
| 2025-11-2584.99㎡ · 112 · 12층 | 84.99㎡ · 112 | 12 | 7억 7,000만원 | |
| 2025-11-22101.96㎡ · 116 · 3층 | 101.96㎡ · 116 | 3 | 8억 2,000만원 | |
| 2025-11-2259.99㎡ · 110 · 5층 | 59.99㎡ · 110 | 5 | 6억 6,000만원 | |
| 2025-11-1984.99㎡ · 107 · 17층 | 84.99㎡ · 107 | 17 | 7억 8,500만원 | |
| 2025-11-1584.99㎡ · 119 · 11층 | 84.99㎡ · 119 | 11 | 7억 7,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3084.99㎡ · 13층 · 신규 | 84.99㎡ | 13층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2459.99㎡ · 4층 · 갱신 | 59.99㎡ | 4층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2084.99㎡ · 8층 · 갱신 | 84.99㎡ | 8층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1684.99㎡ · 12층 · 신규 | 84.99㎡ | 12층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1459.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1459.99㎡ · 13층 · 신규 | 59.99㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-0984.99㎡ · 21층 · 갱신 | 84.99㎡ | 21층 | 4억 9,875만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0759.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0159.99㎡ · 11층 · 신규 | 59.99㎡ | 11층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2959.99㎡ · 9층 · 갱신 | 59.99㎡ | 9층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2359.99㎡ · 18층 · 갱신 | 59.99㎡ | 18층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1984.99㎡ · 14층 · 신규 | 84.99㎡ | 14층 | 2억원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-09-1459.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0984.99㎡ · 3층 · 신규 | 84.99㎡ | 3층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0959.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2559.99㎡ · 2층 · 갱신 | 59.99㎡ | 2층 | 5,000만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-08-1859.99㎡ · 6층 · 갱신 | 59.99㎡ | 6층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1359.99㎡ · 23층 · 갱신 | 59.99㎡ | 23층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1384.99㎡ · 16층 · 신규 | 84.99㎡ | 16층 | 1억원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-08-0884.99㎡ · 6층 · 신규 | 84.99㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0184.99㎡ · 16층 · 신규 | 84.99㎡ | 16층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0184.99㎡ · 8층 · 신규 | 84.99㎡ | 8층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2959.99㎡ · 5층 · 갱신 | 59.99㎡ | 5층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2259.99㎡ · 4층 · 갱신 | 59.99㎡ | 4층 | 2억 542만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2259.99㎡ · 10층 · 신규 | 59.99㎡ | 10층 | 2억 1,569만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1484.99㎡ · 8층 · 갱신 | 84.99㎡ | 8층 | 3,000만원 | 190만원 | 갱신 |
| 2026-07-1084.99㎡ · 9층 · 신규 | 84.99㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1084.99㎡ · 10층 · 갱신 | 84.99㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-01122.99㎡ · 1층 · 신규 | 122.99㎡ | 1층 | 6억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0159.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 4억원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-06-2584.99㎡ · 21층 · 갱신 | 84.99㎡ | 21층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2084.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1384.99㎡ · 12층 · 갱신 | 84.99㎡ | 12층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1284.99㎡ · 21층 · 신규 | 84.99㎡ | 21층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1084.99㎡ · 12층 · 갱신 | 84.99㎡ | 12층 | 1억원 | 200만원 | 갱신 |
| 2026-06-0684.99㎡ · 8층 · 신규 | 84.99㎡ | 8층 | 4억원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-06-0359.99㎡ · 21층 · 신규 | 59.99㎡ | 21층 | 5억 500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3084.99㎡ · 8층 · 신규 | 84.99㎡ | 8층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3084.99㎡ · 8층 · 신규 | 84.99㎡ | 8층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3084.99㎡ · 8층 | 84.99㎡ | 8층 | 6억원 | 전세 | - |
| 2026-05-2584.99㎡ · 20층 · 신규 | 84.99㎡ | 20층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-21122.99㎡ · 7층 · 신규 | 122.99㎡ | 7층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2059.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 2억 542만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-18122.99㎡ · 15층 · 갱신 | 122.99㎡ | 15층 | 6억원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-05-09122.99㎡ · 11층 · 신규 | 122.99㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0984.99㎡ · 6층 · 신규 | 84.99㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-09122.99㎡ · 11층 · 신규 | 122.99㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-3059.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 2억 542만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-30122.99㎡ · 6층 · 신규 | 122.99㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-28122.99㎡ · 10층 · 갱신 | 122.99㎡ | 10층 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2784.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2484.99㎡ · 15층 | 84.99㎡ | 15층 | 5억 7,000만원 | 전세 | - |
| 2026-04-2484.99㎡ · 15층 · 갱신 | 84.99㎡ | 15층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2384.99㎡ · 2층 | 84.99㎡ | 2층 | 3억 8,850만원 | 전세 | - |
| 2026-04-1859.99㎡ · 20층 · 갱신 | 59.99㎡ | 20층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-12122.99㎡ · 11층 · 갱신 | 122.99㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-04-0684.99㎡ · 6층 · 신규 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-04-0459.99㎡ · 12층 · 신규 | 59.99㎡ | 12층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-04-03122.99㎡ · 12층 · 신규 | 122.99㎡ | 12층 | 1억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-04-03122.99㎡ · 12층 · 신규 | 122.99㎡ | 12층 | 1억원 | 280만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 다산동
법원 경매D등급빌라 · 53.3㎡
남양주지원 2026타경20316 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
3억 3,000만원
동네 시세 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급권리 경고 1아파트 · 162.5㎡
남양주지원 2026타경20029 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
2억 629만원
실거래 대비 시세보다 75% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 49%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 26.3㎡
남양주지원 2026타경20080 · 물건 2
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
6억 830만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 29.2㎡
남양주지원 2026타경20080 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
5억 9,570만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 23.1㎡
남양주지원 2026타경20080 · 물건 3
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
5억 4,880만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매B등급아파트 · 84.9㎡
남양주지원 2025타경72864 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
8억 9,200만원
실거래 대비 시세보다 10% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매오피스텔 · 37.1㎡
남양주지원 2025타경72611 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
4억 8,167만원
감정가 대비 49%유찰 2회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매B등급오피스텔 · 21.0㎡
남양주지원 2025타경72434 · 물건 1
경기도 남양주시 다산동
최저입찰가
6,510만원
실거래 대비 시세보다 19% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 9억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-10 | 9억원 (3) | 5억 7,500만원 (4) |
| 2026-09 | 9억원 (2) | 6억 2,000만원 (1) |
| 2026-08 | 8억 9,650만원 (2) | 6억원 (3) |
| 2026-07 | 8억 7,500만원 (3) | 5억 7,500만원 (2) |
| 2026-06 | 8억 2,250만원 (2) | 5억 6,000만원 (4) |
| 2026-05 | 8억 2,000만원 (4) | 6억원 (5) |
| 2026-04 | 7억 9,000만원 (1) | 5억 5,000만원 (6) |
| 2026-03 | 7억 9,250만원 (4) | 5억 4,500만원 (8) |
| 2026-02 | 7억 9,250만원 (6) | 5억 5,000만원 (5) |
| 2026-01 | 7억 6,650만원 (8) | 5억 8,000만원 (3) |
| 2025-12 | 7억 8,500만원 (2) | 5억 6,000만원 (5) |
| 2025-11 | 7억 7,000만원 (3) | - |
| 2025-10 | 8억원 (1) | 5억 8,000만원 (3) |
| 2025-09 | 7억 4,700만원 (2) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2025-08 | 7억 3,500만원 (1) | 4억원 (1) |
| 2025-07 | 7억 3,500만원 (1) | 4억 5,150만원 (1) |
| 2025-06 | 7억 5,400만원 (2) | 4억 8,000만원 (3) |
| 2025-05 | 7억 6,000만원 (1) | 4억 5,100만원 (5) |
| 2025-04 | 7억 5,000만원 (3) | 5억 3,000만원 (3) |
| 2025-03 | 7억 3,500만원 (5) | 5억 1,000만원 (6) |
| 2025-02 | 7억 8,000만원 (1) | 4억 7,000만원 (5) |
| 2025-01 | - | 4억 6,000만원 (3) |
| 2024-12 | 7억 5,000만원 (1) | 5억원 (2) |
| 2024-11 | 7억 5,375만원 (2) | 5억원 (4) |
| 2024-10 | 7억 5,500만원 (1) | 4억 7,000만원 (1) |
| 2024-09 | 7억 4,750만원 (4) | 4억 9,500만원 (4) |
| 2024-08 | - | 4억 8,000만원 (1) |
| 2024-07 | 7억 8,500만원 (1) | 4억 7,500만원 (3) |
| 2024-06 | 7억 4,500만원 (3) | 4억원 (3) |
| 2024-05 | 7억 3,600만원 (1) | 4억 8,000만원 (3) |
| 2024-04 | 7억 500만원 (1) | 4억 6,000만원 (5) |
| 2024-03 | 7억 1,700만원 (1) | 4억 4,500만원 (6) |
| 2024-02 | - | 4억 7,500만원 (4) |
| 2024-01 | 6억 9,000만원 (1) | 4억 8,000만원 (11) |
| 2023-12 | - | 4억 8,000만원 (3) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 남양주시 경춘로 468-40
지도에서 보기도농역 (경의중앙선) · 도보 약 6분 · 330m
구리역 (8호선·경의중앙선) · 도보 약 37분 · 1.9km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
힐스테이트황금산아파트는 경기도 남양주시 다산동에 있는 주상복합 단지로, 2017년 사용승인, 1,008세대, 19개 동, 시공 현대건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 8억원(41건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2017-06-30 |
|---|---|
| 세대수 | 1,008세대 |
| 동수 | 19개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 시행사 | 지금동 재건축 정비조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,427대 (세대당 1.42대) |
| 승강기 | 28대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 242세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 498세대 |
| 전용 85~135㎡ | 268세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |