월드컵아이파크1단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 월드컵아이파크1단지 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 10억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 11억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 11억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 10억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 10억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8억(대출 5억), 생애 첫 집 현금 약 8억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8억(대출 5억), 생애 첫 집 현금 약 7억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 8.5억, 전용 84㎡ 약 10억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

월드컵아이파크1단지

마포구 성산동 · 2009년 · 320세대 · 가좌역 도보 약 3분

임대 12세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 월드컵아이파크1단지 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 10억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12.5억 (10건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 10억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,100만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 10억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,100만 원
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 13.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1억
중개보수·등기 등: 약 1,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡성산동 667
11억 1,250만원매매 6건
매매 범위
10억 3,000만원 ~ 12억원
최근 거래
12억원2026-08-17 · 3층
전세
5억 7,450만원10건 · 전세가율 51.6%
월세
보증금 1억 5,500만원 / 월 153만원8건
공시가격
6억 4,000만원272호
약 32평전용 83㎡성산동 666
-매매 0건
매매 범위
-
전세
4억 792만원1건
월세
-
33평전용 84㎡성산동 666
12억 4,000만원매매 1건
매매 범위
12억 4,000만원 ~ 12억 4,000만원
최근 거래
12억 4,000만원2026-08-29 · 12층
전세
6억 3,000만원1건 · 전세가율 50.8%
월세
-
공시가격
7억 4,100만원300호
33평전용 84㎡성산동 667
12억 5,000만원매매 9건
매매 범위
10억 7,000만원 ~ 14억 2,000만원
최근 거래
14억 2,000만원2026-10-09 · 19층
전세
7억 5,000만원1건 · 전세가율 60.0%
월세
보증금 5억원 / 월 51만원6건
공시가격
7억 4,100만원300호
약 36평전용 94㎡성산동 666
-매매 0건
매매 범위
-
전세
7억원2건
월세
-
43평전용 117㎡성산동 667
13억원매매 1건
매매 범위
13억원 ~ 13억원
최근 거래
13억원2025-12-04 · 2층
전세
8억 3,000만원2건 · 전세가율 63.8%
월세
보증금 4억원 / 월 139만원2건
공시가격
8억 7,900만원68호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡성산동 667	11억 1,250만원6건	10억 3,000만원 ~ 12억원	12억원2026-08-17 · 3층	5억 7,450만원전세 10 · 월세 8	51.6%	보증금 1억 5,500만원월 153만원	6억 4,000만원272호
약 32평전용 83㎡성산동 666	-0건	-	-	4억 792만원전세 1 · 월세 0	-	-	-
33평전용 84㎡성산동 666	12억 4,000만원1건	12억 4,000만원 ~ 12억 4,000만원	12억 4,000만원2026-08-29 · 12층	6억 3,000만원전세 1 · 월세 0	50.8%	-	7억 4,100만원300호
33평전용 84㎡성산동 667	12억 5,000만원9건	10억 7,000만원 ~ 14억 2,000만원	14억 2,000만원2026-10-09 · 19층	7억 5,000만원전세 1 · 월세 6	60.0%	보증금 5억원월 51만원	7억 4,100만원300호
약 36평전용 94㎡성산동 666	-0건	-	-	7억원전세 2 · 월세 0	-	-	-
43평전용 117㎡성산동 667	13억원1건	13억원 ~ 13억원	13억원2025-12-04 · 2층	8억 3,000만원전세 2 · 월세 2	63.8%	보증금 4억원월 139만원	8억 7,900만원68호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

11억 6,200만원 ~ 13억 3,800만원

가운데 12억 5,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억 5,000만원 (9건, 10억 7,000만원~14억 2,000만원)
최근 거래 14억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0984.70㎡ · 19층	84.70㎡	19	14억 2,000만원
2026-08-2984.15㎡ · 12층	84.15㎡	12	12억 4,000만원
2026-08-1759.73㎡ · 3층	59.73㎡	3	12억원
2026-07-2984.70㎡ · 102 · 19층	84.70㎡ · 102	19	13억 3,300만원
2026-06-0659.73㎡ · 104 · 3층	59.73㎡ · 104	3	11억 2,500만원
2026-05-0859.73㎡ · 104 · 14층	59.73㎡ · 104	14	11억 5,000만원
2026-05-0184.70㎡ · 101 · 8층	84.70㎡ · 101	8	12억 8,500만원
2026-04-2184.70㎡ · 102 · 5층	84.70㎡ · 102	5	12억 5,000만원
2026-04-1784.70㎡ · 103 · 23층	84.70㎡ · 103	23	12억 9,000만원
2026-03-2684.70㎡ · 102 · 3층	84.70㎡ · 102	3	12억 2,800만원
2026-01-3159.73㎡ · 104 · 14층	59.73㎡ · 104	14	11억원
2026-01-2484.70㎡ · 101 · 3층	84.70㎡ · 101	3	12억 2,000만원
2025-12-1959.73㎡ · 101 · 21층	59.73㎡ · 101	21	10억 5,600만원
2025-12-1584.70㎡ · 102 · 13층	84.70㎡ · 102	13	12억 3,500만원
2025-12-04117.95㎡ · 105 · 2층	117.95㎡ · 105	2	13억원
2025-11-2659.73㎡ · 101 · 11층	59.73㎡ · 101	11	10억 3,000만원
2025-11-2484.70㎡ · 102 · 10층	84.70㎡ · 102	10	10억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2884.70㎡ · 6층 · 갱신	84.70㎡	6층	4억 1,800만원	30만원	갱신
2026-09-1059.73㎡ · 19층 · 갱신	59.73㎡	19층	2억 1,000만원	156만원	갱신
2026-09-09117.95㎡ · 12층 · 갱신	117.95㎡	12층	3억원	175만원	갱신
2026-09-0883.28㎡ · 2층 · 갱신	83.28㎡	2층	4억 792만원	전세	갱신
2026-09-0784.70㎡ · 5층 · 갱신	84.70㎡	5층	5억원	52만원	갱신
2026-08-29117.95㎡ · 10층 · 갱신	117.95㎡	10층	8억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-2359.73㎡ · 13층 · 갱신	59.73㎡	13층	7,000만원	150만원	갱신
2026-07-0494.32㎡ · 8층 · 갱신	94.32㎡	8층	7억원	전세	갱신
2026-06-27117.95㎡ · 17층 · 신규	117.95㎡	17층	8억 3,000만원	전세	신규
2026-06-2359.73㎡ · 7층 · 신규	59.73㎡	7층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1059.73㎡ · 7층 · 갱신	59.73㎡	7층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-0184.70㎡ · 24층 · 신규	84.70㎡	24층	6억원	50만원	신규
2026-05-0184.70㎡ · 24층 · 신규	84.70㎡	24층	6억원	50만원	신규
2026-04-1159.73㎡ · 20층	59.73㎡	20층	3억 5,000만원	80만원	-
2026-04-1094.32㎡ · 14층 · 신규	94.32㎡	14층	7억원	전세	신규
2026-04-0659.73㎡ · 4층 · 신규	59.73㎡	4층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-04-0284.70㎡ · 14층 · 신규	84.70㎡	14층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-03-30117.95㎡ · 6층 · 갱신	117.95㎡	6층	5억원	103만원	갱신
2026-03-2859.73㎡ · 15층 · 신규	59.73㎡	15층	4억원	80만원	신규
2026-03-2559.73㎡ · 15층 · 갱신	59.73㎡	15층	5억 7,500만원	전세	갱신
2026-01-3159.73㎡ · 15층 · 갱신	59.73㎡	15층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-01-3059.73㎡ · 4층 · 갱신	59.73㎡	4층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-01-2659.73㎡ · 18층 · 신규	59.73㎡	18층	5,000만원	180만원	신규
2026-01-2359.73㎡ · 8층 · 신규	59.73㎡	8층	1억원	200만원	신규
2026-01-1759.73㎡ · 20층 · 신규	59.73㎡	20층	3억원	130만원	신규
2026-01-1059.73㎡ · 3층 · 갱신	59.73㎡	3층	3,000만원	200만원	갱신
2026-01-1059.73㎡ · 17층 · 갱신	59.73㎡	17층	5억 5,000만원	전세	갱신
2025-12-2684.15㎡ · 9층 · 갱신	84.15㎡	9층	6억 3,000만원	전세	갱신
2025-12-2659.73㎡ · 10층 · 신규	59.73㎡	10층	6억 3,000만원	전세	신규
2025-12-2084.70㎡ · 7층 · 신규	84.70㎡	7층	4억원	95만원	신규
2025-12-1884.70㎡ · 4층 · 신규	84.70㎡	4층	5억원	80만원	신규
2025-12-1659.73㎡ · 7층 · 신규	59.73㎡	7층	6억 2,000만원	전세	신규
2025-12-0659.73㎡ · 13층 · 갱신	59.73㎡	13층	5억 7,400만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 33건까지.

같은 동 경매·공매 성산동

법원 경매

오피스텔

서울서부지방법원 2026타경50720 · 물건 2

서울특별시 마포구 성산동

최저입찰가

144억 1,135만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매C등급

빌라 · 28.4㎡

서울서부지방법원 2026타경50701 · 물건 1

서울특별시 마포구 성산동

최저입찰가

1억 7,000만원

동네 시세 대비 시세보다 13% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔

서울특별시 마포구 성산동

최저입찰가

2억 9,248만원

동네 시세 대비 시세보다 26% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 64%유찰 5회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	-	-
2026-08	12억원 (1)	-
2026-07	-	-
2026-06	11억 2,500만원 (1)	6억 5,000만원 (1)
2026-05	11억 5,000만원 (1)	5억 4,000만원 (1)
2026-04	-	5억 6,000만원 (1)
2026-03	-	5억 7,500만원 (1)
2026-02	-	-
2026-01	11억원 (1)	5억 5,000만원 (3)
2025-12	10억 5,600만원 (1)	6억 2,000만원 (3)
2025-11	10억 3,000만원 (1)	-
2025-10	9억 8,250만원 (2)	3억 2,123만원 (2)
2025-09	9억 9,000만원 (1)	5억 5,000만원 (5)
2025-08	9억 6,500만원 (3)	-
2025-07	-	-
2025-06	-	5억 4,000만원 (1)
2025-05	9억 3,000만원 (3)	4억 8,600만원 (1)
2025-04	9억 5,000만원 (2)	-
2025-03	9억 5,000만원 (2)	-
2025-02	-	-
2025-01	9억 1,000만원 (1)	-
2024-12	-	5억 4,500만원 (4)
2024-11	-	5억 8,000만원 (1)
2024-10	-	-
2024-09	9억 1,500만원 (2)	-
2024-08	9억 700만원 (1)	5억 5,000만원 (3)
2024-07	-	-
2024-06	8억 5,000만원 (1)	-
2024-05	-	5억 2,000만원 (1)
2024-04	-	-
2024-03	-	5억 5,000만원 (3)
2024-02	8억 5,000만원 (1)	-
2024-01	-	5억 2,500만원 (2)
2023-12	-	5억 2,500만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 모래내로9길 6

지도에서 보기

가좌역 (경의중앙선) · 도보 약 3분 · 140m

마포구청역 (6호선) · 도보 약 21분 · 1.1km

월드컵아이파크1단지는 서울특별시 마포구 성산동에 있는 아파트 단지로, 2009년 사용승인, 320세대, 5개 동, 시공 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 12억 5,000만원(9건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2009-03-05
세대수	320세대
동수	5개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대산업개발
시행사	현대산업개발
관리 방식	위탁관리
주차	366대 (세대당 1.14대)
승강기	7대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	136세대
전용 60~85㎡	150세대
전용 85~135㎡	34세대
전용 135㎡ 초과	-